中央空調(diào)管理制度5391897924

1、中央空調(diào)使用維護及管理制度一、使用注意事項 1、請不要破壞已包扎好的保溫材料，以免在使用過程中，管壁產(chǎn)生冷凝水漏濕吊頂，造成不必要的損失。2、風(fēng)機盤管在使用過程中，不要關(guān)閉風(fēng)盤上的閥門，以保障系統(tǒng)正常運行。3、風(fēng)機盤管在正常運轉(zhuǎn)時，切勿打開前面板，避免高速運轉(zhuǎn)的離心風(fēng)輪打傷您。4、不可將手指或別的東西插入出風(fēng)口、進風(fēng)口，以避免受傷害或損壞空調(diào)機。5、不可損壞電源線，不可以拔出或插入電源插頭來開關(guān)空調(diào)器。6、不要直接用水沖洗空調(diào)機，否則易造成觸電或其它事故。7、請不要頻繁開關(guān)機，空調(diào)可能因頻繁啟動受損。8、機組長期停用時，盤管及系統(tǒng)內(nèi)應(yīng)充滿水，以減小管路的腐蝕，但在冬季長期停用時必須把機組及系統(tǒng)

2、內(nèi)的水全部放盡，以防盤管及供水管路凍裂。9、在使用控制器面板過程中，不得使用鋒利物操作，切勿施加過大的力，以免損壞控制器面板，不得扭曲或拉扯控制器的電線，以免造成控制部件的失靈。10、務(wù)必通過控制器來控制空調(diào)機組的運行狀態(tài)，嚴禁拔、插電源來進行開關(guān)機組。二、夏季制冷循環(huán)操作規(guī)程：1、冷水機組的開、停機順序要保證空調(diào)主機啟動后能正常運行，必須保證：冷凝器散熱良好，否則會因冷凝溫度及對應(yīng)的冷凝壓力過高，使冷水機組高壓保護器件動作而停車，甚至導(dǎo)致故障。蒸發(fā)器中冷水應(yīng)循環(huán)流動，否則會因冷水溫度偏低，導(dǎo)致冷水溫度保護器件動作而停車，或因蒸發(fā)溫度及對應(yīng)的蒸發(fā)壓力過低，是冷水機組的低壓保護器件動作而停車，甚

3、至導(dǎo)致蒸發(fā)器中冷水結(jié)冰而損壞設(shè)備。冷水機組的開機順序為：冷卻塔風(fēng)機開冷卻水泵開冷水泵開冷水機組停冷水機組的停機順序為：冷水機組停冷卻塔風(fēng)機停冷卻水泵停冷水泵停注意：停機時，冷水機組應(yīng)在下班前半小時關(guān)停，冷水泵下班后再關(guān)停，有利于節(jié)省能源，同時避免故障停機，保護機組。運行制冷循環(huán)前，應(yīng)確認制熱循環(huán)管道閥門已全部關(guān)閉。2、冷水機組的操作(1)開機前的準備工作確認機組和控制器的電源已接通。確認冷卻塔風(fēng)機、冷卻水泵、冷水泵均已開啟。確認末端風(fēng)機盤管機組均已通電開啟。(2)啟動按下鍵盤上的狀態(tài)鍵，然后將鍵盤下面的機組on/off(開/關(guān))撥動開關(guān)切換到接通(on)的位置。機組將作一次自檢，幾秒鐘后，一臺

4、壓縮機啟動，待負荷增加后另一臺壓縮機啟動。一旦機組啟動，所有的操作均未自動的。機組根據(jù)冷負荷(冷凍水供回水溫度)的變化自動啟停。(3)正常運行機組正常運行，控制器將監(jiān)控油壓、電機電流和系統(tǒng)的其它參數(shù)，一旦出現(xiàn)任何問題，控制系統(tǒng)將自動采取相應(yīng)的措施，保護機組，并將故障信息顯示在機組屏幕上。(詳情請參閱安裝、操作和維護手冊)在每24小時的運行周期內(nèi)，應(yīng)有專人以固定的時間間隔永久性記錄機組運行工況。(4)停機只要將鍵盤下面的機組on/off撥動開關(guān)切換到斷開的位置，就可以使機組停機。為了防止出現(xiàn)破壞，即使在機組停機時，也不要切斷機組的電源。3、風(fēng)機、水泵的操作(1)冷卻塔風(fēng)機、冷卻水泵、冷水泵均為獨

5、立控制，開機前應(yīng)確認電源正常，無反相，無缺相。(2)水泵開啟前應(yīng)確認管路中的閥門均已打開。(2)風(fēng)機、水泵必須按順序啟停(手動操作各空氣開關(guān))。三、冬季制熱循環(huán)操作規(guī)程：1、確認冷水機組管道閥門均已關(guān)閉，冷卻塔風(fēng)機和冷卻水泵已斷電，閥門均已關(guān)閉。2、確認城市熱網(wǎng)進回水管道總閥門已打開。3、確認末端供熱系統(tǒng)管道閥門已打開。4、檢查熱水循環(huán)泵電源是否正常，閥門是否打開，開啟熱水循環(huán)泵。5、打開板式換熱器兩側(cè)進回水管道閥門。6、停止供暖時，斷開熱水循環(huán)泵電源，關(guān)閉熱網(wǎng)進回水管道總閥門即可。冷水機組的維護公司選用了格力水冷冷水機組是自動化程度較高的設(shè)備，使用時應(yīng)該定期進行狀態(tài)檢查，若能對機組進行長期而

6、有效的維護和保養(yǎng)，機組的運行可靠性和使用壽命都會得到很大的提高。a、日常維護1機組狀態(tài)：按下鍵盤上的狀態(tài)鍵，確認未顯示出故障信息。有關(guān)顯示語句和故障清除方面的內(nèi)容，請查閱微電腦控制中心操作手冊。2制冷劑泄漏：肉眼檢查熱交換器，壓縮機和管道是否有破損或泄漏。3.工況：按下顯示鍵，從控制中心上讀出工作壓力和溫度，并檢查這些值是否在微電腦控制中心操作手冊所給出的運行極限內(nèi)。4.油位：當(dāng)壓縮機在滿負荷工況下運行了大約半小時之后，檢查油分離器中的油位，它應(yīng)該位于油分離器的上下視油鏡之間。5.制冷劑充注：在系統(tǒng)啟動或改變能級后，從視液鏡中有時能看到一些串氣泡。穩(wěn)定運行幾分鐘后，氣泡將消失，從視液鏡中看到的

7、完全是制冷劑液體。6.油加熱器：機組停機后，壓縮機油加熱器將接通，防止制冷劑冷凝而溶入潤滑油中，造成壓縮機的損壞。停機狀態(tài)也不要切斷電源。如果主電源必須切斷(對于長時間的維護或停機期間)，壓縮機吸氣、排氣和電機冷卻檢修截止閥也要關(guān)閉(順時針)。b、定期維護應(yīng)該安排一名合格的維修工，定期完成下列維護工作。一般來說，“小檢修”每隔三至六個月進行一次，“大檢修”每年一次。在維護和保養(yǎng)過程中，主要注意以下幾個方面：1.機外安裝的水過濾器應(yīng)定期清洗，保證系統(tǒng)內(nèi)水質(zhì)清潔，以避免機組因過濾器臟堵而造成損壞。2.機組內(nèi)所有安全保護裝置均在出廠前設(shè)定完畢，切勿自行調(diào)整。3.機組周圍應(yīng)保持清潔干燥，通風(fēng)良好，若能

8、定期清洗(1-2個月)空氣側(cè)換熱器，可以維持其良好的換熱效果，節(jié)省能源。4.經(jīng)常檢查水系統(tǒng)的補水和排氣裝置工作是否正常，以免空氣進入系統(tǒng)造成水循環(huán)量減少和水循環(huán)困難，從而影響機組的制冷效果和機組的工作可靠性。5.經(jīng)常檢查機組的電源和電氣系統(tǒng)的接線是否牢固，電氣元件是否有動作異常，如遇異常應(yīng)即時維修和更換，機組應(yīng)可靠接地。6.經(jīng)常檢查機組的各個部件的工作情況，檢查機組制冷系統(tǒng)的工作壓力是否正常。檢查機內(nèi)管路接頭和充氣閥門處是否有油污，確保機組制冷系統(tǒng)無泄露。7.機組在一個運行周期結(jié)束后，若停機時間較長應(yīng)將機組管路中水放掉，并切斷電源。再行開機前應(yīng)向系統(tǒng)內(nèi)充水并對機組進行全面檢查后，給機組通電預(yù)熱

9、6小時以上，確認一切正常后方能開機運轉(zhuǎn)。一、夏季室內(nèi)溫度達攝氏28度以上，冬季室內(nèi)溫度達攝氏10度以下，方能開啟中央空調(diào)。二、中央空調(diào)上班前半小時開機，下班前半小時關(guān)閉。夜間及休息日停機，防臺等多數(shù)人加班的特殊情況例外。三、夏季空調(diào)最低設(shè)定室溫不低于攝氏25度，冬季空調(diào)最高設(shè)定室溫不高于20度，建議夏天以26左右為宜，冬天以18為宜。既節(jié)約能源，又避免因室內(nèi)外溫差太大引起身體不適。四、盡量少開空調(diào)，避免能源浪費，確保不開無人空調(diào)，人走關(guān)機，杜絕無人房間空調(diào)運行現(xiàn)象，減少浪費。五、本制度自公布之日開始實行。湖北省水利廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)使用維護管理規(guī)定第一章 總 則第一條 為了認真貫徹落實國務(wù)院

10、辦公廳關(guān)于嚴格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度控制標準的通知（國辦發(fā)200742號）和省人民政府辦公廳關(guān)于認真落實公共建筑空調(diào)溫度控制標準有關(guān)工作的通知（鄂政辦發(fā)200758號）精神,加強廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)系統(tǒng)管理,做到科學(xué)合理使用，節(jié)約能源資源，特制定本規(guī)定。第二條 凡使用和參與管理廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)的各部門、單位和個人都必須嚴格遵守本規(guī)定。第二章 中央空調(diào)使用第三條 廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)系統(tǒng)夏季室外最高氣溫高于30攝氏度時開機，冬季室外最高氣溫低于15攝氏度時開機。第四條 中央空調(diào)運行時間為星期一至星期五的上午7：3012：00，下午14：0017：30。其他時間確需使用，必須報廳領(lǐng)導(dǎo)批準。第五條

11、 中央空調(diào)運行期間的室內(nèi)溫度設(shè)置，夏季不得低于26攝氏度，冬季不得高于20攝氏度。第六條 一般情況下，中央空調(diào)運行期間禁止開窗。為保持室內(nèi)空氣質(zhì)量，不宜在室內(nèi)抽煙，不允許在室內(nèi)存放產(chǎn)生有毒有害氣體的物質(zhì)。最后離開的工作人員必須關(guān)閉中央空調(diào)風(fēng)機盤管開關(guān)。第七條 中央空調(diào)運行期間，如發(fā)現(xiàn)空調(diào)效果不好、漏水、有異常響聲、異常氣味等情況，應(yīng)及時與廳機關(guān)后勤服務(wù)中心管理人員聯(lián)系，由后勤服務(wù)中心管理人員安排專業(yè)技術(shù)人員檢修。第三章 中央空調(diào)運行維護第八條 廳機關(guān)后勤服務(wù)中心負責(zé)廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)系統(tǒng)的管理、養(yǎng)護和維修等工作，并選聘專業(yè)管理公司和人員進行日常運行操控管理，建立操控人員每天值班、管理人員每天

12、檢查、每周巡查、半年檢修、日常養(yǎng)護的工作責(zé)任制度。第九條 中央空調(diào)管理和操控人員，必須進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并持證上崗。第十條 當(dāng)班工作人員在開機和關(guān)機時，必須嚴格按操作規(guī)程，開啟或關(guān)閉相關(guān)的閥門和主機。第十一條 當(dāng)班工作人員要對中央空調(diào)各方面的運行情況定時進行檢查，并按規(guī)定做好運行記錄和交接班記錄。第十二條 中央空調(diào)運行時若發(fā)生異常情況，當(dāng)班工作人員應(yīng)及時報告，并做好記錄。緊急情況應(yīng)立即停機，以免發(fā)生事故。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員檢修后，方可重新開機。第十三條 廳機關(guān)后勤服務(wù)中心管理人員要做好每天檢查、每周巡查、半年檢修、日常養(yǎng)護等工作。每天要對中央空調(diào)的運行情況和當(dāng)班工作人員的工作情況進行檢查。每周對中

13、央空調(diào)運行系統(tǒng)進行一次系統(tǒng)巡查。在每年4月和10月中央空調(diào)制冷系統(tǒng)、制熱系統(tǒng)轉(zhuǎn)換使用的間歇時期，組織專業(yè)技術(shù)人員對中央空調(diào)各系統(tǒng)包括制冷、制熱系統(tǒng)和風(fēng)機、水泵等輸配系統(tǒng)及報警聯(lián)動安保系統(tǒng)等分別進行一次全面檢修和保養(yǎng)維護，確保設(shè)備完好和正常使用。日常及時做好各項保養(yǎng)維護工作。第十四條 對中央空調(diào)系統(tǒng)運行記錄、保養(yǎng)維修和零部件更換情況記錄、事故分析報告及其處理情況記錄等資料應(yīng)妥善保管，每年及時存檔。第四章 附 則第十五條 本規(guī)定由廳機關(guān)后勤服務(wù)中心負責(zé)解釋。第十六條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行回答人的補充 2009-07-03 11:10 本著正確使用、安全管理、節(jié)約能耗的原則，根據(jù)季節(jié)氣溫的變化，對

14、空調(diào)的啟用、管理作如下規(guī)定： 一、空調(diào)的啟用 1、空調(diào)的啟動要嚴格按照操作規(guī)程開啟，嚴禁在冬天開啟制冷或在夏天開啟制熱，否則，將對壓縮機造成嚴重損壞，影響其正常的使用。 2、為節(jié)約能耗和延長空調(diào)的使用壽命，空調(diào)開啟后，設(shè)置的溫度要適中：制熱溫度應(yīng)設(shè)置在25度以下，制冷溫度應(yīng)設(shè)置在25度以上；以免空調(diào)機長時間工作，壓縮機發(fā)熱、發(fā)燙，影響正常使用。 二、空調(diào)的使用與責(zé)任管理 1、辦公室空調(diào)開啟時，應(yīng)將門虛掩，不得影響正常辦公，不得在上班期間上網(wǎng)聊天和進行各種娛樂活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按機關(guān)效能建設(shè)規(guī)定處理。 2、各股室應(yīng)做到下班及時將空調(diào)關(guān)閉，局辦公室將定期、不定期組織檢查，并將檢查情況進行通報。 3、

15、各股室的空調(diào)使用管理責(zé)任人為股室負責(zé)人；會議室的空調(diào)，本著誰使用、誰管理的原則，加強責(zé)任管理。 4、由于空調(diào)的使用開啟不當(dāng)，造成空調(diào)損壞或不能正常運行，要追究其使用者的責(zé)任；空調(diào)遙控器要妥善保管，造成丟失或損壞的，要照價賠償。 5、當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)故障時，要及時報修，不得私自維修，屬人為原因損壞，要照價賠償；屬質(zhì)量原因，及時聯(lián)系空調(diào)維修部上門維修。 三、固定資產(chǎn)管理 各股室空調(diào)器納入局固定資產(chǎn)統(tǒng)一管理，由局財務(wù)室造表納入固定資產(chǎn)，股室負責(zé)人簽字領(lǐng)取并全面負責(zé)保管和正確使用。1、了解設(shè)備的運行情況，根據(jù)外界的天氣變化及時進行調(diào)節(jié)，確保系統(tǒng)正常運行，并做好運行記錄2、堅持巡檢制度，隨時都要定時對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行檢測3、巡查過程中發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及故障要及時