村民土地轉讓協(xié)議書_

1、村民土地轉讓協(xié)議書 轉讓方 （以下簡稱甲方 ） 受讓方 （以下簡稱乙方 ） 甲乙雙方依據中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家有關政 策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供 遵守。 、轉讓標的 甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地 （地塊名稱、等級、四至、 土地用途附后 ）的承包經營權轉讓給乙方從事 （主營項目 ）生產經營。 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經營權年限為 日止。 年，即自 年月日起至 年月 三、轉讓價格 轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地 塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償

2、金為 元 元人民幣。 （沒有補償金時可填寫為零元 ）兩項合計總金額為 四、支付方式和時間 乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金： 1、現金方式 （一次或分次 ）支付轉讓金和補償金 （無補償金時可劃去 ），支付的時間為 2、實物方式 （一次或分次 ）支付轉讓金和補償金 （無補償金時可劃去 ），實物為 _（具 體內容見附件 ）時間為 . 五、土地承包經營權的交付時間和方式 甲方應于年 月日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。 交付方式為 或實地一次性全部交付。 六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效 后甲方終止與發(fā)包方的

3、承包關系。 2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承 包經營合同，方能獲得土地承包經營權。 4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經 營和產品處置權。 5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性 損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。 7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。 8、其他約定： 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合

4、同義務。如一方當事人違 約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 . 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付 賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決， 也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決， 協(xié)商不成的按下列第 種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解 2、提請 仲裁委員會仲裁 ; 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管 甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經 理機構備案 （或鑒證 ）后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效 力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人 （簽章） 乙方代表人 （