公司臨時(shí)過渡改造裝修方案

1、一、改造原因 中鐵六局構(gòu)件廠位于桃園區(qū)馬池口鎮(zhèn)昌流路北側(cè)，土地證面積 112706.74平米，占地面積約170畝，為加快集團(tuán)公司結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu) 化資源配置，實(shí)現(xiàn)企業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，按照集團(tuán)公司整合案，將 構(gòu)件廠以廠區(qū)中心道路為界一分為二， 東側(cè)屬鐵建公司，地上建筑物 以生產(chǎn)廠房為主，西側(cè)為所有，以生活服務(wù)建筑物為主，占45000 平米，約67畝，道路共用。 注：建筑物面積：7231.48平米。 三、改造案 本次改造為我公司辦公駐地臨時(shí)過度場(chǎng)所，以“滿足使用、盡量 利舊、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、減少拆遷”為原則。綜合考慮場(chǎng)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況， 將其劃分為辦公區(qū)、生活區(qū)兩個(gè)區(qū)域進(jìn)行布置。根據(jù)水源、電源及排 水口位置

2、，布設(shè)相關(guān)線路和管線。 （一）辦公區(qū) 將原鋼筋車間改造為領(lǐng)導(dǎo)辦公室和交班會(huì)會(huì)議室，共14間，560 平米；原食堂改造為大會(huì)議室及職工餐廳，食堂北側(cè)原庫(kù)房改造為2 個(gè)會(huì)議室。拆除原家屬房、機(jī)修車間、機(jī)二班工房，以辦公室中點(diǎn)為 中軸線，設(shè)8米原鋼筋車間 寬混凝土道路，兩側(cè)新建辦公室，東側(cè) 15間，西側(cè)8間，與職工餐 廳、大會(huì)議室形成四合院式辦公區(qū)域。 辦公區(qū)院硬化，設(shè)籃球場(chǎng)，邊設(shè)花池。中央設(shè)立旗臺(tái)及旗桿， 中間懸掛3號(hào)國(guó)旗，右邊懸掛3號(hào)中國(guó)中鐵司旗，左邊懸掛 3號(hào)中 鐵六局司旗。旗桿高度12米。旗壇臺(tái)座的高度應(yīng)0.9米，長(zhǎng)度3.6 米，旗桿底座粘貼材。旗壇臺(tái)座前后鑲嵌亞克力等材質(zhì)的文字（如下 圖）

3、正面為“中國(guó)中鐵”標(biāo)志組合和大黑體“中國(guó)中鐵六局”字樣， 后面為楷體字的“中國(guó)中鐵六局集團(tuán)司訓(xùn)”及“人品至上 誠(chéng)信為本” 字樣 原食堂 （二）生活區(qū) 原辦公樓改造為辦公室及單身宿舍，一層二層辦公，主要安排 非生產(chǎn)部門辦公；三-五層為員工宿舍，五層為女工宿舍，四層為男 工宿舍；三層半層為男工宿舍，半層為項(xiàng)目部辦公室。原幼兒園改造 為市場(chǎng)開發(fā)部辦公生活使用。 原單身樓 （三）臨電布置 由總配電房引出，電纜直埋進(jìn)入用電建筑物及庭院，另行設(shè)計(jì) （四）臨水布置 水源由貨場(chǎng)旁水泵房引出，管網(wǎng)直埋進(jìn)入使用建筑物。需另行設(shè) 計(jì) （五）采暖布置 由鍋爐房引出，需在既有鍋爐房更換一臺(tái)2噸鍋爐，管網(wǎng)直埋進(jìn) 入使用建

4、筑物。需另行設(shè)計(jì) （六）圍墻大門 臨街一側(cè)米用鐵藝圍墻，西側(cè)米用磚圍墻。9米電動(dòng)伸縮門，兩 面設(shè)500*500磚柱，貼。 （七）排污布置 辦公區(qū)北側(cè)綠化草地圍設(shè)置1座4m 3,辦公區(qū)廁所排水采用 DN200雙壁波紋管引出；食堂，宿舍樓排水利用既有化糞池，需對(duì) 原隔油池、化糞池清掏、疏通管道系統(tǒng)，形成排水能力。 （八）臨時(shí)道路 以北側(cè)辦公室中點(diǎn)為中軸線，修一條8米寬混凝土道路，其余道 路3米寬。 （九）其他 辦公區(qū)設(shè)置停車場(chǎng)，植草磚鋪設(shè)。食堂、單身樓山墻上設(shè)宣傳圖 片，展示建安企業(yè)風(fēng)采，東北角設(shè)小型花園。 詳見：辦公生活區(qū)規(guī)劃圖及詳圖。 三、裝修標(biāo)準(zhǔn)見臨時(shí)過渡改造裝修表 臨時(shí)過渡改造裝修表 序號(hào)

5、 項(xiàng)目名稱裝修做法 備注 -一- 領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室（14間，開間4米，進(jìn)深10米,560平米） 1 基礎(chǔ) 地基釬探，原土夯實(shí)，C15砼 墊層，C20砼370*240地梁 墊層10cm厚 2 地面 原土夯填，C20砼硬墊層150 厚，上鋪800*800瓷磚 室外高差200 ,砼墊層與基礎(chǔ)梁頂 咼差5cm 3 窗 白色斷橋鋁雙玻推拉窗，加紗 扇，窗臺(tái)板 南側(cè)：會(huì)議室 1500*1500 ;辦公室 1200*1500 ;北側(cè)：統(tǒng)一加防盜， 會(huì)議室 1500*1500; 辦公室 1200*1500; 休 息室： 高窗 1200*600 ;衛(wèi)生間上懸窗 600*600 4 門 外門：套裝防盜門咖啡色

6、門：套裝門 咖啡色 外門：900*2100 休息室：900*2100;衛(wèi)生間； 750*2100 5 頂棚 礦棉板吊頂 600*600乳白 色 辦公室、休息室、會(huì)議室 6 屋面 對(duì)原局部破損折板修補(bǔ)加固； 上做鋼制梯形屋架 100厚延 綿保溫彩鋼板，10%坡度單坡 7 封檐 1200挑檐，折板外包彩鋼板2 米咼，企業(yè)文化藍(lán)色，底面白 色鋁塑板 配企業(yè)標(biāo)語(yǔ) 8 墻面 外墻：240磚墻砌筑，外立面 80mm厚抗裂砂漿擠塑板保 溫，白色涂料，勒腳窗臺(tái)底， 企業(yè)文化藍(lán)色； 墻：200加氣混凝土塊砌筑； 雙側(cè)抹灰，白色涂料 按規(guī)設(shè)圈梁構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋等。 9 門前過道 C20砼壓光 1200 寬 10

7、 散水 C20砼800mm 寬隨打隨抹， 最薄處80mm 其他三側(cè) 11 衛(wèi)生間 瓷磚墻面、墻面;鋁扣板吊頂， 排氣扇空洞預(yù)留 墻面600*300 ;地面 300*30 ;坐 便器、淋浴器、洗面盆、鏡子各一 二 辦公室（東側(cè)15間，西側(cè)8間，3.3*5.6430平米） 1 基礎(chǔ) C20 砼 370*240 地梁 同上 2 地面 原土夯填，C20砼硬墊層150 厚，上鋪800*800瓷磚 室外高差200 ,砼墊層與基礎(chǔ)梁頂 咼差5cm 3 窗 白色斷橋鋁雙玻推拉窗，加紗 扇，窗臺(tái)板 1200*1500院外側(cè)統(tǒng)一加防盜 4 門 外門：套裝防盜門咖啡色 900*2100 5 屋面 利用拆除房子預(yù)制板

8、，珍珠巖 保溫找坡，100厚擠塑板保 溫，3+3SBS防水。 靠院側(cè)焊接鋼架做企業(yè)標(biāo)識(shí) 6 墻面 外墻：240磚墻砌筑，外立面 80mm厚抗裂砂漿擠塑板擠 塑板保溫，白色涂料，勒腳窗 臺(tái)底，企業(yè)文化藍(lán)色； 墻：240加氣混凝土塊砌筑； 雙側(cè)抹灰，白色涂料 按規(guī)設(shè)圈梁構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋等， 邊挑檐500 7 門前過道 C20砼壓光 1200 寬 8 散水 C20砼800mm 寬隨打隨抹， 最薄處80mm 其他三側(cè) 9 衛(wèi)生間 瓷磚墻面、墻面;鋁扣板吊頂， 排氣扇空洞預(yù)留 墻面 600*300 ；地面 300*300 ;靠 墻一側(cè)4坑位蹲便器隔斷、設(shè)洗面 臺(tái)、鏡子，男廁設(shè)小便池 三 小會(huì)議室、教室

9、（電視房）（21.5*3.9，83.85平米） 1 隔墻 200加氣混凝土塊砌筑；雙側(cè) 抹灰，白色涂料 2 窗 既有 修換五金件、加紗扇 3 門 既有 修換五金件 4 墻面 外立面貼80mm厚抗裂砂漿 擠塑板保溫，白色涂料，勒腳 窗臺(tái)底，企業(yè)文化藍(lán)色；墻白 色乳膠漆 5 地面 鋪800*800 瓷磚 6 吊頂 礦棉板吊頂600*600孚L白 色 四 大會(huì)議室（既有食堂改造16.2*15.3,248平米，凈高5米） 1 地面 既有地面上鋪塑膠地面 既有水泥地面 2 墻面 吸音板與窗戶頂平齊，上部重 新批膩?zhàn)影咨槟z漆 3 吊頂 礦棉板600*600 乳白色 4 外門 東側(cè)：斷橋鋁玻璃門；西側(cè)雙

10、開防盜門1800*2100 5 窗 塑鋼窗 既有鋼窗 6 主席臺(tái) 磚砌抹灰鋪木地板 3米寬，12 米寬 磚砌200高，鋪木地板 7 外墻 涂料 勒腳企業(yè)文化藍(lán)色基調(diào)，上部白色 8 屋面防水 鏟除原防水，做3+3SBS防水 屋面 9 增加休息室 墻、頂棚刮白、800*800 瓷 磚地面，套裝門 900*2100 10 增加衛(wèi)生間 瓷磚墻面、墻面;鋁扣板吊頂， 排氣扇空洞預(yù)留 墻面600*300 ;地面 300*30 ;坐 便器、淋浴器、洗面盆、鏡子各一 五 餐廳（增加出餐臺(tái)、碗柜）（183平米） 1 地面 800*800 瓷磚 2 墻面 200厚加氣混凝土塊砌筑、批 膩?zhàn)影咨槟z漆 拆除隔墻，改

11、移墻體門窗 3 吊頂 鏟除膩?zhàn)?，批膩?zhàn)影咨槟z漆 4 門 套裝門900*2100 咖啡色 5 吊頂 礦棉板600*600乳白色 6 屋面防水 鏟除原防水，做3+3SBS防水 屋面 7 包間 墻軟包、頂棚刮白、局部膏板 吊頂，800*800 瓷磚地面， 套裝門900*2100，套裝防盜 12人包間，設(shè)電視柜、電視，背景 墻 外門咖啡色 8 增加洗碗池 磚砌貼瓷磚 8個(gè)水龍頭 六 食堂操作間（6.34*15,95.1平米） 1 地面 800*800 防滑瓷磚 2 墻面 200*300 瓷磚2米高，其余 批膩?zhàn)影咨槟z漆 3 吊頂 鏟除膩?zhàn)?，批膩?zhàn)影咨槟z漆 4 門 平開防盜門 900*2100 5

12、 吊頂 礦棉板600*600 乳白色 6 屋面防水 鏟除原防水，做3+3SBS防水 屋面 七 單身樓（45*11.85,2667平米，一層使用房建 21間，其他層23間，合計(jì)113間） 1 走廊地面 一層維持原狀，其他樓層鋪瓷 磚 800*800 地磚 2 宿舍、樓梯間、 地面踏步 鋪貼瓷磚 宿舍800*800 地磚； 3 宿舍走廊、樓梯 間、頂棚 鏟除膩?zhàn)?，批膩?zhàn)影咨槟z漆 4 墻面 外墻：維持原狀 墻：批膩?zhàn)影咨苛?5 窗 既有塑鋼窗不變，換五金，加 紗扇；局部換玻璃 一層統(tǒng)一加防盜 6 門 門：套裝門 咖啡色 外門：維持原狀 封堵北側(cè)靠東面的外門；門抬高為 2000mm 7 衛(wèi)生間 地

13、面、墻面貼白色瓷磚 墻面 600*300 ；地面 300*300，靠 墻一側(cè)設(shè)置4位蹲坑加隔斷，男廁 設(shè)小便器（3-5層衛(wèi)生間每間設(shè)2 個(gè)淋浴器加隔斷） 鋁扣板吊頂 8 盥洗間 地面、墻面貼白色瓷磚 墻面 600*300 ；地面 300*300 ;靠 墻每側(cè)四個(gè)洗手池 鋁扣板吊頂 9 散水 C20砼1000mm寬隨打隨抹， 最薄處80mm 既有破損需重新做 八 市場(chǎng)部（幼兒園改造） 1 墻面批膩?zhàn)油苛希溆嗑S持原 狀 九 道路 1 主路 原土打夯，C20混凝土路面， 兩側(cè)設(shè)馬路牙 8米寬、2.4米寬 十 圍墻（磚圍墻180米，鐵藝圍墻110米） 圍墻 市政道路一側(cè)鐵藝圍墻下部 500磚墻，貼蘑

14、菇，其余磚圍 墻2200咼，雙側(cè)勾縫抹灰 240磚墻，每3.6米加設(shè)磚垛，磚 垛 480*480 十 室外地面 1 硬化 C20砼150mm, 10000*10000 分割處理 2 綠化 場(chǎng)區(qū)綠化，小花園設(shè)計(jì) 十二 停車場(chǎng) 1 地面 植草磚鋪設(shè)，劃停車線線 十三 旗臺(tái) 按六局要求制作 十四 大門 伸縮門9米，兩側(cè)設(shè)500*500 磚柱貼 十五 化糞池、滲水 井 4立 設(shè)在北側(cè)綠化草地圍 十六 鍋爐 增加一臺(tái)2噸鍋爐 十七 其他 1 食堂隔油池 調(diào)查、清掏、疏通管道系統(tǒng) 2 原單身辦公樓及 幼兒園化糞池 調(diào)查、清掏、疏通管道系統(tǒng) 3 室外給排水、采 暖、電照（包括 庭院路燈、大門 重新設(shè)計(jì)布設(shè) 照明）、監(jiān)控系統(tǒng) 4 辦公室、會(huì)議室、 餐廳宿舍水電暖 按使用要