福田體育公園工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、房屋建筑工程 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程名稱(chēng)：福田區(qū)體育公園. 監(jiān)理單位（公章）：L 發(fā)出日期：2007年12月27日. 深圳市建設(shè)局深圳市檔案局監(jiān)制 深圳市文檔服務(wù)中心印制 、工程概況 工程名稱(chēng) 福田區(qū)體育公園 開(kāi)工日期 2002年9月20日 監(jiān)理單位全稱(chēng) 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 進(jìn)場(chǎng)日期 2002年9月16日 工程規(guī)模 （建筑而 積、 層數(shù)等） 位于濱河路以南、福強(qiáng)路以北、濱河路與福強(qiáng)路交匯處以東，占地面積約60000 建筑而積約100000 m%共分為五段，I段為車(chē)庫(kù)，I【段為340座的游泳館.運(yùn)動(dòng) 員餐廳及體冇綜合大樓，綜合樓地下一層、地上27層，總髙度99. 62m, III段為連廊和

2、體冇商業(yè)街，IV段為3000座的體冇綜合館，V段為運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及5000座看臺(tái)，英中，丫段 為一期工程，【IV段為二期工程。本工程設(shè)汁為一類(lèi)建筑，耐久年限為一級(jí)（100年 以上），耐火等級(jí)為一級(jí)，地下工程防水等級(jí)為一級(jí)，屋而防水等級(jí)為I【級(jí)，結(jié)構(gòu)抗箴 設(shè)防為7度，主體建筑0.000絕對(duì)標(biāo)髙為7. 52Mo 工程監(jiān)理 機(jī)構(gòu)組成 （姓名、 職務(wù).執(zhí) 行情況等） 姓名 號(hào)業(yè) 職務(wù) 職稱(chēng) 執(zhí)業(yè)資格證號(hào) 陳文富 建 總監(jiān) 1IH 粵建監(jiān)工0137號(hào) 馮徳如 土建 技術(shù)負(fù)責(zé)人 髙級(jí)口呈 Ha; JL0300489 王在陽(yáng) 建 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程 髙級(jí)口呈 98414 號(hào) 劉徳慶 土建、造價(jià) 造價(jià)工程師 工程師 粵執(zhí)造

3、證（97） 1542 張印發(fā) 給排水 與業(yè)監(jiān)理工程 工程師 建粵監(jiān)工字010729號(hào) 趙群 電氣 監(jiān)理員 工程師 JLO300814 劉英 檔案 檔案員 工程師 20000197 號(hào) 趙建平 建 監(jiān)理員 工程師 深監(jiān)員字2409 丁徳平 建 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工和 工程師 建粵監(jiān)工字040441號(hào) 黃大銘 測(cè)量 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程 工程師 建粵監(jiān)工字14000127號(hào) 徐笑吾 電氣 與業(yè)監(jiān)理工稈 工程師 建粵監(jiān)工字041361號(hào) 李修全 電氣 監(jiān)理員 工程師 深監(jiān)員字0048 高峰 暖通 監(jiān)理員 髙級(jí)辭 李勛 暖通 監(jiān)理員 工程師 蔣丹 建 監(jiān)理員 助工 深監(jiān)員字0044 劉加新 給排水 監(jiān)理員 工程師 深監(jiān)

4、員字0055 陳耀華 建筑 監(jiān)理員 工程師 徐徳 暖通 監(jiān)理員 工程師 深監(jiān)員字0024 葉作貴 建 監(jiān)理員 助工 工程監(jiān)理范ffl 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段 二、土建工程質(zhì)量情況 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備 無(wú) 工程技術(shù)資料 無(wú) 分部分項(xiàng)工程和實(shí)物 及積谿年 坐柯查鄭/花 質(zhì) 而工I允 監(jiān)結(jié)審治 要 三、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備 質(zhì) 警S: 工程技術(shù)資料 1 0 化 全 審 齊 無(wú) 分部分項(xiàng)工程和實(shí)物 揃VH斷r馳giH: M-設(shè)蔽暮風(fēng)。爻、 質(zhì)紂隱在床嚴(yán)劉架粉線(xiàn) 無(wú) 四、工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn) 1 意 見(jiàn) 初驗(yàn)存在問(wèn)題，絕大部分己經(jīng)整改完畢，少部分限期整改，詳 見(jiàn)附后表五

5、有關(guān)補(bǔ)充說(shuō)明及資料。 質(zhì)量綜合評(píng)估意見(jiàn) 木工程己按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的內(nèi)容施工完畢，工程質(zhì) 量符合設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，工程質(zhì)量己達(dá)到合 格標(biāo)準(zhǔn)，同意進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，交付使用。 五、有關(guān)補(bǔ)充說(shuō)明及資料 一. 建筑專(zhuān)業(yè) I段： 1、車(chē)庫(kù)岀入口坡道最終完成而未做防滑地而漆。回復(fù)：已做幾款樣品給甲方和設(shè)計(jì)確認(rèn)，因施工方案 未辦理，總包承諾方案批復(fù)后一周內(nèi)完成。 2、車(chē)庫(kù)內(nèi)的柱子護(hù)角、標(biāo)識(shí).收費(fèi)欄桿未做，由甲方委托專(zhuān)業(yè)廠家處理?；貜?fù)：由使用單位自行處 理。 3、首肖車(chē)庫(kù)內(nèi)柱子有預(yù)應(yīng)力筋錨固頭外露，由總包處理好?；貜?fù)：已處理好。 4、值班室通往坡道處，宜在人防密閉門(mén)處加一普通門(mén)，由設(shè)

6、訃出圖?；貜?fù)：明確不增設(shè)，保持現(xiàn) 狀。 5、車(chē)庫(kù)北面百頁(yè)內(nèi)側(cè)與鋼柱和檐口有一條寬縫，由遠(yuǎn)大公司封板處理?；貜?fù)：遠(yuǎn)大公司已落實(shí)。 6、車(chē)庫(kù)出入口防火卷簾上方?jīng)]有封堵，由總包處理.回復(fù)：已處理* 7、首層車(chē)庫(kù)沒(méi)有劃分車(chē)位線(xiàn)及設(shè)防撞標(biāo)志等，由甲方解決?；貜?fù)：明確由使用單位自行處理。 8、車(chē)庫(kù)出口坡道頂上方邊緣沒(méi)有做好處理。回復(fù)：此處明確為預(yù)留作以后作保安用房，上方還需砌 墻。 9、i矗北而下沉處（車(chē)道頂板）未施工?；貜?fù)：由于此處要求以后要做其他用途，暫不回填，內(nèi)側(cè) 作臨時(shí)欄桿（同綜合樓三層），欄桿已在施工。 10、外墻涂料沒(méi)有完全處理好?；貜?fù)：已處理。 IIin段： 1、綜合樓27層出兩邊屋而的門(mén)（

7、包括人防警報(bào)室、新風(fēng)機(jī)房的門(mén)）上方應(yīng)加設(shè)4個(gè)雨蓬由設(shè)計(jì)出 變更：岀屋而的臺(tái)階應(yīng)加鋪地磚，由總包施工：屋而照明線(xiàn)管等布置需沿墻架設(shè)，由甲方、監(jiān)理 落實(shí)景觀綠化單位整改。 回復(fù)：作輕鋼夾膠玻璃雨蓬（共4塊），總包施工，由設(shè)計(jì)出變更；臺(tái)階貼磚已完成。 2、綜合樓26層?xùn)|南角幕墻下淸理干凈，并需作好地而：西南角陽(yáng)臺(tái)頂板與墻交接處沒(méi)有打膠。 回復(fù)：已處理。 3、綜合樓客房?jī)?nèi)有些上懸窗開(kāi)啟扇的限位器使用不靈?；貜?fù)：已處理。 4、綜合樓19層?xùn)|北向房間門(mén)鎖損壞，西而C視點(diǎn)玻璃損壞一塊。 回復(fù)：遠(yuǎn)大公司門(mén)鎖已處理，玻璃已泄貨。 5、附屬樓屋面變形縫兩端要處理?；貜?fù)：已處理。 6、附屬樓屋而西側(cè)與綜合樓交界處需

8、加設(shè)防護(hù)，需補(bǔ)設(shè)計(jì)變更，明確作法，且交界處收口未作好。 回復(fù)：由設(shè)計(jì)岀變更增加玻璃攔板，總包施工。 7、綜合樓體冇文化街三層處玻璃肋需處理，首層體育文化街吊頂懸掛的穿孔鋁板需調(diào)整匚 回復(fù)：由遠(yuǎn)大公司調(diào)整，如何調(diào)整需設(shè)計(jì)明確匚 8、體肓文化街玻璃墻，在7#樓梯的側(cè)而，玻璃墻的吊件處需做處理。 回復(fù)：如處理，請(qǐng)催促設(shè)計(jì)岀變更。 9、游泳館泳池邊的房間，外墻為玻璃墻，所以在泳池邊能看到其吊頂?shù)凝埣偷跫?，明確在玻璃墻 頂端貼磨砂玻璃紙。游泳館東而鋼梁埋件處要處理。回復(fù)：已處理。 10、綜合樓酒店客房隱蔽部位后增加的或有修改的埋管由施工單位作出標(biāo)識(shí)；客房陽(yáng)臺(tái)門(mén)口上方應(yīng)封 板，以隔斷室內(nèi)外，需補(bǔ)變更，明

9、確材質(zhì)及做法。 回復(fù)：管線(xiàn)標(biāo)識(shí)已做，陽(yáng)臺(tái)上方封板由設(shè)計(jì)出變更處理。 11、游泳館、體療館的室內(nèi)墻面.頂棚、吸音未按設(shè)計(jì)院要求施工的部分。 回復(fù)：由于申辦大運(yùn)會(huì)作比賽場(chǎng)館使用，需作更髙級(jí)的二次裝修。 12、II段7#樓梯吊頂盤(pán)空部分。回復(fù)：待驗(yàn)收后由甲方修改。 13、II段南側(cè)西立而原設(shè)汁為彩色條磚，金屬條作分格?；貜?fù)：由于金屬分格條需報(bào)價(jià)，審批程序時(shí) 間過(guò)長(zhǎng)，為趕工期，甲方同意II段南側(cè)西立而和I段南側(cè)外墻改為外墻涂料。 14、附屬樓餐廳下室外吊頂分格條小部分過(guò)碎。 回復(fù)：已作了部分修改，剩余幾條修改難度大，故不再進(jìn)行修改。 15、I【段大堂入口 1#雨蓬有一塊裝修鋁板與原設(shè)計(jì)穿孔板不符。回復(fù)

10、：由遠(yuǎn)大公司盡快整改。 -Q YT UFL厶,、丿二、梆 FG 丄h IT n卜小禮X 上滋廠人匸:- 1 -廠一 q 、c匚1厶卜一訐1 一入 編制人姓名：趙建平 簽名：. 工程總監(jiān)理工程師（蓋注冊(cè)章）：簽名：. 單位法泄人：李恩君簽名：. 五、有關(guān)補(bǔ)充說(shuō)明及資料 18、II段體育文化次街局部玻璃吊頂上下裝飾板，吊頂間距過(guò)大。 回復(fù)：應(yīng)把上吊頂裝飾板往下吊頂靠，間距控制在100mm。 19、自留地坪分格條被損壞的，因修改整個(gè)地坪會(huì)下陷，故不更改。 20、設(shè)計(jì)提出的室外廣場(chǎng)大燈過(guò)于古典，但考慮已采購(gòu)安裝完成，不作更換。 21、屋頂景觀燈具與環(huán)境不相襯。回復(fù)：整改太大，不更換。 22、酒店部分陽(yáng)

11、臺(tái)水管未作，待酒店裝修時(shí)施工。 23、綜合樓標(biāo)準(zhǔn)層西面陽(yáng)臺(tái)部分欄桿玻璃未達(dá)到要求的。回復(fù)：由酒店裝修時(shí)完成。 IV段： 1、體育館三層南邊幕墻龍竹連接件有個(gè)別破損且多數(shù)連接件油漆不合格，遠(yuǎn)大公司需整改。 回復(fù)：遠(yuǎn)大公司已整改。 2、【段連廊與W段屋而連接處變形縫要處理，由設(shè)計(jì)出圖，靠變形縫處的北邊欄桿下端需增設(shè)一條扁 鋼?；貜?fù)：遠(yuǎn)大公司已處理。 3、N段35軸檐口平順問(wèn)題。回復(fù)：考慮造價(jià)，工期太長(zhǎng)，不改，按原圖施工。 4、IV段體冇館主席臺(tái)兩個(gè)門(mén)廳上為梯形而?；貜?fù)：在臉收后二次裝修處理平齊。 5、IV段南側(cè)二層樓梯歇臺(tái)處有一根消防管，待驗(yàn)收后變動(dòng)位置。 二. 電氣專(zhuān)業(yè) IT插座接線(xiàn)個(gè)別錯(cuò)誤?；?/p>

12、復(fù)：已整改完成。 2、游泳館等電位端子箱更換成銅排?；貜?fù)：已整改完成。 3、線(xiàn)槽蓋板多處不密實(shí)?；貜?fù)：本月25日前整改完成。 4、油箱間照明應(yīng)配防爆鋼管?；貜?fù)：已整改完成。 5、I段地下一層排水泵控制箱缺少開(kāi)關(guān).接觸器?；貜?fù)：已補(bǔ)上。 6、II段附屬樓頂：(1)新加鋼梯接地連接(2)冷卻塔接地采用焊接(3)風(fēng)機(jī)軟接間跨接地線(xiàn)。 回復(fù)：已完成。 7、I . IV段屋頂、II段綜合樓5層、27層和II段附屬樓的天而花園利用屋頂欄桿作避雷帶，V段 屋頂罩棚、II段綜合樓27層屋頂鋼構(gòu)架與防雷接閃器，由甲方請(qǐng)?jiān)O(shè)汁院補(bǔ)發(fā)認(rèn)可通知。 三. 給排水專(zhuān)業(yè) 1、泳池淋浴間：(1)泳池淋浴間強(qiáng)制淋浴間(女)感應(yīng)器

13、位置不對(duì)，影響使用，因受位置限制， 待與體育局聯(lián)系處理：(2泳池淋浴間建議做擋水線(xiàn)，由設(shè)讓院補(bǔ)發(fā)變更。 2、管道熱水管：(1)熱水管局部地方保溫不全：(2)部分地方防火涂料應(yīng)補(bǔ)刷：(3)管卡應(yīng)加 膠墊?；貜?fù)：已安排整改，本月26日前完成。 3、消防系統(tǒng)：(1)部分管道汕漆脫落，應(yīng)補(bǔ)刷：(2)設(shè)備層高區(qū)濕式報(bào)警閥排水槽垃圾多，阻 塞地漏：(3)部分消火栓箱門(mén)開(kāi)門(mén)方向不對(duì)，應(yīng)在拴口邊開(kāi)門(mén)?；貜?fù)：(1)本月25日前完 成。(2)已淸理。(3)已整改完成。 四X 通風(fēng)空調(diào) 1/冷凍水泵保溫未完，有些部位的保溫應(yīng)修補(bǔ)，由總包修補(bǔ)?；貜?fù)：本月25日前修補(bǔ)完成。 2、空調(diào)水泵的電動(dòng)蝶閥未接電源線(xiàn)，各電動(dòng)閥總包已按圖紙安裝完成，此電源線(xiàn)被甲方分包的群 控單位拆除，甲方、監(jiān)理已通知群控單位現(xiàn)場(chǎng)處理。 3、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)空調(diào)風(fēng)管和水管應(yīng)標(biāo)明走向、功能和用途，由總包負(fù)責(zé)?；貜?fù)：本月25日前完 成。 4、部分支、吊架應(yīng)補(bǔ)刷防銹漆，由總包負(fù)責(zé)。回復(fù)：已整改完成。 5、風(fēng)柜.風(fēng)機(jī)等設(shè)備及風(fēng)管的衛(wèi)生應(yīng)全而淸掃，由總包負(fù)責(zé)淸掃?；貜?fù)：本月25日前完成。 6、II段附屬樓屋頂2-TF-25風(fēng)機(jī)帆布損壞，應(yīng)更換，由總包負(fù)責(zé)更換?；貜?fù)：已更換。 7、【段地下室冷凍水管應(yīng)加設(shè)支架，由總包負(fù)責(zé)增設(shè)?；貜?fù)：已增