二手房按揭貸款合同范本

1、二手房按揭貸款合同范本 二手房按揭貸款申請(qǐng)條件： 1. 借款人合法有效的身份證件； 2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； 3. 借款人家庭戶口登記簿； 4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明； 5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾； 6. 所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 7. 與售房人簽訂的房屋買賣合同 ，及售房人提供的劃款賬號(hào)； 8. 如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告； 9. 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件； 10. 貸款人要求提供的其他文件或資料。 二手房按揭貸款范本 委托人： 以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方） 受托人： 以下

2、簡(jiǎn)稱乙方） 第三人： 以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方） 買賣雙方已經(jīng)簽訂位于 市 （以下 簡(jiǎn)稱“該房屋” ）的買賣（居間）合 同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。 第一條 甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng) 貸款銀行： 貸款期限： 年 貸款金額：人民幣 元。 以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。 第二條 委托事項(xiàng) 1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 為乙方完成本事項(xiàng)。 2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為： 自貸 銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 房地產(chǎn)權(quán)證交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三

3、條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。 第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式 1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性 支付給乙方。 2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件） 甲方承擔(dān)。 、復(fù)印費(fèi)用等，由 第四條 甲方責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件， 應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料， 確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi) 予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。 并保證其真實(shí)、 2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的， 日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。 甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知

4、后 2 個(gè)工 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的 房 產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 （包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、 查封等情形） ，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展 作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 支付貸款服務(wù)費(fèi)； 延誤時(shí)間超過 5 日的， 另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 地 續(xù) 工 加 60 元計(jì)算。 4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。 5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù)， 乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。 貸款銀行已發(fā)放

5、貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及 應(yīng)利息） ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。 合同解除 6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間， 如該房屋過戶到甲方名下的， 甲方即以該房 為乙方提供反擔(dān)保抵押。 第五條 乙方責(zé)任 1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后， 及時(shí)在貸款銀行、 登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定 限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙 免責(zé)。 2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。 3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。 4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專款專用，及時(shí)給付，不得挪用。 第六條 丙方責(zé)任 1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。 2、丙方

6、應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任， 人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。 包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、 資料的及時(shí)提供 3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校?丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立 將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。 10000 元 即 第七條 送達(dá)地址確認(rèn) 甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為： 甲方收件人： 地址： 丙方收件人： 地址： 如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá) 址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。 第八條 特別約定 1、按照該房屋買賣（居間） 合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記 用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。 2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。 單， 第九