關于珠海城市職業(yè)技術學院(成教學院)2011-度基建

1、關于珠海城市職業(yè)技術學院（成教學院）20XX-20XX 年度基建、零星維修工程監(jiān)理項目的招標公告根據(jù)中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國招標投標法、廣東省實施辦法的規(guī)定， 珠海城市職業(yè)技術學院按照招標程序對 “珠海城市職業(yè)技術學院（成教學院） 20XX-20XX 年度基建、零星維修工程監(jiān)理項目 ”組織詢價招標，歡迎國內合格供應商前來參與。一、詢價項目的基本情況1、 招標編號：珠城院成教采購20XX-04 號2、項目名稱：珠海城市職業(yè)技術學院（成教學院）20XX-20XX年度基建、零星維修工程監(jiān)理項目 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。3、項目地址：珠海城市職業(yè)技術學院成教學院（珠海市廣播電視大學）珠海

2、市香洲人民東路 123 號。4、招標 人：珠海城市職業(yè)技術學院5、 項目內容：教室改造裝修、供水排污消防管網(wǎng)更新改造；校園圍墻改造維修；演播中心裝修、設備設施安裝工程；其它零星維修工程等。具體項目以實際需要確定。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。6、 項目預算金額：人民幣玖萬柒仟伍佰元整（￥ 97,500.00）。具體監(jiān)理項目及各項目工期，根據(jù)實施情況確定。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。7、 服務期限：自簽訂合同之日起至所有項目通過竣工驗收且保修期結束。二、供應商資格要求1. 供應商須為具有獨立承擔民事責任能力 ,在中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。2. 具

3、有房屋建筑工程監(jiān)理乙級或乙級以上資質證書；三、招投標時間1、公開招標時間：自20XX 年 04 月 22 日起至 20XX 年 04 月 25 日。2、投標文件截止時間：20XX 年 04 月 25 日 16： 00 （北京時間） 。逾期遞交或不符合規(guī)定的招標響應文件恕不接受。3、接受投標文件地點： 珠海城市職業(yè)技術學院成教院（電大）基建辦公室，聯(lián)系電話：2236903，聯(lián)系人：廖老師網(wǎng)址： WWW.ZHCPT.NET彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡。四、評標辦法1、根據(jù)符合采購需求、質量和服務相等且報價最低的原則確定中標監(jiān)理單位，并將結果通知所有參加報價的未成交的供應商。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。2、如果出

4、現(xiàn)兩家以上（含兩家）供應商的報價最低并且金額相同的情況時，報價最低的供應商將進行重新報價，直至只有一家供應商在整個最終報價階段的評審中的報價最低。 報價最低的供應商為預中標監(jiān)理單位，該報價為預成交金額。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。1 / 10五、其他要求1、投標資料附表,報價必須密封蓋章。珠海城市職業(yè)技術學院(成教學院 )20XX-04-20關于珠海城市職業(yè)技術學院（成教學院）20XX-20XX年度基建、零星維修工程監(jiān)理項目的招標公告招 標 文 件珠城院成教采購20XX-04 號招標邀請函珠海城市職業(yè)技術學院（成教學院） 20XX-20XX 年度基建、 零星維修工程監(jiān)理項目的招標公告根據(jù)中華人民共和

5、國政府采購法、中華人民共和國招標投標法、廣東省實施辦法的規(guī)定， 珠海城市職業(yè)技術學院按照招標程序對 “珠海城市職業(yè)技術學院（成教學院） 20XX-20XX 年度基建、零星維修工程監(jiān)理項目 ”組織詢價招標，歡迎國內合格供應商前來參與。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。一、詢價項目的基本情況1、 招標編號：珠城院成教采購20XX-04 號2、項目名稱：珠海城市職業(yè)技術學院（成教學院）20XX-20XX年度基建、零星維修工程監(jiān)理項目 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。3、項目地址：珠海城市職業(yè)技術學院成教學院（珠海市廣播電視大學）珠海市香洲人民東路 123 號。4、招標 人：珠海城市職業(yè)技術學院5、 項目內容：教室改造裝

6、修、供水排污消防管網(wǎng)更新改造；校園圍墻改造維修；演播中心裝修、設備設施安裝工程；其它零星維修工程等。具體項目以實際需要確定。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨。6、 項目預算金額：人民幣玖萬柒仟伍佰元整（￥ 97,500.00）。具體監(jiān)理項目及各項目工期，根據(jù)實施情況確定。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。7、 服務期限：自簽訂合同之日起至所有項目通過竣工驗收且保修期結束。8、付款方式：每完成一個單項工程支付該項工程的95監(jiān)理費，余款5在保修期結束后一次性付清。9、結算方式：總工程結算額* 中標工程監(jiān)理費率。2 / 10二、投標人資格要求1、供應商須為具有獨立承擔民事責任能力,在中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人，持有合

7、法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦。2、具有房屋建筑工程監(jiān)理乙級或乙級以上資質證書；三、招投標時間1、公開招標時間：自20XX 年 04 月 22 日起至 20XX 年 04 月 25 日。2、投標文件截止時間：20XX 年 04 月 25 日 16： 00 （北京時間） 。逾期遞交或不符合規(guī)定的招標響應文件恕不接受。3、接受投標文件地點： 珠海城市職業(yè)技術學院成教院（電大）基建辦公室，聯(lián)系電話：2236903，聯(lián)系人：廖老師網(wǎng)址： WWW.ZHCPT.NET鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。四、評標辦法1、根據(jù)符合采購需求、質量和服務相等且報價最低的原則確定中標監(jiān)理單位，并將結果通知所有參加

8、報價的未成交的供應商。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。2、如果出現(xiàn)兩家以上（含兩家）供應商的報價最低并且金額相同的情況時，報價最低的供應商將進行重新報價，直至只有一家供應商在整個最終報價階段的評審中的報價最低。 報價最低的供應商為預中標監(jiān)理單位，該報價為預成交金額。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。五、其他要求1、投標資料附表,報價必須密封蓋章。第二部分詢價項目要求一主要工程建設內容1、珠海市廣播電視大學20XX-20XX 年度基建、 零星維修工程監(jiān)理項目約325 萬元（該325 萬元為暫定數(shù)，具體數(shù)額以施工預算價為準）。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。2、項目內容：教室改造裝修、供水排污消防管網(wǎng)更新改造；校園圍墻改造維修

9、；演播中心裝修、設備設施安裝工程；其它零星維修工程等。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅。3、其它零星項目（具體項目以實際需要確定）。4、本工程投標報價為工程監(jiān)理費率，投標工程監(jiān)理費率不高于預算上限的3%。5、監(jiān)理取費標準：總工程結算額* 投標工程監(jiān)理費率工程預計完成時間：12 個月內完成，若本期內未完成，以延期完成為止（該時間為預計時間，該預計時間可能與實際情況不同，但監(jiān)理費率不調整）。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。3 / 10第三部分詢價項目投標人要求監(jiān)理工作要求1、 監(jiān)理工作目標監(jiān)理服務商必須依照有關標準和法律法規(guī)以及建設方的需求，本著科學、公正、嚴格、守信、守紀、守法的原則，以高度的責任心、豐富的項目管理和

10、專業(yè)技術經驗，對工程建設項目實施全面的、 有重點的、精線條的監(jiān)督管理，受采購人委托負責審核建設承包合同條款、控制工程進度和質量、進行成本核算， 按期分段對工程驗收，保證工程按期、 高質量地完成，最終提交用戶滿意的成果。具體分解為如下目標：綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。質量目標： 符合有關技術標準和規(guī)范， 滿足設計文件與合同要求， 以及經采購人和承建商、監(jiān)理方三方簽字認可的變更。 驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦。進度目標：按本項目采購人計劃書規(guī)定時間按期完成，投入使用。合同和項目管理目標：對項目的合同、各種文檔以及項目的管理提供可靠的審核和質量保證。2、 監(jiān)理工作技術要求監(jiān)理服務商必須提供對項目進行全過程的高質量

11、監(jiān)理服務。全過程監(jiān)理指：項目從施工方案、預算、招標采購文件的審核、招標采購過程提供技術支持、項目簽訂合同、開工啟動開始至項目竣工驗收及結算審核，承建方開始履行售后服務職責止，針對項目的要求和特點，向采購人提供具有特色的監(jiān)理服務。監(jiān)理公司必須至少完成以下服務，主要內容包括但不限于： 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。（ 1）協(xié)助采購人與中標的承建單位或產品供應商簽訂符合詢價文件要求的合同；（ 2）督促雙方做好施工前的準備工作；（ 3）對建設全過程開展監(jiān)督、管理；（ 4）對其核心工程實施重點監(jiān)理；（ 5）對本項目承建方提供的材料性能指標及產品廠家供貨證明函等進行嚴格審核；（ 6）對承建方負責采購的材料按合同規(guī)

12、定的標準進行檢驗驗收；（ 7）工程施工前，對其施工方案進行審核；施工中，對其工程質量進行跟蹤控制；完工后，對其工程質量進行檢測并提交質量報告；鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔。（ 8）對本項目的資金使用情況進行監(jiān)控，嚴格控制本項目變更部分的成本；4 / 10（ 9）對根據(jù)實際情況，確需變更原設計方案的，提出審查意見，獲批準后，監(jiān)督執(zhí)行；（ 10）審查項目系統(tǒng)及竣工文件的齊全性、完整性，督促、檢查工程竣工文檔的移交；（ 11）根據(jù)采購人對需求的改變，能夠結合工程合理地提出更改方案，并實現(xiàn)與承建方的良好溝通；（ 12）檢查、督促施工工程進度；（ 13）組織、督促、檢查本項目工程的總體竣工驗收；（ 14）監(jiān)督檢

13、查本項目承建方對培訓和售后服務工作的承諾、措施與落實；（ 15）整理和檢查全部文檔；（ 16）向用戶提供監(jiān)理月報，必要時提供周報；（ 17）在項目監(jiān)理過程中必須設立項目機構、提供相關的交通工具，并承諾項目經理在監(jiān)理期間必須常駐項目所在地，達到保證監(jiān)理服務的目的。構氽頑黌碩飩薺齦話騖。3、 監(jiān)理工作內容本監(jiān)理項目工作包括但不限于以下內容：（ 1）工程質量控制 依據(jù)詢價文件、報價文件、合同和設計文件制定的珠海城市職業(yè)技術學院零星工程監(jiān)理項目技術規(guī)范書， 審查、 監(jiān)督、控制珠海城市職業(yè)技術學院零星工程監(jiān)理咨詢項目各項目施工的質量； 輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩。 采取事前預防、事中控制、事后糾正的監(jiān)理方式，

14、依據(jù)國家法律、法規(guī)、標準以及項目合同、設計方案、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則等文件控制項目工程質量；堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅。 根據(jù)各項目的特點，制定貨驗收標準，驗收方法和監(jiān)理控制方案； 編制重大質量問題的處理預案； 組織工程質量事故的原因調查、問題分析、問題評估、事故處理； 組織工程質量檢查和驗收； 督促工程施工方整改存在問題； 參與工程竣工驗收和交接； 跟蹤所監(jiān)理的工程項目在質保期內的工程質量狀況，督促施工方做好售后服務。（ 2）建設工期進度控制 審查各項目的施工進度計劃，監(jiān)督計劃的執(zhí)行； 采用先進的項目管理工具，控制進度；5 / 10 發(fā)現(xiàn)設施工進程未能按計劃進行時，要求施工方調整或修改計劃，采取

15、必要措施加快采購進度，以使實際施工進度符合合同的要求；識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。 當施工拖后可能導致合同工期嚴重延誤時，有責任作詳細報告分析原因和提出對策，供用戶采取措施或做出決定。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴。（ 3）投資控制 動態(tài)管理跟蹤項目各項成本、費用控制和分析； 審查設備采購進度款申報； 嚴格控制和審查工程變更，核算成本和變化量，報業(yè)主審批； 審核承建方的工程量清單和工程竣工結算。（ 4）合同管理 協(xié)助用戶與承建方簽訂合同； 監(jiān)督檢查承建方履行合同；協(xié)助用戶處理所監(jiān)理項目實施的每個過程出現(xiàn)的違約、索賠、延期、分包、糾紛調解及仲裁等問題。（ 5）信息管理 及時向業(yè)主提交反映項目動態(tài)和監(jiān)理工作情況的

16、項目文檔； 建立全面、準確反映項目各階段工程狀況的圖表、文檔，收集、管理項目各類文檔和資料； 督促、檢查施工方及時完成各階段設備資料、工程技術資料的整理和歸檔工作； 轉發(fā)用戶發(fā)出的一切指示、通知和業(yè)務聯(lián)系單；采用圖表、統(tǒng)計技術或其他先進的管理方法，定期公布項目質量、進度、成本數(shù)據(jù)， 就項目中存在或出現(xiàn)的問題向用戶、承建方、設計單位提出獨立、公正、公平的意見建議或解決方案； 恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。 當采購材料出現(xiàn)質量問題或嚴重偏離計劃時，應及時向喲概念化報告，并提出對策建議，同時督促承建方盡快采取措施。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。（ 6）組織協(xié)調 確定承建方、設計單位等之間的工作范圍和職責； 監(jiān)督各方

17、履行職責，協(xié)調各方的工作關系； 建立暢通的溝通平臺和溝通渠道，采取有效措施使項目信息在有關各方之間保持順暢流通， 積極協(xié)調項目各方之間的關系， 推動項目實施過程中問題的解決。6 / 10碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。（ 7）安全文明施工管理 檢查督促承建方建立、完善安全文明施工制度； 組織工程安全事故的調查與處理； 確立珠海城市職業(yè)技術學院零星工程監(jiān)理項目安全文明施工監(jiān)督的工作目標。四 項目管理工作要求：1、要求監(jiān)理方每個工程項目施工期間都派駐監(jiān)理機構現(xiàn)場辦公。2、項目咨詢服務監(jiān)理方在所監(jiān)理工程項目實施階段始終作為用戶開展項目管理工作的忠實顧問，它必須全面、準確地理解所監(jiān)理的工程項目的建設目標、建設思

18、路、建設范圍以及項目現(xiàn)狀，致力于研制和管理有利于項目建設的工作計劃與方案，為項目提供決策與實施的智力服務，為用戶提供決策支持與專業(yè)咨詢服務：閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。（ 1）為用戶開展項目組織實施工作提供項目管理領域的專業(yè)知識支持和法規(guī)適用性檢查。（ 2）收集和整理項目數(shù)據(jù)，為用戶進行項目重大決策提供決策依據(jù)或資料。（ 3）為用戶全方位地提供項目建設相關政策、法規(guī)及運作程序、標準和要求等方面的咨詢服務及相關文檔資料。（ 4）為用戶項目組成員提出合理的工作分工界面，協(xié)調用戶項目組內部的工作關系。（ 5）負責質量認證等相關標準的導入， 確保這些標準在各個項目承包人中的應用性，提高項目管理水平。（ 6）

19、解答各項目承包人在項目管理方面的疑問或技術難題。（ 7）舉辦項目管理問題研討會， 為子項承包人解決項目實施中存在的問題提供服務咨詢。（ 8）為用戶采取合適的項目管理技術、管理工具提供建議方案。五 監(jiān)理主要職責1、珠海市廣播電視大學 20XX-20XX 年度基建、零星維修工程監(jiān)理項目是在用戶授權范圍內，為項目提供全過程的工程監(jiān)理服務的機構。氬嚕躑竄貿懇彈瀘頷澩。2、監(jiān)理應在國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、技術標準、合同、設計文件和各種約束性文件規(guī)定的范圍內獨立開展監(jiān)理工作。堅持公正、公開、公平的監(jiān)理原則，是獨立的第三方。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。7 / 103、監(jiān)理對國家法律、法規(guī)、行業(yè)標準、技術標準的適用

20、性全面負責，監(jiān)理應以此為依據(jù)審核各子項目實施方案。4、監(jiān)理負責對珠海市廣播電視大學20XX-20XX年度基建、零星維修工程監(jiān)理項目進行質量、工期、成本控制，負責合同管理、信息管理，在項目各有關方之間進行協(xié)調，保持關系融洽順暢，確保項目的質量、進度、成本符合業(yè)主的要求。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼。5、制訂公開、透明的監(jiān)理工作流程，對各主要工作環(huán)節(jié)規(guī)定工作時限，對關鍵的工作設置檢查點。6、監(jiān)理單位應對現(xiàn)場監(jiān)理工程師及相關工作人員行使有效管理，對監(jiān)理工作人員的工作過錯、失職、瀆職行為負完全責任，工程監(jiān)理單位應采取有效措施確保監(jiān)理工作人員能夠堅持公正、公開、公平、獨立的監(jiān)理原則。諺辭調擔鈧諂動禪瀉類。7、負

21、責制訂珠海市廣播電視大學 20XX-20XX 年度基建、零星維修工程監(jiān)理項目整體的監(jiān)理工作計劃和監(jiān)理實施細則，保持與項目各相關方的溝通暢通，監(jiān)理工作計劃和監(jiān)理實施細則要體現(xiàn)各方合理、合法的要求。工程監(jiān)理方的監(jiān)理工作計劃和監(jiān)理實施細則需經業(yè)主審批方可執(zhí)行。 嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。六對監(jiān)理單位的要求1、監(jiān)理機構的資質要求建議成交供應商應組建項目監(jiān)理機構，該工程監(jiān)理機構必須滿足以下要求：（ 1）項目監(jiān)理要求以駐場監(jiān)理為主要方式進行，要求成交供應商在珠海市必須有常設服務機構，機構有固定的工作場所和必要的軟硬件設備，保證能正常地開展工程監(jiān)理工作。 熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫。（ 3）監(jiān)理工程師必須具備所從事監(jiān)

22、理業(yè)務的專業(yè)技術和類似工作經驗。報價單位應保證參與該項目的監(jiān)理工程師必須全職。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。2、其他約定（ 1）成交供應商必須保證工程監(jiān)理機構按雙方協(xié)商確定的名單到位，并必須專職從事監(jiān)理工作。（ 2）因不可抗力因素導致工程監(jiān)理機構人員發(fā)生變更的，成交供應商必須在3 個工作日內書面通知用戶，替代人員必須具有與原人員相當或更高的資質和能力。紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖。（3）出現(xiàn)下列情況之一的，成交供應商必須在3 個工作日內書面通知用戶：8 / 10工程監(jiān)理機構人員辭職或解聘；工程監(jiān)理機構監(jiān)理工程師受取消監(jiān)理工程師資格處分的；其他原因已不適合在珠海市廣播電視大學 20XX-20XX 年度基建、零星

23、維修工程監(jiān)理項目做監(jiān)理工作的。（ 4）業(yè)主有權書面要求成交供應商撤換任何不稱職的監(jiān)理人員，更換人員必須具有與原人員相當或更高的資質和能力。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。3、監(jiān)理服務應遵守的基本準則遵照國家有關項目監(jiān)理的規(guī)定，以“守法、誠信、公正、科學”的準則執(zhí)業(yè)，維護用戶與承建方的合法權益。工程監(jiān)理應做到：濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。（ 1）執(zhí)行有關項目建設的國家法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責；（ 2）不得收受被監(jiān)理單位的任何禮金；（ 3）不得泄漏所監(jiān)理項目各方認為需要保密的事項；（ 4）遵守國家的法律和政府的有關條例、規(guī)定和辦法等；（ 5）堅持公正、公平、公開、獨立地處理有關項目各方的爭議；（ 6）堅持科學的態(tài)度和實事求是的原則；（ 7）在堅持按監(jiān)理合同的規(guī)定向建設單位提供技術服務的同時，幫助被監(jiān)理者完成所擔負的建設任務。監(jiān)理服務應遵循的依據(jù)：根據(jù)國家有關監(jiān)理工作的管理辦法執(zhí)行。七、違約責任及索賠： 監(jiān)理方未按約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構和監(jiān)理人員的（包括監(jiān)理人員人數(shù)未達到約定人數(shù)、監(jiān)理人員資格未達到約定要求、監(jiān)理人員未能及時到位等）。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。 委托人對于監(jiān)理方的工作不滿意而提出質疑，如果監(jiān)理方不能夠書面答復，并證明其工作的有效性或系不可歸責于監(jiān)理方的責