建德市三都鎮(zhèn)鳳凰龍泉山香榧基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

1、第一章：概述基本情況概括建德市青云農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司是一家從事農(nóng)產(chǎn)品種植、開發(fā)的企業(yè)，于2013年12月成立，注冊(cè)資金1500.00萬元人民幣，現(xiàn)注冊(cè)在建德市三都鎮(zhèn)。公司按照現(xiàn)代化企業(yè)管理要求，實(shí)施規(guī)范化、科學(xué)化的管理。公司擁有一個(gè)銳意進(jìn)取的領(lǐng)導(dǎo)班子、一支勤勞團(tuán)結(jié)的員工隊(duì)伍。公司的產(chǎn)品開發(fā)和交新品種種植隊(duì)伍技術(shù)成熟，具有豐富的產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，會(huì)根據(jù)市場需求推出多個(gè)新產(chǎn)品。在發(fā)展的過程中，公司以“卓越、真誠、團(tuán)結(jié)、敬業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)優(yōu)”為管理目標(biāo)，始終堅(jiān)持自主創(chuàng)新與技術(shù)改造相結(jié)合，每年都要投入大量資金用于產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)改造工作。憑借出色的生產(chǎn)技術(shù)、優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、真誠的服務(wù)體系，公司在農(nóng)產(chǎn)品市場上樹立了

2、良好的企業(yè)形象。建德市三都鎮(zhèn)鳳凰龍泉山香榧基地建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)以提高生產(chǎn)力，節(jié)能減排為目地的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，在“十二五”期間，建德市青云農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司為建德市經(jīng)濟(jì)增長出一份力。建德市青云農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司并將投資建設(shè)布局合理、設(shè)施配套、功能完善、管理規(guī)范的新基地，滿足當(dāng)?shù)厥袌鼋?jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，并能新增就業(yè)崗位100余個(gè)。建德市青云農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司技改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)基本原則如下：（一）依法管理，規(guī)范建設(shè)。嚴(yán)格按照中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50189-2005、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-2006、民用建筑設(shè)計(jì)通則gb50352-2005等法規(guī)文件的規(guī)定，在選址布局、建筑設(shè)

3、計(jì)、設(shè)施設(shè)備等方面，規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真組織實(shí)施，加強(qiáng)工程管理，保證機(jī)構(gòu)建設(shè)的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。（二）因地制宜，講求實(shí)效。立足當(dāng)?shù)厥袌鼋?jīng)濟(jì)的發(fā)展及其變動(dòng)情況，根據(jù)建德市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，兼顧需求和可行性，科學(xué)確定機(jī)構(gòu)建設(shè)的區(qū)域布局、籌資機(jī)制和配套設(shè)施，合理整合、充分利用基礎(chǔ)設(shè)施資源充分發(fā)揮有限建設(shè)資金的最大效益。（三）整體規(guī)劃，分步實(shí)施。技改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)作為一項(xiàng)長期的系統(tǒng)工程，著眼長遠(yuǎn)，統(tǒng)籌規(guī)劃，有重點(diǎn)、有選擇、分步驟組織實(shí)施，不僅要建設(shè)好廠區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，還要建立保障機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)的長效機(jī)制，不僅滿足企業(yè)當(dāng)前發(fā)展需要，還要考慮到為當(dāng)?shù)卣謸?dān)社會(huì)服務(wù)責(zé)任。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1、改善生

4、產(chǎn)布局本項(xiàng)目建德市青云農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司準(zhǔn)備在建德市三都鎮(zhèn)鳳凰村龍泉山區(qū)域內(nèi)實(shí)施，該處地處山區(qū)，海撥在300-500米以上，山土肥沃，水利資源配套，具備香榧生產(chǎn)得天獨(dú)厚的環(huán)境條件。目前，鳳凰地區(qū)已有不少村民在自家承包田中成片栽培，并已開始掛果投產(chǎn)，成為干果市場的搶手貨，實(shí)踐證明：建德市三都鎮(zhèn)鳳凰地區(qū)可以因地制宜，開發(fā)建設(shè)規(guī)?；耘嗷兀鸩匠蔀楸镜貐^(qū)的特色農(nóng)產(chǎn)品。2、香榧基地建設(shè)項(xiàng)目（為第一階段主攻目標(biāo)）計(jì)劃在今年底前辦理好立項(xiàng)手續(xù)，擬于2013年12月啟動(dòng)實(shí)施。調(diào)配機(jī)械設(shè)備，開荒整地，明春選種栽培香榧幼苗，開發(fā)建設(shè)“龍泉山”香榧基地。同時(shí)為充分考慮土地資源的合理使用，在不影響香榧幼苗栽培生長前

5、提下，間作桃子等“短-平-快”經(jīng)濟(jì)作物，以短養(yǎng)長，長短結(jié)合。3、龍門百丈瀑布生態(tài)觀景區(qū)項(xiàng)目（為第二階段主攻目標(biāo)）（1）建設(shè)一個(gè)“龍泉山莊”和“龍門山農(nóng)家排檔飯莊群”；a“龍泉山莊”的建設(shè)。選址在龍泉山腳，山莊綜合服務(wù)功能組合齊全，“吃-住-游-購”并可擁有30-50人規(guī)模的會(huì)務(wù)場所。b龍門山農(nóng)家排檔飯莊群，以現(xiàn)有下山農(nóng)民老房改造為分散型農(nóng)家菜飯館，使在龍門山生態(tài)游的游客，可隨意就餐，品嘗農(nóng)家宴風(fēng)味。（2）加寬一座“龍門山石拱橋”和新建一座“橫跨龍門石拱橋”；a龍門山石拱橋。對(duì)原有龍泉山石拱橋加寬加固，為進(jìn)入龍泉山莊和香榧基地的通道。b橫跨龍門石拱橋。在龍門山瀑布水口上，建一座橫跨龍門石拱橋。（

6、3）開劈一條“龍門山步行曲徑”和水泥澆筑現(xiàn)有去“龍門山頂?shù)能囆械馈边M(jìn)行改造；a龍門山步行曲徑。自龍泉山腳到龍門山水庫，建一條十里山間曲徑進(jìn)行改造。b龍門山車行道。對(duì)現(xiàn)有去龍門山頂?shù)能囆械肋M(jìn)行改造，車行道路面硬化。（4）建造一處“龍門百丈瀑布觀景臺(tái)”和建造一座“橫跨龍門澗吊橋或溜滑索道”（待設(shè)計(jì)訪客認(rèn)證后再定）；a龍門百丈瀑布觀景臺(tái)，在龍泉山選好觀察點(diǎn)，新建可擁30人觀景拍照的亭閣。b跨龍門澗吊橋或溜滑索道，在龍門澗峽谷建一橫跨吊橋（待設(shè)計(jì)方案認(rèn)證后再定）。（5）建設(shè)一所“龍泉山尊老休閑院”。擬在龍泉山西側(cè)山岙建設(shè)尊老休閑院，讓城市退休職工到這里休閑、養(yǎng)老、療養(yǎng)，享受原始森林生態(tài)“氧吧”（具體待

7、設(shè)計(jì)方案認(rèn)證后再定） 第二章：工程概況工程名稱：建德市三都鎮(zhèn)鳳凰龍泉山香榧基地建設(shè)項(xiàng)目；建設(shè)單位：建德市青云農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李 鋼擬建地點(diǎn)：建德市三都鎮(zhèn)鳳凰村（龍泉山）。建設(shè)年限：2013.122019.12基地建設(shè)面積：300.00畝；投資概算：2400.00萬元資金來源：企業(yè)自行籌集資金;第三章： 項(xiàng)目背景香榧，是一種紅豆杉科植物的種子，其果實(shí)外有堅(jiān)硬的果皮包裹，大小如棗，核如橄欖，兩頭尖，呈橢圓形，成熟后果殼為黃褐色或紫褐色，種實(shí)為黃白色，富有油脂和特有的一種香氣，很能誘人食欲。榧子和其他植物種實(shí)一樣，含有豐富的脂肪油，而且它的含量高達(dá)51.7%，甚至超過了花生和芝麻。榧子

8、中含有的乙酸芳樟脂和玫瑰香油，是提煉高級(jí)芳香油的原料。 榧子仁中所含的四種脂堿對(duì)淋巴細(xì)胞性白血病有明顯的抑制作用，并對(duì)治療和預(yù)防惡性程度很高的淋巴肉瘤有益。傳統(tǒng)中醫(yī)藥學(xué)認(rèn)為，榧子具有消除疳積、潤肺滑腸、化痰止咳之功能，適用于多種便秘、疝氣、痔瘡、消化不良、食積、咳痰癥狀。榧子可以用于多種腸道寄生蟲病，如小兒蛔蟲、蟯蟲、鉤蟲等，其殺蟲能力與中藥使君子相當(dāng)。榧子中脂肪酸和維生素e含量較高，經(jīng)常食用可潤澤肌膚、延緩衰老。食用榧子對(duì)保護(hù)視力有益，因?yàn)樗休^多的維生素a等有益眼睛的成分，對(duì)眼睛干澀、易流淚、夜盲等癥狀有預(yù)防和緩解的功效。三都鎮(zhèn)鳳凰村風(fēng)景秀麗、境內(nèi)青山綿綿，山泉叮咚,風(fēng)光十分怡人，海拔4

9、00-600米，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，符合無公害植物生產(chǎn)要求。建德市青云農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司憑借得天獨(dú)厚的自然小氣候，給香榧生產(chǎn)帶來優(yōu)越的環(huán)境，使之成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。所以如何健康持續(xù)的發(fā)展香榧產(chǎn)業(yè)，責(zé)任重大。本項(xiàng)目建設(shè)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要“關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”、國家林業(yè)局林業(yè)發(fā)展“十一五”和中長期規(guī)劃、浙江省“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、浙江省林業(yè)發(fā)展“十一五”和中長期規(guī)劃、建德市林業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃、建德市香榧產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等發(fā)展規(guī)劃中關(guān)于林業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 本項(xiàng)目屬于浙江省林業(yè)發(fā)展“十一五”和中長期規(guī)劃、建德市林業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃中重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家，產(chǎn)業(yè)不斷升

10、級(jí)，在優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域，不斷壟斷世界市場。近三十年來，中國積極改革開放，加大農(nóng)業(yè)科技和基礎(chǔ)設(shè)施投入，加上廉價(jià)的勞動(dòng)力和豐富的地理環(huán)境資源，特色農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域異軍突起，取得了長足發(fā)展。在浙江，以香榧、山核桃為代表的干果，占據(jù)了市場主導(dǎo)。我國是個(gè)人口大國，全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，建設(shè)新農(nóng)村步伐加快，這進(jìn)一步拉動(dòng)消費(fèi)市場，擴(kuò)大消費(fèi)領(lǐng)域；另一方面雖然全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但我國還是保持高速發(fā)展，其中為各類干果提供了發(fā)展空間。從世界各國干果消費(fèi)水平來衡量，目前我國消費(fèi)水平很低，人均干果消費(fèi)僅發(fā)達(dá)國家人均水平的10%。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國干果消費(fèi)具有巨大的上升潛力，其市場發(fā)展前景極為良好。本項(xiàng)目所在地建德市三都鎮(zhèn)移民庫區(qū)。

11、屬浙西北中低山區(qū)，香榧自然分布區(qū)，森林資源豐富，全區(qū)林業(yè)用地總面積為280萬畝，占全省林業(yè)用地面積1/33；香榧基地面積2.2萬畝，約占全省面積的11%。建德是聯(lián)合國糧農(nóng)組織協(xié)助建立的全國10個(gè)林業(yè)技術(shù)推廣中心縣之一，也是全省最早介入香榧研究的縣市之一，具有較強(qiáng)的科技實(shí)力。項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)中，香榧種植具有悠久的歷史，在建德的林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，具有一定的地位，是一項(xiàng)永恒的產(chǎn)業(yè)。香榧種植范圍大，涉及面廣，參與人多，因此香榧的發(fā)展，與農(nóng)民增收密切相關(guān)，也是解決“三農(nóng)”問題的主要途徑 之一。 多年來，建德在香榧產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方面浸注了大量的心血。從簡單實(shí)生樹培育逐步走向優(yōu)質(zhì)良

12、種培育；從簡單的賣鮮果逐步走向品牌經(jīng)營，取得了質(zhì)的進(jìn)展。伴隨著我國干果業(yè)的發(fā)展及改革開放，科研水平不斷的提高，優(yōu)質(zhì)良種苗不斷增加，產(chǎn)品售價(jià)記錄不斷刷新，農(nóng)民造林積極性不斷提高。因此政府積極實(shí)施政策導(dǎo)向，將香榧作為重點(diǎn)列入建德市林業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃，有計(jì)劃、有步驟地引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民、企業(yè)增加造林?jǐn)?shù)量，提升基地的質(zhì)量，延伸產(chǎn)業(yè)深度。目前為止，建德市擁有香榧基地面積22000畝，排全省第五。隨著時(shí)間推移，近幾年新造林逐步進(jìn)入投產(chǎn)期、盛產(chǎn)期，香榧產(chǎn)量將幾何級(jí)增長。 第四章：項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目屬林業(yè)，投資回收期相對(duì)較長，整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營至2075年。用10年生苗造林，第三年可畝產(chǎn)鮮果20公斤，第八年達(dá)到

13、400公斤；用五年生苗造林第五年可畝產(chǎn)鮮果20公斤，第十年達(dá)到400公斤。整個(gè)生產(chǎn)期間技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：動(dòng)態(tài)投資回收期15.5年，靜態(tài)年獲益143萬元。項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力浙江省擁有全國90%以上香榧資源，項(xiàng)目實(shí)施單位所在地建德市是“八山一水一分田”著名的生態(tài)區(qū)，香榧資源豐富，是浙江省第五大香榧生產(chǎn)基地。本項(xiàng)目可輻射到建德市廣大擁有森林的農(nóng)村，帶動(dòng)1000戶農(nóng)民致富，年戶均純?cè)鍪?000元，增加就業(yè)人數(shù)100人，其增加來源主要有幾方面：一是、本項(xiàng)目實(shí)施后可向農(nóng)民示范香榧早實(shí)豐產(chǎn)技術(shù)，從而提高了農(nóng)民從事香榧生產(chǎn)的積極性，引導(dǎo)農(nóng)民走向致富之路；二是、本項(xiàng)目實(shí)施后企業(yè)增加直接用工，為附近農(nóng)民提供了

14、100人就業(yè)機(jī)會(huì)，增加年收入240萬元；三是、本公司后續(xù)將建加工銷售企業(yè)，直接向農(nóng)民收購香榧，保障香榧銷售；四是、合同期滿后可以留給社會(huì)一片價(jià)值不菲的盛產(chǎn)香榧林。炒香榧是我國特產(chǎn)的珍稀干果，營養(yǎng)豐富，香脆可口，風(fēng)味獨(dú)特，老少皆宜，產(chǎn)品暢銷國內(nèi)外。我國從二十世紀(jì)三十年代開始系統(tǒng)研究香榧栽培技術(shù)，由于栽培適宜范圍小、難度大，至今全國栽培面積不超過20萬畝，年干耔產(chǎn)量不超過2000噸。在市場上長期供不應(yīng)求，價(jià)格堅(jiān)挺，每公斤在240元340元左右。根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)嫁接香榧5年見花，10年有收（每畝產(chǎn)鮮果20公斤），15年豐產(chǎn)（每畝產(chǎn)鮮果400公斤）。進(jìn)入豐產(chǎn)期畝產(chǎn)值可達(dá)16000元（按鮮果20元/斤計(jì)算）

15、，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。在主產(chǎn)區(qū)諸暨市趙家鎮(zhèn)有“一年豐收，三年吃穿不愁”的佳話。香榧除可炒食之外，其種仁可用于制糕點(diǎn)、糖果。香榧所含不飽和脂肪酸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它植物油（如：花生油、大豆油、菜子油），是“三高”人群的保健食品。香榧種仁還可作藥用，有潤肺、化痰、止咳、消痔等功效，更有驅(qū)除腸道寄生蟲以及治療小兒夜間遺尿癥等功效。香榧全身是寶，其木材材質(zhì)致密，紋理通知直，花紋美觀，氣味芳香，硬度適中，干燥容易，是高級(jí)家具和工藝美術(shù)優(yōu)良用材。樹皮含單寧3.7%-6.1%，可提煉工業(yè)栲膠。假種皮含26種芳香物質(zhì)，是提取高級(jí)芳香油和浸膏的特異原料。香榧樹樹姿優(yōu)美、四季常清，也是綠化的優(yōu)良樹種，更是山區(qū)優(yōu)良的生態(tài)經(jīng)

16、濟(jì)樹種。香榧樹經(jīng)濟(jì)壽命長達(dá)數(shù)百年，甚至上千年。一經(jīng)種活，長期受益，造福子孫后代。如：諸暨市有一株1300多年的香榧樹，仍結(jié)果累累。香榧適宜林地栽培，病蟲害少，管理粗放，果實(shí)既耐儲(chǔ)運(yùn)又易加工，價(jià)格堅(jiān)挺，不失為山區(qū)農(nóng)民脫貧致富的好樹種。對(duì)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化具有重要的示范作用建德市是我省重要香榧產(chǎn)區(qū)。以前，政府號(hào)召宜種區(qū)農(nóng)民千家萬戶零星種植，栽培總不少，象樣的基地卻不多，集約化經(jīng)營水平不高，示范作用不強(qiáng)。公司引入企業(yè)化經(jīng)營理念，實(shí)行企業(yè)化管理，集約化、規(guī)?；a(chǎn)，對(duì)香榧早實(shí)豐產(chǎn)技術(shù)做實(shí)地演練。項(xiàng)目的實(shí)施不僅是管理和技術(shù)的示范，而且是理念的沖擊。將對(duì)農(nóng)民以及有志于山地開發(fā)的企業(yè)、個(gè)人產(chǎn)生良好的示范作用，促進(jìn)產(chǎn)

17、業(yè)發(fā)展。增加農(nóng)民收入，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)據(jù)測算本項(xiàng)目實(shí)施后，能帶動(dòng)1000戶農(nóng)民致富，人均純?cè)鍪?000元，增加就業(yè)人數(shù)100人。其增加來源主要有幾方面：一是、本項(xiàng)目實(shí)施后可向農(nóng)民收購大量苗木，從而提高了農(nóng)民培育香榧大苗的積極性，農(nóng)民由此增加收入；二是、本項(xiàng)目實(shí)施后需大量勞動(dòng)力，農(nóng)民由此會(huì)得到就業(yè)機(jī)會(huì)；三是、合同期滿后可以留給社會(huì)一片價(jià)值不菲的盛產(chǎn)香榧林。 建德市位于杭州市西郊偏遠(yuǎn)區(qū)域，以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主，經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，尤其是工業(yè)十分落后，有10余萬農(nóng)村勞動(dòng)力需要轉(zhuǎn)型就業(yè)。本項(xiàng)目將在建德市三都鎮(zhèn)鳳凰村實(shí)施，本項(xiàng)目的成功實(shí)施，對(duì)于提高建德市農(nóng)業(yè)產(chǎn)生水平，壯大產(chǎn)業(yè)實(shí)力，做強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，具有重要意義，

18、建德市人民政府及有關(guān)部門十分支持該項(xiàng)目的實(shí)施。綜上所述，本項(xiàng)目實(shí)施十分必要，意義重大。第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建德市三都鎮(zhèn)鳳凰龍泉山香榧基地建設(shè)項(xiàng)目的建成，他將為解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，還要建立保障機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)的長效機(jī)制；建設(shè)房屋建筑面積約10000.00平方米,內(nèi)容主要包括龍泉山莊、龍門山農(nóng)家排檔飯莊群，青云尊老院，道路及相關(guān)附屬設(shè)施等。具體內(nèi)容如下表所示：投資建設(shè)項(xiàng)目資金一覽表編號(hào)項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容規(guī)模投資（萬元）資金來源實(shí)施計(jì)劃1龍泉山香榧基地300畝 2100株600自 籌 2013年12月2龍泉山莊綜合服務(wù)功能組合800自 籌2014-2016年3龍門山農(nóng)家排檔飯莊群以現(xiàn)有下山農(nóng)民

19、老房改造成分散型農(nóng)家菜飯莊50自 籌2017-2019年4龍泉山石拱橋新建50自 籌2014-2015年5橫跨龍門石拱橋新建30自 籌2017-2018年6龍門山路曲徑十里山間曲徑進(jìn)行改造120自 籌2014-2017年7水泥澆筑現(xiàn)有去龍門山的車行道對(duì)現(xiàn)有去龍門山頂?shù)能囆械肋M(jìn)行改造100自 籌2017-2019年8龍門百丈瀑布觀景臺(tái)新建可擁30人觀景拍照的亭閣50自 籌2019年9橫跨龍門澗吊橋或溜滑索道（待設(shè)計(jì)方案認(rèn)證后再定）100自 籌2017-2018年10青云尊老院（待設(shè)計(jì)方案認(rèn)證后再定）500自 籌2019年合 計(jì)2400自 籌 第六章： 主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范gbjl687 建筑設(shè)計(jì)防

20、火規(guī)范 (2001年版)；gbjl3-86 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 (1997年版)；gbjl487 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (1997年版)；gbjl40-90 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (1997年版)；gb50052-95 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范；gb50054-95 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范；gb500116-98 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范；gb50057-94 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 (2000年版)；gb30951996 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；gbl6297-1996 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)gbl389791996 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)；jgj4087 房屋建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（試行）；gb5017693 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范

21、；中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；中華人民共和國節(jié)約能源法；公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例; 中華人民共和國國務(wù)院令第531號(hào)；城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)；城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范；城市給水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范；城市排水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范； 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法，1989年12月；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)階段(gb89781996)中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，中長期三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb30951996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；工廠企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(gbl23481990)中的iii類標(biāo)準(zhǔn)；中華人民共和國消防法；三都鎮(zhèn)總體規(guī)劃；建德市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；建德市三都鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管理所用地紅線圖；第七章：建設(shè)基本條件 7.1

22、、氣候條件該流域地處亞熱帶中部濕潤季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，雨量充沛，熱量充足，冬夏季較長，春秋季較短。該流域年平均氣溫16.9，一月份最低，月平均4.8；7月份最高，平均28。日照時(shí)數(shù)多年平均1940小時(shí)，最高年達(dá)2396小時(shí)，最低僅為1542小時(shí)。無霜期254天，最長達(dá)309天，最短僅211天，一般年份11月中旬出現(xiàn)初霜。 7.2、水文條件 流域內(nèi)多年平均降雨量1475.0mm，汛期（410月）占全年降雨量72.9，非汛期（11次年3月）占全年降雨量27.1。多年平均蒸發(fā)量759mm，以7、8月份最烈；年平均干旱指數(shù)為0. 01，最大8月份為1.47，最小3月份為0.25。多年平均徑流

23、深為799mm。 每年6月中下旬至7月上旬，受靜止鋒影響，造成連綿陰雨天氣，并常伴有暴雨，極易造成流域性洪澇災(zāi)害?！俺雒贰币院笫芴窖蟾睙釒Ц邏嚎刂疲邷?、少雨；9月份也有一段陰雨過程，俗稱“八月烏”，占全年雨量10%之強(qiáng)。7.3 地質(zhì)、礦產(chǎn) 域內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，出露地層較簡單，區(qū)域位于錢塘褶帶之東南翼，各地層單元巖性簡述如下：1）奧陶系：中下統(tǒng)（q4-2），厚129685m，主要由硅質(zhì)泥巖、硅質(zhì)巖、粉砂巖及鈣質(zhì)泥巖等。上統(tǒng)長塢組（o3o），厚5792154m，以青灰色泥巖為主，夾砂巖、粉砂巖、泥巖組成的額律層；文昌組（o3w），厚252933m，以長石砂巖為主，下部夾砂巖、泥巖組成的額律層。

24、2）志留系：下統(tǒng)安吉組（s2q），厚90423m，含礫石英砂巖、石英砂巖及粉砂質(zhì)泥巖等。上中統(tǒng)（s2-3），厚450723m，由紫色砂巖、泥巖、灰色砂巖及石英砂巖等組成。3）泥盆系：中下統(tǒng)唐家塢群（d1-2dn），厚4301102m，含石英砂巖、長石石英砂巖、粉砂巖等。中統(tǒng)西湖組（d3x），厚120300m，含礫石英砂巖、砂礫巖及礫巖等。4）石炭系：下統(tǒng)（c1），厚110270m，含礫石英砂巖及粉細(xì)砂巖，上部夾炭質(zhì)頁巖。中統(tǒng)黃龍組（c2h），厚150280m，上部為塊狀灰?guī)r、下部為含燧石團(tuán)塊之白云巖。5）侏羅系：上統(tǒng)勞村組（j3l），厚2501000m，含紫色粉砂巖夾流紋質(zhì)凝灰?guī)r，底部有礫巖。

25、上統(tǒng)黃尖組（j3h），厚1001000m，含流紋斑巖、流紋英安質(zhì)熔結(jié)凝灰?guī)r夾砂巖。6）第四系：該地層代號(hào)q，厚38.8m，由黃色亞粘土、網(wǎng)紋紅土、粉砂巖及礫石層組成。7.4、地理環(huán)境三都鎮(zhèn)位于建德市東部，地處“杭州富春江新安江千島湖黃山”黃金旅游線中段，富春江、新安江、蘭江三江交匯處，東鄰蘭溪，南接浦江，北靠桐廬。全鎮(zhèn)區(qū)域面積194平方公里，轄19個(gè)行政村、2個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?.66萬多人,其中現(xiàn)狀集鎮(zhèn)常住人口為6230人。三都鎮(zhèn)是省級(jí)生態(tài)鎮(zhèn)，得天獨(dú)厚的自然條件和悠久的歷史造就了豐富的旅游景觀。三都鎮(zhèn)的效益農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化有著良好基礎(chǔ)?！皟伤换ā保ㄋ⑺a(chǎn)、西紅花）享譽(yù)國內(nèi)外。水果以柑桔為

26、主，總面積達(dá)30000畝，年產(chǎn)量達(dá)6萬噸。三都蜜桔素有“黃巖蜜桔甲天下，三都蜜桔勝黃巖”之美譽(yù)，名揚(yáng)四方。2009年，我們?nèi)兼?zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值10.20億元，年均增長10%；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值14.00億元，年均增長15%,財(cái)政總收入1860萬元，年均增長21%。我們?nèi)兼?zhèn)經(jīng)過幾年不斷努力，經(jīng)濟(jì)建設(shè)以達(dá)到一個(gè)新的水平，工業(yè)基礎(chǔ)已逐步穩(wěn)定，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)正在持續(xù)發(fā)展，運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)等三產(chǎn)比例也在逐年提高。7.6、生產(chǎn)生活給供水條件 本地段給水：自行設(shè)蓄水池，凈化后供給。7.8、廢水排放現(xiàn)狀本項(xiàng)目排放的廢水主要為職工生活污水。附近水體水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3838-2002）iii類標(biāo)準(zhǔn)。因此近

27、期本項(xiàng)目的產(chǎn)生的生活污水執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后用于農(nóng)田灌溉。遠(yuǎn)期待三都鎮(zhèn)鳳凰村污水處理廠和配套設(shè)施建成后，污水執(zhí)行相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)納管，送往城市污水管網(wǎng)集中進(jìn)行污水處理。7.9雨水排放 所在地塊現(xiàn)狀規(guī)劃采用雨污分流制，用地范圍內(nèi)依地勢排水，雨水經(jīng)管道匯集后排入庫灣， 地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式采用杭州市暴雨強(qiáng)度公式：q=10174（1+lgp）/（25+t）1.038 l/hasp設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，此區(qū)塊p=1a.7.10防洪要求根據(jù)防洪標(biāo)準(zhǔn)（gb5021-94），整個(gè)區(qū)塊防洪標(biāo)準(zhǔn)按照50年一遇設(shè)計(jì)，本工程需要新建排洪渠，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位按暴雨強(qiáng)度結(jié)合匯水面積計(jì)算而定。 7.11區(qū)塊環(huán)衛(wèi)要

28、求本區(qū)不設(shè)垃圾處理廠，在建設(shè)范圍內(nèi)配置一定數(shù)目的垃圾箱,收集后送往環(huán)衛(wèi)所垃圾填埋集中填埋。2.5.12供電利用供電局線路電源供電。2.5.13 本工程無煤氣管道。7.12.區(qū)域交通大環(huán)境杭州是全省公路網(wǎng)中心，己建成通車的杭州繞城公路，杭甬，滬杭，杭寧，杭金衢、杭新景高速公路和國省道干線公路在東南西北方向十一個(gè)進(jìn)出口成輻射狀與鄰近省市的干道相通。杭甬高速公路、滬杭高速公路、杭寧高速公路、杭金衢高速公路、104國道、320國道、330國道和s01(杭滬)、s02 (杭昱)、s03（杭金）等省道輻射至全省。2007年末全市通車總里程7675.67公里，其中：高速公路634.77公里，一級(jí)公路611.

29、48公里，二級(jí)公路903.70公里。第八章 建筑標(biāo)準(zhǔn)8.1建筑標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)處理及設(shè)計(jì)方案：建設(shè)區(qū)內(nèi)所有建筑物采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。各建筑物結(jié)構(gòu)選型建議如下 8.1.1龍泉山莊、青云尊老院:采用承重粘土多孔磚 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) ； 8.1.2龍門山農(nóng)家排檔飯莊群等配套服務(wù)區(qū)采用承重粘土多孔磚 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ) ； 8.2、給排水8.2.1給排水設(shè)計(jì)依據(jù)(1)生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)(gb5749-85)(2)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(gbjl3-86)(3)室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gbjl487)(4)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gbjl5-88)(5)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gbjl

30、6-87)(6)污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(cj18-36)(7)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(gb897896)(8)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 8.2 給水根據(jù)公用工程用水指標(biāo)量確定。 8.2.1生活用水主要為生活用水、綠化用水和消防用水等。全日用水量34m3/h用水部位供水壓力 0.35mpa 8.2.2用水水質(zhì)項(xiàng)目區(qū)用水由城區(qū)供水管網(wǎng)提供，供水水質(zhì)符合生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 8.3 給水系統(tǒng) 8.3.1 給水管網(wǎng) 水源供給基地自行設(shè)蓄水池，沿征地紅線范圍形成環(huán)狀管網(wǎng)供水。本，接管口徑皆為dnl00，進(jìn)口處設(shè)計(jì)量水表。 給水系統(tǒng)為綠化、生活、消防共用給水系統(tǒng)，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，供水管道可采用枝狀布置，管

31、徑等于或小于dn75時(shí)，采用內(nèi)襯鍍塑鍍鋅鋼管絲接，管徑大于dn100時(shí)，采用球墨給水鑄鐵管，石棉水泥接口。 8.3.2防泵房及水池 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)消防總水量設(shè)置蓄水池，水池容積100m3即能滿足消防要求，完全能滿足工程投入使用后的生活用水和今后發(fā)展用水。生產(chǎn)、生活用水由供水管網(wǎng)供給，消防用水由消防泵供給。配套2組室外室外消防水泵結(jié)合器。 8.4 排水8.4.1.排水系統(tǒng)采用生活、雨水合流排水系統(tǒng)，枝狀布置，埋地敷設(shè)，排水管道選用鋼筋砼管，水泥砂漿接口。 8.4.3生活污水主要為糞便污水和洗滌廢水，對(duì)生活污水采用化糞池處理達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排出接入城市污水管網(wǎng)送往污水處理廠集中處理。 8.4.4雨水經(jīng)道路流

32、入雨水口，匯入雨污合流排水管道后，統(tǒng)一排入集鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。 8.4.5 消防、防火等級(jí)項(xiàng)目區(qū)防火類別為丙類，設(shè)置消防給水系統(tǒng)，按同時(shí)使用水槍數(shù)量2支，每支水槍最小用水量為101/s，共202/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為10分鐘。消防采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)，按同一時(shí)間內(nèi)，火災(zāi)次數(shù)為1次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3小時(shí)，一次滅火用水量為15l/s，3小時(shí)消防用水量為162m3。室外設(shè)置地下消防栓，室內(nèi)消防除設(shè)置消防栓外，還須配備干粉滅火器等。8.5電氣設(shè)計(jì)8.5.1電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范jgj/t16-92建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057-94（2000年版）低

33、壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范gb50054-95供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50052-95建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16-87火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50116-98.內(nèi)部各工種提供的資料8.5.2高、低壓配電系統(tǒng)電源：本工程按負(fù)荷分類按三級(jí)負(fù)荷考慮，消防用電、消防水泵按二級(jí)負(fù)荷考慮，設(shè)置僅滿足二級(jí)負(fù)荷用電需要的自備發(fā)電機(jī)電源。外電源由 變電站一路獨(dú)立的10kv電源，用電纜送至本建筑配電間。負(fù)荷估算本工程預(yù)計(jì)計(jì)算容量：400kw，按0.85同期系數(shù)計(jì)算，總計(jì)算容量：340kw。擬選用500kva變壓器一臺(tái)作為基地供電，平均變壓器負(fù)荷率84%。變配電間變配電間內(nèi)高低壓配電柜及變壓器采用同室布置方式。高壓柜采用sm

34、6型環(huán)網(wǎng)柜，低壓柜采用prisma型低壓配電柜，變壓器為scb9-500型干式變壓器。低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹干式預(yù)放射式相結(jié)合的供電方式。本工程采用高壓集中計(jì)量，在10kv進(jìn)線設(shè)置總計(jì)量裝置，低壓各回路均安裝計(jì)量表，以便將來物業(yè)管理對(duì)各回路進(jìn)行監(jiān)測和記量。功率因數(shù)補(bǔ)償：本工程采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償，變壓器低壓母線上裝設(shè)不燃型干式補(bǔ)償電容器，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行無功功率自動(dòng)補(bǔ)償，使補(bǔ)償后的功率因數(shù)大于0.9。8.5.3照明光源照明以清潔、明快為原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮節(jié)能因素避免能源浪費(fèi)，以滿足使用的要求。對(duì)廠房、餐

35、廳、走道等均采用節(jié)能白熾燈； 會(huì)議室、辦公室等采用熒光燈；設(shè)備用房采用節(jié)能白熾燈或熒光燈。照明、插座分別由不同的支路供電，照明分支線采用bv-2x2.5mm2供電，穿pvc管暗敷。本工程對(duì)用電容量較大的照明配電系統(tǒng)以放射式供電形式由變配電所專用單回路供電到各層照明配電箱。照明設(shè)備的選型及安裝。所有正常照明配電箱均于墻上明裝或暗裝，底邊距地1.4m。本工程各層照明配電箱插座回路均采用漏電開關(guān)。插座均采用單相五孔10a，250v（三孔、二孔各一個(gè)）插座。除圖中注明者外，其他均暗裝，底邊距地1.50m。所有插座回路導(dǎo)線均為bv-3x4pc25暗敷。燈具開關(guān)均選用10a，250v撓板開關(guān)，并且均暗裝底

36、邊距地1.5m。各樓層照明管線在走廊部位均穿金屬線槽吊頂內(nèi)暗敷設(shè)，在室內(nèi)部分穿pvc管在樓板和墻內(nèi)暗敷。8.6防雷接地及安全措施8.6.1.防雷保護(hù).建筑物一般按二級(jí)防雷考慮，在屋面設(shè)置避雷帶，并且在適當(dāng)位置設(shè)置獨(dú)立避雷針作為防雷接閃器，凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，如衛(wèi)星天線基座、電視天線金屬桿、金屬通風(fēng)管、屋頂風(fēng)機(jī)等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主鋼筋（16）作為引下線，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)底盤鋼筋焊接為一整體做為接地裝置，并且在地下層四周外墻適當(dāng)位置甩出鍍鋅扁鋼404，外接護(hù)坡樁作為輔助接地及。室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青作防腐處理。.為防止側(cè)向雷擊，將三層以上，

37、每一層沿建筑物四周的金屬窗構(gòu)件與該層樓板內(nèi)的鋼筋接成一體后再與引下線焊接，防雷接閃器附近的電氣設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)與防雷裝置可靠焊接。本工程強(qiáng)、弱電、防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置，即：采用統(tǒng)一接地體，故要求總接地電阻r1歐姆，當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，可補(bǔ)的人工接地極。.外墻引下線距地0.5m設(shè)測試卡子.8.6.2安全措施。.為防止人身觸電的危險(xiǎn)，本工程設(shè)專用接地線（pe）即tn-s系統(tǒng)配線。并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。在配電室適當(dāng)柱子處預(yù)留404銅帶作為專用保護(hù)接地線（pe），本工程的用電設(shè)備外殼均有用銅芯導(dǎo)線（bv-0.5kv）與接地銅帶中靠連接,其它所有電氣設(shè)備之不帶電金屬外殼等部分均應(yīng)中靠地和專用接地保護(hù)

38、線(pe)連接.凡正常不帶電,絕緣破壞時(shí)可能帶電的電氣設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜外皮、支架等均應(yīng)可靠與接地系統(tǒng)連接。.在消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、各衛(wèi)生間及各層強(qiáng)電豎井等處作局部等電位聯(lián)結(jié)。并在弱電堅(jiān)井內(nèi)設(shè)置506銅帶，絕緣固定安裝，作為電訊設(shè)備專用接地線。.總等電位盤、局部等電位盤由黃銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線，設(shè)備金屬總管，建筑物金屬構(gòu)機(jī)等部位進(jìn)行聯(lián)結(jié)。總等電位聯(lián)結(jié)線采用bv-125m?？偟入娢宦?lián)結(jié)均采用各種型號(hào)的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。.施工時(shí)，可參照等電位聯(lián)結(jié)安裝02d501-2。各種金屬設(shè)備總管位置見水工圖和設(shè)施圖8.6.3.電氣施工及其他 除施工圖中所注明的電氣施工

39、安裝做法外，其他均參照建筑電氣通用圖集92dq及相關(guān)電氣施工規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行施工。 電氣施工中，應(yīng)及時(shí)與土建配合予埋電氣管線及各種設(shè)備的固定構(gòu)件等。在地下室電纜線槽安裝時(shí)，應(yīng)與其他工種密切配合，當(dāng)與其他工種相撞時(shí)，應(yīng)及時(shí)現(xiàn)場調(diào)整，避免造成經(jīng)濟(jì)損失。不同性質(zhì)導(dǎo)線共槽時(shí)，應(yīng)進(jìn)行金屬分隔。對(duì)于電氣豎井內(nèi)供電纜貫穿的預(yù)留洞，在設(shè)備安裝完畢后，須用阻燃材料將洞口做密封處理，在電纜橋架穿過防火分區(qū)外，應(yīng)有用阻燃材料做封堵處理，以滿足防火的要求。凡是有吊頂處，由樓板預(yù)埋盒至吊頂照明器具等設(shè)備均有用金屬軟管。對(duì)于隱蔽工程，施工完畢后，施工單位應(yīng)和有關(guān)部門共同檢查驗(yàn)收，并做好隱蔽工程記錄。在施工中，若遇到問題，應(yīng)

40、及時(shí)和設(shè)計(jì)及有關(guān)門共同協(xié)商解決。本工程安裝在低于2.4m高的燈具均配有專用接地線.8.6.4電氣消防系統(tǒng) 消防系統(tǒng)組成 .火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) .消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) .消防事故廣播系統(tǒng) .消防直通電話系統(tǒng)消防控制室 本工程在一層設(shè)置消防控制室，對(duì)全樓的消防進(jìn)行探測監(jiān)視和控制。消防控制室的報(bào)警控制設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制盤、crt圖形顯示屏、打印機(jī)、事故廣播設(shè)備、消防直通對(duì)講電話、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制盤、ups不間斷電源及備用電源等組成。 .火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：本工程采用集中報(bào)警系統(tǒng)及區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)（包括復(fù)示盤）。本工程除廁所、浴室等不易發(fā)生火災(zāi)的場所以外，其余場所根據(jù)規(guī)范要求均設(shè)置感煙、感溫探測器、煤氣報(bào)警器及手

41、動(dòng)報(bào)警器。在各層樓梯前室適當(dāng)位置設(shè)置一臺(tái)火災(zāi)復(fù)示盤，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，復(fù)示盤能可靠地顯示本層火災(zāi)部位，并進(jìn)行聲、光報(bào)警，復(fù)示盤上設(shè)有向消防控制室進(jìn)行報(bào)警的確認(rèn)按鈕和報(bào)警燈，還應(yīng)設(shè)置檢查復(fù)示盤上各指示燈的自檢按鈕及聲光報(bào)警復(fù)位按鈕。復(fù)示盤上的圖形應(yīng)和該層建筑平面一致。火災(zāi)復(fù)示盤為防塵封閉型，所有帶指示燈按鈕均布置面板上，布置要美觀大方，方便操作和維修。.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)在首層消防控制室設(shè)置聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，控制方式分為自動(dòng)控制和手動(dòng)控制兩種。通過聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，中以實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)、防煙、排煙、加壓送風(fēng)系統(tǒng)，以及一般照明及動(dòng)和電源的監(jiān)視和控制。.消火栓、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)消滅栓滅火系統(tǒng)采用穩(wěn)高壓系

42、統(tǒng)，平時(shí)管網(wǎng)的水壓靠屋頂水箱和穩(wěn)壓增壓設(shè)備保證。消火栓補(bǔ)壓泵由壓力繼電器控制啟/停，（當(dāng)工作壓力下降0.5mpa時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)）,當(dāng)管網(wǎng)壓力恢復(fù)至正常值時(shí),補(bǔ)壓泵自動(dòng)停泵。消火栓泵的啟動(dòng)設(shè)有自動(dòng)/手動(dòng)兩種。自動(dòng)啟動(dòng)由管網(wǎng)壓力繼電器控制，即當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)由于補(bǔ)壓泵補(bǔ)水量不足，水壓繼續(xù)下降。當(dāng)管網(wǎng)壓力再下降0.03mpa時(shí),通過壓力繼電器自動(dòng)啟動(dòng)設(shè)在泵房內(nèi)的消火栓泵(一用一備),向系統(tǒng)供水滅火;同時(shí)補(bǔ)壓泵自動(dòng)停泵。消火栓泵既可以在消防控制室聯(lián)控臺(tái)上進(jìn)行手動(dòng)/自動(dòng)啟、?？刂疲挚梢栽谒梅烤偷刈詣?dòng)/手動(dòng)控制啟停。消防控制室具有啟動(dòng)控制優(yōu)先權(quán)，消火泵及補(bǔ)壓泵的啟動(dòng)、停止運(yùn)行信號(hào)及故障信號(hào)送至消防控制室，在聯(lián)

43、控臺(tái)上顯示。本工程設(shè)置消火栓箱內(nèi)報(bào)警按鈕，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)可按動(dòng)消防報(bào)警按鈕，啟動(dòng)消火栓泵，并發(fā)生控制信號(hào)至消防控制室，及時(shí)、準(zhǔn)確地提醒工作人員確認(rèn)火災(zāi)現(xiàn)場，并采取必要的滅火措施，消火栓泵運(yùn)行信號(hào)反饋至消火栓處。.噴灑滅火系統(tǒng)：濕式自動(dòng)噴酒滅火系統(tǒng)控制，穩(wěn)壓泵由氣壓罐連接管道上的壓力控制器控制，使系統(tǒng)壓力維持在工作壓力，當(dāng)壓力下降0.03mpa時(shí),一臺(tái)自噴加壓泵啟動(dòng),同時(shí)穩(wěn)壓泵停止?；馂?zāi)時(shí)，噴頭噴水，水流指示器動(dòng)作，反映到區(qū)域報(bào)警盤和總控制盤，同時(shí)相對(duì)應(yīng)的報(bào)警閥和警鈴開始動(dòng)作，反映到消防控制室。自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)一臺(tái)自噴加壓泵，備用泵自動(dòng)投入。在消防控制室及水泵房均可以自動(dòng)/手動(dòng)控制噴灑泵的啟、停，消

44、防控制室具有優(yōu)先權(quán)。噴灑泵及補(bǔ)壓泵的運(yùn)行狀態(tài)及故障信號(hào)送至消防控制室，并在聯(lián)控臺(tái)上顯示。防煙、排煙、加壓送風(fēng)系統(tǒng)排煙系統(tǒng)：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，控測器報(bào)警信號(hào)送至消防控制室，經(jīng)確認(rèn)后，可在消防控制室自動(dòng)或手動(dòng)的火災(zāi)層的24v自動(dòng)排煙口，同時(shí)聯(lián)鎖啟動(dòng)該系統(tǒng)的排煙風(fēng)同。當(dāng)火災(zāi)溫度超過280時(shí)，排煙風(fēng)道上的防火調(diào)節(jié)閥（在排煙風(fēng)機(jī)旁邊）熔絲熔斷，關(guān)閉閥門；同時(shí)自動(dòng)關(guān)閉該系統(tǒng)的排煙風(fēng)同。.送風(fēng)系統(tǒng)：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，探測器報(bào)警信號(hào)送至消防控制室，經(jīng)確認(rèn)后，可在消防控制室自動(dòng)或手動(dòng)打開火災(zāi)層及上、下層24v電動(dòng)送風(fēng)口；同時(shí)自動(dòng)關(guān)閉該系統(tǒng)的加壓風(fēng)同。.消防樓梯正壓送風(fēng)系統(tǒng)：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，探測器報(bào)警信號(hào)送至消防控制室，經(jīng)

45、確認(rèn)后，可在消防控制室自動(dòng)或手動(dòng)的打開正壓風(fēng)機(jī)前室的24v常閉風(fēng)閥，同時(shí)，聯(lián)鎖啟動(dòng)該系統(tǒng)的正壓風(fēng)機(jī)?；馂?zāi)后，由消防控制室手動(dòng)關(guān)閉24v常閉風(fēng)閥；同時(shí)，自動(dòng)關(guān)閉該系統(tǒng)的正壓風(fēng)機(jī)。.所有排風(fēng)同和正壓風(fēng)機(jī)，均可在消防控制室和現(xiàn)場進(jìn)行自動(dòng)/手動(dòng)控制啟、停。排煙機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)及故障信號(hào)送至消防控制室顯示。.通過各防火分區(qū)之防火墻的風(fēng)道處設(shè)置防火閥，在消防控制室可以電動(dòng)關(guān)閉上述防火閥，并將防火閥的關(guān)閉信號(hào)反饋送消防控制室。.進(jìn)出空調(diào)機(jī)房送回風(fēng)管道之70易熔防火閥，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，因溫度超過70而熔斷關(guān)閉信號(hào)送至消防控制室顯示，并聯(lián)鎖停止空調(diào)機(jī)組。.一般照明及動(dòng)力電源切斷控制系統(tǒng)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防控制

46、室可根據(jù)火災(zāi)情況，通過中間繼電器轉(zhuǎn)換自動(dòng)或手動(dòng)切斷火災(zāi)區(qū)的正常照明及動(dòng)力電源。關(guān)閉火災(zāi)區(qū)的空調(diào)機(jī)組，回風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)等。還可以通過消防直通對(duì)講電話通知變配電所，切斷其它與消防無關(guān)的電源。8.7.廣播電視系統(tǒng)普通電視信號(hào)由市有線電視網(wǎng)引來，屋頂中設(shè)衛(wèi)星天線，接線衛(wèi)星信號(hào)。電視系統(tǒng)采用750mhz領(lǐng)頻傳輸，用戶電平發(fā)求644db，圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。.所有電視系統(tǒng)采用的部件的輸入、輸出標(biāo)稱阻抗以及電纜標(biāo)稱特性阻抗均應(yīng)為75 。設(shè)置以播放語言為主的業(yè)務(wù)性廣播系統(tǒng)和火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)全部利用業(yè)務(wù)性廣播系統(tǒng)的擴(kuò)音設(shè)備、饋電線路和揚(yáng)聲器等設(shè)備，在消防控制室只設(shè)緊急播送裝置。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)可

47、遙控業(yè)務(wù)性廣播系統(tǒng)強(qiáng)制投入火災(zāi)應(yīng)急廣播。8.8綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)將語音信號(hào)、數(shù)字信號(hào)的配線，經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)范設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線系統(tǒng)上，此系統(tǒng)為開放式網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，方便用戶在需要時(shí)形成各自獨(dú)立的子系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)的五個(gè)部分：（1）、工作區(qū)部分：每個(gè)工作區(qū)選用雙孔5類rj45標(biāo)準(zhǔn)信息插座，在地面或墻上安裝，每孔信息插座配線電纜為4對(duì)對(duì)絞電纜。（2）、水平配線部分：由層配線架至集合點(diǎn)插件及由集合點(diǎn)插件至信息插座水平配線系統(tǒng)均選用五類電纜。垂直干線部分：樓內(nèi)干線選擇光纜及三類大對(duì)數(shù)銅纜通過樓層配線將分配線架與主配線架用星形結(jié)構(gòu)連接。光纜干線主要用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通信，銅纜主要用于語音通信。設(shè)

48、備間部分：在設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)數(shù)據(jù)部分的設(shè)備間設(shè)在地下層弱電設(shè)備間，內(nèi)設(shè)光纜及對(duì)絞銅纜主配線架。（5）、管理交接間：每層設(shè)置弱電間，內(nèi)設(shè)光纜配線架、銅纜線架等樓層配線設(shè)備，管理各層水平布線，連接相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。8.9.電話系統(tǒng)程控用戶交換機(jī)初裝機(jī)容量按電話用戶設(shè)計(jì)數(shù)量之和再計(jì)入10的備用量進(jìn)行確定。程控用戶交換機(jī)進(jìn)入市內(nèi)電話局的中繼方式為全自動(dòng)直撥中斷的方式。8.10其他要求8.10.1計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本樓內(nèi)設(shè)置計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，樓層弱電間內(nèi)設(shè)集線器和配線架，各功能房間根據(jù)使用要求設(shè)置信息插座。8.10.2.應(yīng)急照明疏散通道和疏散出入口設(shè)置疏散標(biāo)志燈,消防設(shè)備用房、配電房等處設(shè)置應(yīng)急

49、事故照明燈，疏散標(biāo)志燈、事故照明燈均采用自帶鎳鎘電池?zé)艟摺?.10.3.電氣節(jié)能照明光源，根據(jù)國家節(jié)能要求除特殊裝修要求外，均以高效、低耗的節(jié)能日光燈和高效金屬鹵化物燈為主，對(duì)功率因素較低的配電系統(tǒng)設(shè)就地補(bǔ)償裝置。8.11 .通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)依據(jù).采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50019-2003)；.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50016-2006)；.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(gb50189-2005)；.城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(gb3096-93)；.室外空氣計(jì)算參數(shù)；冬季大氣壓力(pa)：102090.0;夏季大氣壓（pa）：10050.0;冬季平均室外風(fēng)速（m/s）：2.3;夏季平均室外風(fēng)速（m/

50、s）2.2;冬季空調(diào)室外設(shè)計(jì)干球溫度（）：-4.0;夏季空調(diào)室外設(shè)計(jì)干球溫度（）：35.7;冬季通風(fēng)室外設(shè)計(jì)干球溫度（）：4.0;夏季空調(diào)室外設(shè)計(jì)干球溫度（）：33.0;冬季采暖室外計(jì)算干球溫度（）：-2.0;夏季空調(diào)室外設(shè)計(jì)濕球溫度（）：28.5;-1冬季空調(diào)室外設(shè)計(jì)相對(duì)濕度（%）：77.0;冬季大氣壓力(pa)：102090.0 。.室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)參數(shù)房間類別夏季空氣溫度（）夏季相對(duì)濕度%冬季空氣溫度（）冬季相對(duì)濕度%新風(fēng)量m3/(h.人)廠 房25-276520-223030辦公室24-266520-223025 其他23-256521-2330按凈化等級(jí).空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)根據(jù)建筑使用功能

51、及區(qū)域劃分,根據(jù)實(shí)際情況布置空調(diào)系統(tǒng)；衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械通風(fēng)，風(fēng)量按10次/h。8.12內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修以采用普通裝修為主。外墻可采用普通裝飾面磚或涂料，內(nèi)強(qiáng)衛(wèi)生間裝飾白瓷磚，內(nèi)墻面和頂棚普通砂漿打底罩乳膠漆二度。8.13太陽能系統(tǒng)太陽能是一種即經(jīng)濟(jì)又環(huán)保的自然資源，本大樓要充分利用太陽能資源，為標(biāo)準(zhǔn)間提供生活服務(wù)清潔熱水。8.13、防災(zāi)減災(zāi)地震項(xiàng)目所在地的地震烈度為7度，本項(xiàng)目的建筑物均按7度設(shè)防考慮主要潛在的不安全因素，主要設(shè)備采用地腳螺栓與基礎(chǔ)固定連接，電氣設(shè)計(jì)中電力變壓器采用加固措施防止地震造成損失。、第九章： 組織機(jī)構(gòu)與建設(shè)工期 9.1組織機(jī)構(gòu)建德市青云農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司技改遷建建設(shè)項(xiàng)目，由

52、建德市青云農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司進(jìn)行建設(shè)和實(shí)施。92項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目總工期6年。第十章：投資估算1.本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算按國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）中規(guī)定的有關(guān)投資估算編制方法進(jìn)行編制：2.本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用以現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率為依據(jù)；3.設(shè)備工程及材料價(jià)格均以市場價(jià)或信息價(jià)并參考供應(yīng)商報(bào)價(jià)情況估算；4.項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)按5%估算；5.投資估算中包括土地征用費(fèi)用；6.有關(guān)規(guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照新版浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額；7.建設(shè)單位管理費(fèi)根據(jù)建設(shè)單位管理費(fèi)總額控制費(fèi)率表計(jì)算；如發(fā)生代建，本費(fèi)用劃歸代建單位；8.工程監(jiān)理費(fèi)根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和市場價(jià)計(jì)算；9

53、.可行性研究費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額計(jì)；10.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù) 國家標(biāo)準(zhǔn)和市場價(jià)計(jì)算；11.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和市場價(jià)計(jì)算12.市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，本項(xiàng)目未估算此項(xiàng)費(fèi)用；13.供（配）電工程高可靠性供電費(fèi)按160元/千伏安計(jì)；14.防白蟻防治費(fèi)按1.6元/計(jì)；15.墻改費(fèi)按每8元/計(jì)；本項(xiàng)按減免計(jì)算。16.散裝水泥專項(xiàng)資金按建筑面積計(jì)算每噸1.5預(yù)繳 按減免計(jì)算。17.農(nóng)民工保險(xiǎn)按照國家有關(guān)文件按照工程總造價(jià)0.114%計(jì)算。投資估算經(jīng)估算，項(xiàng)目建設(shè)總投資2400.00 萬元,其中工程建設(shè)費(fèi)用 1800萬元, 山香榧基地投資600.00萬元。 投資估算見下表資金籌集 投資建設(shè)項(xiàng)目資金一覽表編

54、號(hào)項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容規(guī)模投資（萬元）資金來源實(shí)施計(jì)劃1龍泉山香榧基地300畝 2100株600自 籌 2013年12月2龍泉山莊綜合服務(wù)功能組合800自 籌2014-2016年3龍門山農(nóng)家排檔飯莊群以現(xiàn)有下山農(nóng)民老房改造成分散型農(nóng)家菜飯莊50自 籌2015-2016年4龍泉山石拱橋現(xiàn)有加寬加固50自 籌2014-2015年5橫跨龍門石拱橋新建30自 籌2017-2018年6龍門山路曲徑十里山間曲徑進(jìn)行改造120自 籌2014-2015年7水泥澆筑現(xiàn)有去龍門山的車行道對(duì)現(xiàn)有去龍門山頂?shù)能囆械肋M(jìn)行改造100自 籌2014-2015年8龍門百丈瀑布觀景臺(tái)新建可擁30人觀景拍照的亭閣50自 籌2019年9橫

55、跨龍門澗吊橋或溜滑索道（待設(shè)計(jì)方案認(rèn)證后再定）100自 籌2017-2018年10青云尊老院（待設(shè)計(jì)方案認(rèn)證后再定）500自 籌2019年合 計(jì)2400自 籌第十一章 項(xiàng)目管理及保障措施 為確保該項(xiàng)目順利實(shí)施并如期發(fā)揮投資效益，要采取切實(shí)有效的保障措施。 1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保工程順利實(shí)施 成立由公司法人任組長，主要負(fù)責(zé)人為成員的建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目的實(shí)施。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施、管理等工作。 2、加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程質(zhì)量建德市三都鎮(zhèn)鳳凰龍泉山香榧基地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序要求，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、施工設(shè)計(jì)制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和承包合同制“五制”管理，積極推行工程建設(shè)公示制，請(qǐng)市監(jiān)督部門督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照建設(shè)內(nèi)容和要求組織實(shí)施，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，變更建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格項(xiàng)目計(jì)劃管理。工程建設(shè)期間，各相關(guān)部門（單位）定期或不定期深入施工現(xiàn)場督查項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中存在的問題；同時(shí)，督促項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)一步加強(qiáng)內(nèi)部管理，全力作好資料收集整理、工程施工質(zhì)量內(nèi)部自查等日常性具