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1、農(nóng)村地皮買賣合同范本以下是農(nóng)村地皮買賣合同范本文章,供大家參考! 提示 合同范本請點擊以下鏈接:租房合同 | 勞動合同 | 租賃合同 | 勞務(wù)合同 | 用工合同 | 購銷合同 | 裝修合同甲方: _乙方: _丙方: _經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、地塊概況1、該地塊位于_ ,土地面積為 _平方米 ( 折_畝 ) 。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_,綠化率不少于_%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元 / 畝 包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線( 水、電、通訊等) 遷移費和土地管理費 ,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:期定金,地價款的_%,計人民幣_萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛 牌 手 續(xù) 并 在 本 條 第 四 款 規(guī) 定 的 抵 押 登 記 手 續(xù) 辦 妥 后_天內(nèi)支付 ;第二期,付清余款,計人民幣_時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,萬元,付款取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款期地價款的及時支付,
3、丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為 _平方米 ( 詳見成國用 ( ) 字第 _號和成國用 ( )字第 _號 ) ,抵押擔(dān)保的范圍與甲方 承 擔(dān) 的 責(zé) 任 的 范 圍 相 同 。 雙 方 同 意 在 本 協(xié) 議 簽 訂 后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_ 畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓
4、乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_萬元,甲方應(yīng) 在 確 認(rèn) 乙 方 不 能 取 得 該 土 塊 的 土 地 使 用 權(quán) 之 日 起_個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份
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