2015清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資高級研修班

1、自強不息 厚德載物清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資高級研修班【課程背景】當(dāng)傳統(tǒng)住宅市場舉步維艱時，大多數(shù)房企開始嘗試非住宅類地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)的熱土。而商業(yè)地產(chǎn)投資的多元化必然加大風(fēng)險,所以掌握各種金融資源，運用多種金融工具疏導(dǎo)和吸引投資，防范投融資風(fēng)險，搭建企業(yè)的金融平臺對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來說是非常重要的。 清華大學(xué)經(jīng)過深入調(diào)研與精心設(shè)計，推出“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資高級研修班”，使學(xué)員系統(tǒng)了解掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策的理論和方法，靈活運用金融工具，借助資本市場，整合有效資源，尋求新的投融資渠道，消除資金“瓶頸”，全面提升企業(yè)競爭優(yōu)勢，傾力培養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖和管理精英?！菊n程目的】通過本課程的教

2、學(xué)，使學(xué)員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資所涉及的基本理論和方法，掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策、市場研究與投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃與運營、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、酒店開發(fā)與經(jīng)營、專業(yè)市場開發(fā)與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理技術(shù)和手段，具備獨立領(lǐng)導(dǎo)一個房地產(chǎn)專業(yè)團隊，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資和顧問服務(wù)等能力?！菊n程特色】l 本課程以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及投資的業(yè)務(wù)流程為主線，融合企業(yè)管理研究和實踐的最新成果，整合商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)和融資操作中所需的知識和能力，實現(xiàn)了系統(tǒng)性和實用性的有效結(jié)合，度身訂做、注重實戰(zhàn)、學(xué)以致用。l 本課程采用互

3、動式案例教學(xué)，由具備豐富理論知識和實踐經(jīng)驗的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學(xué)習(xí)的方式，提升學(xué)員的理論水平和實戰(zhàn)能力。l 根據(jù)教學(xué)計劃，部分課程將選擇經(jīng)典商業(yè)樓盤進(jìn)行現(xiàn)場教學(xué)，課后組織經(jīng)典項目考察，更加貼近實戰(zhàn)地提高學(xué)員們的操盤水平和能力?！菊猩鷮ο蟆糠康禺a(chǎn)、金融業(yè)及相關(guān)產(chǎn)的董事長、總經(jīng)理、資金部人員，適合房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)投資行業(yè)，包括：1 房地產(chǎn)企業(yè)；2投資公司；3 房地產(chǎn)研究人員； 4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等【師資構(gòu)成】l 清華大學(xué)教授、知名經(jīng)濟學(xué)家、資深管理專家l 著名金融企業(yè)顧問、資本運作專家、管理實戰(zhàn)派專家l 明星企業(yè)的企業(yè)家和企業(yè)高管人員【往屆邀請的部分教

4、授專家】陳 淮 建設(shè)部政策研究中心主任謝家謹(jǐn) 建設(shè)部司長 寧向東 清華經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授 劉洪玉 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王守清 清華大學(xué)土木工程系教授莊惟敏 清華大學(xué)建筑設(shè)計院院長 教授于希賢 北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)系教授 董 藩 北師大房地產(chǎn)研究中心主任張曉麗 北京明德天盛投資管理中心總裁劉 力 五合國際建筑設(shè)計集團總顧問王 平 中房協(xié)副秘書長曹海良 北大EMBA教授，房地產(chǎn)咨詢專家宋洪祥 中國納稅籌劃網(wǎng)總裁孟曉蘇 中房集團理事長黎振偉 泰盈置業(yè)顧問集團總裁許豫宏 天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師卞華舵 中科招商執(zhí)行總裁房西苑 著名投融資專家 清華客座教授鄭錦橋 嘉富誠國際資本總裁王永平 商業(yè)

5、地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長 魯炳全 北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院院長王裕強 港匯廣場董事長 矯培民 和君管理咨詢李 忠 華高萊斯國際顧問公司總經(jīng)理寧奇峰 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司副總裁王 巍 萬盟投資董事長、工商聯(lián)并購會長 注：授課教師如遇調(diào)整，以實際安排的為準(zhǔn)?！菊n程體系】 全部課程28天，系統(tǒng)幫助學(xué)員掌握房地產(chǎn)開發(fā)與投融資前沿知識和操作手段，更多了解國際形勢，知曉國內(nèi)政策，分析市場走勢，解決投融資問題。 一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營管理宏觀經(jīng)濟政策與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略商業(yè)地產(chǎn)項目拿地與定位分析l 中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程 l 當(dāng)前宏觀形勢及政策分析 l 未來行業(yè)走勢及企業(yè)發(fā)展對策 l 發(fā)達(dá)城市與中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展

6、 l 國際地產(chǎn)市場發(fā)展與周期循環(huán) l 國家、地方政府土地管理制度分析l 建設(shè)成熟的土地評估、儲備與運營體系l 招拍掛、一級開發(fā)技巧及應(yīng)用l 客戶、土地、資本與拿地模式及定位商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃商業(yè)地產(chǎn)的建筑規(guī)劃設(shè)計l 房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷l 領(lǐng)導(dǎo)力塑造及團隊銷售執(zhí)行力塑造l 互聯(lián)網(wǎng)與微信營銷l 大客戶營銷方案設(shè)計l 售樓中心及樓書設(shè)計理念與案例l 商業(yè)地產(chǎn)的建筑設(shè)計關(guān)鍵要素l 商業(yè)地產(chǎn)的功能性與業(yè)態(tài)分布l 商業(yè)地產(chǎn)氛圍營造與景觀設(shè)計l 物業(yè)規(guī)劃設(shè)計與商業(yè)經(jīng)營功能商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃 商業(yè)地產(chǎn)的運營管理l 會計報表分析l 企業(yè)納稅風(fēng)險成因l 影響稅收籌劃的因素l 公司內(nèi)部稅收風(fēng)險控制l 商業(yè)地產(chǎn)

7、稅費政策與合理避稅l 商業(yè)房地產(chǎn)的招商策略l 商業(yè)產(chǎn)的租留售與物業(yè)管理l 商業(yè)地產(chǎn)日常運營管理l 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營功能策略與執(zhí)行規(guī)劃旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 l 旅游地產(chǎn)項目策劃與投資評估 l 旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品化路徑及盈利模式設(shè)l 旅游地產(chǎn)的選址定位與戰(zhàn)略策略l 旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品特征及注意問題l 旅游地產(chǎn)的物業(yè)類型與景觀環(huán)境技術(shù)l 旅游地產(chǎn)的項目運營技術(shù)與實現(xiàn)策略l 養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的政策解讀與發(fā)展建議l 目前國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)策略l 養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的開發(fā)運營模式l 開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)目前面臨的問題l 養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)八大路徑休閑地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 酒店開發(fā)與經(jīng)營 l 休閑商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特性與未來趨勢l 休

8、閑商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研、定位與策略l 休閑商業(yè)地產(chǎn)的成功商業(yè)模式因素研究l 休閑商業(yè)地產(chǎn)的策劃規(guī)劃設(shè)計技術(shù)l 休閑商業(yè)地產(chǎn)的招商運營與管理l 現(xiàn)代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢 l 現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略 l 現(xiàn)代酒店業(yè)開發(fā)策略l 現(xiàn)代酒店業(yè)運營模式二、商業(yè)地產(chǎn)資本運營與投融資商業(yè)地產(chǎn)金融戰(zhàn)略 商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)融資l 商業(yè)地產(chǎn)資金需求結(jié)構(gòu)的分析 l 打造金融團隊、建立金融資源 l 構(gòu)建暢通資本通道l 政府與社會資本合作（PPP）模式l 股權(quán)融資整體策劃l 防止收購和稀釋問題l 股權(quán)融資中的稅務(wù)安排l 增資擴股協(xié)議、法律問題和談判商業(yè)地產(chǎn)項目投資與融資籌劃 商業(yè)地產(chǎn)基金 l 項目分析、決策、投資方案設(shè)計 l 過

9、程控制與稅務(wù)籌劃 l 商業(yè)地產(chǎn)項目融資策劃l 公募與私募 l “火爆”的房地產(chǎn)基金 l 商業(yè)地產(chǎn)基金的募集方式 l 商業(yè)地產(chǎn)基金的最新運營模式地產(chǎn)投資信托REITS 商業(yè)地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)金融l 地產(chǎn)投資信托的類型 l REITS國際運行模式的比較 l 中國REITS基金的定位與模式選擇 l 互聯(lián)網(wǎng)融資的商業(yè)模式優(yōu)勢l 風(fēng)險防范的手段創(chuàng)新l 互聯(lián)網(wǎng)眾籌模式的特點l 供應(yīng)鏈金融與互聯(lián)網(wǎng)金融的融合三、企業(yè)家人文素養(yǎng)領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)與領(lǐng)導(dǎo)智慧國學(xué)精粹與現(xiàn)代管理l 企業(yè)家人格魅力塑造l 溝通與沖突管理l 商務(wù)禮儀與談判藝術(shù)l 情商與影響力l 中國傳統(tǒng)哲學(xué)思想與現(xiàn)代謀略l 道德經(jīng)與道家智慧l 儒墨道法與企業(yè)管理l 鬼

10、谷子大成智慧【教學(xué)管理】1、 研修班設(shè)班主任1名和學(xué)習(xí)顧問多名，負(fù)責(zé)相關(guān)的教學(xué)管理工作；由班主任協(xié)助組建班委會，選舉班長等班委會人員，協(xié)助教學(xué)管理；2、 評選優(yōu)秀學(xué)員，頒發(fā)優(yōu)秀學(xué)員榮譽證書；【證書頒發(fā)】學(xué)完全部課程并考核合格后，由清華大學(xué)教育培訓(xùn)管理處統(tǒng)一頒發(fā)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資高級研修班結(jié)業(yè)證書，加蓋“清華大學(xué)教育培訓(xùn)證書專用章”，證書號可登錄清華大學(xué)教育培訓(xùn)與認(rèn)證網(wǎng)站查詢?！緢竺鞒獭?即日起開始報名1、填寫報名申請表并發(fā)送至招生辦公室；2、提交以下材料：身份證復(fù)印件和學(xué)歷證書復(fù)印件；個人簡介及單位簡介；二寸彩色免冠照片4張。3、學(xué)校對報名申請表及相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)錄取通知書。

11、4、學(xué) 費 標(biāo) 準(zhǔn)：人民幣68000元/人（含報名費、學(xué)費、講義費等費用），食宿可由學(xué)校協(xié)助統(tǒng)一安排，費用自理； 學(xué)員在收到錄取通知書3個工作日內(nèi)將學(xué)費匯入清華大學(xué)。清華大學(xué)銀行帳號：開戶行：工行北京分行海淀西區(qū)支行戶名：清華大學(xué)（909）帳號：0200 0045 0908 9131 550用途：學(xué)員姓名+“清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資高級研修班”學(xué)費（特別說明: 匯票、支票、電匯單上“收款單位”一欄請?zhí)顚懀骸扒迦A大學(xué)”；在“用途”欄里填寫“姓名+清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資高級研修班學(xué)費”，匯款后請將匯款憑證復(fù)印件傳真至教務(wù)處,開學(xué)時交付學(xué)員發(fā)票。）5、開學(xué)時間：2015年10月23日- 2

12、5日，報到時間：2015年10月22日6、學(xué) 制：兩年，每2月集中授課一次，每次3天，共28天，合計224學(xué)時。7、報到時持：開課通知書、學(xué)員告知書；身份證原件；學(xué)歷學(xué)位證書復(fù)印件；個人及企業(yè)簡介各一份；本人近期免冠藍(lán)底照片一二寸各三張，并出示本人身份證原件?！菊猩k公室】聯(lián)系地址：北京清華大學(xué)華業(yè)大廈5層聯(lián)系人：張老師 馬老師電話：傳真：010-6279 0862郵箱：清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資高級研修班填表日期： 年 月 日報名申請表姓 名出生年月籍 貫身份證號碼學(xué) 歷專 業(yè)單位名稱職 務(wù)通訊地址郵 編聯(lián)系電話手 機電子郵件傳 真工作簡歷單位概況建議要求班級名稱: 清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與投融資高級研修班申請人簽名： （單位公章）匯 款 方 式 匯