物業(yè)公司前期交接樓盤需做的工作計劃表

1、云帆物業(yè)管理咨詢有限公司天泓世家管理處 管理處前期介入工作計劃表 （物業(yè)）樓盤總戶 高層 138 戶、商鋪 5 層入住時間： 高層物業(yè)管理費： 商鋪物業(yè)管理費： 序號工 作 內(nèi) 容完 成 時 間備 注1對樓盤現(xiàn)場勘察 3月26日2編制前期介入工作計劃表3月26日3負責對樓盤進行管理處架構 3月26日4編制前期帶教人員配置 3月26日客服2人 保安6人 保潔2人 維修2人5工服采購 3月26日保安服10套 保潔服6套 客服服4套6編制管理方案 3月29日7前期物業(yè)管理委托合同送當?shù)氐姆慨a(chǎn)班進行審核和備案 3月17日8對這一樓盤制定的的物業(yè)管理費收費標準送物價局申報3月17日9管理處裝修 3月26

2、日地產(chǎn)公司達成10樓盤接收及各類驗收完成3月28日 11開辦物資的完成及采購 3月26日物流清單的建立：1、 固定資產(chǎn)；2、 易耗品資產(chǎn)；3、 一人一卡、一組一卡、一處一卡； 3月28日根據(jù)樓盤的管理方案對前期帶教的業(yè)戶接待、保安、設備、保潔人員的培訓3月15日到3月26日物業(yè)公司達成招聘業(yè)戶接待人員3月15日物業(yè)公司達成24招聘設備維修人員3月15日25招聘保安服務單位和服務要求培訓、操作 3月15日到3月26日物業(yè)公司達成26對招聘的業(yè)戶接待人員進行崗前培訓工作3月15日到3月26日物業(yè)公司達成27對外發(fā)的保安人員進行崗前服務標準和作業(yè)標準的培訓 3月15日到3月26日物業(yè)公司達成28選聘

3、設備主管和領班的人選并加強業(yè)務培訓物業(yè)公司達成29組織物業(yè)設備驗收準備和實施工作1、 入戶大堂的設計 安裝；2、 公共設備設施的驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合30設備維修人員熟悉現(xiàn)場情況，為驗房做好準備工作3月17日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合31對參加設備維修人員進行驗房前的技能操作培訓3月18日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合32屋面驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合33外墻驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合34門廳驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合35樓道驗收3月20日.地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合36樓梯驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合37地下室驗收地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合38溝槽驗收3月20

4、日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合39通球試驗驗收地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合40整理驗收過程中發(fā)現(xiàn)的需整改的問題地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合42供配電系統(tǒng)驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合43電梯系統(tǒng)驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合44結排水系統(tǒng)驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合45消防系統(tǒng)驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合46弱電系統(tǒng)驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合47監(jiān)控系統(tǒng)驗收3月20日48公共照明系統(tǒng)的驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合49綠化驗收50圍墻驗收51道路驗收52停車場地（路面和地下車庫）驗收53標志、告示牌驗收3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合54整理驗收過程中發(fā)現(xiàn)的需整改的問

5、題全部單列55對于已整理出需施工方整改的項目的匯總表交房產(chǎn)公司工程部落實整改工作。并做好簽章手續(xù)3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合56復驗3月26日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合57機房鑰匙的移交接管3月26日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合58對樓盤物業(yè)產(chǎn)權資料、技術資料及客戶資料接管、整理3月26日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合59根據(jù)情況加工和配置設備機房、業(yè)戶門的鑰匙3月20日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合60樓盤所有滅火器、消防栓配置表的完成3月26日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合61樓盤所有滅火器檢查表的張貼3月26日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合62樓盤設備驗收報告的完成3月26日地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合63樓盤開荒后驗收3月26日

6、地產(chǎn)公司和物業(yè)公司配合64外圍保潔人員2人進樓盤打掃3月30日物業(yè)公司65保潔正式進場時間3月30日物業(yè)公司66與相關單位聯(lián)系，負責完成與樓盤操作有關的合同或協(xié)議3月27日67與開發(fā)商協(xié)商確定交房流程和計劃3月27 28日物業(yè)公司68與開發(fā)商銜接已售房屋業(yè)主的購房情況資料3月27 28日物業(yè)公司69按照房屋順序編制業(yè)主入伙所交費用一覽表3月27 28日物業(yè)公司70編制、制作樓盤業(yè)主入伙所需文件資料、裝修資料和相關的表格3月27 28日物業(yè)公司71組織完成業(yè)主手冊編制3月15日物業(yè)公司72業(yè)主手冊（初稿）給開發(fā)商審稿3月15日物業(yè)公司73進戶資料的準備3月20日物業(yè)公司業(yè)主手冊和進戶時用的相關表

7、單的油印和制作3月20日物業(yè)公司74對于每戶入伙的資料進行分戶裝放材料3月26日物業(yè)公司75召開管理處全體員工會議，對于入伙工作的流程和各部門的銜接工作進行布置和工作安排3月26日物業(yè)公司76入伙流程的模擬程序3月28日物業(yè)公司93管理處文件柜內(nèi)文件夾（背簽）制作 3月28日物業(yè)公司94（背簽）內(nèi)容 3月28日物業(yè)公司95業(yè)主入伙手續(xù)辦理，物業(yè)日常各項服務、管理工作正常開展4月1日物業(yè)公司96樓盤一旦啟動按照公司標準化的內(nèi)容進行操作和檢查長期物業(yè)公司編制： 張南杰 審核： 日期： -下面黃顏色是贈送的簡歷模板不需要的可以下載后編輯刪除簡歷智聯(lián)招聘男 | 已婚 | 1988 年月生 | 戶口：湖

8、南 | 現(xiàn)居住于廣東深圳-寶安區(qū)3年工作經(jīng)驗 | 團員 | 廣東省深圳市寶安區(qū)福永鎮(zhèn)陳屋村2巷518101e-mail: 求職意向工作性質(zhì)： 全職期望職業(yè)： 銷售業(yè)務、銷售管理、市場期望行業(yè)： 專業(yè)服務/咨詢(財會/法律/人力資源等)、教育/培訓/院校、通信/電信運營、增值服務工作地區(qū)： 深圳期望月薪： 4001-6000元/月目前狀況： 我目前處于離職狀態(tài)，可立即上崗職業(yè)目標喜歡營銷管理類工作，喜歡有挑戰(zhàn)的工作，大學四年一直在挑戰(zhàn)自己，挑戰(zhàn)自己的極限，一直在做營銷的兼職，堅信“也精于勤而荒于嬉”一直嚴于律己，在各方面都要從嚴要求自己。相信自己總有一天會成功的！只有自己不敢做的，沒有做不成的，

9、做銷售10分靠天，九分靠人做，市場是人做出來的。 工作經(jīng)歷2013/01 - 2014/04 超越電腦專賣店 | 市場主管 行業(yè)類別：計算機硬件 | 企業(yè)性質(zhì)：民營 | 規(guī)模：20人以下 | 職位月薪：4001-6000元/月工作描述：在各工業(yè)區(qū)和住宅小區(qū)做廣告宣傳為店鋪銷售做鋪墊，并且為各用戶提供售后維護工作。2011/06 - 2012/11 衡陽市教育培訓學校 | | 銷售主管 行業(yè)類別：教育/培訓/院校 | 企業(yè)性質(zhì)：民營 | 規(guī)模：20-99人 | 職位月薪：2001-4000元/月工作描述：為學校制定招生計劃，帶領招生專員在各社區(qū)以及學校周圍做廣告（包括粘貼墻體廣告，入戶拜訪宣傳）開展招生工作，定期到中小學校門口駐點宣傳，聯(lián)系各學校任課老師開展招生工作。項目經(jīng)驗教育經(jīng)歷2007/09 -2011/06 在校學習情況曾獲 院校級三等獎 在校實踐經(jīng)驗2008/03 - 2010/10 大學生英語周刊衡陽市推銷員到衡陽市區(qū)域經(jīng)理 *2008年推銷員，在學校新生開學期間向學生和家長推銷學生英語報*2009-2010年學生英語報衡陽地區(qū)區(qū)域經(jīng)理，負責在衡陽各高校組建團隊銷售學生英語報，團隊培訓，團隊維護，最后指導團隊銷售。*2009-2