2010年度物業(yè)消防年度工作計劃

1、世邦各物業(yè)2010年度消防年度工作計劃各物業(yè)消防管理人：1、 世邦裝飾廣場：總經(jīng)理助理劉忠2、 世邦家居世界：李 軍3、 諾瑞比麗：劉 彭4、 一水岸:覃世明 各物業(yè)根據(jù)實際情況進行校正計劃及確定實施時間，并作為日常重點工作總結(jié)、匯報。季度月份工作計劃內(nèi)容一季度11、 消防設(shè)備設(shè)施月檢、維修及配合、檢查監(jiān)督專業(yè)消防公司保養(yǎng)合同執(zhí)行，建立消防設(shè)備設(shè)施維修器材備品備件。2、 一水岸消防系統(tǒng)優(yōu)化監(jiān)控管理；廣場1#、2#、3#廳消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試評估、整改維修；4#廳安全檢查計劃。3、 重點對諾瑞比麗、世邦廣場消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，主機故障維修及從業(yè)人員的日常操作培訓(xùn)。4、 配合防雷檢測辦公室人檢測人員對

2、各商業(yè)、小區(qū)進行檢查。21、 安排春節(jié)期間的消防安全檢查及值班管理。2、 加強崗位人員的春節(jié)期間崗位職責(zé)培訓(xùn)，宣導(dǎo)公司應(yīng)急突發(fā)事件處理流程。對各商業(yè)廣場、小區(qū)節(jié)前的安全檢查及崗位人員的節(jié)前安全培訓(xùn)。3、 各部門（商鋪）加強檢查安全春節(jié)期間的消防安全管理。4、 配合廣場提高車場的形象管理（重新定車位、人員對車輛的管理規(guī)范，崗位人員的車輛指揮手式、結(jié)合監(jiān)控加強夜間的車輛管理）31、 春節(jié)后督查商業(yè)、廣場及各小區(qū)消防設(shè)備設(shè)施進行保養(yǎng)維修。2、 根據(jù)設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)情況進行維修。根據(jù)各商業(yè)廣場、小區(qū)自身特點，結(jié)合ISO19001質(zhì)量管理體系疏理消防設(shè)施器材的維護管理在各商業(yè)、小區(qū)的日常落實情況。確保

3、日常消防安全管理。規(guī)范各小區(qū)的日常施工管理。3、 消防系統(tǒng)隱患整改工程（7F辦公室、信息機房、配電房報警完善）二季度41、 宣導(dǎo)裝修管理細則相關(guān)細節(jié)，結(jié)合以往工作中出現(xiàn)的管理漏洞進行培訓(xùn)，計劃培訓(xùn)講師黃心華、秦學(xué)、李文、韋常清，強化各崗位人員對商鋪的裝修管理意識，重點確保消防系統(tǒng)正常運行。2、 強化安全員及監(jiān)控人員的對裝修期間的安全管理，施工現(xiàn)場安全督導(dǎo)（個人防護裝備、安全提示或防護、高空作業(yè)、動火作業(yè)、防盜等等3、 加強臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案處理流程培訓(xùn)，加強對應(yīng)急物資的管理，落實到現(xiàn)場崗位人員，特別加強腳手架、物料提升機、臨時用電的安全管理。4、 水泵房系統(tǒng)完善（泄壓保護、水力警鈴、各主、副控制閥門

4、測試系統(tǒng)）。4#廳噴淋系統(tǒng)末端排水系統(tǒng)個別排水隱患區(qū)整改出方案。51、5.1節(jié)假日的安全管理安排，各商業(yè)廣場、小區(qū)安防主管重新向隊員宣導(dǎo)崗位職能，加強人員服務(wù)意識及提高隊員崗位現(xiàn)場處理問題能力。2、裝修商鋪的驗收及整改，加強防臺風(fēng)防暴雨管理。加強戶外作業(yè)的安全管理。3、配合各街道辦進行安全檢查月的前期管理工作。4、跟進消防系統(tǒng)整改工程進展情況（噴淋末端整改）。61、 安全檢查月的安全檢查管理，督導(dǎo)高溫天氣戶外施工作業(yè)的安全管理。2、 設(shè)備設(shè)施半年檢查，并進行維護保養(yǎng)，統(tǒng)一進行設(shè)備設(shè)施檢修，重對應(yīng)急照明系統(tǒng)進行檢查、維修。3、 各廣場、小區(qū)的消防疏散演習(xí)督導(dǎo)。對各小區(qū)、商業(yè)廣場消防安全培訓(xùn)。涉及

5、火場逃生與自救、初起火災(zāi)撲救、消防法律法規(guī)等。4、 跟進消防系統(tǒng)整改工程進展情況。三季度71、 加強各商業(yè)、小區(qū)的設(shè)備設(shè)施運行安全檢查，防止高溫天氣負載隱患，重點巡查高、低配電房，電梯機房、發(fā)電機運行轉(zhuǎn)換。2、 核查修改后的消防設(shè)施器材的維護管理各商業(yè)、小區(qū)日常管理執(zhí)行落實情況，抽查各商業(yè)、小區(qū)水系統(tǒng)的日常運行情況。3、 施工現(xiàn)場的高空作業(yè)、動火作業(yè)、戶外作業(yè)、文明施工的督導(dǎo)，查詢消防設(shè)計圖紙及到施工現(xiàn)場了解消防施工情況是否符合以后的物業(yè)消防管理。4、 跟進消防系統(tǒng)整改工程進展情況（噴淋末端整改）。81、 督導(dǎo)各商業(yè)、小區(qū)中秋節(jié)前的準備工作，督導(dǎo)各商業(yè)廣場、小區(qū)的安保值班崗位人員崗位職能及執(zhí)行

6、情況，加強各商業(yè)、小區(qū)內(nèi)戶外停車場的形象、安全管理，提高公司對外的整體形象。2、 抽檢各小區(qū)、商業(yè)廣場從事消防工作人員值班管理日常事故處理能力及預(yù)案現(xiàn)場執(zhí)行情況。3、 配合市政相關(guān)部門節(jié)前對公司的安全檢查。91、 中秋節(jié)期間的安全管理，配合各街道、消防部門的安全檢查，配合整改工作。2、 宣導(dǎo)裝修管理細則相關(guān)細節(jié)，強化各崗位人員對商鋪的裝修管理意識，裝修商鋪規(guī)范管理，結(jié)合消防維保單位對裝修商鋪裝修期間的安全管理，滿足消防安全要求。四季度101、 國慶期間的安全巡查及安全督導(dǎo)，加強活動現(xiàn)場的崗位人員的監(jiān)控管理，特別是電梯、各天井的安全管理（防止小孩夾手、高空墜物）。2、 戶外管網(wǎng)及設(shè)備設(shè)施的進行保養(yǎng)處理（高溫雨季過后進行除銹）。3、 整改裝修商鋪的消防安全隱患。111、 消防宣傳日的活動安排（消防疏散滅火演習(xí)、消防技能及理論培訓(xùn)、畫冊宣傳）。2、 各小區(qū)、商業(yè)廣場設(shè)備設(shè)施全面檢查保養(yǎng)，過期滅火器重新充裝，室外消防管道、設(shè)施進行加漆，水泵房閥門加潤滑油，各控制開關(guān)進行測試。評估消防維保單位的工作情況（服務(wù)態(tài)度、完成工作及時性、處理專業(yè)技術(shù)問題能力、