2021年測(cè)試學(xué)生物業(yè)管理法律法規(guī)專題

1、精編word文檔 下載可編輯物業(yè)管理法律法規(guī)專題 一、單選題 1、物業(yè)管理?xiàng)l例第一條規(guī)定為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)（ ）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。a、業(yè)主 b、物業(yè)管理企業(yè) c、開發(fā)建設(shè)單位 d、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（ ）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。a、業(yè)主 b、物業(yè)管理企業(yè) c、業(yè)主和使用人 d、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 3、縣級(jí)以上地方人民政府（ ）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。a、房地產(chǎn)行政主管部門 b、工商行政管

2、理部門 c、小區(qū)管理辦公室 d、物業(yè)管理協(xié)會(huì) 4、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)（ ）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。a、代表 b、維護(hù) c、代表和維護(hù) d、領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù) 5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立（ ）業(yè)主大會(huì)。a、一個(gè) b、二個(gè) c、多個(gè) d、不限 6、業(yè)主（ ）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。a、必須本人 b、可讓物業(yè)使用人 c、可以委托代理人 d、不可以委托代理人 7、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)（ ）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。a、1% b、2% c、3% d、5% 8、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開（ ）以前通知全體業(yè)主。a、7日 b、1日 c、1

3、5日 d、2日 9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的（ ）。a、物業(yè)管理公司b、行政主管部門 c、公安派出所 d、居民委員會(huì) 1、業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)（ ）以上通過(guò)。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)則選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（ ）以上通過(guò)。a、1/3；1/2 b、1/2；2/3 c、2/3；1/2 d、1/2；3/4 11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（ ） a、組織機(jī)構(gòu) b、權(quán)力機(jī)構(gòu) c、自治管理機(jī)構(gòu) d、執(zhí)行機(jī)構(gòu) 12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)，向物業(yè)所在地的（ ）備案 a、工商行政管理部

4、門 b、房地產(chǎn)行政主管部門 c、政府社團(tuán)登記部門 d、公安部門 13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行（ ）職責(zé)。a、招標(biāo)管理 b、委托管理 c、統(tǒng)一管理 d、自治管理 14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其（ ） a、管理 b、指導(dǎo) c、監(jiān)督 d、指導(dǎo)和監(jiān)督 15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（ ） a、委托協(xié)議書 b、臨時(shí)委托合同 c、前期物業(yè)服務(wù)合同d、物業(yè)管理委托合同 16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前

5、，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（ ） a、臨時(shí)委托合同 b、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 c、前期物業(yè)服務(wù)合同 d、臨時(shí)性合作協(xié)議 17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（ ），對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。a、管理契約 b、住戶手冊(cè) c、管理規(guī)定 d、業(yè)主臨時(shí)公約 18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害（ ）的合法權(quán)益。a、業(yè)主 b、物業(yè)使用人 c、住宅區(qū)居民 d、物業(yè)買受人 19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，

6、可以采用（ ）方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。a、協(xié)議 b、批準(zhǔn) c、推薦 d、選派 2、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（ ）約定的內(nèi)容。a、公共維修資金 b、物業(yè)裝飾裝修 c、前期物業(yè)服務(wù)合同 d、公用面積分?jǐn)?21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以（ ）；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。a、約定期限 b、不定期限 c、定期二年 d、定期三年 22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（ ） a、暫停 b、作廢 c、調(diào)解 d、終止 23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共

7、用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（ ），建設(shè)單位不得擅自處分。a、所有權(quán) b、使用權(quán) c、處理權(quán) d、所有權(quán)或使用權(quán) 24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)（ ）進(jìn)行查驗(yàn)。a、技術(shù)資料 b、共用部位 c、共用設(shè)施設(shè)備 d、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的（ ） a、公共停車場(chǎng) b、商業(yè)服務(wù)設(shè)施 c、物業(yè)管理用房 d、公共場(chǎng)所綠地 26、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（ ）。a、獨(dú)立核算能力的企業(yè) b、能自負(fù)盈虧的企業(yè) c、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 d、獨(dú)立的法人資格 27、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由（ ）物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。a、一個(gè) b、二個(gè) c、多個(gè) d、不限 28

8、、物業(yè)管理企業(yè)（ ），導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a、按照物業(yè)服務(wù)合同約定 b、未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定 c、對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠 d、雖然加強(qiáng)管理，但仍舊 29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與（ ）辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。a、施工單位 b、開發(fā)建設(shè)單位 c、業(yè)主委員會(huì) d、居民委員會(huì) 3、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于（ ）。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。a、使用人 b、業(yè)主 c、開發(fā)建設(shè)單位 d、物業(yè)管理企業(yè) 31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將圖紙，檔案資料交給（ ） a、居民委員會(huì) b、業(yè)主大會(huì) c、業(yè)主委員會(huì)

9、 d、當(dāng)?shù)胤抗懿块T 32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得（ ） a、職業(yè)資格證書 b、職業(yè)技術(shù)等級(jí) c、職業(yè)等級(jí)技能 d、職業(yè)技術(shù)職稱 33、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（ ） a、物業(yè)托管合同 b、物業(yè)服務(wù)合同 c、前期物業(yè)合同 d、物業(yè)選聘合同 34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（ ） a、經(jīng)濟(jì)責(zé)任 b、賠償責(zé)任 c、違約責(zé)任 d、法律責(zé)任 35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（ ）同意，不得改變用途。a、業(yè)主 b、業(yè)主大會(huì) c、業(yè)主委員會(huì) d、物業(yè)管理企業(yè) 36、物業(yè)管理企業(yè)可以

10、將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的（ ）一并委托他人。a、常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目 b、特約服務(wù)項(xiàng)目 c、全部物業(yè)管理 d、房屋裝修管理 37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由（ ）負(fù)連帶交納的責(zé)任。a、業(yè)主 b、業(yè)主的直系親屬 c、使用人所屬單位d、房屋中介機(jī)構(gòu) 38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（ ） a、可以不交 b、有業(yè)主分?jǐn)?c、由物業(yè)企業(yè)核銷d、由建設(shè)單位交納 39、縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)（ ）的監(jiān)督。a、質(zhì)量 b、經(jīng)營(yíng) c、收費(fèi)

11、d、保值 4、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由（ ）。a、業(yè)主確定 b、物業(yè)管理企業(yè)確定 c、政府物價(jià)部門確定 d、雙方約定 41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向（ ）收取有關(guān)費(fèi)用 a、物業(yè)管理企業(yè) b、業(yè)主 c、業(yè)主委員會(huì) d、最終用戶 42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)（ ）做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。a、努力 b、全力 c、加強(qiáng) d、協(xié)助 43、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得（ ）。a、擅離職守不負(fù)責(zé)任 b、監(jiān)守自盜違法犯罪 c、侵害公民

12、合法權(quán)利 d、形成惡勢(shì)力危害業(yè)主 44、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由（ ）約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。a、業(yè)主 b、物業(yè)使用人 c、物業(yè)管理公司 d、業(yè)主和物業(yè)使用人 45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)（ ）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。a、使用人 b、業(yè)主 c、使用人直系親屬d、業(yè)主直系親屬 46、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在（ ） a、公共維修資金的使用 b、經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的分配 c、物業(yè)管理活動(dòng)中的投拆 d、招投標(biāo)管理活動(dòng)的批準(zhǔn) 47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（ ）

13、 a、隨意租售 b、改變用途 c、擅自占用 d、任意損壞 48、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（ ） a、業(yè)主委員會(huì) b、業(yè)主大會(huì) c、物業(yè)管理企業(yè) d、居民委員會(huì) 49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)（ ）討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。a、業(yè)主 b、業(yè)主大會(huì) c、業(yè)主委員會(huì) d、物業(yè)使用人 5、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由（ ）依法辦理有關(guān)手續(xù)。a、業(yè)主委員會(huì) b、業(yè)主 c、物業(yè)管理企業(yè) d、房地產(chǎn)行政主管部門 51、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路

14、、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得（ ）的同意 a、業(yè)主委員會(huì) b、物業(yè)管理企業(yè) c、業(yè)主大會(huì) d、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè) 52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得（ ）的同意。a、業(yè)主 b、業(yè)主大會(huì) c、業(yè)主委員會(huì) d、業(yè)主和物業(yè)使用人 53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路，場(chǎng)地，在（ ）恢復(fù)原狀。a、1天內(nèi) b、2天內(nèi) c、3天內(nèi) d、約定期限內(nèi) 54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)（ ） a、經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意 b、經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意 c、經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意 d、及時(shí)恢復(fù)原狀 55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)

15、當(dāng)（ ）物業(yè)管理企業(yè)。a、事先告知 b、同時(shí)告知 c、完工告知 d、驗(yàn)收告知 56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的（ ）告知業(yè)主。a、禁止行為 b、注意事項(xiàng) c、規(guī)章制度 d、禁止行為和注意事項(xiàng) 57、（ ）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下罰款給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。a、施工單位 b、建設(shè)單位 c、業(yè)主委員會(huì) d、物業(yè)管理企業(yè) 58、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

16、責(zé)令停止（ ），處5萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。a、違法行為 b、從業(yè)活動(dòng) c、服務(wù)工作 d、經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 59、物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款（ ）的罰款；a、12% b、23% c、35% d、46% 6、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，（ ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。a、業(yè)主大會(huì) b、業(yè)主委員會(huì) c、居民委員會(huì) d、物業(yè)管理企業(yè) 二、多選題 61、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)（ ）的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。a、公開 b、公平

17、c、公正 d、合理 62、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采（ ），依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平 a、新技術(shù) b、新知識(shí) c、新方法 d、新成果 63、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力（ ） a、按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù) b、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作 c、對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán) d、監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用 64、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)（ ） a、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán) b、遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 c、按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金 d、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（ ）等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市

18、制定。a、共用設(shè)施設(shè)備 b、建筑物規(guī)模 c、社區(qū)建設(shè) d、市政公用設(shè)施 66、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（ ）等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。a、先后順序 b、建筑面積 c、住宅套數(shù) d、產(chǎn)權(quán)期限 67、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利（ ） a、選舉業(yè)委會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；b、提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并提出建議；c、提出制定和修改主業(yè)主公約、大會(huì)議事規(guī)則的建議；d、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；68、業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)（ ） a、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 b、選舉更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督委員工作 c、選聘解聘物業(yè)管理企業(yè) d、決定專項(xiàng)

19、維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施 69、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用（ ）的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。a、集體討論 b、分組討論 c、書面征求意見(jiàn) d、小會(huì)討論 7、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定（ ）必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過(guò)。a、制定和修改業(yè)主公約 b、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 c、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè) d、專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定 71、業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為（ ）會(huì)議。a、定期 b、不定期 c、臨時(shí) d、隨時(shí)立會(huì) 72、業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)（ ） a、召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)實(shí)施情況 b、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè) c、與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)

20、服務(wù)合同 d、監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施 73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)利益（ ）等事項(xiàng)依法作出約定。a、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理 b、業(yè)主的共同利益 c、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) d、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 74、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的（ ）等事項(xiàng)作出約定。a、議事方式 b、表決程序 c、業(yè)主投票權(quán)確定辦法 d、業(yè)主委員會(huì)組成和委員任期。75、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理（ ） a、無(wú)關(guān)的決定 b、無(wú)關(guān)的活動(dòng) c、相抵觸行為 d、不作為行為 76、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合（ ）相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。a、物業(yè)管理企業(yè) b、公安機(jī)關(guān) c

21、、居民委員會(huì) d、街道辦事處 77、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料（ ） a、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；b、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；c、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；d、物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。78、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對(duì)（ ）等內(nèi)容進(jìn)行約定。a、服務(wù)質(zhì)量 b、服務(wù)費(fèi)用 c、物業(yè)管理用房 d、物業(yè)管理事項(xiàng) 79、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（ ）原則 a、合理、公開 b、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng) c、區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn) d、使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛 8、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，

22、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為（ ）。a、予以制止 b、依法處理 c、行政處罰 d、刑事處分 81、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)由（ ）制定，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。a、業(yè)主 b、業(yè)主委員會(huì) c、物業(yè)管理企業(yè) d、物價(jià)主管部門 82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（ ）損害業(yè)主的共同利益。a、公共建筑 b、公用設(shè)施、設(shè)備 c、道路 d、場(chǎng)地 83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)（ ）的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。a、業(yè)主 b、業(yè)主大會(huì) c、業(yè)主委員會(huì) d、物業(yè)管理企業(yè) 84、利

23、用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)（ ） a、主要補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金 b、也可按業(yè)主大會(huì)的決定使用 c、和效益創(chuàng)造人分成 d、物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占 85、挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（ ） a、追回挪用的專項(xiàng)維修資金 b、給以警告 c、沒(méi)收違法所得 d、并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款 86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門（ ） a、吊銷資質(zhì)證書 b、依法追究直接主管刑事責(zé)任 c、依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任 d、依法追究法人代表刑事責(zé)任 87、（ ）個(gè)人有下列規(guī)定行為之一的，處1元以上1萬(wàn)元以下罰款；a、擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途 b、擅自占用、挖掘道路、場(chǎng)地 c、擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營(yíng) d、擅自占用物業(yè)用房 88、物業(yè)管理?xiàng)l例的主要內(nèi)容可歸納為（ ） a、建立了十項(xiàng)基本制度