江蘇省住宅工程質量通病控制標準條文說明（征求意見稿）

1、住宅工程質量通病控制標準條文說明目 次1 總 則2 術 語3 基本規(guī)定4 地基基礎工程4.1 沉降變形控制4.2 樁身質量（地基處理強度）控制5 地下防水工程5.1 防水混凝土結構裂縫、滲水控制6 砌體工程6.1 砌體裂縫控制6.2 砌筑砂漿飽滿度控制6.3砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差控制7 混凝土結構工程7.1 混凝土結構裂縫控制7.2 混凝土保護層偏差控制7.3 混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差控制8 樓地面工程8.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫控制8.2 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸偏差控制8.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水控制8.4 底層地面沉陷控制9 裝飾裝修工程9.1 墻體空鼓、開裂

2、、滲漏控制9.2 頂棚裂縫、脫落控制9.3 外門窗變形、滲漏、脫落控制9.4 欄桿高度、間距、連接固定、耐久性控制9.5 玻璃安全度控制9.6 成品住宅室內色差、劃傷、裂縫、空鼓、污染控制10 屋面工程10.1 細石混凝土剛性保護層開裂、滲漏控制 10.2 變形縫滲漏控制 10.3 排氣屋面滲漏控制10.4 卷材收口處滲漏控制10.5 雨水口滲漏控制10.6 坡屋面滑移控制11 給水排水及采暖工程11.1 管道系統(tǒng)滲漏控制11.2 排水管道系統(tǒng)不暢、水封易破壞11.3 集中供暖末端效果差11.4 太陽能熱水系統(tǒng)使用不可靠12 建筑電氣工程12.1 電導管連接松動、管徑誤差控制12.2 橋架連接

3、、接地跨接控制12.3 配電箱（盒）內配線控制12.4開關、插座安裝控制.12.5 等電位連接控制.12.6 避雷帶安裝控制.13防煙排煙工程14 智能建筑工程14.1 住宅智能化各系統(tǒng)安裝控制14.2 訪客對講控制15 建筑節(jié)能15.1外墻外保溫系統(tǒng)空鼓、開裂、滲漏、脫落. 控制15.2 外墻自保溫系統(tǒng)節(jié)能措施達不到要求15.3 屋面保溫隔熱性能控制15.4 外門窗隔熱性能與遮陽措施控制15.5 電線電纜數(shù)量、規(guī)格送檢及照明系統(tǒng)的照度和功率密度控制16質量通病控制專項驗收16.1工程資料16.2住宅工程質量通病控制專項驗收491 總 則1.0.1 本條是編制本標準的宗旨和依據(jù)。為控制住宅工程

4、質量通病，2006年我省出臺了住宅工程質量通病控制標準dgj32/j16-2005,對控制住宅工程質量通病發(fā)揮了很大的作用，但隨著新材料新工藝的大量應用，特別是建筑節(jié)能新材料的大量使用，新的質量通病大量出現(xiàn)，有必要對該標準進行修編，補充完善通病控制內容，使修編后的標準更具有指導性。1.0.2明確本標準適用范圍主要是江蘇省行政區(qū)域內的住宅工程，包括新建、改建、擴建等住宅工程，同時也明確其他工程可參照執(zhí)行。1.0.3 明確本標準控制范圍，但施工過程中易出現(xiàn)的質量缺陷，并在施工過程中可以處理，工程完工后不產生影響的質量通病不在本標準控制范圍內。1.0.4 明確住宅工程質量通病控制方法、措施和要求必須

5、執(zhí)行國家、省相關標準、規(guī)范的范圍。2 術 語2.0.12.0.3 給出的3個術語，是本標準各章節(jié)中所引用的、國家和本省現(xiàn)行標準、規(guī)范中未曾出現(xiàn)過的術語，主要是從本標準的角度賦予其涵義。在編寫時，參考了建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300、建筑結構設計術語和符號標準gbt50083和有關資料。其中2.0.2條的安全是指使用過程中易產生的安全問題，如護欄高度不夠、低窗圍護等。2.0.4建筑物是由許多不同性能的材料組合而成，且?guī)缀纬叽绱?，大自然影響因素多，使得建筑物存在很多裂縫，但多數(shù)是客觀存在的微裂縫和一些無害裂縫，我們治理質量通病的目的，其中很重要的一條就是將有害裂縫變成無害裂縫。影響結構

6、安全、耐久性、使用功能和觀感質量的裂縫就是有害裂縫。為了有效控制質量和減少糾紛，在本條中提出了裂縫的界定標準，即站在1m地方不能明顯看見的裂縫（其裂縫寬度都在0.1及以下），也不明顯影響觀感質量，這種裂縫為無害裂縫，視為合格。2.0.5劃痕和損傷是有區(qū)別的，但國家規(guī)范沒有明確界定。為了不產生誤判，本條對劃痕進行了界定，即表層未破壞，目測觀察有明顯的痕跡，也是無法用清潔的辦法來消除掉的痕跡叫劃痕。3 基本規(guī)定3.0.1本條主要明確建設單位是住宅工程質量通病控制的第一責任人，并規(guī)定不得隨意壓縮住宅工程建設的合理工期,為確保本標準的執(zhí)行，應采取相關管理措施。根據(jù)實踐經驗做法，建設單位應采取以下具體管

7、理措施：1 在工程開工前下達住宅工程質量通病控制任務書。2 批準施工單位提交的、監(jiān)理單位審查的住宅工程質量通病控制方案和施工措施。3 定期召開工程例會，協(xié)調和解決住宅工程質量通病控制過程中出現(xiàn)的問題。4 應將住宅工程質量通病控制列入工程檢查驗收內容，并明確獎罰措施。3.0.2本條規(guī)定設計單位在住宅工程設計中的責任，主要有兩條：一是在住宅工程設計中，應根據(jù)本標準要求采取控制住宅工程質量通病的相應設計措施；二是應將住宅工程通病控制的設計措施和技術要求向相關單位交底。3.0.3本條主要規(guī)定施工單位的責任，一是要認真編寫住宅工程質量通病控制方案和施工措施并由施工企業(yè)技術負責人核準，二是要報監(jiān)理單位審查

8、和建設單位批準。根據(jù)實踐經驗做法，施工單位具體實施時，還應做好以下工作：1 原材料、構配件和工序質量的報驗工作。2 在采用新材料時，除應有產品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應進行必要檢測。3 記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技術交底和隱蔽驗收等相關資料。4 根據(jù)批準的住宅工程質量通病控制方案和施工措施，對作業(yè)班組技術交底，樣板引路。5 專業(yè)分包單位應提出分包工程的通病控制措施，由總包單位核準，監(jiān)理單位審查，建設單位批準后實施。6 工程完工后，總包單位應認真填寫住宅工程質量通病控制內容總結報告。3.0.4 本條主要規(guī)定監(jiān)理單位的責任，即審查施工單位提交的住宅工程質量通病控制方案和施

9、工措施，并針對工程具體情況提出具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則。根據(jù)實踐經驗做法，監(jiān)理單位在具體實施時還應做好以下工作：1隱蔽工程和工序質量的驗收，上道工序不合格時，不允許進入下一道工序施工。2配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強對工程質量的平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3工程完工后，應認真填寫住宅工程質量通病控制工作評估報告。3.0.5本條主要是對施工圖設計文件審查機構提出的要求，以利于從源頭上把好關。3.0.6實施成品住宅的工程1、實施成品住宅工程符合節(jié)能減排和節(jié)約資源的要求，應積極引導和努力推行。但由于裝修設計跟不上，造成主體結構拆拆改改，資源浪費比較嚴重。因此本條規(guī)定了“裝修施工圖設

10、計文件應在結構0.00前完成”。另外對裝修設計的深度和主要材料的使用原則等進行了規(guī)定。 2、從這幾年成品住宅工程交付使用后的投訴情況來看，大部分是材料質量、施工質量和成品保護不當造成的，但也有不少是因為與樣板套不一致而產生爭議與糾紛所造成的。因此，本條對深化設計、施工方案、交接驗收、樣板套和成品保護等直接影響施工質量的管理行為提出了明確要求。本條要求嚴格實施后，不僅能提高裝修施工質量，而且還能避免裝修施工單位與土建施工單位和建設單位與業(yè)主之間可能產生的爭議與糾紛。3.0.7本條主要規(guī)定住宅工程質量通病控制所發(fā)生的相關費用的解決辦法，具體執(zhí)行時應與招投標和造價管理機構協(xié)調。3.0.8本條主要規(guī)定

11、住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術標準所規(guī)定的以外，還應提供相關資料:1 由參建各方會簽住宅工程質量通病控制任務書。2 施工單位住宅工程質量通病驗收有關資料。3 監(jiān)理單位住宅工程質量通病控制工作總結報告。3.0.9 本條主要是對住宅工程質量通病控制的檢查方法內容作出了規(guī)定。3.0.10本條對住宅工程應用“四新技術”作出了規(guī)定，其依據(jù)是建設工程勘察設計管理條例第三十二條和實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定第五條。4 地基基礎工程4.1 沉降變形控制4.1.1設計 1建筑物的沉降過大或產生不均勻沉降會直接導致工程使用功能不滿足要求，甚至產生沉降裂縫。類似情況常常導致住戶投訴甚至群訪，處理

12、時間很長，過程復雜，社會影響很大。要根本解決這個問題，就必須在地基基礎設計時優(yōu)化方案，充分考慮沉降和差異沉降的危害性。本條參照上海地區(qū)有關文件和南京地區(qū)地基基礎設計規(guī)范的增補稿制定。2雖然天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁的設計，承載力和變形驗算都可能達到設計要求，但由于在相同荷載下變形差異較大，在必須使用不同設計方案時，應設置沉降縫解決沉降差異。4建筑物層數(shù)相差較大、體型復雜、長度過長時，因為豎向荷載的差異、抗差異變形的剛度差等，最終可能會導致由于沉降產生的裂縫。對于層數(shù)相差在10層以內的，是否設置沉降縫或后澆帶，應根據(jù)變形的計算結果確定。5目前，在工程施工期間的沉降檢測的執(zhí)行情況是比較好的

13、，但竣工驗收后，幾乎所有建筑物因為產權的變更和不夠重視，在使用期間不再檢測。本條規(guī)定對驗收時沒達到穩(wěn)定標準的建筑物，應繼續(xù)進行檢測。一般情況下，在驗收前，建設單位與檢測單位應簽訂檢測合同，作為竣工驗收條件之一，保證使用期間的沉降檢測工作落到實處。4.1.2 施工1 有關規(guī)范有所規(guī)定，但執(zhí)行不好，在此作出強調。3 地基基礎承載力是保證房屋整體穩(wěn)定性的前提，對樁基或地基處理工程來說，樁長和進入持力層的深度是承載力控制的主要指標。鉆孔樁可通過泥漿所含成分和顏色的變化、鉆孔的進尺和勘察時地質剖面圖等綜合鑒別判定。入巖樁的樁端承載力一般較高，考慮到樁端是否進入設計要求的巖層對單樁承載力影響較大、巖性判定

14、的專業(yè)性強等原因，應由巖土工程專業(yè)人員進行判定確認。6、住宅外墻四周散水、出入口臺階在竣工后常有下沉與主體結構的脫落現(xiàn)象，往往由于施工時對地下室四周回填土質量不重視，應按要求加強質量控制，并應檢測壓實系數(shù)符合要求。實際工程中易發(fā)生地下室因地下水上浮而導致地下室結構開裂及樁頭拉脫開的嚴重質量問題。因此，對承受地下水浮力的地下室，其頂板應按設計要求同步覆土加載，如遇難以覆土的情況應按照施工工況采取相應的設計措施，如降低地下水位等。4.2 樁身質量（地基處理強度）控制樁身質量的缺陷很多，如斷樁、縮頸、夾泥、離析、偏位、樁身強度不符合要求等，但同一樁型產生各類缺陷的原因往往相似，本節(jié)將產生缺陷的主要原

15、因和施工中必須控制的主要要素進行了歸納整理。4.2.1 設計1 人工挖孔樁用于軟土和易流砂地區(qū)，既危及施工人員的安全，同時可能塌孔導致樁身縮頸、夾泥等，建設部和江蘇省2004年均發(fā)文要求在不良地質條件下限制使用人工挖孔樁。3 因預應力管樁用作抗拔樁導致地下室上浮、底板開裂現(xiàn)象多發(fā)，由于地下水浮力較大、軟土的擠土效應、管樁與基礎未有效連接，因此限制管樁的使用條件及接頭的連接形式能有效避免問題出現(xiàn)。對預應力管樁不應用做抗拔樁的條件在預應力混凝土管樁基礎技術規(guī)程dgj32/jt109-2010第3.3.1條有相應的規(guī)定。4.2.2 施工1 樁身垂直度以前重視不夠，特別是泥漿護壁鉆孔樁等，雖然有控制指

16、標，但現(xiàn)場難以操作，除沉樁過程中要加強監(jiān)測外，成孔后可采用超聲波等進行垂直度檢測。2 應委托有資質的檢測單位進行，對管樁的破損檢驗主要指鋼材規(guī)格、數(shù)量的復核、混凝土強度檢驗，抗彎試驗主要是產品性能的檢驗。對同一節(jié)樁可以先做抗彎檢驗，再做破損檢驗?？紤]到預應力管樁一般節(jié)數(shù)較多，檢測數(shù)量對單棟工程按條文規(guī)定相同條件的樁不少于1節(jié)，對2棟以上的項目，同一廠家、同一規(guī)格的管樁按0.1%節(jié)數(shù)超過2節(jié)時，至少取2節(jié)進行檢測。同一項目是指同一建設單位在同一地段建設的建筑工程總稱。3 灌注樁澆筑頂面高于地下水位0.5m以上有時難度較大，此時，澆筑頂面應高于樁頂設計標高2m以上。5 對鉆孔灌注樁孔徑現(xiàn)場可采用鋼

17、筋焊制的與孔徑相同，5倍直徑高度的圓柱籠檢測，對沉渣可采用重錘檢測，應每孔進行。本條考慮到檢測精度，提出應采用專用儀器或委托有資質單位進行復核檢測的要求。7 水泥土樁與樁間土為復合地基，如果施工時把水泥土樁樁頭直接錨入基礎混凝土中，影響上部荷載傳遞時的樁土變形協(xié)調，導致不均勻沉降等問題出現(xiàn)。夯填度是指夯實后的厚度與虛鋪厚度的比值。 8 隨著樁基機械性能的改善，機械的重量，特別是靜壓樁的重量也在增加。因為機械的行走導致樁身質量后期破壞的教訓也不少，因此，有必要強調。5 地下防水工程5.1 防水混凝土結構裂縫、滲水控制5.1.1 混凝土裂縫、滲水設計控制2 設計中鋼筋的配置要求，是為了加強鋼筋與混

18、凝土的握裹力，增強抵抗裂縫開展的能力，有效地使混凝土裂縫寬而少，引導為細而密，發(fā)揮防水混凝土的裂縫自愈、閉合能力，防止?jié)B漏。合理設置后澆帶（誘導縫）和變形縫，是為了減少混凝土收縮應力或溫差應力的積聚，便于施工，降低混凝土開裂的產生。4 變形縫、后澆帶等細部構造是地下防水的薄弱環(huán)節(jié)，設計文件中應有構造詳圖。5.1.2 外加劑可提高防水混凝土的防水質量。摻合料粉煤灰、硅粉等，它們在水泥水化后期均參與水化反應，摻加這些材料既可填充混凝土空隙，提高密實性，又可使混凝土流動性增加，同時由于它們早期不反應，可降低水泥早期的水化熱，但其質量、摻量對混凝土有一定的影響，應通過試驗確定。5.1.3混凝土裂縫、滲

19、水施工控制2固定模板的措施，應考慮節(jié)點防水的施工，鋼件如露于表面，經與空氣接觸，鋼材銹蝕破壞混凝土結構，造成滲水通路，降低抗?jié)B性能。3 防水混凝土拌合物離析后，有的施工單位圖省事，直接加水，不僅影響混凝土的強度，還會使混凝土的收縮加大，易引起混凝土產生收縮裂縫。5混凝土養(yǎng)護時間對混凝土的抗?jié)B性能尤為重要，早期混凝土充分水化，可減少早期強度不足時的收縮開裂。覆蓋養(yǎng)護方式，主要形式有覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋或塑料薄膜加草簾，覆蓋養(yǎng)護通過混凝土的自然溫升在塑料薄膜內產生凝結水，從而達到濕潤養(yǎng)護目的。混凝土帶模養(yǎng)護可以解決混凝土表面過快失水問題，也可解決混凝土溫差控制問題，在實踐中證明是行之有效的

20、。5.1.5 變形縫滲、漏水施工控制12 變形縫防水節(jié)點處理難度加大，如施工措施不細致，易形成滲水通道。3 變形縫的滲漏主要由止水帶的質量不合格造成的，包括止水帶損傷、位移、粘結不牢等。5.1.6 施工縫滲、漏水控制1 應盡可能不留或少留施工縫，如留置施工縫，留置的位置、材料、施工措施要嚴格按照有關規(guī)定要求施工。2 施工縫的處理雖然簡單，但往往不受重視，應嚴格按照程序施工，防止施工縫處混凝土疏松，形成滲水源。3 水平施工縫處澆灌混凝土時先鋪水泥砂漿，目的是防止“爛根”。 水泥砂漿與混凝土漿液成分相同也是傳統(tǒng)做法之一。本條文 “1:1水泥砂漿”的要求與地下工程防水技術規(guī)范（gb50108-200

21、8）第4.1.26條（強制性條文）保持一致。5.1.7 后澆帶滲、漏水設計控制1.按照相關規(guī)范，進行超前止水設計有助于提高后澆帶接縫處防水質量。不是必需進行超前止水的部位，在后澆帶外側（地下室底板下部）設置附加構造層，也可提高后澆帶接縫處防水質量。地下室基礎底板（基礎梁）后澆帶下抗水壓墊層，通常做法如下：寬度超出后澆帶每側不小于300mm；厚度不小于250mm；上下雙層鋼筋網，配筋不低于12200；混凝土強度等級同基礎底板（或基礎梁）。地下室外墻后澆帶外側附加保護層通常選用預制板構造，外貼附加卷材層。2.后澆帶分為收縮后澆帶和沉降后澆帶，后澆帶均應在兩側混凝土干縮變形基本穩(wěn)定后施工，沉降后澆帶

22、的封閉時間除滿足后澆帶的一般要求外，兩側地基變形應基本穩(wěn)定。設計單位應通過地基變形計算和建筑物沉降觀測記錄確認沉降后澆帶的封閉時間。5.1.8提高后澆帶混凝土強度等級是出于對該部位的加強，也是目前的通常做法。5.1.9 后澆帶滲、漏水施工控制2為了保證后澆帶部位的防水質量，必須確保該部位清潔，并應對預設的防水設防進行有效保護。3后澆帶混凝土必須充分濕潤養(yǎng)護，以避免后澆帶混凝土的收縮。與其它部位的防水混凝土相比，后澆帶混凝土所需養(yǎng)護時間要長。6 砌體工程6.1 砌體裂縫控制6.1.1 設計1 房屋長度減少時，剪應力有一定程度的降低，對墻體抗裂有一定的作用。參考砌體結構設計規(guī)范gb 50003的規(guī)

23、定，對于樓蓋為整體式鋼筋混凝土結構的磚混結構，有保溫時，伸縮縫最大間距為50m，當采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚和混凝土砌塊時，伸縮縫間距不大于500.840m，對溫差較大且變化頻繁的地區(qū)，其間距應適當減少。根據(jù)該規(guī)定及江蘇地區(qū)溫差變化較大的特點，作出了不大于40m的規(guī)定。對采取可靠有效的保溫措施及構造措施（后澆帶、約束砌體等）的住宅工程，伸縮縫間距可適當放寬，但不宜大于50m。 23 窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)。由于江蘇地區(qū)冬夏溫差大，外墻特別是頂層外墻，是溫度影響的敏感部位，墻體在洞口削弱處易發(fā)生應力集中現(xiàn)象，出現(xiàn)裂縫并產生滲漏。采用現(xiàn)澆混凝土窗臺梁及板帶，可有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫

24、的產生。底層增強窗臺梁，主要是防止不均勻沉降造成的窗臺處豎向和斜向裂縫。4 提高砂漿強度等級及在粉刷砂漿中摻抗裂劑或采用有微膨脹功能的石膏粉刷砂漿等預拌砂漿，主要是為了提高墻體及面層的抗裂能力。5 由于女兒墻受外部環(huán)境（溫度、濕度等）影響較大，極易出現(xiàn)裂縫，從而引起屋面滲漏。本條主要依據(jù)砌體結構設計規(guī)范gb 500032011第6.5.2條，第7款中的相關規(guī)定。構造柱內鋼筋應伸入壓頂內。6 洞口較大時，會削弱墻體的整體性。本條主要依據(jù)砌體結構設計規(guī)范gb500032011第6.3.4條的相關規(guī)定，兩邊應設置構造柱。7 本條的目的是為了減小角部構造柱及圈梁對現(xiàn)澆板收縮的約束，減小造成現(xiàn)澆板角部產

25、生45剪切裂縫的拉應力。8 填充墻砌體材料線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對較大，受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產生收縮裂縫。本條依據(jù)砌體結構設計規(guī)范gb500032011第6.3.4條的相關規(guī)定，增加混凝土構造柱和腰梁以及門洞口混凝土框，改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，從而控制裂縫。門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時門窗框邊由于門窗開閉的動荷載作用，易出現(xiàn)開裂和松動，因此，對輕質砌體門窗洞口采用混凝土框加強是防止此部位裂縫的有效措施，如圖6.1.1。 圖6.1.1示意圖9 石膏砌塊作為內隔墻時候必須滿足一定的技術要求，只有采用滿足所提技術要求的石膏砌塊才能執(zhí)行本條款。石膏砌塊內隔墻的抗震

26、構造措施必須滿足國家、行業(yè)及地方標準規(guī)范。按照石膏砌塊內隔墻（04j114-2標準圖集）的規(guī)定：石膏砌塊墻體應根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范要求設置配筋帶、混凝土圈梁、構造柱。其設置間距一般當墻厚100d80mm時，墻體高度超過3m時應設置配筋帶、圈梁；當d100mm時，墻體高度超過4m時應設置配筋帶、圈梁；砌塊墻長度超過6m時應按照砌體結構設計規(guī)范的有關規(guī)定設置配筋帶、混凝土圈梁和構造柱。石膏砌塊砌體技術規(guī)程（jgj/t201）和石膏砌塊內隔墻應用設計（蘇j/t46）都規(guī)定了：“當石膏砌塊砌體長度大于5m時，砌體頂與梁或頂板應有拉結；當砌體長度超過層高2倍時、厚度200mm以上石膏砌塊長度超過10m時

27、應設置鋼筋混凝土構造柱；當砌體高度超過4m時，砌體高度1/2處應設置與主體結構柱或墻連接且沿砌體全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁。”石膏砌塊內隔墻抹面措施、構造柱間距以及水平系梁設置等構造措施按照上述標準執(zhí)行。需要指出的是石膏砌塊與加氣混凝土砌塊在性能上存在較大差異，石膏砌塊內隔墻的干縮變形、濕漲變形以及溫度變形都較小，在滿足抗震構造要求基礎上，石膏內隔墻抹面措施、構造柱間距、水平系梁等構造措施可不受出于防止加氣混凝土類輕質墻材開裂目的而制定的導則的限制。 10 由于江蘇地區(qū)溫度、濕度差異較大，輕質砌體填充墻的線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對較大，頂層產生的裂縫較多。因此，根據(jù)砌體結構設計規(guī)范gb 5

28、0003-2011第6.5.6條，“對防裂要求較高的墻體，可根據(jù)情況采取專門措施”的規(guī)定，以及南京等市通病防治示范工程成功的經驗，提出了墻面應采取滿鋪網格布粉刷等必要的措施。6.1.2 材料1山砂和石（屑）含泥量一般較大，不但會增加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮值增大，耐久性降低，影響砌體質量，產生收縮裂縫。而m5以上的砂漿，如砂子含泥量過大，有可能導致塑化劑摻量過多，造成砂漿強度降低，因此，應嚴格控制。砂按細度模數(shù)分為粗、中、細三種規(guī)格，其細度模數(shù)分別為：粗砂：3.73.1，中砂：3.02.3，細砂：2.21.6。海砂中的氯離子，會引起砌體中拉結筋銹蝕，大大降低鋼筋的抗震性能，因此，

29、應嚴格控制使用。2輕質砌塊多為水泥膠凝增強的塊材，以28d強度為標準設計強度。齡期達到28d之前，含水量較高，自身收縮較快，28d后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對砌筑時的輕質砌塊齡期進行了規(guī)定，其齡期宜控制大于45d，不應小于28d，因齡期越長，其體積越趨于穩(wěn)定。6.1.3 施工1砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb 502032011第9.1.9條規(guī)定：“填充墻與承重主體結構間的空(縫)隙部位施工，應在填充墻砌筑14d后進行”。填充墻砌完后，砌體還將產生一定變形，施工不當，不僅會影響砌體與梁或板底的緊密結合，還會在該部位產生水平裂縫。本條將間隔時間延長到15天，主要是針對在以往的很多工程上，盡

30、管按規(guī)范規(guī)定的時間進行施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫，因此，為了更有效地減少裂縫，使砌筑砂漿的收縮進一步穩(wěn)定，延長到15天。水平塞方施工簡便，也便于監(jiān)管填塞質量，其施工工藝如下： 倒畫皮數(shù)桿，即從梁或板底開始往下畫，便于控制預留縫口厚度。 預留塞方縫口厚度，半磚墻20mm，一磚墻30mm。 干硬細石混凝土拌制。先拌制1:3水泥砂漿，然后摻干瓜子片拌勻后，即可獲得手握成團落地就散的干硬細石混凝土。 分兩次塞方，先從兩側往中間填塞緊，每側留出1520mm深的槽口，待管理人員（含監(jiān)理）檢查驗收符合要求后，再用1:2.5水泥砂漿嵌縫，用抽條反復抽壓密實、光滑。2框架柱間填充墻拉結筋，既是抗震設計的要

31、求，又對防止柱邊豎向裂縫也有一定的作用。折彎壓入磚縫后，鋼筋拉結力的作用將大大削弱。預埋鋼筋拉結筋能有效保證拉結效果，應優(yōu)先采用，如不符合磚模數(shù)要求，可采取化學植筋等有效措施進行補救，但為保證質量，植筋應先試驗后使用，抽檢數(shù)量應符合砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb502032011第9.2.3條規(guī)定。3本條的目的是為了加強對填充墻與框架柱交接處的進一步處理，控制該部位裂縫的出現(xiàn)。4現(xiàn)澆混凝土板帶是為了增強墻體的整體性，因此，板帶本身不應留施工縫，應一次澆筑完成。5墻體充分沉實穩(wěn)定后再抹灰，能確保抹灰質量，否則，砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產生裂縫和空鼓。因此，應盡量延遲開始抹灰的時間，最好60d以后抹

32、灰，不能小于30d。6控制每天墻體砌筑高度，一是為了考慮砌筑砂漿的沉實變形；二是考慮特殊氣侯（風、雨、雪等）施工過程中的安全和質量，三是為了保證混凝土窗臺梁的一次澆筑。根據(jù)江蘇省建筑工程操作規(guī)程的要求，結合砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb 502032011第3.0.19條規(guī)定特作如此要求。78這些措施主要是為了防止施工過程中的操作不規(guī)范而引起墻體產生裂縫，并根據(jù)砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb 502032011第3.0.11條要求而定。6.2 砌筑砂漿飽滿度控制6.2.1 預拌砂漿分為干拌和濕拌兩種，它是由水泥、砂子、水、粉煤灰、外加劑、增稠材料等組成，具有較好的和易性和保水能力，是目前江蘇省重點

33、推廣應用的材料。采用預拌砂漿可保證砌筑砂漿的配合比和質量，從而提高砂漿的強度、粘結性和飽滿度。保水率是衡量砂漿和易性的一個指標，便于測試和操作。摻入塑化劑可顯著提高砂漿的和易性和稠度，降低用水量，由于塑化劑對砌體強度有一定的影響，因此，應通過型式試驗來確定它的合理摻量，必要時，應提高砂漿的設計強度。6.2.2 施工1“三一”砌筑法即“一鏟灰、一塊磚、一揉壓”的砌筑方法，是提高砂漿飽滿度（特別是豎縫）的有效方法，因此，應推廣應用。對于較大砌塊等不宜采用該法的砌體，可采用“鋪漿法”砌筑，但應限制其鋪漿長度，結合本地區(qū)的特點，鋪漿長度限制在500mm內為宜。2試驗表明，磚的上墻含水率直接影響砌體強度

34、和飽滿度，因此，應嚴格控制。為保證施工質量，施工和監(jiān)理企業(yè)的質量技術人員應在每個臺班砌筑前檢查磚的含水率，并作好記錄?，F(xiàn)場檢查的簡易方法可采用斷磚法，磚四周融水深度為1520mm可視為合格。3本條規(guī)定主要是為保證后堵墻體的整體性、砂漿飽滿度及墻體防滲性能，有條件時，外墻腳手眼也可采用微膨混凝土填實。隱蔽驗收可按層、段劃分。6.3砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差控制6.3.1 住宅設計規(guī)范gb 50096中有關各部位門洞尺寸的規(guī)定是根據(jù)使用要求的最低標準確定的，因此，必須滿足。當洞兩側地面有高低差時，應以高地面為計算高度。6.3.2 施工1本條強調了過程控制的重要性。若標高、軸線尺寸出現(xiàn)偏差，在規(guī)范

35、允許偏差范圍內，軸線偏差可在樓面上校正，標高偏差宜通過上部灰縫厚度逐步校正；偏差較大時，不宜一次調整到位。為控制地面方正，應進行相應的測量控制工作。為加強過程質量的控制，本條規(guī)定監(jiān)理單位應在每層對軸線、標高等定位測量記錄進行抽查、驗收。2裝飾施工前，對幾何尺寸的復核是質量控制的一個重要且有效的手段。發(fā)現(xiàn)較小的尺寸偏差可通過裝飾施工來糾正；不易糾正的，應采取返工等其他方法進行處理，嚴重的應報設計部門復核認可。3凈高允許偏差的設立主要是考慮到目前人們的關心程度及測量手段，其數(shù)值綜合考慮了標高、樓板和裝飾施工允許偏差的組合影響。室內方正偏差的測量方法如圖6.3.2：在任一邊量取不小于1m的距離ab，

36、分別以a、b為圓心，ab長為半徑畫圓，其交點c與ab的中點d相連，測量d到平行于dc墻面的距離de和dc的延長線到平行于ab墻面交點f到平行于dc墻面的距離fg，兩距離相差小于0.3，并小于15mm，即（fgde）de小于0.3，且fg-de小于15mm。圖6.3.2 室內方正偏差測量示意圖7 混凝土結構工程7.1 混凝土結構裂縫控制7.1.1 設計1本條出自建筑抗震設計規(guī)范gb 50011第3.4節(jié)。強調本條的目的，在于防止由于建筑平面不規(guī)則而導致現(xiàn)澆樓板裂縫的出現(xiàn)。因為住宅的建筑平面不規(guī)則，如樓板缺角的凹角處或帶有外挑轉角陽臺的凸角板端、樓板在相鄰板跨連接處厚薄相差過于懸殊、局部開洞、錯層

37、等情況下，都會產生應力集中現(xiàn)象，對鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的防治非常不利。2樓板設計厚度過薄，則樓板剛度小，易變形，且不能滿足建筑物正常使用功能的要求，對現(xiàn)澆板配筋和板內預埋管線布置樓層隔音等都有影響，根據(jù)工程實際經驗，現(xiàn)澆板的合理厚度應不小于本標準中的規(guī)定，這個指標要高于混凝土結構設計規(guī)范gb 50010中現(xiàn)澆板最小厚度的規(guī)定。理論與試點工程的經驗表明，提高板厚對防止現(xiàn)澆板開裂有很好的作用。3懸臂現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式陽臺，經常由于上表面的鋼筋在施工過程中，受施工人員的踩踏影響，鋼筋嚴重移位，使構件截面有效高度減少，從而使板式陽臺跨塌，造成質量事故，正常情況下宜選擇梁板式陽臺。4端開間及轉角單元在

38、山墻與縱墻相交的陽角處，因溫度變化會導致板角產生較大的主拉應力而產生裂縫。較好的構造措施是在端開間及變形縫兩側的現(xiàn)澆板配置雙層、雙向鋼筋；鋼筋間距不大于100mm。這些鋼筋不僅是承受板在角端嵌固在墻中而引起的負彎矩，更重要的是起到協(xié)調兩片交角墻體與板在受到溫度變化時產生的變形，保證共同工作。根據(jù)工程實際經驗，在其他外墻陽角處設置放射狀鋼筋，現(xiàn)澆板容易出現(xiàn)450剪切裂縫的問題得到了較好的控制。為節(jié)能減排，推廣高強鋼筋的使用，當采用直徑6mm的600mpa及以上帶肋高強鋼筋用于鋼筋混凝土板的板面、板底鋼筋，經模擬施工現(xiàn)場的踩腳后不會屈服，恢復性良好，因此可以用直徑6mm的600mpa及以上帶肋高強

39、鋼筋替換板筋中的直徑8mm鋼筋，鋼筋間距要求不變，但同時應滿足最小配筋率的要求。當采用6mm的600mpa及以上帶肋高強鋼筋用于板面鋼筋時，鋼筋間隔件的間距應滿足本規(guī)范及混凝土結構用鋼筋間隔件應用技術規(guī)程jgj/t 219的要求。5本條出自混凝土結構設計規(guī)范gb 500102010第9.1.8條。此條的目的在于解決近年來，由于混凝土收縮和溫度變化在現(xiàn)澆樓板內引起的約束拉應力，導致現(xiàn)澆板裂縫比較嚴重的問題。設置溫度收縮鋼筋有助于減少這類裂縫。鑒于受力鋼筋和分布鋼筋也可以起到一定的抵抗溫度、收縮應力的作用，故主要應在未配鋼筋的部位或配筋數(shù)量不足的部位，沿兩個正交方向（特別是溫度、收縮應力的主要作用

40、方向）布置收縮鋼筋。溫度收縮鋼筋間距不宜大于200mm，配筋率均不宜小于0.1%的要求。6室外懸臂板因受自然氣候的影響，常常會出現(xiàn)橫向裂縫，故提出此條要求。7梁腹板高度大于等于450mm時，如果腰筋配制不足，鋼筋混凝土梁受溫度及混凝土自身特性的影響，常常在鋼筋混凝土梁上產生梭子型豎向裂縫，故提出了此條要求。8鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板，特別是地下室墻板的豎向開裂的情況經常發(fā)生，該裂縫和構件的長度、溫度、混凝土的養(yǎng)護措施以及混凝土的特性有關，同時，抗裂鋼筋構造措施不到位也是一個重要因素，在配筋率不變的情況下，減小鋼筋直徑和鋼筋間距，對減少該裂縫的效果很好。工程結構裂縫控制有一經驗公式如下：pa=0.5r

41、f(1+p/d)10-4式中：pa 配筋后的混凝土極限拉伸；rf混凝土抗裂設計強度（mpa）； p截面配筋率100，例如配筋率=0.2, 則p=0.2；d鋼筋直徑（cm），（如鋼筋d=1.2cm，則d=1.2）9當混凝土強度過高，水泥用量和用水量勢必增加，會導致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產生裂縫。7.1.2 材料1根據(jù)工程實踐，結合有關對混凝土用水量的研究成果，混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫最主要，也是最關鍵的因素?；炷恋挠盟繒娜齻€方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產生。第一，混凝土用水量的增加不僅會增加混凝土結構內部毛細孔的數(shù)量，而且會增加混凝土澆筑成型后毛細孔內含水量，從而將增大混凝土

42、的塑性收縮和干燥收縮。第二，在保證混凝土強度不變的情況下，混凝土用水量的增加會相應增加水泥用量，而水泥用量的增加同樣會增加混凝土結構內部毛細孔的數(shù)量，也會增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第三，混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細孔相貫通、使毛細孔中水分蒸發(fā)得更快，從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強度增加，也會提高混凝土的抗裂能力。為減少用水量，防止混凝土開裂，制定本條?；炷翐胶狭系姆N類主要有粉煤灰、粒化高爐礦渣粉、沸石粉、硅灰和復合摻合料等。對各種摻合料，均應提出相應的質量要求，并通過試驗確定其摻量。工程應用時，應符合國家現(xiàn)行標準用

43、于水泥和混凝土中的粉煤灰gb/t 1596、用于水泥與混凝土中的?；郀t礦渣粉gb/t 18046等的規(guī)定。如果不能合理摻用摻合料，則混凝土中毛細孔數(shù)量會增多，反而不利于防止混凝土的收縮，因此，對粉煤灰的摻量加以限制。對摻合料在兩種及兩種以上的，應做摻合料的適應性試驗。 2砂的細度對混凝土裂縫的影響是眾所周知的，砂越細，其表面積越大，需要越多的水泥等膠凝材料包裹，由此帶來水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮加大。因此，現(xiàn)澆板的混凝土應采用中粗砂。3混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料，在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對控制混凝土干燥

44、收縮有利。 4預拌混凝土為滿足泵送和振搗要求，其坍落度一般在100mm以上，坍落度過大會增加混凝土的用水量與水泥用量，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，混凝土坍落度每增加20mm，每立方米混凝土用水量增加5kg。另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關，混凝土流動性越大，相對沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂縫。因此，在滿足混凝土運輸和泵送的前提下，坍落度應盡可能減小。7.1.3 本條出自混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范gb 502042002（2010年版）第4.1.1條，為強制性條文。模板支撐未經計算或水平、豎向連系桿設置不合理，造成支撐剛度不夠，當混凝土強度尚未達到一定值時，由于樓面

45、荷載的影響，模板支撐變形加大，樓板產生超值撓曲，引起裂縫。7.1.4施工1由于工期短，加之模板配備數(shù)量不足，出現(xiàn)非預期的早拆模，拆模時混凝土強度未達到規(guī)范要求，導致?lián)锨龃螅矔鹆芽p。2現(xiàn)場采用自拌混凝土時，由于砂、石的含水率和試驗室的混凝土配合比的砂、石含水率不同，故施工配合比要根據(jù)現(xiàn)場砂、石的含水率進行調整，應出具現(xiàn)場施工配合比?，F(xiàn)場拌制混凝土時，原材料要進行計量，是重量配合比，不是體積配合比。3本條出自混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范gb 502042002（2010年版）第5.5.2條規(guī)定，并結合工程中的實踐經驗。由于不注意加強施工管理，在現(xiàn)澆樓板近支座處的上部負彎矩鋼筋綁扎結束后，

46、樓板混凝土澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩踏下沉，使其不能有效發(fā)揮抵抗負彎矩的作用，使板的實際有效高度減少，結構抵抗外荷載的能力降低，裂縫就容易出現(xiàn)。4由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較多，又無其他措施，對混凝土板斷面的削弱過多，造成樓板易出現(xiàn)沿預埋線管方向的樓面裂縫。從工程實際經驗看，在線管的上表面未設置鋼筋的部位或上層鋼筋間距大于150mm時，沿線管的走向增加構造鋼筋網片，可有效解決上述問題。5本條主要是保證鋼筋在混凝土構件中的位置，防止施工中人為踩踏造成鋼筋移位，使構件抵抗外荷載的能力降低，在現(xiàn)澆板上產生裂縫。6混凝土澆搗后，在其終凝前用木蟹壓抹，能有效避免出現(xiàn)板面龜裂。 7后澆帶

47、的作用主要是為了防止結構因沉降及變形引起構件開裂等現(xiàn)象，對于起伸縮作用的后澆帶的澆筑時間主要考慮主體結構混凝土早期收縮的完成量，一般以完成主體構件收縮量的6070為宜，在正常養(yǎng)護條件下大約為6周時間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。8、9當混凝土澆搗完后未進行表面覆蓋或澆水養(yǎng)護或養(yǎng)護時間不足時，由于受風吹日曬，混凝土板表面游離水分蒸發(fā)過快，水泥缺乏必要的水化水，而產生急劇的體積收縮，由收縮而產生拉應力，此時混凝土早期強度低，不能抵抗這種應力而產生開裂。特別是夏冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護不當最容易產生溫差裂縫。從工程實際情況看，不少施工單位對養(yǎng)護工作不夠重

48、視，因此，制定本條加以強調。10施工中在混凝土未達到規(guī)定強度或者在混凝土未達到終凝時就上荷載，這些都可造成混凝土樓板的變形，導致樓板開裂。7.2 混凝土保護層偏差控制7.2.1 用碎石作梁、板及基礎等的鋼筋保護層間隔件時，鋼筋稍有振動，碎石就會產生移動，起不到保護鋼筋的作用。采用塑料間隔件，從目前使用情況看效果比較好，梁、板、柱都有專用的保護層間隔件，能用于各類房屋建筑，而且脫模后在混凝土表面不留任何疤痕。當采用砂漿做間隔件時，要保證砂漿的強度、受力面積、厚度和綁扎要求。7.2.2施工用鋼筋支架和馬登，保證鋼筋在混凝土構件中的位置，防止施工中人為踩踏造成鋼筋移位，不能充分發(fā)揮鋼筋的作用，鋼筋支

49、架和鋼筋馬凳制作，如圖7.2.2-1.a和圖7.2.2-1.b。 圖7.2.2-1.a (鋼筋支架示意圖) 圖7.2.2-1.b(鋼筋馬凳示意圖)7.3 混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差控制7.3.17.3.2 住宅工程施工過程普遍未做該項工作，主要是控制住宅工程混凝土構件的軸線，住宅工程的房間出現(xiàn)大小頭的現(xiàn)象時有發(fā)生，工程完工后處理的難度較大，所以，在施工過程中要對此控制。7.3.37.3.5 主要是控制住宅工程混凝土構件的標高及樓層的凈高，近期，住宅工程的房間幾個角的凈高不一致的現(xiàn)象時有發(fā)生，并成為住宅工程質量投訴的一個熱點。由于工程完工后處理其難度較大，所以，在施工過程中要對此控制。

50、.3.67.3.8 主要是控制住宅工程混凝土構件的幾何尺寸，特別是混凝土墻板的幾何尺寸，現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板漲模的現(xiàn)象較為普遍，墻板的幾何尺寸偏差較大，也是住宅工程質量投訴的一個熱點。8 樓地面工程8.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫控制8.1.18.1.3針對水泥樓地面起砂的質量通病，從設計、材料選用及施工控制幾方面提出了明確要求。砂子過細，拌料時需水量大，則水灰比大，易使得面層混凝土強度降低，這是水泥樓地面發(fā)生起砂的主要原因之一，所以，規(guī)定應用中粗砂。低溫條件下，水泥砂漿或混凝土面層易受凍強度降低，所以，規(guī)定環(huán)境溫度低于5時，應采取防凍措施。樓地面不規(guī)則裂縫產生的主要原因，是材料選用不當或施工

51、養(yǎng)護不到位，本條從這兩方面提出了要求。基層表面存在浮灰等雜物時，與面層之間出現(xiàn)隔離層，這是樓地面空鼓的主要原因，因此，規(guī)定基層必須清洗干凈。采用涂刷界面劑或水泥漿增強基層與面層的粘結力是克服樓地面空鼓的有效措施。但是，若涂刷后間隔很長時間才澆筑面層，此時，涂刷的界面劑或水泥漿已結硬失去粘結力并形成隔離層，反而會造成地面空鼓，因此，界面劑或水泥漿涂刷與澆筑面層要隨刷隨澆筑。8.2 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸偏差控制8.2.1 在踏步陽角采用鋼筋、銅條等設置護角是防止陽角開裂和脫落的有效措施。8.2.3 造成樓梯踏步尺寸不一的主要原因是樓梯結構施工階段踏步分段尺寸不準或模板尺寸偏差及樓梯面層施工

52、時，沒有按實際結構尺寸與建筑標高的差值來調整面層厚度，尤其在樓梯踏步第一步及最后收尾一步注意標高差值，進行預留。本條分別對結構施工階段和面層施工階段提出要求。8.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水控制8.3.1 設有配水點的封閉陽臺、不封閉陽臺地面滲水是常見質量通病之一，應重視。8.3.2 江蘇省部分地區(qū)對地漏、坐便器等管道采用接口配件預埋方法，操作簡便，節(jié)約成本，經幾年的實踐未發(fā)現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象，但主管道預埋配件由于控制垂直度比較困難，故不推薦預埋配件的方法。墻根處是地面滲漏水的關鍵部位，將防水層上翻300mm是保證墻角處不滲漏水的有效措施，本條要求上翻高度不小于300mm。廚衛(wèi)間內要保證地漏處位置最低。

53、8.4 底層地面沉陷控制8.4.1基土填筑質量直接影響室內、外地面及散水坡的質量，故對填土的質量重申了要求。8.4.2 基土應均勻密實，壓實系數(shù)應符合設計要求，現(xiàn)行驗收規(guī)范有要求，但執(zhí)行不到位，在檢查驗收時，應檢查分層壓實系數(shù)的試驗報告，試驗應由有資質的檢測機構進行，執(zhí)行標準試驗方法。9 裝飾裝修工程9.1 墻體空鼓、開裂、滲漏控制9.1.1 輕質填充墻是指采用粉煤灰砌塊、加氣混凝土砌塊和alc砌塊等容重小、強度低的砌塊組砌而成的填充墻?；鶎颖砻孢M行毛化處理是防止粉刷層空鼓、裂縫最有效的措施之一，也是最關鍵的工序?；鶎用幚矸秩斯っ突瘜W毛化兩種?；炷粱鶎颖砻娌捎枚绺M行人工鑿毛（即人工

54、毛化）時，每100 平方厘米范圍內的鑿打點不宜小于16 點?；炷梁洼p質砌塊基層采用的化學毛化主要有批（抹）界面劑砂漿或噴（甩）12 聚合物水泥砂漿的做法。采用噴（甩）措施進行化學毛化后應及時澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不宜少于7 天。外墻腳手孔及預留洞眼處滲水是最常見的質量通病之一。因此，填塞時應認真細致，其填塞步驟為：清除浮灰與污物，澆水濕潤，洞口內四周先刮一層防水砂漿，接著塞入面干內濕的磚頭，再將磚頭周邊縫隙塞緊嵌實，然后在洞口外側再粉刷一層厚度不宜大于6mm，每邊比洞口大30mm 的 1：3 防水砂漿增強層。由于建筑材料的線膨脹系數(shù)存在差異，在溫度變化下，不同材料基體交接處極易產生裂縫。因此，建

55、筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范gb 502102001 第4.3.4 條就明確規(guī)定 “應采用防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm”。但江蘇地區(qū)溫差較大，搭接寬度100mm 的防裂效果欠佳，所以，本條規(guī)定不小于150mm。9.1.29.1.4 內墻抹灰層裂縫是最常見的質量通病，而輕質填充墻抹灰層裂縫就更普遍了。為此，本條對輕質填充墻抹灰層提出了139打底和面層整鋪抗裂網的措施。由于輕質填充墻砌塊的抗拉強度非常低，與抹灰層之間的粘結力也就更低，抹灰層強度越高，產生的剝離力就越大，當剝離力大于粘結力時，粉刷層就會從基體間產生剝離而形成空鼓開裂，用強度較低的139

56、混合砂漿打底的目的就是降低抹灰層的剝離力。而且139混合砂漿的強度和密實性都比116混合砂漿低，應力傳遞也較弱，當基體產生裂縫通過139過渡層再傳給面層時裂縫就會變小，面層再整鋪一道抗裂網后，輕質填充墻抹灰層的可見裂縫就會變成不可見裂縫了，從而達到我們治理的目的。一次性抹灰過厚，也是產生裂縫的主要原因之一，因此本條也提出了分層抹灰的要求。9.1.59.1.7 外墻抹灰質量的優(yōu)劣，直接影響著外墻的防水效果。因此，本條對影響外墻抹灰質量的各個環(huán)節(jié)進行了規(guī)定。各層抹灰質量的好壞決定了外墻抹灰的整體質量。因此，每一遍抹灰前，都必須對前一遍的抹灰質量進行全面檢查和修補。如果各抹灰層之間沒有必要的時間間隔，就無法對上一遍的抹灰質量進行檢查，所以從施工工藝角度和工期進行綜合考慮后，本條提出了各抹灰層之間的最少間隔時間。當溫度較高時，間隔時間可短些，溫度較低時，間隔時間應適當延長。抹灰超厚一直沒有具體的加強措施，使得“抹灰層總厚度大于等于35mm 應采取加強措施”這一規(guī)定沒能得到很好執(zhí)行，因此，本條提出了在不同超厚程度下應