關(guān)于智慧農(nóng)場(chǎng)投資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書V.0（精選干貨）

1、關(guān)于智慧農(nóng)場(chǎng)投資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書V.0 01 02 03 04 項(xiàng)目資金計(jì)劃 CONTENTS 2 項(xiàng)目背景 3 伴隨我國(guó)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程， 農(nóng)村勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)裝備水平不斷提高， 農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)明顯加快，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng) 已成為必然趨勢(shì)。實(shí)踐證明，土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)是 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，有利于優(yōu)化土地資源配置和提 高勞動(dòng)生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給， 有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應(yīng)用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。 現(xiàn)階段，對(duì)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模相當(dāng)于當(dāng)?shù)貞艟邪孛娣e 10至15倍、務(wù)農(nóng)收入相當(dāng)于當(dāng)?shù)囟a(chǎn)業(yè)務(wù)工收入的，應(yīng) 當(dāng)給予重點(diǎn)扶持。創(chuàng)新規(guī)模

2、經(jīng)營(yíng)方式，在引導(dǎo)土地資源適 度集聚的同時(shí)，通過農(nóng)民的合作與聯(lián)合、開展社會(huì)化服務(wù) 等多種形式，提升農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)水平。 關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見（中辦發(fā)201461號(hào) ） 形勢(shì)與政策一 01 鼓勵(lì)地方擴(kuò)大對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶、農(nóng)民合作社、龍頭企業(yè)、農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織的扶持資金規(guī)模。支持 符合條件的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體優(yōu)先承擔(dān)涉農(nóng)項(xiàng)目，新增農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼向新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體傾斜。加快建立財(cái)政項(xiàng)目資 金直接投向符合條件的合作社、財(cái)政補(bǔ)助形成的資產(chǎn)轉(zhuǎn)交合作社持有和管護(hù)的管理制度。各省（自治區(qū)、直轄市） 根據(jù)實(shí)際情況，在年度建設(shè)用地指標(biāo)中可單列一定比例專門用于新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體建設(shè)配套

3、輔助設(shè)施，并按規(guī)定 減免相關(guān)稅費(fèi)。 4 鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是重點(diǎn)。必須堅(jiān)持質(zhì)量興農(nóng)、 綠色興農(nóng)，以農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，加快構(gòu) 建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，提高農(nóng) 業(yè)創(chuàng)新力、競(jìng)爭(zhēng)力和全要素生產(chǎn)率，加快實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè) 大國(guó)向農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)變。 充分發(fā)揮財(cái)政資金的引導(dǎo)作用，撬動(dòng)金融和社會(huì) 資本更多投向鄉(xiāng)村振興。切實(shí)發(fā)揮全國(guó)農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保 體系作用，通過財(cái)政擔(dān)保費(fèi)率補(bǔ)助和以獎(jiǎng)代補(bǔ)等，加 大對(duì)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體支持力度。加快設(shè)立國(guó)家融資 擔(dān)?；穑瑥?qiáng)化擔(dān)保融資增信功能，引導(dǎo)更多金融資 源支持鄉(xiāng)村振興。 加快發(fā)展森林草原旅游、河湖濕地觀光、冰雪海 上運(yùn)動(dòng)、野生動(dòng)物馴養(yǎng)觀賞等產(chǎn)業(yè)，積極開發(fā)觀光農(nóng) 業(yè)

4、、游憩休閑、健康養(yǎng)生、生態(tài)教育等服務(wù)。創(chuàng)建一 批特色生態(tài)旅游示范村鎮(zhèn)和精品線路，打造綠色生態(tài) 環(huán)保的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈。 中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見（2018年1月2日） 形勢(shì)與政策二 02 5 面積大面積大 租期租期 長(zhǎng)長(zhǎng) 基礎(chǔ)基礎(chǔ) 好好 物流快物流快 203畝農(nóng)業(yè)用地租期70年基礎(chǔ)設(shè)施完善交通便利 項(xiàng)目標(biāo)的 03 6 n 項(xiàng)目標(biāo)的位于xxxxxxxx，土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體農(nóng)業(yè)用地，土地面積總共 約203畝，其中林地 148畝，耕地30畝，魚池25畝。 n 土地流轉(zhuǎn)租期是70年（2008年-2078年），目前已合法使用了10年，承包人是已退休的當(dāng)?shù)卮迕瘢?手續(xù)齊全，資質(zhì)完備。

5、 n 70年的租金已一次性繳納完畢，不存在任何法律程序上的瑕疵與問題。 項(xiàng)目標(biāo)的 04 全自動(dòng)化養(yǎng)雞場(chǎng)1個(gè)，年存欄4萬只蛋雞 小型倉(cāng)庫(kù)2棟 職工宿舍1棟 商住兩用辦公樓1棟 水電設(shè)施齊全 林地已種植部分經(jīng)濟(jì)作物 現(xiàn)有的 固定資 產(chǎn)投入 小型倉(cāng)庫(kù)2棟 職工宿舍1棟 商住兩用辦公樓1棟 水電設(shè)施齊全 林地已種植部分經(jīng)濟(jì)作物 現(xiàn)有的 固定資 產(chǎn)投入 7 項(xiàng)目運(yùn)作規(guī)劃 8 01 總體規(guī)劃 專業(yè)養(yǎng)殖 規(guī)模養(yǎng)殖 智慧養(yǎng)殖 13年 種養(yǎng)結(jié)合 特色農(nóng)莊 塑造品牌 35年 510年 區(qū)域化擴(kuò)張 集團(tuán)化運(yùn)作 品牌化經(jīng)營(yíng) 9 02經(jīng)營(yíng)策略 大面積種植經(jīng)濟(jì)作物 注冊(cè)自己的品牌 2021.7 成立集團(tuán)型農(nóng)牧公司 202

6、8.7 完成轉(zhuǎn)讓 平穩(wěn)過渡 2018.5-6 養(yǎng)魚養(yǎng)鴨 循環(huán)經(jīng)濟(jì) 2019.10 建設(shè)民宿 特色農(nóng)莊 2022.9 大規(guī)模化經(jīng)營(yíng) 拓展省內(nèi)業(yè)務(wù) 2025.10 并購(gòu)小規(guī)模農(nóng)場(chǎng) 2023.9 擴(kuò)大養(yǎng)雞場(chǎng)地 加大智能投入 2019.3 打造綠色、環(huán)保、專業(yè)、智慧的示范性農(nóng)場(chǎng)準(zhǔn)備IPO 10 03競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析 S：優(yōu)勢(shì) 十五年養(yǎng)殖行業(yè)經(jīng)驗(yàn)； 熟悉當(dāng)?shù)氐慕?jīng)營(yíng)環(huán)境； 整合全產(chǎn)業(yè)鏈的資源； 遍布全國(guó)的銷售網(wǎng)絡(luò)。 W：劣勢(shì) 資金規(guī)模要求極高； 融資渠道比較單一； 本地行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)無序化。 O：機(jī)會(huì) 當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖行業(yè)分散； 消費(fèi)水平不斷提升； 新農(nóng)村新經(jīng)濟(jì)形態(tài)； 城鎮(zhèn)化的進(jìn)程加快。 T：威脅 集團(tuán)型企業(yè)布局加快；

7、食品安全執(zhí)法要求高； 地方環(huán)保問責(zé)壓力大。 11 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 12 政策風(fēng)險(xiǎn) 國(guó)家制定的環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn) 養(yǎng)殖行業(yè)未知的限制要求 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 投資周期長(zhǎng)，市場(chǎng)供需變化行情價(jià)格 家禽類大規(guī)模不可控的疫情 其他有可能影響的疫情 01 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 疫情風(fēng)險(xiǎn) 13 滿足環(huán)保要求； 積極參與行業(yè)協(xié)會(huì)； 積極配合相關(guān)部門。 02風(fēng)險(xiǎn)處理 政策風(fēng)險(xiǎn)控制 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制 控制經(jīng)營(yíng)成本； 提升產(chǎn)能，開拓新產(chǎn)品； 建立多樣化的銷售體系； 運(yùn)用行業(yè)大數(shù)據(jù)技術(shù)預(yù)測(cè) 關(guān)注政策提供的疫情信息； 跨地域行業(yè)協(xié)會(huì)合作分享； 投入智能監(jiān)控設(shè)備。 疫情風(fēng)險(xiǎn)控制 14 項(xiàng)目資金計(jì)劃 15 01融資計(jì)劃 n 招募投資合伙人，初步融資計(jì)劃是xx萬元人民幣，擬計(jì) 劃融資xx萬元人民幣，出讓xx%股份。 n 作為項(xiàng)目發(fā)起人，本人承諾自有資金的投資不低于xx萬 元人民幣，并全職投入合資公司的經(jīng)營(yíng)管理中去。 n 本人和家人以行業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力、經(jīng)驗(yàn)及社會(huì)資源作 為人力資本入股，要求