2019年辦公房屋租賃協(xié)議范文模板

1、編號(hào)： _辦公房屋租賃協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日1甲方 ( 出租方 )_乙方 ( 承租方 )_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、 房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施1.1甲方將其合法擁有的坐落在_市 _出租給乙方使用。1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、 租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、 租賃期限3

2、.1該房屋租賃期共_個(gè)月，自 _年 _月_日起至 _年 _月 _日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向， 重新簽定租賃合同。四、 租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣 _元。 ( 大寫： _)4.2 該房屋租金支付方式： 年 半年 季度 月度 ; 先付后用 ; 第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 _日支付。五、 其他費(fèi)用5.1 乙方在租賃期限內(nèi)， 使用的 水 電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) _，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)元 ( 大寫_

3、元整 ) ，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全2額退還押金。六、 房屋修繕責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_.家具如下：_.七、 轉(zhuǎn)租的約定7.1除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他

4、人。7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù) ;(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、 變更和解除本合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行， 或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 _天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影

5、響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本合同的約定， 且經(jīng)甲方提出后的 _天內(nèi)，乙方未予以糾正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣 ) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、3行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1 條) 第(4) ，第(5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、 乙方的責(zé)任9.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止

6、本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途， 或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的 ;(4) 拖欠租金累計(jì) _月以上的。9.2 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金 ; 若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、 甲方的責(zé)任10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間， 交付該房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 _%向

7、乙方償付違約金。逾期_天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 ;10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 ;10.3 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余 ( 如有 ) 返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行 ;10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛， 如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、 其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條4款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力;11.2甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 具有完全民事行為能力， 對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠 ;11.3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生