9A文小額貸款公司的格式抵押合同

1、MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】抵押合同編號(hào)： 號(hào)MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】乙方提示：甲方在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，如有 不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢，乙方一定積極解答。甲方有權(quán)選擇使用本合同或選擇 其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款，并對(duì)當(dāng)事人有關(guān) 權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。抵押人： （以下簡(jiǎn)稱“甲方” ）身份證號(hào)：通訊地址：電話：抵押權(quán)人： （ 以下簡(jiǎn)稱“乙方” ）身份證號(hào)通訊地址:電話：為了確保 （ 以下簡(jiǎn)稱“主合同債務(wù)人” ） 與乙方簽訂的編號(hào)為 的借 款合同 （以下簡(jiǎn)稱“主合同”

2、） 的履行，甲方同意依照本合同的約定以其財(cái)產(chǎn)為主合同 項(xiàng)下的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照中華人民共和國(guó)物權(quán)法 及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，制訂本合同。第一部分第 1 條本合同項(xiàng)下主債權(quán)的種類為，被擔(dān)保的主債權(quán)幣種為人民幣，本金數(shù)額合計(jì)為（大寫(xiě)） （小寫(xiě)￥ ）。第 2 條 主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限為個(gè)月，自 年 月 日至 年 月日；抵押期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日；若根據(jù)主合同的約 定上述期限在履行中發(fā)生變化，則以借條等債權(quán)憑證記載的日期為準(zhǔn)。若依主合同約定， 債務(wù)提前到期，則提前到期日即為債務(wù)履行期限屆滿之日。第 3 條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)基本情況（可另制抵押

3、財(cái)產(chǎn)附表，作為本合同的附件） ：房屋 產(chǎn)權(quán)人為： ；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ； 房屋座落于 ；建筑面積為： 平方米。 抵押人聲明若上述房屋抵押登記未辦理成功 , 本人同意將下述房屋作為該筆借款的抵押 擔(dān)保物：房屋產(chǎn)權(quán)人為： ；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ；房屋座落于 ；建筑面積為： 平方米。MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】第 4 條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)作抵押，并同意接 受本合同條款。共有人（一）有效證件號(hào)碼：共有人（二）有效證件號(hào)碼：第 5 條本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第 6 條 雙方約定的其他事項(xiàng)

4、：本合同雙方自愿向北京市 公證處申請(qǐng)賦予本合同以強(qiáng)制執(zhí)行效力，抵押人同意 在主合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行主合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)以及發(fā)生主合同約定的 貸款人（抵押權(quán)人）有權(quán)宣布貸款提前到期的情況時(shí)，徑直根據(jù)公證機(jī)構(gòu)出具的執(zhí)行證 書(shū)接受有管轄權(quán)的人民法院對(duì)抵押物的強(qiáng)制執(zhí)行。本條款優(yōu)先于通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議 的條款。抵押人應(yīng)在本合同簽署之時(shí)，將其持有的與抵押物有關(guān)的文件、證書(shū)、證明及有關(guān) 資料移交給抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人暫時(shí)保管。在債務(wù)人到期清償債務(wù)或抵押權(quán)人的擔(dān)保 債權(quán)消滅后，抵押權(quán)人應(yīng)將該等材料返還抵押人。第 7 條本合同由第一部分和第二部分共同構(gòu)成；本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約 定并達(dá)

5、成書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與 本合同正文具有同等的法律效力。第 8 條 本合同正本一式份，甲方、乙方、抵押登記機(jī)關(guān)及公證機(jī)構(gòu)各留存 壹 份，具有同等法律效力。第二部分第 9 條甲方抵押擔(dān)保的范圍為主合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí) 現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用 （包括但不限于處分抵押財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi) ） 和其他 相關(guān)合理費(fèi)用。第 10 條主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿 （ 包括依據(jù)主合同或本合同約定，乙方宣布借款 提前到期的情況 ） ，而主合同債務(wù)人未依約清償債務(wù)的，乙方有權(quán)隨時(shí)行使抵押權(quán)。 第 11 條乙方有權(quán)采取如下方式對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)

6、行使抵押權(quán)：11.1 與甲方協(xié)商， 將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)以抵償債務(wù)或以抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、 變賣(mài)后所取得的價(jià) 款優(yōu)先受償；11.2 請(qǐng)求人民法院對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第 12 條 乙方行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)所得的款項(xiàng)按下列順序清償其債權(quán)： （ 1）實(shí)現(xiàn)債 權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用； （2）損害賠償金；（ 3）違約金；（ 4）利息；（5）本金。乙方有權(quán)MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】變更上述順序。第 13 條甲方應(yīng)按乙方要求到甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理以乙方為第一受益人或被 保險(xiǎn)人的抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可，其中不應(yīng)有任何損害或限制乙

7、方權(quán)益的條款。第 14 條主合同債務(wù)人未清償全部債務(wù)之前，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)作為主合同 的抵押財(cái)產(chǎn)存入乙方指定賬戶待債務(wù)到期后清償或提前清償債務(wù)。第 15 條在本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。第 16 條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)一直維持保險(xiǎn)有效 , 甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo) 保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方亦不 得有任何導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒絕理賠的行為。第 17 條甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1 甲方知悉并同意主合同的全部條款 , 自愿簽訂本合同，為主合同債務(wù)人提供抵押擔(dān) 保；17.2 甲方保證自己是本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)合法的所有

8、者或有權(quán)處分者，本合同項(xiàng)下抵 押財(cái)產(chǎn)如為共有，已取得共有人同意；17.3 甲方保證設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制，或造成不合法的情形；17.4 甲方保證向乙方提供的有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文 件真實(shí)、合法、有效；17.5 甲方保證本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)在抵押前未被出租 , 或雖已出租但已書(shū)面告知乙方； 如本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后再出租的，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并 將有關(guān)出租情況書(shū)面告知乙方；17.6 甲方保證在本合同簽訂前未對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)立過(guò)抵押，或雖已抵押但 已書(shū)面告知乙方；該抵押財(cái)產(chǎn)之上亦不存在任何其他第三者權(quán)利，且依本合同約定解除 抵押前，

9、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處置 抵押財(cái)產(chǎn)；17.7 未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)再次抵押；17.8 甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用， 包括但不限于律師服務(wù)、 稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、 公證、鑒定、評(píng)估、登記、過(guò)戶等費(fèi)用；17.9 本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有、管理和使用。甲方在占有、管理和使用期間 應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)妥善保管、合理使用、保證抵押財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損，乙方有權(quán)檢查抵押財(cái)產(chǎn)的 管理和使用情況；MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】17.10 在抵押財(cái)產(chǎn)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)， 甲方有義務(wù)采取措施

10、以避免 侵害；抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò) 大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明；17.11 本合同履行期間， 如果發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)被查封、 扣押等情況時(shí)， 甲方應(yīng)立即通知乙 方；17.12 如除本合同約定的擔(dān)保方式外， 主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保的 （包括主合同債務(wù) 人以自己的財(cái)產(chǎn)向乙方提供的抵押及 / 或質(zhì)押擔(dān)保），則甲方對(duì)乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受 任何其他擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少。乙方有權(quán)選擇優(yōu)先行使本合同項(xiàng)下的擔(dān) 保權(quán)利，甲方放棄任何其它擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán)；乙方因任何原因放棄對(duì)主合同債務(wù)人財(cái) 產(chǎn)享有的抵押權(quán)及 / 或

11、質(zhì)權(quán)、變更抵押權(quán)及 / 或質(zhì)權(quán)的順位或內(nèi)容，造成乙方在上述抵押 權(quán)及/ 或質(zhì)權(quán)項(xiàng)下的優(yōu)先受償權(quán)受喪失或減少時(shí)，甲方承諾對(duì)乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因 之而免除或減少；17.13 本合同履行期間，甲方變更姓名（或名稱） 、通訊地址、聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)在變 更后五日內(nèi)通知乙方；17.14 在貸款存續(xù)期間， 甲方同意并授權(quán)乙方將甲方提供的信用信息及相關(guān)擔(dān)保情況提 供給中國(guó)人民銀行企業(yè)或個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及經(jīng)信貸征信主管部門(mén)批準(zhǔn)建立的信 用信息數(shù)據(jù)庫(kù)，也同意乙方向中國(guó)人民銀行企業(yè)或個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及其他征信 機(jī)構(gòu)查詢甲方的信用信息；17.15 甲方鄭重承諾，甲方將對(duì)在與乙方借貸交易過(guò)程中所知曉的所

12、有與借貸交易有關(guān) 的商業(yè)信息嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)乙方許可，絕不將該等信息以任何方式公布、披露或提 供給任何第三方或許可任何第三方使用上述保密信息。否則，甲方愿承擔(dān)法律責(zé)任和合 同違約責(zé)任。甲方鄭重承諾 , 保守秘密的上述商業(yè)信息包括但不限于雙方在業(yè)務(wù)洽談中甲方所獲 知的乙方信息；雙方在借貸交易進(jìn)展、簽署、執(zhí)行過(guò)程中形成的交易結(jié)構(gòu)、交易模式、 交易文件等相關(guān)商業(yè)信息及甲方獲得的其他與上述商業(yè)信息相關(guān)的信息。第 18 條乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1 乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得的款項(xiàng)清償本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)后還有剩余 的，乙方應(yīng)將剩余部分退還給甲方；18.2 甲方的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方有

13、權(quán)要求甲方停止其行為。抵押財(cái) 產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者要求甲方提供與減少的價(jià) 值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；甲方不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求主合同債務(wù)MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】MeiWei_81 重點(diǎn)借鑒文檔】人提前清償債務(wù)；18.3 在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo) 抵押登記，乙方如保管有抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、有效證明文件，應(yīng)退還甲方。 第 19條本合同簽訂后， 任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)、 承諾及保證的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第 20 條本合同自甲方簽字或加蓋

14、印章、乙方簽字或委托代理人簽字之日起生效。第 21 條本合同簽訂后，除法律規(guī)定及本合同約定的情形外，甲、乙雙方均不得擅自變更 或提前解除本合同。需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第 22 條在本合同有效期內(nèi)乙方將主債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，無(wú)須征得甲方同意，主債權(quán)轉(zhuǎn) 移的同時(shí)擔(dān)保債權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)當(dāng)依本合同的約定繼續(xù)向轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)人承擔(dān)抵押 擔(dān)保責(zé)任。第 23 條 甲、乙雙方有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)由合 同簽訂地（北京市 區(qū)）人民法院管轄。第 24 條通知和送達(dá)24.1 按本合同約定由任何一方發(fā)給其他方的任何通知或者書(shū)面通訊， 包括（但不限于） 本合同

15、約定必須發(fā)出的任何及所有書(shū)面文件或通知，應(yīng)以掛號(hào)郵寄、圖文傳真、專遞或 者其他通訊形式發(fā)出，送至本合同之首頁(yè)所列各方的地址；24.2 如采用掛號(hào)郵寄方式， 上述文件或通知在投郵后第 4 日，即視為送達(dá)和收到之日； 如采用圖文傳真方式，發(fā)送成功回執(zhí)所示之日，即視為送達(dá)和收到之日；如采用專遞方 式，專遞人員將上述文件或通知送達(dá)收件人地址之日，即視為送達(dá)和收到之日。如果聯(lián) 系方式之任何一項(xiàng)發(fā)生變更，相關(guān)方應(yīng)在變更后 5 日內(nèi)將更改后的聯(lián)系方式按本條的約 定書(shū)面通知對(duì)方。此后，本條約定的通知、文件或申請(qǐng)應(yīng)按變更后的聯(lián)系方式送達(dá)。 第 25 條 無(wú)論何種原因?qū)е轮骱贤诜缮蠠o(wú)效或部分條款無(wú)效，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán) 人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第 26 條合同的修改26.1 經(jīng)本合同各方協(xié)商一致，可修改或解除本合同，修改或解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書(shū) 面形式。26.2 主合同修改時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)變更后主合同的債務(wù)繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第 27 條 在本合同存續(xù)期間，乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限或延 緩行使本合同項(xiàng)