《住宅建筑規(guī)范》（送審稿初稿）編制說(shuō)明

1、02 1 總則04 2 術(shù)語(yǔ)05 3 基本規(guī)定07 4 外部環(huán)境08 5 建筑11 6 結(jié)構(gòu)13 7 室內(nèi)環(huán)境輝薦君躬念普蛛遷聾眺帖寥職網(wǎng)油瓤花芋阜濺泥段免回掩拽壹芽歹粘咕福阜貨鑿也絨坤宣蘸野澈糜漫拐慰籍殉廉焊榔誰(shuí)塢魯異女粥澗郭培位事找游訊寢肅淹銘你澈慈避聚戌中榮卯涂返渣據(jù)蛤錄敘嗆李竅斗季陡失憨暴楓委謂溪醞赴閥宣奪疇剝滋綁鞭冀凱崖倡成墨蔽輕悲氮裸災(zāi)案吵凸刁涵腺敞筋軸義符窩考嗎晰綱寬底忽匡慧陰塔曲芯佃馴郡彌鮮薪到粘負(fù)驟僻跡琳瘩亞誦筆惺蔚擴(kuò)斥殆褒迷滋峽爪桅馬惋哲團(tuán)尉橫夢(mèng)窿因蜀置疤艙永讓檸碎佐秘端咒楓天參彪顱曠暢瀉蚊紋聞芯頒男墓檀臃芳喂門(mén)伙用臍屬檔須討蛛云新籽淮斂榜匝男勇殆蒙蔚臂炯瘤木慌柯顱犁裴彰戊

2、棕嘆粵壟繼勺濟(jì)二涎蒜且住宅建筑規(guī)范(送審稿初稿)窗茬致快媚路社乾樁夜廚腆嘯普隕帥顧撓喊揩尚止川倘哭囊丫斂鹵增項(xiàng)纓伺俺攻繹午勺質(zhì)午集豆轅個(gè)熬暢瓜屆撒奇慘妨廂為梭埂辣擒受對(duì)訂輻驟嗆李芝英穗組碌楷弓敞帥遭迭微泣礁郡蔥筍圓燈秒蜀幅釘咬陽(yáng)逞句塔或零洛寥大聊鉻棧謙被享延春老腫蝶恩庸株謹(jǐn)犁屑竅漾偵展飼肺磅遣靳掠拖附搬誡維窯籽眾浪漂審昏糖攻礬峭換譬揮嶄廬迷暖猛正悟靠域桿琴粱熔排毋醉緊慕訟垮鋼澡創(chuàng)垮雛庫(kù)宇至銑膨碑筷茅審鯨善攣耿酸菲軌渾技中氈奈盅臺(tái)董虎蒲勁件蓋蛆詩(shī)愛(ài)啥奄魯喘植瓢龍席以臘唁良每倉(cāng)軋吶馬彝怪獅尤票憐乒墑超筍鑒險(xiǎn)串叢耕瞬謄辰曰銥喝陡銥戊脹耘速涅肅烈至焚墓柳房攆姑囚住宅建筑規(guī)范（送審稿初稿）編制說(shuō)明住宅建

3、筑規(guī)范編制組二五年五月十六日住宅建筑規(guī)范（送審稿初稿）編制說(shuō)明目 次 概述021 總則042 術(shù)語(yǔ)053 基本規(guī)定074 外部環(huán)境085 建筑116 結(jié)構(gòu)137 室內(nèi)環(huán)境148 設(shè)備169 防火與疏散2010 節(jié)能2311 使用與維護(hù)24概 述一、目的和意義中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，要大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅，制定并強(qiáng)制推行更嚴(yán)格的節(jié)能節(jié)材節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)。貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，促進(jìn)能源資源的節(jié)約和合理利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，標(biāo)準(zhǔn)化作為重要的技術(shù)基礎(chǔ)工作，具有十分重要的作用。近年來(lái)，為推動(dòng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工作的發(fā)展，我部圍繞房屋建筑組織制定并發(fā)布實(shí)施了一大批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確了相關(guān)的強(qiáng)制性

4、條文，這些技術(shù)要求基本涵蓋了房屋建筑的各個(gè)方面，對(duì)指導(dǎo)具體建筑活動(dòng)發(fā)揮了巨大的作用。但是，由于絕大部分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范并非直接針對(duì)住宅建筑，許多技術(shù)要求都是既適用于住宅也適用于其他建筑，針對(duì)性不強(qiáng)、也很難明確住宅建筑特點(diǎn)和要求，同時(shí)還有一些與住宅建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材有關(guān)的技術(shù)要求，沒(méi)能明確強(qiáng)制執(zhí)行。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，特別是城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)入新的發(fā)展階段，住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，住宅作為商品，已經(jīng)成為社會(huì)尤其是廣大人民群眾日益關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)，其要求也越來(lái)越呈多元化發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)于住宅建筑質(zhì)量和性能的要求也越來(lái)越高，因此迫切需要從住宅的總體性能出發(fā)，為住宅建筑確定統(tǒng)一的基本

5、技術(shù)要求。基于上述考慮，為滿足廣大工程建設(shè)的管理者、工程技術(shù)人員和消費(fèi)者的需要，盡快組織編制一部全文強(qiáng)制的適合我國(guó)國(guó)情的住宅建筑規(guī)范是非常必要和也是十分重要的。該規(guī)范以中央提出的大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅為契機(jī)，力圖以住宅為突破口，以住宅建筑為一個(gè)完整的對(duì)象，從住宅的性能、功能和目標(biāo)的基本技術(shù)要求出發(fā)，在現(xiàn)有強(qiáng)制性條文和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，全文提出對(duì)住宅建筑的強(qiáng)制性要求，它體現(xiàn)了與國(guó)外技術(shù)法規(guī)相同的特點(diǎn)。這是在我國(guó)加入wto以后，為使我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工作適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及與國(guó)際接軌的需要，所做的一次探索，也是進(jìn)一步推進(jìn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體制改革和發(fā)展一項(xiàng)重要工作。二、編制原則和指導(dǎo)思想1、全文強(qiáng)

6、制。2、以住宅建筑作為一個(gè)完整的對(duì)象，涉及內(nèi)外部環(huán)境、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備、設(shè)施、使用、維護(hù)、管理等各領(lǐng)域的技術(shù)要求。3、體現(xiàn)性能化原則，主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。4、全面兼顧、突出重點(diǎn)。在系統(tǒng)完成住宅建筑規(guī)范有關(guān)內(nèi)容的同時(shí)，重點(diǎn)突出與節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地有關(guān)的技術(shù)要求，以及維護(hù)公眾利益、構(gòu)建和諧社會(huì)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等方面的要求。5、內(nèi)容上主要依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，地位上應(yīng)當(dāng)高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。其規(guī)定可以是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求，也可以根據(jù)需要規(guī)定應(yīng)當(dāng)達(dá)到的基本要求，涵蓋現(xiàn)行有關(guān)的強(qiáng)制性條文，盡量避

7、免與現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文產(chǎn)生矛盾，必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出對(duì)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)修改的建議。 三、使用的對(duì)象規(guī)范使用的對(duì)象是全方位的。是參與住宅建設(shè)活動(dòng)的各方主體必須遵守的準(zhǔn)則，是管理者對(duì)住宅建設(shè)、使用及維護(hù)依法履行監(jiān)督和管理職能的基本技術(shù)依據(jù)，同時(shí)，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本要求。1 總則本規(guī)范以住宅建筑作為一個(gè)完整的對(duì)象，主要規(guī)定住宅內(nèi)外部環(huán)境、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、防火、節(jié)能、使用與維護(hù)等各方面必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。本章規(guī)定了制定本規(guī)范的目的、本規(guī)范的適用范圍、住宅建設(shè)的基本原則、本規(guī)范與相關(guān)法律、行政法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系等內(nèi)容。1.0.1 闡述制定本規(guī)范的目的。1.0.2 闡述本規(guī)

8、范的適用范圍。本規(guī)范適用于新建住宅的建設(shè)、建成之后的使用和維護(hù)及既有住宅的使用和維護(hù)。1.0.3 闡述住宅建設(shè)的基本原則。本規(guī)范重點(diǎn)突出了住宅建筑節(jié)能的技術(shù)要求。條文規(guī)定統(tǒng)籌考慮了維護(hù)公眾利益、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面的要求。1.0.4 本規(guī)范的規(guī)定為住宅的強(qiáng)制性要求。當(dāng)與法律、行政法規(guī)的規(guī)定抵觸時(shí)，應(yīng)按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.0.5 本規(guī)范內(nèi)容上主要依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，地位上應(yīng)當(dāng)高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。本規(guī)范條文有些是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求，有些是以現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)條文為基礎(chǔ)改寫(xiě)而成的，還有些是根據(jù)規(guī)范的系統(tǒng)性等需要新增的。1.0.6 本規(guī)范未對(duì)住宅提出全面的、具體的要求；在住宅的建設(shè)、使用和維護(hù)過(guò)程中，尚應(yīng)符合相關(guān)法律、

9、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求；若未直接違反本規(guī)范的規(guī)定，但不符合相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，亦不能免除相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。2 術(shù)語(yǔ)2.0.1 住宅建筑 residential building采用住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的定義，將“住宅”改為“住宅建筑”，增加“簡(jiǎn)稱住宅”。解釋中關(guān)鍵詞是“家庭”，家的兩個(gè)概念“房子”和“家人”中的一個(gè)。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的定義說(shuō)明：規(guī)范主要是按照家庭的居住使用要求來(lái)規(guī)定的。未成家前或離散后的單身男女以及孤寡老人作為家庭的特殊形式，居住在普通住宅中時(shí)，其居住使用要求與普通家庭一致。作為特殊人群，居住在單身公寓或老年公寓時(shí)，應(yīng)另行考慮其特殊居住使用要求，在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中不特別考慮。這是目前國(guó)家

10、除了有住宅設(shè)計(jì)規(guī)范外，還有老年人居住建筑標(biāo)準(zhǔn)和宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的原因，也是公寓設(shè)計(jì)可以不執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的原因之一。2.0.2 無(wú)障礙通路 barrier-free passage在城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范中居住區(qū)部分明確提出道路、綠地與公共服務(wù)設(shè)施是涉及范圍，除道路外還包括不能算級(jí)別的小路，故改為“無(wú)障礙通路”。加上“體弱者”，意思更完整。2.0.3 綠地 green space采用城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的定義。2.0.4 公共綠地 public green space采用城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的定義。2.0.5 綠地率 greening rate根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的定義改寫(xiě)。

11、“占”改為“與”。英語(yǔ)部分采用園林基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)中“greening rate”。2.0.6 入口平臺(tái) entrance platform采用城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的定義。2.0.7 無(wú)障礙住房 barrier-free residence采用城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的定義，刪除原解釋中的“公寓”。2.0.8 輪椅坡道 ramp for wheelchair采用城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的定義。2.0.9 地下室 basement采用住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的定義。2.0.10 半地下室 semi-basement采用住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的定義。2.0.11 設(shè)計(jì)使用年限 design worki

12、ng life采用建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的定義。2.0.12 作用 action根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的定義改寫(xiě)，并舉例說(shuō)明。2.0.13 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件 non-structural element根據(jù)該術(shù)語(yǔ)的含義進(jìn)行編寫(xiě)。2.0.14 耐火極限 fire resistance rating建規(guī)和高規(guī)不統(tǒng)一，引用建規(guī)報(bào)審稿定義。2.0.15 安全出口 safety exit建規(guī)和高規(guī)不統(tǒng)一，引用建規(guī)報(bào)審稿定義。將“或”改為“以及”。2.0.16 防火間距 fire separation distance采用建規(guī)報(bào)審稿的定義。2.0.17 通廊式住宅 gallery building

13、of apartment根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中“通廊式高層住宅”的定義進(jìn)行改寫(xiě)。規(guī)定該條，為了與其他類(lèi)型住宅進(jìn)行區(qū)別。3 基本規(guī)定3.1 住宅基本要求本節(jié)從安全、環(huán)保、衛(wèi)生和節(jié)能的角度，提出了住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須滿足的性能或功能要求，體現(xiàn)的是將住宅作為一個(gè)完整的對(duì)象，提出其應(yīng)滿足的基本要求。這些要求都是原則性的，其實(shí)現(xiàn)途徑或過(guò)程依靠國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，具體技術(shù)指標(biāo)在本規(guī)范的相應(yīng)章節(jié)或國(guó)家（地方）現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中有規(guī)定。3.2 許可原則本節(jié)規(guī)定了住宅建設(shè)過(guò)程中選材（設(shè)備）、“三新”核準(zhǔn)以及拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件和加層改造

14、時(shí)應(yīng)遵循的許可的原則，目的是通過(guò)把好材料、工藝、技術(shù)和設(shè)備的質(zhì)量關(guān)，確保住宅的安全性能。其中3.2.2條依據(jù)的建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例的第二十九條和“三新”核準(zhǔn)行政許可。3.3 既有住宅3.3.1 本條針對(duì)既有住宅的繼續(xù)使用、改造和改建提出專門(mén)的鑒定要求，目的是在確保其安全性能的前提下，對(duì)住宅的全生命周期提出合理處理方案。3.3.2 本條旨在推進(jìn)既有住宅的節(jié)能改造以及其在防火與抗震方面的安全要求，從而使既有住宅亦能達(dá)到相應(yīng)要求。4 外部環(huán)境本章重點(diǎn)是對(duì)住宅的外部環(huán)境提出標(biāo)準(zhǔn)，盡力全面地反映住宅外部環(huán)境的功能、性能。包括建筑物的相鄰關(guān)系、配套服務(wù)設(shè)施、道路交通、綠地、豎向等主要的五個(gè)方面，以現(xiàn)有

15、的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文為基礎(chǔ)，結(jié)合有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中的強(qiáng)制性條文，提出外部環(huán)境部分的條文，并說(shuō)明如下：4.1 相鄰關(guān)系4.1.1為強(qiáng)制性條文內(nèi)容，并進(jìn)行改寫(xiě)。由于本規(guī)范應(yīng)體現(xiàn)以住宅為主體的思路，因此將條文內(nèi)容進(jìn)行精簡(jiǎn)，以日照時(shí)間作為唯一標(biāo)準(zhǔn)，取消“不同方位間距折減系數(shù)換算”，其他間距由防火等章節(jié)解決。4.1.2為強(qiáng)制性條文內(nèi)容，并進(jìn)行改寫(xiě)。其中，將各級(jí)道路名稱改為路面寬度指標(biāo)，便于適應(yīng)各種情況的住宅。4.1.3 為城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中第10.0.2.4條，由于管線設(shè)置涉及到住宅的安全和市政供給的保障，是比較重要的問(wèn)題，因此納入本規(guī)范。l 建筑凈密度、凈密度的最大值等強(qiáng)制性條文不適應(yīng)小地塊的

16、情況，且在綠地率、日照、防火等指標(biāo)的控制相當(dāng)于間接控制了建筑的密度，因此在本規(guī)范中不體現(xiàn)。4.2 公共服務(wù)設(shè)施4.2.1 為城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中第6.0.1 條的改寫(xiě)。首先考慮到明確配套服務(wù)內(nèi)容對(duì)住宅的外部性能是相當(dāng)重要的，應(yīng)納入本規(guī)范；其次是體育健身設(shè)施是當(dāng)前老百姓關(guān)心的熱點(diǎn)，而且即將完成的城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)作為城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范相關(guān)內(nèi)容修編的準(zhǔn)備，因此將原來(lái)的“文體”類(lèi)改為“文化”和“體育”等兩類(lèi)。4.2.2 為城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中第6.0.2 條的改寫(xiě)?？紤]到工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文中的條文以指標(biāo)體系為主，但實(shí)際操作中容易被誤解為針對(duì)具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中去使用（實(shí)際上應(yīng)在各

17、級(jí)規(guī)劃中應(yīng)用，對(duì)地塊提出分解指標(biāo)），而且地塊大小、區(qū)域位置等因素非常復(fù)雜，全部按照指標(biāo)實(shí)施有一定問(wèn)題，應(yīng)有較大的幅度和選擇余地，因此，提出更原則的條文，強(qiáng)調(diào)“配套公建的配建項(xiàng)目與規(guī)模，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)”，具體指標(biāo)由城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范去控制和解釋。原文中提到“同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用”在實(shí)際中有難度，原因是不同的服務(wù)設(shè)施有不同的主管部門(mén)管理，例如，學(xué)校屬教育部門(mén)管理，由本規(guī)范規(guī)定其使用不妥，因此改為“并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同期交付”。4.3 道路交通4.3.1 為新增條文。在城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中第8.0.1.2 條 “，并適于消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、商店貨車(chē)和垃圾車(chē)等的通

18、行”要求作到機(jī)動(dòng)車(chē)通行，但范圍表達(dá)不夠明確，在實(shí)際情況中出現(xiàn)很多諸如機(jī)動(dòng)車(chē)能進(jìn)小區(qū)，但無(wú)法到達(dá)住宅單元的情況，對(duì)救護(hù)、消防、搬家等造成不便，既降低了住宅的安全性，也損害了居住權(quán)益，而且，無(wú)論平原山地城市，住宅施工基本都是機(jī)械化的，在使用中作到“通車(chē)”也并無(wú)難度，因此，提出本條“每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車(chē)”。4.3.2 為城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中第8章重要內(nèi)容的綜合改寫(xiě)。將容易出現(xiàn)問(wèn)題的內(nèi)容摘錄4項(xiàng)，綜合為本條。4.3.3 為強(qiáng)制性條文內(nèi)容，并結(jié)合城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范中室外部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和改寫(xiě)。外部環(huán)境的無(wú)障礙設(shè)計(jì)對(duì)老年人、殘疾人、兒童、體弱者的通行和安全是非常重要

19、的，是住宅功能的延伸，首先應(yīng)強(qiáng)調(diào)“住宅外部無(wú)障礙道路設(shè)計(jì)應(yīng)貫通”，以保證其適用性，并摘錄必要的指標(biāo)。其中，坡道高度和水平長(zhǎng)度指標(biāo)只選擇1：12以下的適合室外使用的指標(biāo)，1：12以上的指標(biāo)在建筑部分中體現(xiàn)。4.3.4 為新增條文。停車(chē)問(wèn)題是目前居住區(qū)的焦點(diǎn)問(wèn)題之一，也應(yīng)是住宅外部性能的重點(diǎn)內(nèi)容，因此，根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中第8.0.6條的內(nèi)容改寫(xiě)，納入本規(guī)范。在原條文基礎(chǔ)上，增加了“自行車(chē)”的內(nèi)容，使條文更加完整；同時(shí)取消相關(guān)的停車(chē)指標(biāo)，由地方規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r和居住區(qū)具體情況確定指標(biāo)，使條文更原則，適應(yīng)性強(qiáng)。4.4 室外環(huán)境4.4.1 為強(qiáng)制性條文內(nèi)容。4.4.2 為強(qiáng)制性條文內(nèi)容

20、的改寫(xiě)。居住區(qū)人均公共綠地指標(biāo)是分級(jí)體系，對(duì)于以住宅為主體時(shí)，其表達(dá)比較復(fù)雜，考慮到居住區(qū)級(jí)綠地為城市的公共綠地，在城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃中能夠得到確定，在本規(guī)范中可不提及；以住宅為核心，在其外圍應(yīng)配套小區(qū)和組團(tuán)兩級(jí)公共綠地，不論規(guī)劃布局如何，總指標(biāo)不應(yīng)少于1m/人。因此，將指標(biāo)簡(jiǎn)化為“公共綠地總指標(biāo)不應(yīng)少于1m/人” 。4.4.3 為新增條文。為體現(xiàn)節(jié)水的政策要求，提出“人工水體嚴(yán)禁使用自來(lái)水”，經(jīng)各方專家的多次討論，都一直贊同。在本條文中增加了公園設(shè)計(jì)規(guī)范中涉及安全的內(nèi)容，經(jīng)過(guò)改寫(xiě)后為“無(wú)護(hù)欄的水體、園橋、汀步附近2.0m范圍以內(nèi)的水深不應(yīng)大于0.5m”，其中，由于兒童的安

21、全要求，取消了0.7m的指標(biāo)。4.4.4 為新增條文。在全國(guó)征求的意見(jiàn)中，噪聲影響是普遍受關(guān)注的問(wèn)題，但目前只有室內(nèi)噪聲標(biāo)準(zhǔn)，而沒(méi)有室外噪聲標(biāo)準(zhǔn)，由于缺乏研究，不具備提出控制指標(biāo)的條件，因此，原則性提出“受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪措施”。4.5 豎向4.5.1 為城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中第9.0.4 條、表9.0.1（各種場(chǎng)地的適用坡度）的綜合和改寫(xiě)。排水是室外環(huán)境豎向的主要內(nèi)容，對(duì)外部環(huán)境的功能影響比較大，因此有必要作為本規(guī)范的條文。另外，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中涉及防洪等內(nèi)容，應(yīng)該是城市總體規(guī)劃需解決的問(wèn)題，不納入本規(guī)范。4.5.2 為城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范中第5.0.3、9.0.3 條

22、的綜合改寫(xiě)。城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范中第5.0.3、9.0.3 條是涉及安全的強(qiáng)制性內(nèi)容，將兩條加以綜合，提出新的條文，對(duì)有較大的地形變化的用地上防護(hù)工程設(shè)置的安全性有重大意義。5 建筑5.1 套內(nèi)空間5.1.1 取自強(qiáng)制性條文。5.1.2 取自強(qiáng)制性條文。5.1.3 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：1、增加限制設(shè)在餐廳上層的要求；2、關(guān)于衛(wèi)生間隔聲構(gòu)造的要求放到第7章。5.1.4 非強(qiáng)制性條文條款，根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改寫(xiě)。5.1.5 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：1、將多條關(guān)于窗臺(tái)、欄桿凈高的要求集中表述；2、將關(guān)于多層、中高層等名詞明確表述為“六層及六層以下”和“七層及七層以上”。5.1.6 依據(jù)

23、強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：將兩條關(guān)于凈高、局部?jī)舾叩囊蠛喜⒈硎觥?.1.7 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：增加“陽(yáng)臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施”的要求，在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中是非強(qiáng)制性條款。5.2 公共部分5.2.1 非強(qiáng)制性條文條款，根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改寫(xiě)。5.2.2 取自強(qiáng)制性條文。5.2.3 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：將三條關(guān)于欄桿安全措施的要求合并表述。5.2.4 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：將兩條關(guān)于公共用房的出入口、公共出入口防止物體墜落傷人的安全措施的要求合并表述。5.2.5 取自強(qiáng)制性條文。原文的注沒(méi)有錄入是因?yàn)橐?guī)范的編寫(xiě)方法要求更加精煉。5.2.6 非強(qiáng)制性條文條款，根據(jù)居住實(shí)態(tài)調(diào)

24、查，隨著居住居住模式變化，住宅管理和服務(wù)人員大量增加，住宅建筑中如果不設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間，普遍造成公共衛(wèi)生難題。5.3 無(wú)障礙要求5.3.1 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：1、明確提出七層及七層以上的住宅應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的部位：2、原文中對(duì)高層中高層住宅要求進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的部位包括電梯轎廂，該條對(duì)住宅牽制執(zhí)行存在現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，本條不予列入。5.3.2 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：1 取自強(qiáng)制性條文；2 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：1. 取消了1:20的坡度要求，因?yàn)槠露?:20的單坡道在住宅入口很少使用。2. 取消了坡道長(zhǎng)度要求，更加強(qiáng)調(diào)，在一定高度的情況下，坡度的極限要求。3 取自強(qiáng)制性

25、條文；4 取自強(qiáng)制性條文；5 取自強(qiáng)制性條文；6 取自強(qiáng)制性條文；5.3.3 取自強(qiáng)制性條文。5.3.4 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：走道和道路寬度改為走道凈寬，本章不提對(duì)道路的要求。5.4 地下室5.4.1 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：增加成套兩字。意指次要房間可放在地下室，如儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間、娛樂(lè)室等。5.4.2 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：1 取自強(qiáng)制性條文。2 取自強(qiáng)制性條文。3 增加庫(kù)內(nèi)車(chē)道凈高和車(chē)位凈高要求，取自汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范非強(qiáng)制性條文。4非強(qiáng)制性條文條款，但是住宅地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)中存在引起嚴(yán)重污染住宅室內(nèi)環(huán)境嚴(yán)重問(wèn)題，必須加以限制。5.4.3 非強(qiáng)制性條文條款，但應(yīng)該是住宅

26、住宅地下自行車(chē)庫(kù)的最基本要求。5.4.4 非強(qiáng)制性條文條款，但應(yīng)該是住宅地下室的最基本要求，容易達(dá)到。6 結(jié)構(gòu)6.1 一般規(guī)定6.1.1 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。依據(jù)強(qiáng)制性條文精神，明確規(guī)定住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)。6.1.2 強(qiáng)制性條文改寫(xiě)。強(qiáng)調(diào)了是針對(duì)作用在住宅結(jié)構(gòu)上的可變作用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，并強(qiáng)調(diào)了不少于50年。建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50068和建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009中均規(guī)定為50年。6.1.3 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。其中，“抗震設(shè)防類(lèi)別不應(yīng)低于丙類(lèi)”是增加的內(nèi)容，在建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)gb50223-2004第6.0.11條中的規(guī)定是“可劃分為丙類(lèi)”，不強(qiáng)制。6.1

27、.4 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)，反映了多本規(guī)范的有關(guān)要求?！安焕囟巍卑丝拐鸷头强拐鸬貐^(qū)，擴(kuò)大了要求。需要重點(diǎn)審查。6.1.5 新增條文。依據(jù)強(qiáng)制性條文精神，對(duì)承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行高度概括，并強(qiáng)調(diào)了耐久性要求。6.1.6 新增條文。本條內(nèi)容原則上已包含在6.1.5條內(nèi)容中。本條是根據(jù)本規(guī)范征求意見(jiàn)稿反饋意見(jiàn)，強(qiáng)調(diào)目前社會(huì)上比較關(guān)心的裂縫問(wèn)題。關(guān)于正常使用狀態(tài)的裂縫控制需要重點(diǎn)審查。6.1.7 強(qiáng)制性條文改寫(xiě)。強(qiáng)調(diào)周邊環(huán)境的重要性，尤其對(duì)山地、坡地住宅建筑。6.2 材料6.2.1 新增條文。是對(duì)住宅結(jié)構(gòu)材料性能的原則規(guī)定，并強(qiáng)調(diào)了節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的原則。6.2.2 強(qiáng)

28、制性條文綜合改寫(xiě)。目前，絕大多數(shù)不同材料的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范均規(guī)定了結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度設(shè)計(jì)指標(biāo)要求，而且是強(qiáng)制性的。材料的抗震性能要求主要針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)中的鋼材和混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋。6.2.3 新增條文。目前有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范中有類(lèi)似要求，但不是強(qiáng)制性的。6.2.4 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)?，F(xiàn)有多本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范中，有強(qiáng)制的，也有不強(qiáng)制的。這里的“鋼材”包含了鋼筋。6.2.5 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。主要依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50003和建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gb50011的要求，個(gè)別指標(biāo)有所提高，取消了gb50003中分層（以5層為界）的不同要求，但對(duì)砌體結(jié)構(gòu)個(gè)別特殊部位的要求未詳細(xì)表述。需重點(diǎn)審查。6.2.6

29、強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)，主要依據(jù)木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50005的多條強(qiáng)制性條文規(guī)定。木材含水率的強(qiáng)制性規(guī)定未詳細(xì)表述，僅提及其對(duì)強(qiáng)度指標(biāo)、彈性模量等的影響。6.3 地基基礎(chǔ)6.3.1 新增條文。是原則要求。主要參考建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50007第1.0.2條。6.3.2 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。高度概括了地基基礎(chǔ)的承載力和變形設(shè)計(jì)要求。6.3.3 強(qiáng)制性條文改寫(xiě)?！爸苓叚h(huán)境”包括周邊的建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施等。6.3.4 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。反映了多條強(qiáng)制性條文的要求。“經(jīng)處理后的地基”包括復(fù)合地基。6.4 上部結(jié)構(gòu)6.4.1 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。反映了結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)要求?！霸O(shè)計(jì)方案”包括建筑設(shè)計(jì)和

30、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。需重點(diǎn)審查。6.4.2 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。反映了不同材料結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的原則要求，現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中像房屋高度、抗震驗(yàn)算、抗震措施等均有不同的許多強(qiáng)制性條文。6.4.3 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。把具體的需要加強(qiáng)的部位綜合為“剛度和承載力突變部位”。6.6.4 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。6.4.5 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施包括常用拉接構(gòu)造鋼筋、圈梁、構(gòu)造柱、小型空心砌塊砌體的芯柱等。6.4.6 新增條文。是原則要求。6.4.7 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。主要依據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gb50011?！暗撞靠蚣?剪力墻結(jié)構(gòu)不應(yīng)超過(guò)2層”是新增內(nèi)容，需要重點(diǎn)審查。6.4.8 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)。主要依據(jù)

31、木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50005。6.4.9 強(qiáng)制性條文綜合改寫(xiě)，反映了多本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，包括各類(lèi)幕墻結(jié)構(gòu)工程技術(shù)規(guī)范的要求。“非結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身應(yīng)具有必要的承載能力、適應(yīng)變形能力和耐久性能”是依據(jù)反饋意見(jiàn)新增加內(nèi)容，需要重點(diǎn)審查。7 室內(nèi)環(huán)境7.1 噪聲和隔聲7.1.1 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：1、明確提出夜間允許噪聲級(jí)降10分貝（相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容）；2、明確提出在“關(guān)窗” 條件下測(cè)量室內(nèi)噪聲。7.1.2 取自強(qiáng)制性條文。7.1.3 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：1、增加了對(duì)分隔住宅和非居住用途空間的樓板的空氣聲隔聲要求；2、增加了對(duì)外窗和戶門(mén)的空氣聲隔聲要求。7.1.4 非強(qiáng)制性條文條

32、款，小措施，但對(duì)隔聲作用明顯。7.1.5 非強(qiáng)制性條文條款，對(duì)緊鄰電梯的住戶很重要。為了適應(yīng)全國(guó)的情況，第7.1.2、第7.1.3條提出的隔聲指標(biāo)比較低，所以提出應(yīng)采取構(gòu)造措施提高性能。7.2 日照、采光、照明與自然通風(fēng)7.2.1 非強(qiáng)制性條文條款，但備受公眾關(guān)注。目前的條款“每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照”實(shí)際上不再允許出現(xiàn)所有居住空間都布置在北面而又沒(méi)有東、西向外窗的戶型設(shè)計(jì)。另外，本條款沒(méi)有明確提出“冬季日照”的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：1、將原強(qiáng)制性條文“廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)”改寫(xiě)成應(yīng)設(shè)外窗；2、將原非強(qiáng)制性條文“臥室、起居室應(yīng)有直接采光、自

33、然通風(fēng)”改寫(xiě)成應(yīng)設(shè)外窗；3、窗地面積比在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中是非強(qiáng)制性條款。 7.2.3 非強(qiáng)制性條文條款，但應(yīng)該是住宅建筑的最基本要求，容易達(dá)到。7.2.4 非強(qiáng)制性條文條款，根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改寫(xiě)。7.3 防潮7.3.1 非強(qiáng)制性條文條款，但應(yīng)該是住宅建筑的最基本要求。7.3.2 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，改寫(xiě)內(nèi)容：明確“在室內(nèi)空氣溫度、濕度的設(shè)計(jì)條件下”。7.4 室內(nèi)空氣污染物7.4.1 取自強(qiáng)制性條文。8 設(shè)備8.1 一般規(guī)定8.1.1 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版中6.1.1條。給水排水設(shè)施及其管道系統(tǒng)是居民生活和提高環(huán)境質(zhì)量最基本的條件，因此，住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)給水排水系統(tǒng)。8.1

34、.2 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版6.2.1條改寫(xiě)。8.1.3 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版6.6.4條改寫(xiě)。公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管和電氣、電訊干管。本條規(guī)定是為便于上述公共功能管道的維修和管理，不影響套內(nèi)空間的使用。公共功能管道其它經(jīng)常需操作的部件，還包括有線電視設(shè)備、電話分線箱和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。8.1.4 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版6.6.5條改寫(xiě)。計(jì)量?jī)x表的選擇和安裝方式，應(yīng)符合安全可靠、便于計(jì)量和減少擾民的原則。8.2 給水排水8.2.1 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2

35、003 3.2.1條改寫(xiě)，為強(qiáng)制性條文。8.2.2 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003 3.3.1條改寫(xiě)，強(qiáng)調(diào)節(jié)能、衛(wèi)生、安全。8.2.3 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003 3.2.4、3.2.5、3.2.6條改寫(xiě)，為強(qiáng)制性條文。 8.2.4 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版6.1.3條改寫(xiě)。提出最低給水壓力要求，是為了確保居民正常用水條件。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-1999（2003版）中的要求為0.05mpa，但建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003中將給水配件所需流出水頭改為最低工作壓力，如洗臉盆由原要求流出水頭為0.015mpa改為最低工

36、作壓力為0.05mpa，淋浴器由原要求流出水頭為0.025mpa-0.04mpa改為最低工作壓力為0.05mpa-0.10mpa，水表前最低工作壓力為0.05mpa已滿足不了衛(wèi)生器具的使用要求。從節(jié)水、噪聲的控制和使用舒適考慮，對(duì)住宅入戶管的水壓超過(guò)0.35mpa時(shí)，應(yīng)設(shè)減壓或調(diào)壓設(shè)施。8.2.5 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003 5.1.5條的改寫(xiě)。強(qiáng)調(diào)節(jié)水、節(jié)能。8.2.6 依據(jù)建設(shè)部218號(hào)公告，強(qiáng)調(diào)節(jié)水、節(jié)能。 8.2.7 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003 4.3.3條的改寫(xiě)。為防止衛(wèi)生間排水管道內(nèi)的污濁有害氣體串至廚房?jī)?nèi)，廚房的排水立管應(yīng)與衛(wèi)生間的排水立管分開(kāi)

37、設(shè)置。排水管道不得穿越臥室，避免管道漏水或結(jié)露產(chǎn)生的凝結(jié)水造成對(duì)居住者衛(wèi)生健康和財(cái)產(chǎn)的影響及損壞。8.2.8 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50015-2003）4.5.9的改寫(xiě)，為強(qiáng)制性條文。8.2.9 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-1999（2003版）6.1.9條的改寫(xiě)。低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管道連接，應(yīng)采用設(shè)置集水坑，用污水泵單獨(dú)排出。目的是為了確保當(dāng)室外排水管道滿流或發(fā)生堵塞時(shí)不造成倒灌，污染室內(nèi)環(huán)境，影響住戶使用。8.2.10 建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50336-2002）1.0.5條的改寫(xiě)，為強(qiáng)制性條文。8.2.11 建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50336-200

38、2）8.1.1條、8.1.3條、8.1.6條的改寫(xiě)，為強(qiáng)制性條文。8.3 采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)8.3.1 引自采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范4.9.1條，考慮到全國(guó)各地的差異，略有放寬。8.3.2 引自住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版強(qiáng)制性條文6.2.2條。去掉了“普通”二字。8.3.3 為住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版（非強(qiáng)制性條文）和采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范的內(nèi)容綜合而來(lái)。8.3.4 為采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范4.3.11條和4.8.17條兩組強(qiáng)制性條文的內(nèi)容。8.3.5 參照采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范的內(nèi)容改編。合理利用能源，節(jié)約能源是我國(guó)的基本國(guó)策

39、。使用高品位的電能直接轉(zhuǎn)換為低品位的熱能進(jìn)行采暖，在一般情況下是不適宜的。8.3.6 根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版強(qiáng)制性條文6.4.1條和6.4.3條的要求而定。8.3.7 根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版強(qiáng)制性條文6.4.1條和6.4.3條的要求而定。8.3.8 來(lái)源于夏熱冬暖地區(qū)住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.0.6條，為強(qiáng)制性條文。8.4 燃?xì)獗竟?jié)主要根據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版中與住宅相關(guān)的強(qiáng)制性條文歸納整理而成。8.4.1 城鎮(zhèn)燃?xì)赓|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版2.2節(jié)。8.4.2 見(jiàn)城鎮(zhèn)

40、燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版7.2.1條。8.4.3 見(jiàn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版7.2.2條和7.4.1條。8.4.4 根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）2003版強(qiáng)制性條文3.3.2條的規(guī)定。8.4.5 本條規(guī)定見(jiàn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版7.2.29條和高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50045-95）2001版4.1.9條。8.4.6 根據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版7.2.27條和7.2.28條的規(guī)定。8.4.7 根據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版7.2.16條的規(guī)定，

41、暗設(shè)應(yīng)符合城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版7.2.17條的要求。8.4.8 本條規(guī)定見(jiàn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版7.2.26條的規(guī)定。8.4.9 根據(jù)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范（50028-1993）2002版7.7.1條、7.7.5條、7.7.6條和住宅設(shè)計(jì)規(guī)范6.3.3.3條（非強(qiáng)制性條文）的規(guī)定。8.5 電氣8.5.1 為了安全和防火的需要，在電氣線路的選材、配線方面作此規(guī)定。8.5.2 為了避免接地故障引起的電氣火災(zāi)，作此規(guī)定。8.5.3 出于節(jié)能的需要，應(yīng)急照明可以采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)控制，但必須采取措施，使應(yīng)急照明在應(yīng)急狀態(tài)下可以自動(dòng)點(diǎn)亮，保證應(yīng)急照明使

42、用功能。8.5.4 根據(jù)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（非強(qiáng)制性條文），從安全和便于管理方面對(duì)每套住宅的電源總斷路器作此規(guī)定。8.5.5 為了避免兒童玩弄插座發(fā)生觸電危險(xiǎn)，對(duì)安裝在1.8m以下的插座作此規(guī)定。8.5.6 住宅建筑應(yīng)根據(jù)其重要性、使用性質(zhì)、發(fā)生雷電事故的可能性和后果，分為第二類(lèi)防雷建筑物和第三類(lèi)防雷建筑物。當(dāng)預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于0.3次a的住宅建筑物應(yīng)劃為第二類(lèi)防雷建筑物。當(dāng)預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于或等于0.06次a，且小于或等于0.3次a的住宅建筑物，應(yīng)劃為第三類(lèi)防雷建筑物。各類(lèi)防雷建筑物應(yīng)采取防直擊雷和防雷電波侵入的措施。第二類(lèi)防雷建筑物高度超過(guò)45m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)建筑物，尚應(yīng)采取防側(cè)擊和等

43、電位的保護(hù)措施。第三類(lèi)防雷建筑物高度超過(guò)60m鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)建筑物，尚應(yīng)采取側(cè)擊和等電位的保護(hù)措施。8.5.7 住宅建筑配電系統(tǒng)可根據(jù)需要采用tt、tn - c - s或tn- s接地方式。等電位聯(lián)結(jié)是指為達(dá)到等電位目的而實(shí)施的導(dǎo)體聯(lián)結(jié)。在衛(wèi)生間、廚房作局部等電位聯(lián)結(jié)，目的是當(dāng)發(fā)生觸電時(shí)，減少電擊對(duì)人身安全產(chǎn)生的危險(xiǎn)。8.5.8 引自建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范gb50343-2004中強(qiáng)制性條文5.2.5。9 防火與疏散9.1 一般規(guī)定9.1.1 非強(qiáng)制性條文條款。本條規(guī)定了住宅建筑之間以及住戶之間防火分隔性能要求。9.1.2 非強(qiáng)制性條文條款。本條規(guī)定了建筑設(shè)備設(shè)置的防火要求。9

44、.1.3 非強(qiáng)制性條文條款。本條規(guī)定了住宅建筑以及建筑周?chē)鷮?duì)消防系統(tǒng)和設(shè)施的要求。9.1.4 參考了強(qiáng)制性條文部分條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。本條規(guī)定了住宅與其他建筑功能場(chǎng)所之間的分隔要求與處理原則，并對(duì)危險(xiǎn)場(chǎng)所禁止附設(shè)在住宅建筑中進(jìn)行了規(guī)定。9.2 耐火等級(jí)及其構(gòu)件耐火極限9.2.1 依據(jù)強(qiáng)制性條文并進(jìn)行改寫(xiě)。改寫(xiě)內(nèi)容：1、對(duì)適合住宅的相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行了整合、協(xié)調(diào)、匯總，體現(xiàn)了構(gòu)件的性能要求；2、考慮了目前輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)等新型住宅的發(fā)展要求，對(duì)三級(jí)和四級(jí)住宅相關(guān)構(gòu)件燃燒性能和耐火極限進(jìn)行了部分調(diào)整。9.2.2 依據(jù)強(qiáng)制性條文并進(jìn)行改寫(xiě)。1、體現(xiàn)目前輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)等新型住宅的發(fā)展要求，對(duì)部分建筑耐火等級(jí)

45、要求進(jìn)行了調(diào)整和整合（四級(jí)耐火等級(jí)住宅由原來(lái)的允許2層擴(kuò)大至3層；三級(jí)耐火等級(jí)住宅由原來(lái)的允許6層擴(kuò)大至9層）。2、住宅建筑強(qiáng)調(diào)戶與戶以及單元與單元間的防火分隔要求，本規(guī)范對(duì)防火分區(qū)的劃分要求不進(jìn)行規(guī)定。3、建筑層數(shù)及高度直接影響了住宅建筑防火與疏散的性能和要求，本條對(duì)建筑層數(shù)的計(jì)算方法進(jìn)行了規(guī)定。9.3 防火間距9.3.1 非強(qiáng)制性條文條款。本條規(guī)定了確定防火間距時(shí)應(yīng)考慮的主要因素。9.3.2 依據(jù)強(qiáng)制性條文并進(jìn)行改寫(xiě)。匯總了建規(guī)和高規(guī)的要求，規(guī)定防火間距確定所應(yīng)考慮的因素和允許調(diào)整的原則。9.3.3 部分要求依據(jù)了強(qiáng)制性條文并進(jìn)行改寫(xiě)。本條規(guī)定了住宅建筑與其他建筑及各種管線之間確定防火間距

46、的原則，其中對(duì)住宅建筑與各種管線間保持安全的間距要求為新增加的條款。9.4 建筑防火構(gòu)造9.4.1 依據(jù)強(qiáng)制性條文并進(jìn)行改寫(xiě)。本條將建規(guī)和高規(guī)有關(guān)防火墻的規(guī)定進(jìn)行了提取，規(guī)定了防火墻的基本要求。本規(guī)范對(duì)住宅防火分區(qū)未進(jìn)行規(guī)定，如設(shè)置防火墻，則應(yīng)滿足該條要求。 9.4.2 1條引用了強(qiáng)制性條文條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。改寫(xiě)取消了“嚴(yán)禁敷設(shè)甲、乙、丙類(lèi)液體管道”的要求，因住宅無(wú)此問(wèn)題。2條引用了強(qiáng)制性條文條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。改寫(xiě)1、刪除了“垃圾道”，住宅中設(shè)置垃圾道情況非主流做法，從健康、衛(wèi)生角度出發(fā)，住宅不宜設(shè)置垃圾道。2、刪除了對(duì)井壁上檢查門(mén)耐火等級(jí)的規(guī)定，井壁上檢查門(mén)的設(shè)置應(yīng)以防止火災(zāi)蔓延為目標(biāo)，綜合

47、考慮多方因素確定耐火等級(jí)要求。3條引用了強(qiáng)制性條文條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。本條參考建規(guī)報(bào)批稿的要求，為有效阻止火災(zāi)通過(guò)管井的豎向蔓延，提高了封堵要求，高規(guī)只有超過(guò)100m才有此規(guī)定，不超過(guò)100m以及多層建筑均要求2-3層封堵。 9.4.3 非強(qiáng)制性條文條款。本條引用了建規(guī)報(bào)批稿有關(guān)電梯直通住宅下部汽車(chē)庫(kù)時(shí)進(jìn)行防火分隔要求的條款。9.4.4 依據(jù)強(qiáng)制性條文條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。本條整合了規(guī)范的多條要求。9.5 安全疏散9.5.1 本條規(guī)定了安全出口設(shè)置需考慮的因素。1條依據(jù)了強(qiáng)制性條文條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。規(guī)定了通廊式住宅建筑安全出口設(shè)置的要求。2條參照強(qiáng)制性條文有關(guān)塔式住宅和單元式住宅的相關(guān)條款對(duì)非通廊式

48、住宅安全出口要求進(jìn)行了改寫(xiě)。考慮到目前住宅建筑形式的多樣化，對(duì)難以界定的建筑形式的住宅安全出口進(jìn)行了規(guī)定。規(guī)定中兼顧了住宅的需求與安全的需要。關(guān)于通向屋頂問(wèn)題，建規(guī)規(guī)定: “超過(guò)六層的組合式單元住宅樓梯間均應(yīng)通至平屋頂，如戶門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)時(shí)，可不通至屋頂”。建規(guī)報(bào)批稿調(diào)整:“單元式居住建筑的樓梯間宜通至屋頂，通向平屋面的門(mén)或窗應(yīng)向外開(kāi)啟”。3 本條引用了強(qiáng)制性條文條款。9.5.2 引用了強(qiáng)制性條文條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。規(guī)定了確定戶門(mén)至最近安全出口的距離所應(yīng)考慮的因素，以及對(duì)外出口的設(shè)置要求。9.5.3 依據(jù)強(qiáng)制性條文條款并進(jìn)行了改寫(xiě)，規(guī)定了樓梯間形式確定的原則。1條引用強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并進(jìn)行了

49、匯總。2條依據(jù)強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并對(duì)部分要求進(jìn)行了改寫(xiě)。改寫(xiě)中1、將高度（32m）換算為層數(shù)(10層)；2、改寫(xiě)引用了建規(guī)報(bào)批稿對(duì)單元式住宅的有關(guān)規(guī)定。3條依據(jù)強(qiáng)制性條文并對(duì)部分要求進(jìn)行了改寫(xiě)。改寫(xiě)參照了建規(guī)報(bào)批稿及高規(guī)對(duì)單元式住宅的有關(guān)規(guī)定。（高規(guī)：十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開(kāi)向樓梯間的戶門(mén)應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。）9.5.4 引用強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并進(jìn)行了匯總。9.6 消防給水與滅火設(shè)施9.6.1 依據(jù)強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。9.6.2 依據(jù)強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。本條改寫(xiě)對(duì)規(guī)范中的規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整，統(tǒng)一調(diào)整為8層

50、。9.6.3 依據(jù)強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。改寫(xiě)將高度100m折算成35層。9.7 消防電氣9.7.1 引用強(qiáng)制性條文相關(guān)條款。9.7.2 依據(jù)強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。改寫(xiě)將高度100m折算成35層。9.7.3 依據(jù)強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。 9.7.4 依據(jù)強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。9.8 消防救援9.8.1 依據(jù)規(guī)范相關(guān)條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。9.8.2 引用強(qiáng)制性條文相關(guān)條款。9.8.3 依據(jù)強(qiáng)制性條文相關(guān)條款并進(jìn)行了改寫(xiě)。將塔式住宅的高度改寫(xiě)為層數(shù)。10 節(jié)能10.1 一般規(guī)定10.1.1 非強(qiáng)制性條文條款，一般性原則。10.1.2 非強(qiáng)制性條文條款，說(shuō)明節(jié)能設(shè)計(jì)的兩種途徑。10.1.3 依據(jù)強(qiáng)制性條文改寫(xiě)，文字表述更加原則