天管理直營店投資說明

1、穩(wěn)定的高回報穩(wěn)定的高回報 余格余格 管理店業(yè)務發(fā)展部管理店業(yè)務發(fā)展部 2010.4.23 . 7 7天簡介天簡介 1 酒店行業(yè)的藍海酒店行業(yè)的藍海 2 7 7天的藍海戰(zhàn)天的藍海戰(zhàn)略略 3 7 7天的天的“放羊式放羊式 ”管理管理 4 7 7天的核心優(yōu)勢天的核心優(yōu)勢 5 首創(chuàng)直營管理模式首創(chuàng)直營管理模式 6 投資條件投資條件及收費標準及收費標準 7 第一家在美國紐交所上市的中國酒店集團第一家在美國紐交所上市的中國酒店集團 中國酒店業(yè)最大規(guī)模會員體系的擁有者中國酒店業(yè)最大規(guī)模會員體系的擁有者 中國酒店業(yè)科技及創(chuàng)新模式的領航者中國酒店業(yè)科技及創(chuàng)新模式的領航者 更經(jīng)濟、更高品質(zhì)商旅住宿的標桿企業(yè)更經(jīng)濟

2、、更高品質(zhì)商旅住宿的標桿企業(yè) 20062006年年 榮獲榮獲“20062006中國連鎖業(yè)成長最佳品牌中國連鎖業(yè)成長最佳品牌” 20072007年年 榮獲榮獲“中國最佳經(jīng)濟型連鎖酒店中國最佳經(jīng)濟型連鎖酒店” 20072007年年 成為成為“中國飯店協(xié)會經(jīng)濟型飯店專業(yè)中國飯店協(xié)會經(jīng)濟型飯店專業(yè) 委員會企業(yè)委員委員會企業(yè)委員” 20082008年年 榮獲榮獲“中國十佳連鎖企業(yè)中國十佳連鎖企業(yè)”及及“年度最佳經(jīng)濟年度最佳經(jīng)濟 型連鎖酒店型連鎖酒店” 20082008年年 榮獲榮獲“最具競爭力品牌連鎖酒店最具競爭力品牌連鎖酒店” 20092009年年 榮獲榮獲“中國最佳本土酒店管理集團中國最佳本土酒店管

3、理集團”、 “中國最受歡迎酒店網(wǎng)站中國最受歡迎酒店網(wǎng)站” 20092009年年 榮獲榮獲“20092009中國年度酒店獎中國年度酒店獎 酒店管理集團十強酒店管理集團十強” 20092009年年 榮獲中國飯店業(yè)輝煌榮獲中國飯店業(yè)輝煌6060年年“中國酒店金馬獎中國酒店金馬獎” . 使命使命 產(chǎn)品產(chǎn)品 理念理念 核心核心 價值觀價值觀 愿景愿景 7 7天天 文化文化 愿景愿景 提供健康、自在的空間，讓客人天天睡好覺提供健康、自在的空間，讓客人天天睡好覺 使命使命 通過價值創(chuàng)新，引領行業(yè)標準，實現(xiàn)：通過價值創(chuàng)新，引領行業(yè)標準，實現(xiàn)： 為客戶創(chuàng)造價值為客戶創(chuàng)造價值 為員工創(chuàng)造機會為員工創(chuàng)造機會 為股東

4、創(chuàng)造效益為股東創(chuàng)造效益 為社會創(chuàng)造和諧為社會創(chuàng)造和諧 核心價值觀核心價值觀 充分運用創(chuàng)新的思維，充分運用創(chuàng)新的思維， 通過簡捷的標準和流程，通過簡捷的標準和流程， 實現(xiàn)快樂服務實現(xiàn)快樂服務 產(chǎn)品理念產(chǎn)品理念 “天天睡好覺天天睡好覺” . 2005 2005年年3 3月月 公司正式注冊成立公司正式注冊成立 2006 2006年年1111月月 獲得美國華平投資集團注資獲得美國華平投資集團注資 2007 2007年年5 5月月 擁有分店數(shù)突破擁有分店數(shù)突破100100家家 2007 2007年年9 9月月 獲美國華平、德意志、美林集團獲美國華平、德意志、美林集團95009500萬美元融資萬美元融資

5、2008 2008年年6 6月月 擁有分店數(shù)突破擁有分店數(shù)突破260260家家 2008 2008年年1010月月 獲得英聯(lián)投資、美國華平獲得英聯(lián)投資、美國華平65006500萬美元注資萬美元注資 2009 2009年年1 1月月 7 7天網(wǎng)站在全球經(jīng)濟型連鎖酒店網(wǎng)位列第一天網(wǎng)站在全球經(jīng)濟型連鎖酒店網(wǎng)位列第一 2009 2009年年1 1月月 擁有分店數(shù)突破擁有分店數(shù)突破300300家家 2009 2009年年1111月月 成為第一家在美國紐交所上市的中國酒店集團成為第一家在美國紐交所上市的中國酒店集團 2009 2009年年1212月月 擁有分店數(shù)突破擁有分店數(shù)突破400400家家 . 中國

6、最成功的經(jīng)濟型連鎖酒店品牌中國最成功的經(jīng)濟型連鎖酒店品牌 中國經(jīng)濟型連鎖酒店的領導者中國經(jīng)濟型連鎖酒店的領導者 . 中國經(jīng)濟型酒店在中國經(jīng)濟型酒店在20002000年至年至20092009年期間每年的發(fā)展速度年期間每年的發(fā)展速度 超過超過100%100%，而同期中國星級飯店數(shù)量年均增長率為，而同期中國星級飯店數(shù)量年均增長率為12.8%12.8% . 還還是拼搏于血腥的紅海，一是拼搏于血腥的紅海，一 覺醒來陷入被包圍的險境？覺醒來陷入被包圍的險境？ 是抓住機遇及早轉(zhuǎn)型，航行在是抓住機遇及早轉(zhuǎn)型，航行在 “從不競爭從不競爭”的藍海？的藍海？ 經(jīng)濟型酒店的平均出租率高達經(jīng)濟型酒店的平均出租率高達85

7、%以上，以上， 毛利可達毛利可達40%甚至甚至50% 以上。以上。 傳統(tǒng)星級酒店分別只有傳統(tǒng)星級酒店分別只有60%和和20%。 在最近五年，包括全球金融危機期間，經(jīng)在最近五年，包括全球金融危機期間，經(jīng) 濟型連鎖酒店在國內(nèi)的年均發(fā)展速度遠遠超濟型連鎖酒店在國內(nèi)的年均發(fā)展速度遠遠超 過過100%。 如家、如家、7天、漢庭先后在美國上市。天、漢庭先后在美國上市。 高星級酒店投資回報期往往需要高星級酒店投資回報期往往需要15年甚至年甚至 更長時間，而經(jīng)濟型酒店的投資回報期一般更長時間，而經(jīng)濟型酒店的投資回報期一般 在在35年。年。 為什么國際、國內(nèi)投資人看好經(jīng)濟型酒店行業(yè)？為什么國際、國內(nèi)投資人看好經(jīng)

8、濟型酒店行業(yè)？ . 目前中國真正意義上的經(jīng)濟型酒店在規(guī)模上只相當于中目前中國真正意義上的經(jīng)濟型酒店在規(guī)模上只相當于中 國酒店市場供應量的國酒店市場供應量的10%左右。左右。 美國酒店業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計表明，美國經(jīng)濟型酒店約為美國酒店業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計表明，美國經(jīng)濟型酒店約為6萬家；萬家； 經(jīng)濟連鎖酒店的收入占美國酒店業(yè)的經(jīng)濟連鎖酒店的收入占美國酒店業(yè)的64%。 10% 64% . 減少減少 個性化個性化 前衛(wèi)前衛(wèi) 價格價格 配套設施配套設施 娛樂、娛樂、 豪華大堂、豪華大堂、 奢華感受、奢華感受、 一次性用品、一次性用品、 無限服無限服務務 剔除剔除 增加增加 干凈干凈 環(huán)保環(huán)保 人性化人性化 會員體系會

9、員體系 連鎖網(wǎng)絡連鎖網(wǎng)絡 電子商務電子商務 互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng) 快樂服務快樂服務 自自主主便捷便捷 創(chuàng)造創(chuàng)造 . 7 7天始終執(zhí)行藍海戰(zhàn)略，通過價值創(chuàng)新，同時追求差異化天始終執(zhí)行藍海戰(zhàn)略，通過價值創(chuàng)新，同時追求差異化 和低成本。在短短五年時間內(nèi)，和低成本。在短短五年時間內(nèi)，7 7天成為經(jīng)濟型酒店發(fā)展速度天成為經(jīng)濟型酒店發(fā)展速度 最快、業(yè)績表現(xiàn)最佳、未來發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮倪B鎖品牌。最快、業(yè)績表現(xiàn)最佳、未來發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮倪B鎖品牌。 . 7天的“放羊式”管理 至至2009年底，年底，7天的分店規(guī)模已超過天的分店規(guī)模已超過400家，員工人數(shù)超家，員工人數(shù)超 過過9000人，而總部運營管理的人數(shù)依然保持在人，而總

10、部運營管理的人數(shù)依然保持在350人左右人左右， 不斷降低分店的費用分攤，不斷降低分店的費用分攤，7天的管理店的收費標準也是天的管理店的收費標準也是 較低的；較低的； 通過扁平化、民主式、開放型的組織架構(gòu)與體系，大力發(fā)通過扁平化、民主式、開放型的組織架構(gòu)與體系，大力發(fā) 揮人才自主性，使揮人才自主性，使7天天在管理在管理成本成本的基礎上取得的基礎上取得高效率高效率。 . 牧羊人要引導領頭羊走正確的路，并不斷鞭策落后 的羊，這樣一個牧羊人就可以同時放上千只羊； 4條業(yè)務支持線、3條監(jiān)管線直接對接分店，從各方 面引導方向、鞭策落后； 完善的IT系統(tǒng)是基礎。 . 10, 000,000 7天連鎖酒店在天

11、連鎖酒店在2009年底有效會員已超過年底有效會員已超過1000萬萬 70%的客人通過中央系統(tǒng)預訂的客人通過中央系統(tǒng)預訂 60%的客人通過的客人通過7天官網(wǎng)預訂天官網(wǎng)預訂 7天具備酒店行業(yè)最強大的客源輸送能力天具備酒店行業(yè)最強大的客源輸送能力 . 會員數(shù)量 單位：萬人 . 7天官網(wǎng)流 量 在 全 球 酒 店 業(yè) 網(wǎng) 站 中 持 續(xù) 排名第一 . 覆蓋從預訂 、支付、入 住、服務點 評、社區(qū)互 動等全過程 . 最早撤出 “六小件 ”，倡導 綠色消費 7 7天始終處于領先者而不是追隨者的地位。天始終處于領先者而不是追隨者的地位。 . 7 7天相信，有舒暢快樂的工作天相信，有舒暢快樂的工作 氛圍，才有

12、快樂服務的員工；有氛圍，才有快樂服務的員工；有 快樂服務的員工，才有愉快滿意快樂服務的員工，才有愉快滿意 的酒店顧客；有愉快滿意的酒店的酒店顧客；有愉快滿意的酒店 顧客，才有企業(yè)的長遠發(fā)展。作顧客，才有企業(yè)的長遠發(fā)展。作 為業(yè)內(nèi)提供為業(yè)內(nèi)提供“更經(jīng)更經(jīng) 濟濟”及及“更高更高 品質(zhì)品質(zhì)”商旅住宿的標桿企業(yè)，商旅住宿的標桿企業(yè)，7 7天天 連鎖酒店通過快樂文化為顧客傳連鎖酒店通過快樂文化為顧客傳 遞快樂服務，以實現(xiàn)遞快樂服務，以實現(xiàn)“顧客受益顧客受益 最大最大”的目標，達到的目標，達到“天天睡好天天睡好 覺覺”的愿景。的愿景。 . l最具競爭力的價格 l干凈、舒適 潔凈客房 毛巾封包 1.8米的大

13、床 高標準隔音 10秒速熱、恒溫恒壓 l快樂、自主 快樂服務 自主便捷 . 開業(yè)分店數(shù)量截止到開業(yè)分店數(shù)量截止到2009年年12月月31日日 數(shù)據(jù)來源：中國經(jīng)濟型酒店網(wǎng)數(shù)據(jù)來源：中國經(jīng)濟型酒店網(wǎng) () 品牌品牌上市上市09年底分店數(shù)量年底分店數(shù)量09年營業(yè)增長年營業(yè)增長 如家美國納斯達克62139% 7天天美國紐交所美國紐交所33758% 錦江之星香港325-2.4% 漢庭美國納斯達克23865% 莫泰168191 格林豪泰171 速8129 2009年年7天酒店的天酒店的Ebitda率（息稅前利潤率（息稅前利潤 率）在中國四家經(jīng)濟型酒店中名列前茅率）在中國四家經(jīng)濟型酒店中名列前茅。 . .

14、沒有應收款沒有應收款 受經(jīng)濟環(huán)境的影響小受經(jīng)濟環(huán)境的影響小 現(xiàn)金流穩(wěn)定現(xiàn)金流穩(wěn)定 好的項目好的項目= =高回報高回報+ +安全安全 . 直營店平均投資回報期：4年 管理直營店平均投資回報期：2-3年 . 7天對投資者的支持天對投資者的支持 合作開發(fā)團隊合作開發(fā)團隊 物業(yè)選址物業(yè)選址 項目評估項目評估 商圈調(diào)查商圈調(diào)查 建設支持團隊建設支持團隊 施工進度施工進度 工程質(zhì)量工程質(zhì)量 管理店支持中心管理店支持中心 以以7天標準籌建和運營支持天標準籌建和運營支持 . 品牌使用費（一次性）：品牌使用費（一次性）：30003000元元* *房間數(shù)房間數(shù) 改造裝修費：改造裝修費：4.854.85萬元每間房萬

15、元每間房 經(jīng)營管理費：營業(yè)額經(jīng)營管理費：營業(yè)額* *7%7% 運營啟動資金：運營啟動資金：2020萬元萬元 合作保證金：合作保證金：2020萬元免收萬元免收 軟件安裝使用費：軟件安裝使用費：4 4萬元免收萬元免收 軟件維護費：免收軟件維護費：免收 會員輸送會員輸送/ /中央預定費用：中央預定費用：2020元（每房晚）免收元（每房晚）免收 . 基本條件基本條件 擁有充足的運作資金改造裝修約擁有充足的運作資金改造裝修約500 萬元，流動資金約萬元，流動資金約50萬元）萬元） 接受接受7天作為酒店裝修改造工程的主導方天作為酒店裝修改造工程的主導方 聘請聘請7天進行全面經(jīng)營管理天進行全面經(jīng)營管理 ,全

16、面履行合同，按期繳納費用全面履行合同，按期繳納費用 可選城市可選城市 省會城市、計劃單列市、經(jīng)濟發(fā)達城市、商務活動頻繁、充足商務客源城市省會城市、計劃單列市、經(jīng)濟發(fā)達城市、商務活動頻繁、充足商務客源城市 物業(yè)要求物業(yè)要求 建筑物的面積在建筑物的面積在25004000以內(nèi)、出房數(shù)量不少于以內(nèi)、出房數(shù)量不少于80間為宜間為宜 ，產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)清晰 物業(yè)性質(zhì)最好是商業(yè)或可改變?yōu)樯虡I(yè)并能夠改造為酒店（旅業(yè)）經(jīng)營物業(yè)性質(zhì)最好是商業(yè)或可改變?yōu)樯虡I(yè)并能夠改造為酒店（旅業(yè)）經(jīng)營 基礎設施情況（最佳）基礎設施情況（最佳） 用水額度不低于用水額度不低于3000噸，進水管的管徑不小于噸，進水管的管徑不小于DN80、用電不低于、用電不低于300KVA 排污納入市政排污管網(wǎng)，供暖（北方地區(qū)）等設施到位排污納入市政排污管網(wǎng)，供暖（北方地區(qū)）等設施到位 地理位置要求地理位置要求 位于當?shù)氐纳虅罩行摹⑸虡I(yè)中心、會展中心、交通中心