九尺鎮(zhèn)合作蔬菜基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、目 錄第一章 項(xiàng)目概述.1第二章 項(xiàng)目背景.11、項(xiàng)目的由來(lái).12、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性.23、項(xiàng)目區(qū)基本情況.34、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況.4第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與風(fēng)險(xiǎn)分析 .41、內(nèi)外市場(chǎng)蔬菜供需情況預(yù)測(cè).42、產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析.5第四章 項(xiàng)目地選址.51、項(xiàng)目地選址原則和基本思路.52、項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件.5第五章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì).61、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想.62、項(xiàng)目建設(shè)總體方案.73、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與投資.74、主要生產(chǎn)技術(shù)路線.75、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃.7第六章 設(shè)備采購(gòu).8第七章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn).81、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析.82、項(xiàng)目運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析.8第八章 項(xiàng)目的組織與管理.81

2、、項(xiàng)目建設(shè)期的組織與管理.82、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期的組織與管理.93、項(xiàng)目運(yùn)行的技術(shù)組織與管理.9第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措.91、投資估算.92、資金籌措方式與渠道.93、投資使用計(jì)劃.9第十章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估.91、銷售收入與銷售稅金估算.9 2、風(fēng)險(xiǎn)分析.9第十一章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析.10 1、經(jīng)濟(jì)效益分析.102、社會(huì)效益分析.10第十二章 結(jié)論與建議.11 第十三章 附 件.111、項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃圖.11九尺鎮(zhèn)合作社蔬菜基地第一章 項(xiàng)目概述 九尺鎮(zhèn)合作社蔬菜基地位于彭州市九尺鎮(zhèn)天寶村組，第一期項(xiàng)目總面積100畝，項(xiàng)目建設(shè)周期1年，項(xiàng)目計(jì)劃總投資100萬(wàn)元，全為合作社自籌資金?；亟ǔ珊?，將

3、依托彭州成熟的蔬菜生產(chǎn)銷售模式，采取“合作社農(nóng)戶”的模式，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植?；亟ǔ珊?，每年可產(chǎn)35萬(wàn)公斤新鮮、優(yōu)質(zhì)、無(wú)公害蔬菜。第二章 項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目的由來(lái)天保村位于彭州市東部，距彭州市客運(yùn)中心僅10km，位于成都的正北面，距離成都火車北站45公里。s1成綿高速?gòu)?fù)線、s105省道公路穿鎮(zhèn)而過(guò)。交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，為適應(yīng)高效農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶又有種植蔬菜的傳統(tǒng)和經(jīng)驗(yàn)，可以通過(guò)發(fā)展蔬菜高效種植示范基地，示范帶動(dòng)廣大農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植，形成蔬菜規(guī)模種植產(chǎn)業(yè)帶。并以此為基礎(chǔ)，發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)，逐步形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

4、，從而促進(jìn)合作社的可持續(xù)發(fā)展。 2、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性“寧可三日無(wú)葷，不可一日無(wú)蔬”，蔬菜與人們生活關(guān)系十分密切。隨著生活質(zhì)量的不斷提高，人們的健康消費(fèi)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)烈，吃菜問(wèn)題更被尋常百姓所重視。主要表現(xiàn)在，一是葉菜價(jià)格波動(dòng)大，特別是在重大節(jié)假日以及冬雨季節(jié)價(jià)格波動(dòng)較大；二是蔬菜的質(zhì)量安全問(wèn)題，對(duì)外來(lái)客菜尤為擔(dān)心。市民對(duì)青菜、小白菜、莧菜、空心菜等速生葉菜特別偏愛(ài)，而這些葉菜不耐貯存，不適宜長(zhǎng)途運(yùn)輸，不能異地供應(yīng)，只能依靠本地生產(chǎn)；但同時(shí)，高溫季節(jié)蟲害較多，安全生產(chǎn)難度較大。成都是省會(huì)城市和特大城市，農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)需求量大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，蔬菜日交易量達(dá)3000噸，有必要補(bǔ)充建設(shè)新的蔬菜基地，為南

5、京主城區(qū)提供葉菜。同時(shí)，通過(guò)改善新的蔬菜基地生產(chǎn)條件，完善配套設(shè)施，提高蔬菜種植技術(shù)水平，這對(duì)推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。彭州市是全國(guó)五大商品蔬菜生產(chǎn)基地、全國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)十強(qiáng)縣（市）、全國(guó)無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)示范基地，中國(guó)西部蔬菜之鄉(xiāng)，中國(guó)西部最大無(wú)公害蔬菜和綠色食品蔬菜生產(chǎn)銷售基地。市境內(nèi)有蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)3個(gè)，有完備的縣級(jí)蔬菜質(zhì)量檢測(cè)中心。蔬菜及其加工產(chǎn)品銷售遍及全國(guó)30多個(gè)省、區(qū)、市，300多個(gè)市（縣），并遠(yuǎn)銷日本、韓國(guó)、俄羅斯及東南亞等國(guó)家和地區(qū)。境內(nèi)山、丘、壩俱全，地理構(gòu)成大體分為“六山一水三分壩”。境內(nèi)夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，四季如春，無(wú)霜期278天，年平均氣溫15.7，年降雨量

6、960mm，年日照時(shí)數(shù)1180小時(shí)，素有“天然溫室”之稱，適宜于各類蔬菜生長(zhǎng)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，具有發(fā)展蔬菜種植業(yè)的先決條件。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活水平提高，追求無(wú)公害、綠色食品已成為人們的共識(shí)，為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)安全放心蔬菜，這對(duì)于促進(jìn)人們身體健康具有十分重要的意義。3、項(xiàng)目區(qū)基本情況蔬菜基地所處地天保村*組，現(xiàn)在全部由農(nóng)民自己在種植，沒(méi)有統(tǒng)一的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和管理，品種結(jié)構(gòu)單一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱。蔬菜產(chǎn)量不高，造成農(nóng)戶種植蔬菜的經(jīng)濟(jì)效益較低，同時(shí)，大部分農(nóng)戶仍以種植小麥、水稻等常規(guī)農(nóng)作物為主，種植模式陳舊，效益低下，嚴(yán)重制約農(nóng)民增收。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地全部為優(yōu)質(zhì)稻田，土質(zhì)松軟，土壤質(zhì)地優(yōu)良，ph值為5.

7、7-7.2，有機(jī)質(zhì)含量2.1?；剡^(guò)去以種植水稻、大蒜、油菜等作物為主，無(wú)論是土壤條件、水源條件還是氣候條件，都適宜種植各類蔬菜。基地區(qū)周邊5公里范圍內(nèi)，無(wú)任何工業(yè)污染，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的灌溉水源來(lái)自都江堰水源，適合發(fā)展無(wú)公害蔬菜種植。 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與風(fēng)險(xiǎn)分析 1、 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)蔬菜供需情況預(yù)測(cè)蔬菜在我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中優(yōu)勢(shì)明顯，歷來(lái)是業(yè)績(jī)顯著的產(chǎn)品之一。成都是省會(huì)城市和大都市，農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)需求量大，日蔬菜交易量就達(dá)3000噸，葉菜和時(shí)令蔬菜不適合長(zhǎng)距離運(yùn)輸，因此，近郊發(fā)展以葉菜為主的時(shí)令蔬菜，市場(chǎng)前景看好。2、產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析葉菜容易受到病蟲害、市場(chǎng)銷售價(jià)格等因素影響，可能會(huì)影響種植的經(jīng)濟(jì)效益。另外

8、，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)戶長(zhǎng)期以來(lái)以種植普通、常規(guī)蔬菜為主，對(duì)于種植有機(jī)蔬菜，在技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上可能難以控制，尤其是在蔬菜藥物殘留方面，可能會(huì)造成蔬菜品質(zhì)參差不齊，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不穩(wěn)定，影響產(chǎn)品銷售。 第四章 項(xiàng)目地選址1、項(xiàng)目地選址原則和基本思路符合九尺鎮(zhèn)用地總體規(guī)劃，基地所在的土地適合發(fā)展蔬菜規(guī)模種植，農(nóng)戶有種植蔬菜的經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)采取“合作社農(nóng)戶”的模式，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植。2、項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件九尺鎮(zhèn)在項(xiàng)目建設(shè)前期已經(jīng)改善農(nóng)田水利設(shè)施，完善了蔬菜生產(chǎn)條件。為全面快速啟動(dòng)蔬菜基地建設(shè)，9月底至10月底，合作社在農(nóng)民睡到收割完畢后正式啟動(dòng)建設(shè)，一期投資50萬(wàn)。主要用于租地及大棚建設(shè)。合作社將利用從農(nóng)民

9、手中的租賃流轉(zhuǎn)土地100畝（每畝租金1000元/年），建設(shè)核心示范區(qū)。核心基地建成后，合作社將依托基地，在2年內(nèi)配套建設(shè)一個(gè)容量30噸冷庫(kù)，開(kāi)發(fā)蔬菜深加工，將與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶采取“合作社+基地農(nóng)戶”的生產(chǎn)加工模式，定單生產(chǎn)，保護(hù)價(jià)收購(gòu)，常年提供有機(jī)蔬菜。合作社將提供蔬菜訂單、蔬菜種子和技術(shù)服務(wù)，安排農(nóng)戶種植，農(nóng)戶種植收獲后，實(shí)行保護(hù)價(jià)收購(gòu)，收獲后按照訂單，交合作社統(tǒng)一對(duì)外出售。為保證蔬菜品質(zhì)符合有機(jī)要求，公司將組成專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，全程指導(dǎo)農(nóng)戶種植，讓廣大農(nóng)戶盡快掌握有機(jī)蔬菜種植技術(shù)要點(diǎn)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。 第五章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 1、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想通過(guò)合作社在基地內(nèi)發(fā)展蔬菜高效規(guī)模栽培、蔬菜深加工

10、，推廣有機(jī)蔬菜栽培技術(shù)，訂單生產(chǎn)，在合作社的帶動(dòng)下，引導(dǎo)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的其他農(nóng)戶發(fā)展蔬菜種植，重點(diǎn)以種植野菜、露天有機(jī)蔬菜、特色水果、耐儲(chǔ)存蔬菜為主，另外配套種植高端特色蔬菜，形成現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園。2、項(xiàng)目建設(shè)總體方案項(xiàng)目區(qū)總面積100畝，其中：核心示范區(qū)面積50畝，（鋼架大棚30畝，蔬菜新品種示范區(qū)20畝）。主要試種出口蔬菜，栽培品種有：等個(gè)品種；另外50畝，用于種植野菜10畝，觀光采摘水果20畝，特色蔬菜20畝，在合作社的帶動(dòng)下，根據(jù)情況逐年增加合作社的種植面積，統(tǒng)一由合作社保護(hù)價(jià)收購(gòu)，集中對(duì)外銷售。3、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與投資序號(hào)項(xiàng)目投入（元）備注1租地100畝10萬(wàn)2大棚建設(shè)30畝20萬(wàn)3購(gòu)置農(nóng)具

11、5萬(wàn)4購(gòu)置種子3萬(wàn)5雇傭工人5萬(wàn)6其他7萬(wàn)待添加的隱藏文字內(nèi)容24、主要生產(chǎn)技術(shù)路線4.1蔬菜種植技術(shù)路線合作社自行購(gòu)置種子-自行安排生產(chǎn)-自行采摘。4.2蔬菜加工銷售技術(shù)路線送入果蔬清洗、保鮮(凈菜)生產(chǎn)線-銷售。5、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1 2014年6月完成租地工作，10月至11月完成基地建設(shè)。 5.2 2015年1月第一批蔬菜上市。 5.3 2016年底，建設(shè)自有冷庫(kù) 第六章 基本物資采購(gòu) 為保證合作社工作能順利進(jìn)行，需要采購(gòu)必要的農(nóng)具。 第七章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) 1、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析基地5公里以內(nèi)無(wú)任何工業(yè)污染源，農(nóng)業(yè)灌溉用水來(lái)自河，水質(zhì)優(yōu)良。合作社種植蔬菜病蟲害防治主要使用有機(jī)農(nóng)藥，

12、不會(huì)對(duì)農(nóng)田和水源造成污染。2、項(xiàng)目運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響分析基地建成后，將全面推廣有機(jī)蔬菜栽培技術(shù)，其中將重點(diǎn)建設(shè)和推廣防蟲網(wǎng)蔬菜栽培技術(shù)、蔬菜保護(hù)地栽培技術(shù)、蔬菜間套作技術(shù)、生物農(nóng)藥防治技術(shù)、黑光燈物理防治技術(shù)等，不會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)建設(shè)完成后，將對(duì)溝、渠、路等進(jìn)行林網(wǎng)綠化，起到改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的作用。 第八章 基地的組織與管理 1、基地建設(shè)期的組織與管理為確保項(xiàng)目能夠按照要求完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，在基地建設(shè)過(guò)程中，合作社確保各項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2、基地運(yùn)營(yíng)時(shí)期的組織與管理基地建成后，將成立蔬菜專業(yè)合作社，將項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有種植蔬菜的農(nóng)戶全部吸納為社員，通過(guò)走合作化道路，實(shí)現(xiàn)

13、基地的不斷發(fā)展。 3、基地運(yùn)行的技術(shù)組織與管理為保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)蔬菜種植的科技含量，提高農(nóng)戶種植蔬菜的水平，項(xiàng)目區(qū)將以彭州蔬菜檢測(cè)中心為技術(shù)依托單位，定期邀請(qǐng)專家來(lái)基地指導(dǎo)生產(chǎn)，同時(shí)從研究所引進(jìn)一些優(yōu)良蔬菜新品種在基地內(nèi)推廣。第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1、投資估算項(xiàng)目概算總投資100萬(wàn)元。 2、資金籌措方式與渠道項(xiàng)目總投資100萬(wàn)元，全為合作社自籌。第十章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算 1、銷售收入與銷售稅金估算基地建成投產(chǎn)后，每年可生產(chǎn)蔬菜35萬(wàn)公斤，年總收益150萬(wàn)元，可以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)40萬(wàn)元，交納稅金6萬(wàn)元。 2、風(fēng)險(xiǎn)分析基地主要效益指標(biāo)除了不可抗拒的自然災(zāi)害外，對(duì)產(chǎn)量、價(jià)格、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本等因素的變化均不

14、敏感，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 另外，可以考慮利用正在試行的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。 第十一章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 1、經(jīng)濟(jì)效益分析基地建設(shè)前，農(nóng)戶種植常規(guī)水稻小麥，水稻畝均產(chǎn)量1100斤，單價(jià)0.8元/斤，畝毛收入880元；油菜畝產(chǎn)600斤，單價(jià)0.7元/斤，畝毛收入420元；合計(jì)年畝均毛收入1300元，扣除農(nóng)本，畝均純收入在1000元左右；基地建成后，若種植有機(jī)蔬菜，例如：青花椰菜，每畝產(chǎn)量3500斤，每年可以種植春秋兩季，按照市場(chǎng)價(jià)0.8元/斤計(jì)算，每畝年毛收入在5600元，扣除農(nóng)本，畝均純收入在4000元以上；較種植常規(guī)作物，每畝增加純收入3000元以上。如種植常規(guī)葉菜供應(yīng)成都，通過(guò)推廣蔬菜間

15、套作技術(shù)，例如：冬季種植菠菜，夏季種植茄果，秋季種植菜秧；每畝可產(chǎn)菠菜產(chǎn)量4000斤，每斤0.5元；可產(chǎn)茄果2000斤，每斤0.2元；小菜秧5000斤，每斤0.5元；每畝毛收入4900元，扣除農(nóng)本，每畝純收入在3500元以上，較種植常規(guī)作物，每畝增加純收入2500元以上。綜上分析，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。 2、社會(huì)效益分析該基地的發(fā)展，將有力的推動(dòng)天保村組蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，能夠充分發(fā)揮彭州蔬菜生產(chǎn)傳統(tǒng)及氣候條件和地理優(yōu)勢(shì)，形成新型特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)?？梢暂^大幅度的提高基地內(nèi)農(nóng)戶的人均收入，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件。同時(shí)隨著人們對(duì)有機(jī)蔬菜需求量不斷增加，將使得合作社的不斷擴(kuò)大，豐富市民“菜籃子”，這會(huì)更加帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收，社會(huì)效益顯著。另外，基地建成后將全面推廣有機(jī)蔬菜栽培技術(shù)，推廣施用有機(jī)肥料、蔬菜專用有機(jī)肥、生物農(nóng)藥防治病蟲害，從而有效的控制農(nóng)業(yè)投入品對(duì)環(huán)境造成的影響，同時(shí)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)完成后將對(duì)溝、渠、路等進(jìn)行林網(wǎng)綠