農(nóng)村信用合作聯(lián)社關(guān)于ⅩⅩ申請(qǐng)畜牧貸款15萬元的審查報(bào)告

1、縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社關(guān)于申請(qǐng)畜牧貸款15萬元的審查報(bào)告一、基本情況，男，漢?，F(xiàn)年36周歲，縣人，現(xiàn)住縣照壁山鄉(xiāng)平頂村二組0002號(hào)，已婚，妻子朱玉苗34歲，家庭人口3人，勞動(dòng)力3人。有住宅樓房一套，羊80只，固定資產(chǎn)約37萬元，借款人牧業(yè)月收入約1萬多元，經(jīng)營正常，聯(lián)系電話：12。向我社申請(qǐng)畜牧養(yǎng)殖貸款15萬元，期限24個(gè)月，貸款執(zhí)行月利率 8.45625。二、客戶概況1、借款人申請(qǐng)貸款用途是養(yǎng)殖。因借款人欲購175只羊，根據(jù)每只羊按市場(chǎng)價(jià)格平均1500元計(jì)算，約需資金26.25萬元，現(xiàn)自有資金約11.25萬元，申請(qǐng)貸款15萬元，貸款期限2年，若能按養(yǎng)殖計(jì)劃完成，按每年新生產(chǎn)120只小羊計(jì)算，每

2、只小羊按900元計(jì)算，可增加收入108000元。借款人目前已有80只羊，家庭年收入約8萬多元，在2年貸款期內(nèi)有能力還清貸款。借款人在縣照壁山鄉(xiāng)平頂山村2組002號(hào)居住，家庭3口人，有住宅樓房一套，羊80只，固定資產(chǎn)約37萬元，借款人牧業(yè)月收入約1萬多元，收入較穩(wěn)定，經(jīng)查詢，借款人信用良好，還款意愿良好，償還能力較好，現(xiàn)在無貸款余額，近年來與信用社合作融洽，具備貸款主體資格。該筆貸款抵押物經(jīng)合法登記后，抵押足值有效，符合貸款條件。3申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)的用途、期限及貸款方式。借款人欲購175只羊，根據(jù)每只羊按市場(chǎng)價(jià)格平均1500元計(jì)算，約需資金26.25萬元，現(xiàn)自有資金約11.25萬元，申請(qǐng)貸款15萬元

3、，貸款期限2年。借款人用本人位于昌吉市南公園東路41號(hào)小區(qū)的房產(chǎn)作抵押，借款人手續(xù)齊全，抵押物屬實(shí)，足額有效，符合抵押擔(dān)保條件。符合房產(chǎn)抵押規(guī)定，財(cái)產(chǎn)共有人已書面承諾同意抵押。利率為 8.45625，貸款方式：抵押。4：客戶信用情況：經(jīng)多方調(diào)查借款人社會(huì)信譽(yù)良好，多次與信用社發(fā)生信貸業(yè)務(wù)，信用度較高，有償還貸款的意愿和能力。經(jīng)信貸管理系統(tǒng)和征信系統(tǒng)查詢，借款人在他行均無借款。三、擔(dān)保情況待添加的隱藏文字內(nèi)容3抵押物1：位于昌吉市41區(qū)3丘76棟1單元601室，證載產(chǎn)權(quán)人：，產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確，建筑面積：82.18平方米,房產(chǎn)證號(hào):昌市房字第00109837號(hào)，產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，用途：住宅，結(jié)構(gòu)：磚混。

4、經(jīng)嘉誠房地評(píng)估測(cè)繪有限責(zé)任公司評(píng)估咨詢，足可估價(jià)為30萬元，按50%抵押率計(jì)算，可貸款額為150000元。 抵押物2：位于昌吉市南公園東路41號(hào)小區(qū)3丘76棟1單元601的土地使用權(quán)，證載產(chǎn)權(quán)人：，產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確，使用面積：20.12，土地使用證號(hào)：昌市城住2009第00026058號(hào)，使用權(quán)類型：出讓，使用到期日期：2052年3月7日。所抵押房產(chǎn)擬評(píng)估價(jià)值30萬元，綜合抵押率為50%。抵押物品足值有效，抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，抵押物目前未出租，抵押人自用，借款人經(jīng)營一切正常，還款意愿良好，有償還能力，風(fēng)險(xiǎn)可控。四、客戶償債能力分析 借款人邢維元家庭年純收入約10萬元，加上目前市場(chǎng)羊肉需求量大，價(jià)格逐年上升，收入穩(wěn)步上升，其發(fā)展前景較好，假設(shè)借款人不能按期歸還信用社借款，信用社依法行使抵押權(quán)人權(quán)利，變現(xiàn)抵押物，也能足額償還信用社的借款本息。且借款人家庭收入較高，資產(chǎn)較大。據(jù)此推測(cè)借款人具備在貸款期限內(nèi)有償還借款本息的能力。五審查 經(jīng)審查，借款人經(jīng)營正常，家庭收入穩(wěn)定且較高，資產(chǎn)較大，抵押物足值,產(chǎn)權(quán)明晰，畜牧業(yè)發(fā)展前景良好，抵押物價(jià)值空間較大，變現(xiàn)能力較強(qiáng)，借款人信用良好，具備貸款主體資格，還款來源有保障，風(fēng)險(xiǎn)可控