造價(jià)入門必備基礎(chǔ)知識

1、造價(jià)入門必備基礎(chǔ)知識1、什么是“三算”？基本建設(shè)工程投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，簡稱為“三算”。沒有投資估算的項(xiàng)目不得批準(zhǔn)立項(xiàng)及進(jìn)行可行性研究；沒有設(shè)計(jì)概算的項(xiàng)目不得批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)；沒有施工圖預(yù)算的項(xiàng)目不準(zhǔn)開工。投資估算是指基本建設(shè)前期編制的粗線條的概算和預(yù)算的文件。設(shè)計(jì)概算是指在工程初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)人員根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和其他技術(shù)資料、概算定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)， 按有關(guān)規(guī)定和既定程序編制，用以確定工程項(xiàng)目建設(shè)投資的一種設(shè)計(jì)文件。施工圖預(yù)算是指在工程施工圖設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)人員根據(jù)施工圖紙、 技術(shù)資料、工程預(yù)算定額 、費(fèi)用定額以及國家或地方有關(guān)規(guī)定，結(jié)合施工方案，按照一定業(yè)務(wù)工作程序和統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則編

2、制，用以確定建筑安裝 工程預(yù)算 造價(jià)的工程文件。2、建筑工程預(yù)算審核審查定案階段的工作內(nèi)容有哪些？預(yù)算審核定案階段的工作如下：（1）根據(jù)交換意見確定的結(jié)果，將更正后的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算并匯總；（2）填制工程預(yù)算審查調(diào)整表，包括“分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)用調(diào)整表”和“工程預(yù)算費(fèi)用調(diào)整表”；（3）直接費(fèi)調(diào)整表，工程預(yù)算費(fèi)用高速表經(jīng)編制單位責(zé)任人簽字、加蓋公章、審查單位責(zé)任人簽字、加蓋審查單位公章。至此，工程預(yù)算審查定案。3、開辦費(fèi)包括哪幾項(xiàng)費(fèi)用？答：開辦費(fèi)包括現(xiàn)場安全措施費(fèi)、文明施工措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、二次駁運(yùn)費(fèi)、趕工措施費(fèi)、工程提前竣工獎、特殊條件下施工增加費(fèi)、代辦費(fèi)用、特殊產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用

3、。4、如何審核拆除工程預(yù)算？拆除工程是房屋修繕工程的一部分，包括單項(xiàng)拆除和綜合拆除。 其工程預(yù)算審核應(yīng)以實(shí)測工程量和房屋修訂額為依據(jù)。主要掌握如下兩點(diǎn)：（1）對于單項(xiàng)拆除：單項(xiàng)拆除是為了進(jìn)行局部維修或改建而進(jìn)行的，如拆除一扇門，工程量計(jì)算 比較簡單， 定額中又有比較詳細(xì)的文字說明。所以審核這類工程預(yù)算一般比較簡單。 但應(yīng)在拆除前確定拆除范圍，測量工程量， 并做好記錄，經(jīng)過簽證，以免拆除后無法計(jì)算工程量或擴(kuò)大拆除范圍。這些準(zhǔn)備工作是審核單項(xiàng)拆除工程的關(guān)鍵。（2）對于綜合拆除：綜合拆除是為了翻修或騰出地皮而把某個或某棟建筑物整體全部拆除的工程。其工程量的計(jì)算一般以房屋或構(gòu)筑物的不同類型和結(jié)構(gòu)，按原

4、建筑面積，作為拆除工程量的計(jì)算依據(jù)，套用房物修訂額，計(jì)算預(yù)算價(jià)格。審核重點(diǎn)是確定被拆除房屋或建筑物的結(jié)構(gòu)、類型及其 建筑面積 ，避免重復(fù)計(jì)算或漏算，并注意尚能使用材料的整理和堆放。5、材料采保費(fèi)如何計(jì)取？建設(shè)工程材料的采購保管費(fèi)率為2.5% 。根據(jù)采購與保管分工或方式的不同，采購及保管費(fèi)一般按下列比例分配：（1）建設(shè)單位采購、付款、供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并自行保管，施工單位隨用隨領(lǐng)，采購及保管費(fèi)全部歸建設(shè)單位。（2）建設(shè)單位采購、付款，供應(yīng)至施工現(xiàn)場，交由施工單位保管，建設(shè)單位計(jì)取采購及保管費(fèi)的40%, 施工單位計(jì)取 60% ；建設(shè)單位采購、付款，施工單位自行提運(yùn)到施工現(xiàn)場。（3）施工單位采購、付款、供應(yīng)至施工現(xiàn)場、并自行保管，采購及保管費(fèi)全部歸施工單位。6、人工費(fèi)用的確定依據(jù)？（1）綜合基價(jià)的人工包括基本用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差，不分列工種和技術(shù)等級， 一律以綜合表示：綜合工日 = （基本用工超運(yùn)距用工）（1人工幅度差率）（2）基本用工：以全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額為基礎(chǔ)，不足部分參照原定額及有關(guān)的勞動定額。（3）超運(yùn)距用工：是指綜合基價(jià)取定的材料、成品、半成品的水平運(yùn)距超過基礎(chǔ)定額（或勞動定額）規(guī)定的運(yùn)距所增加的用工。（4）人工幅度差：是指工種之間的工序搭接及土建與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時(shí)間， 施工機(jī)械在場內(nèi)變換位置及施工中移動臨時(shí)水、電線路引起的臨時(shí)停水、 停電