二手房合同湛江市房產管理局

1、房 地 產 買 賣 合 同（合同編號： ）本合同雙方當事人：甲方(轉讓方)：姓名： 國籍： 【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址： 【委托代理人】姓名： 國籍： 【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話 乙方(受讓方)：姓名： 國籍： 【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址： 【委托代理人】姓名： 國籍： 【身份證號碼】【護照號碼】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產情況甲方擬將位于_ _ _ _的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙 方。乙方對甲方擬轉讓的房地產

2、作了了解，愿意購買該房地產。該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為_平方米，土地使用權類型為_，房屋建筑面積為_平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以房地產權證登記的面積為準)。該房地產甲方于_ 年_月_日向申請產權登記，領取了房地產權證，證書號碼為_，房地產權共有(用)證號碼為_。第二條買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( _幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（ 幣)_仟_佰_拾_萬_仔_佰_拾_元整。乙方于 年 月 日前支付第一期房款（ 幣)_仟_佰_拾_萬_仟

3、_佰_拾_元_整。乙方于 年 月 日前支付第二期房款（ 幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_整。最后一期付款( 幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產權證時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料湛江市房地產交易所到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的房地產權證交付給乙方。第四條房地產交接雙方同意于_ _年_ _月_ _日由甲方將該房地產交付給乙方使用。第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限

4、制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第六條違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方( 幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_ _種方式解決：1、提交_ _仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a管理部