2019年房租租賃合同樣本

1、房租租賃合同樣本甲方（出租方）：XXX公司乙方（承租方）：XXX根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方租賃乙 方位于XX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX綜合樓租賃事宜達成如下協(xié)議：b5E2RGbCAP第一條房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于XX市XXX區(qū)XXX路XXX號，面積XXX平 方米。第二條房屋租賃用途：該房屋租賃用途為網(wǎng)吧、游藝、娛樂（不得經(jīng)營與餐飲有關的項目）第三條租賃期限及租金起算時間：租賃期限自2011年11月1日至2016年10月30日止。其中自2011年11 月1日至2011年1

2、1月30日止為房屋裝修期，裝修期內(nèi)乙方無需支付月租，即 2011年12月1日起按月交納租金。p1EanqFDPw第四條房屋租金：該房屋按每月每平方米16元收取租金，租金每三年遞增15% 即:2011年7月1日至2011年6月30日，每月租金為人民幣11424元2011年7月1日至2014年6月30日，每月租金為人民幣13138元2014年7月1日至 2016年 6月 30日，每月租金為人民幣 15108元 第五條付款方式及其他費用：1、乙方應于本合同簽訂之日起兩天內(nèi)向甲方支付合同保證金人民幣30000元（叁萬元整）及首月租金 11424 元，乙方中途違約協(xié)議保證金不退回，協(xié)議保 證金在租賃期滿

3、結(jié)清所有費用后退回乙方（不計利息） DXDiTa9E3d2、租金按月結(jié)算，今后由乙方于每月 10 日前向甲方繳納當月租金及上月水 電費、停車場維護費。3、乙方每月向甲方交納停車場維護費 800元（人民幣捌佰元整） , 停車場共 用 , 乙方消費客人車輛保管責任由乙方負責； RTCrpUDGiT4、合同備案費用及租金發(fā)票稅費等概由乙方負責第六條交付房屋：1、甲方于 2011 年 11 月 1 日將該房屋按現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀及外墻設計裝飾交付 給乙方使用。交付使用后乙方對房屋及其附著設施有義務檢查及進行房屋的修 繕，以維持房屋的正常使用。 5PCzVD7HxA2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的

4、損失和維修費用，由乙方 承擔并負責賠償損失。3、提供共用客梯一臺?？吞菽陮徏熬S修保養(yǎng)由甲方負責，費用由三至六層 經(jīng)營者按各三分之一比例分攤支付。4、提供水電給乙方使用，電費暫按 1.2 元每度向乙方收取，如日后業(yè)主水 電調(diào)價則按相應比例在現(xiàn)時的標準上調(diào)整。 jLBHrnAILg5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方xHAQX74J0X應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。6、乙方確因經(jīng)營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿，所有固定設施、 設備、裝修不得拆除或故意損壞 （ 否則按違約處理 ） ，無償歸甲方所有。 LDAYtRyKfE 第七條關于經(jīng)營及

5、證照的約定：1、乙方負責營業(yè)執(zhí)照及相關證照的領取，費用由乙方自行支付；2、甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負責按乙方經(jīng)營 項目另行辦理三樓消防手續(xù)， 一至二樓需保留現(xiàn)時餐飲功能并重新出具消防合格 證等相關資料，所有費用由乙方負責。 Zzz6ZB2Ltk3、乙方在經(jīng)營期間的債權債務及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責任 概由乙方負責，并承擔其經(jīng)營項目的所有稅費、各種規(guī)費；不能將甲方的房產(chǎn)抵 押。 dvzfvkwMI14、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，拖欠員工工資，甲方有權干涉，凡拖欠壹個月以上員 工工資，視作違約；并由乙方自行解決欠薪問題，與甲方無關。 rqyn14ZNXI第八條關于裝修和改變

6、房屋結(jié)構的約定：乙方不得隨意損壞房屋設施， 如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構的裝修或設置對房屋結(jié) 構影響的設備，需征得甲方書面同意，投資費用由乙方自理，否則在退租時，甲 方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需的費用 , 造成甲方或第三 方損失的 , 由乙方負責賠償。EmxvxOtOco第九條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù) 租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式 答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 SixE2yXPq5第十條因乙方責任終止合同的約定： 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，合同保證金不予退給

7、 乙方，乙方按照剩余租賃期租金總額的 10%支付違約金給甲方；造成甲方或第三 方損失的還應賠償相應的損失。 6ewMyirQFL1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用（經(jīng)甲方書面同意的除 外）；2. 擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途；3. 拖欠租金累計達壹個月以上；4. 利用承租房屋進行違法活動；5. 故意損壞承租房屋及相關設備財產(chǎn)；6. 從事國家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。第十一條提前終止合同： 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，并由提出 終止方賠償另一方所有損失，按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，

8、一般應提前三個月書面通知乙 方，雙方各負其責，不向?qū)Ψ阶鞒鲅a償。 kavU42VRUs第十四條違約責任：1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方均不得違反本合同的規(guī)定。 2、乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天，乙方需向甲方繳交當月租金水 電總額 1%的違約金； 逾期一個月不繳付租金水電的甲方有權單方終止合同， 乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權停水電、凍結(jié)乙方財產(chǎn)，直到乙方交清全部款項為止。 y6v3ALoS89第十二條其它約定：雙方簽訂合同后，甲方向乙方協(xié)助提供該房屋現(xiàn)有的相關資料、證件（如： 房產(chǎn)證、消防資料、房屋建筑平面圖等）復印件，供乙方辦理相關證照使用。M2ub6vSTnP第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責 任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充 協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 0YujCfmUCw第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。 eUts8ZQVRd第十六條本合同共肆頁， 一式貳份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份， 均具有同等效力； 本合同自乙方向甲方足繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。 sQsAEJk