建筑裝飾工程施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、合同編號(hào)： xx-2014-03-28 建筑裝飾工程 施工合 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 制定 國(guó)家工商行政管理局 9 / 8 發(fā)包方: 承包方: 明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù), 雙方本著平等互利的原則, 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將?？谑续P翔花園 4棟2單元1804 （樣 （以下簡(jiǎn)稱甲方） （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，為 板間）家庭套房裝飾工程宜交由乙方負(fù)責(zé)，達(dá)成如下協(xié)議訂立本合同。 工程概況: 1.1承包范圍：裝飾部分包含（泥工砌磚批蕩貼磚部分、水電安 裝部分、木工造型吊頂部分、涂料粉刷部分）。 1.2承包方式：由于本裝修工程項(xiàng)目是合作關(guān)系，（家具、

2、家電 布藝窗簾等軟裝部分均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)安裝完成；工程竣工后便 于我司帶領(lǐng)其他小業(yè)主品鑒）相應(yīng)為我司推介 2到3位業(yè)主供我 方裝修進(jìn)行彌補(bǔ)：材料由甲方采購(gòu)：我司包清工：負(fù)責(zé)施工、包 工期、包質(zhì)量、包施工安全和文明施工，包一次性竣工驗(yàn)收合格; 依據(jù)裝飾工程清單計(jì)價(jià)書及施工圖為準(zhǔn)作為本合同附件。 1.3工程地點(diǎn)：?？谑?小區(qū) 1.4工程造價(jià)：本工程造價(jià)為（大寫：肆萬肆仟伍佰肆拾伍元小 寫 Y 44545.00 元） 二、工程施工期限: 2.1本工程合同工期日歷天數(shù)為血天，自 年月日開 工，于 年月日竣工。 2.2因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水等不可抗力因素，導(dǎo) 致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)

3、計(jì)算），工期相應(yīng)順延。 2.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不 順延。 三、甲乙雙方責(zé)任: 3.1甲方責(zé)任開工前2天，甲方向乙方提供施工所用的水、 電接駁 位, 并協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。 3.2 協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理等工作。 3.3 按本合同相應(yīng)約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。 3.4 乙方責(zé)任：開工前 乙天，乙方向甲方提供施工圖紙或作法及 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底。 3.5指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組 織施工，保質(zhì)、保量、保工期完成施工任務(wù)；解決乙方負(fù)責(zé)的各 項(xiàng)事宜。 3.6承包人原則上不允許更換駐工地代表，遇特殊情況下承包人 須

4、推選出符合規(guī)定駐工地代表人選，在征得發(fā)包人沒有認(rèn)可的情 況下，承包人擅自更換駐工地代表，須向發(fā)包人支付合同總價(jià)款 的Y 1%0違約金。 3.7負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火、防施工安全工作并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生 的責(zé)任及費(fèi)用。 3.8工地現(xiàn)場(chǎng)要做到 場(chǎng)容整齊、文明施工、工程完工清場(chǎng)（文明 施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定）。 3.9嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、環(huán)境保護(hù)，嚴(yán)格按照?qǐng)D 紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄；遵守國(guó)家或地 方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和 垃圾等工作；構(gòu)建物(包含文物保護(hù)建筑) 四、 結(jié)算方式及付款方法: 4.1即按(4.5)合同約定預(yù)算價(jià)并結(jié)算。 4.2可調(diào)價(jià)格：

5、按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī) 定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。 4.3工程變更簽證經(jīng)雙方確認(rèn)才可生效，在竣工驗(yàn)收結(jié)算后并一起 支付。 50%,即人民幣22272.5 4.5 1.82付款流程: 第一期付款：合同簽訂后三天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的 元，作為工程預(yù)付款; 第二期付款：水電等隱蔽工程驗(yàn)收后支付合同總價(jià)款的 45%，即人民幣20045.25 元，作為二期工程款; 2227.25 第三期付款：工程竣工驗(yàn)收合格后 5日內(nèi)付5%的尾款 五、違約條款: 5.1乙方在工程完工后，不能按照合同及國(guó)家規(guī)范驗(yàn)收達(dá)標(biāo)的，所 造成的損失由乙方承擔(dān)，給予乙方承包合同價(jià)的 1%0的罰款。 5.2在施工過

6、程中，乙方不能達(dá)到甲方施工工期的要求，甲方有權(quán) 處予乙方承包價(jià)1 %。的罰款，并終止合同的執(zhí)行，撤換施工隊(duì)，由 此造成的損失由乙方承擔(dān)。 5.3乙方完工后應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳 設(shè)成品，如造成損失，應(yīng)加倍賠償。 5.4 乙方在施工過程中不得因自身原因擅自停工、退場(chǎng)，如擅自停 工，甲方有權(quán)向乙方索賠 5.5甲方若不按合同約定付款，每延期一天，罰款1%。否則由此引 起的責(zé)任費(fèi)用概由甲方承擔(dān)。 六、 工程驗(yàn)收： 6.1 工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家 或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)， 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到 約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 6.

7、2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承 包人拆除和重新施工， 承包人應(yīng)按照工程師的要求拆除和重新施工， 直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān) 拆除和重新施工的人工費(fèi)用，材料損失。全部由承包方承擔(dān)。工期 不予順延。 6.3 隱蔽工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢， 并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人驗(yàn)收。通知 包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記 錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包人在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行下道工 序施工。驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn) 收，承包人承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤違約責(zé)

8、任及經(jīng)濟(jì)損失。 6.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不 順延。 6.5 工程竣工后，乙方并通知甲方驗(yàn)收并簽字，在乙方發(fā)出通知后， 5個(gè)工作日內(nèi)，甲方若無簽字驗(yàn)收或甲方自行使用該裝修視為自動(dòng)驗(yàn) 收通過。 七、服務(wù)條款： 裝飾工程結(jié)束后乙方將對(duì)（本裝飾項(xiàng)目工程 4 棟 2 單元 1801）按國(guó) 家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行保修；裝飾項(xiàng)目工程 1年、安裝項(xiàng)目工程 2 年、防水 項(xiàng)目工程 5 年；保修期內(nèi)全部免費(fèi)，但人為部分不在保修內(nèi)，所發(fā)生 的材料費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 八、附則條款： 本合同若有未盡事宜， 經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與 本合同都具備同等法律效力。 本合同經(jīng)甲

9、乙雙方代表簽名蓋章即生效。 本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。 乙方： 甲方： 甲方代表人（簽）章 乙方代表人（簽）章 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶行： 開戶行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 簽約地：?？谑?簽約地：?？谑?二 0 一四年 月 日 二 0 一四年 月 日 建筑裝飾工程質(zhì)量體保修承諾書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，雙 方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍 具體保修內(nèi)容：墻體工程、地面工程、天花工程、水電安裝工程、 衛(wèi)生間、廚房防水工程所涉及內(nèi)容。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的 質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期 2年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1. 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人在接到保修通知之日起 三天內(nèi)派人修復(fù)。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的， 發(fā)包人可以委 托他人修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中支付，不足部分由承包人另行負(fù)責(zé)。 2. 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)立即到 達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 3. 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織