農(nóng)村自建房合同樣本(格式范本)

1、農(nóng)村自建房合同 甲方（負(fù)責(zé)人）： （姓名，身 份證號(hào)碼） 乙方（承包人）： （姓名，身份 證號(hào)碼） 根據(jù)建筑法 、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙 方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲 方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議： 甲方擬建房屋一座，位置在，由乙方 負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方 自愿簽訂本加工承攬合同。 一、雙方權(quán)利義務(wù) 1. 甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建 筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天以上通知甲方購(gòu) 買(mǎi)所需材料。 2. 乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè) 并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在

2、雇傭關(guān)系。 3. 攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞 動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。 4. 工期從 年月日開(kāi)始建設(shè)， 工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的， 可順延工期。 5. 乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家 法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全 事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 6. 乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān) 二、質(zhì)量要求 1. 乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì) 量管理。 2. 重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行 下一工序。 .甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料

3、、工作不負(fù)責(zé)影 響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)， 甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì) 在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。 4. 乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工， 并隨時(shí)接受甲方或甲方 委托人員的督查。 5. 乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)， 沙漿的飽滿(mǎn)度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法， 即（一塊磚、 一鏟灰、 一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿(mǎn)度要達(dá)到 85% 以上，圈梁和挑， 澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。 在砌磚及澆注圈梁過(guò)程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平 整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能 大于 1

4、0 毫米。 6. 如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙 方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修 改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約 責(zé)任。 7. 房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不 能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙 方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。 8. 乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完 工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì) 量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償 因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包 括修繕使用的材料）全部由乙方自行

5、承擔(dān)。 9. 房屋建成后 一 年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn) 行免費(fèi)維修。 三、工程保修 工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金元 寫(xiě)：）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到通知 后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修， 甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除， 不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式 1. 工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣 丿元。 2. 付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后天內(nèi)，第二 次付款在天內(nèi)，第三次付款在天內(nèi)，第四次付款 在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后天內(nèi)給付。施工結(jié)束后， 除質(zhì)保金外以結(jié)清。 以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下

6、支付。 施工期間概不借支。 五、違約責(zé)任 1由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做； 造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一 切損失。 2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求， 或者采取消極怠工和延誤 工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合 同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元。 3、在乙方無(wú)違約行為的情況下， 甲方若不按合同約定支付 工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的（或每日承擔(dān) 違約金為總?cè)斯べM(fèi)的%）。如有特殊情況可以另行商議， 以達(dá)成協(xié)議。 六、爭(zhēng)議解決辦法 1. 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。 2. 如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。 七、附則 1本合同一式三份，甲、乙、見(jiàn)證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。 2本合同自簽訂之日起