2020精選最新簡(jiǎn)單房屋租賃合同

1、2020 精選最新簡(jiǎn)單房屋租賃合同出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。層，甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱該房屋 ） 坐落于溫州市下呂浦 _ 第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。 第四條 租金。該房屋月租金為 （人民幣 ）千百拾元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào) 整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租 金。第五條 付款方式。乙方按 （季） 支付租金給甲方。第六條

2、交付房屋期限。第 1 頁 共 13 頁甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付 房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修 繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 日常的房屋維修費(fèi)用 由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修 費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃

3、期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi) 等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從 甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi) ;3. 供暖費(fèi) ;第 2 頁 共 13 頁4. 物業(yè)管理費(fèi) ;第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（ 相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額 ） 作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意 繼續(xù)租賃 ;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同 意乙方繼續(xù)承租 ;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月 告知甲方

4、，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、 乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致 的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等 效力。第 3 頁 共 13 頁本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華 人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定(一) 出租方為已提

5、供物品如下：(1) 床鋪一個(gè)、 (2) 柜子一個(gè)、 (3) 空調(diào)一個(gè)、 (4) 熱水器 個(gè)、 (5) 桌子一個(gè)、 (6) 電腦桌一個(gè)。(二) 當(dāng)前的水、電等表狀況：(1) 水表現(xiàn)為： 度 ;(2) 電表現(xiàn)為： 度 ;(3) 煤氣表現(xiàn)為： 度。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方(簽章) ： 乙方 (簽章) ： _年_月_日 _ 年_月_日 范文二合同編號(hào)： ZS130617JD 本合同雙方當(dāng)事人 出租方 ( 甲方) ： 承

6、租方 ( 乙方) ：第 4 頁 共 13 頁根據(jù)相關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自 愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的 房屋出租給乙方，乙方承擔(dān)使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1. 甲方將其合法擁有的坐落在出租給乙方使用。1- 2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3. 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一 中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同 約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn) 收依據(jù)。二、租賃用途2- 1. 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋 權(quán)屬證書

7、。 2-2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使 用，常住人數(shù)人。2- 3. 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不 得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)。三、租賃期限3- 1.二零年月日止。第 5 頁 共 13 頁3- 2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期 交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方 提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4- 1. 該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元 （ 不含稅 ） ，大寫：萬 仟佰拾元整。4- 2. 給房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每 逾期一天，則乙方須按月租金的 0.3%向甲方支付滯納金

8、; 逾期 十天，則甲方有權(quán)終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據(jù)乙 方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金。五、其他費(fèi)用、押金及傭金5- 1. 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、氣由乙方按照有 關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。5- 2. 甲方于簽約時(shí)收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢 附屬設(shè)施、家電的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房 屋或設(shè)施的損壞，則甲方全額退還該押金。六、房屋修繕責(zé)任6- 1. 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙 方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方第 6 頁 共 13 頁 使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以 經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2. 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施

9、外，乙方如要求重新裝修或 變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所 以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據(jù)相關(guān)法律 規(guī)定處理。6-3. 該房屋的維修責(zé)任出雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款 中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。如甲方不修繕時(shí)，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi) 用票據(jù)抵消租金。6-4. 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙 方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生 的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5. 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、出租人及承租人變更7- 1. 租賃期內(nèi)。甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng) 提

10、前三個(gè)月書面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三個(gè)人后，該 第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原 甲方的義務(wù)。第 7 頁 共 13 頁7- 2. 除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方 在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔(dān)的該 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。7-3. 乙方轉(zhuǎn)租給房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利 和義務(wù)外，還應(yīng)該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合 同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除

11、本合同的條件8- 1. 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解 除本合同：(1) 甲方或者乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意 甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋的設(shè)施，或水、 或電、或氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋的正 常使用的 ;第 8 頁 共 13 頁(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本 合同不能繼續(xù)履行的 ;(4) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn) 動(dòng)遷，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8- 2. 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的

12、一方 應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，且以本合同 (8-1 條)第(2) 、(3) 、(4) 款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。九、乙方的責(zé)任9- 1. 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止 本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠 償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使 用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞 房屋的 ;(3) 擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違 法活動(dòng)的 ;(4) 拖欠租金累計(jì)十天以上的 ;9- 2. 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費(fèi)，每逾期 一天，則應(yīng)按上訴費(fèi)用的 0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)

13、月以第 9 頁 共 13 頁 上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后 果由乙方自行承擔(dān)。9- 3. 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租 的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金 ; 若支付的違約 金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸 還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金; 逾期十天的，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。9-5. 租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內(nèi) 將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視 為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。十、 甲方的責(zé)任10- 1. 甲方未按本

14、合同約定的時(shí)間，交付給房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約 金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應(yīng)按月租金的兩 倍向乙方支付違約金。10- 2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第四條第一款、第 九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋 的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約 金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第 10 頁 共 13 頁10- 3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居 住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金 （ 如有 ） 返還，如因乙方違約， 甲方有權(quán)將剩余租金 （如有） 優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金 和滯納

15、金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10- 4. 甲方未按時(shí)提供其在本合同附件一種所承諾的設(shè) 施，或者設(shè)施在甲乙雙方交接時(shí)無法正常使用，則每遲延一 天，甲方選月租金的 0.3%向乙方支付違約金。十一、 其他條款11- 1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與 本合同具有同等效力。11- 2. 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能 力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，對(duì)本合同條款含義 認(rèn)識(shí)一致。11- 3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié) 商解決。協(xié)商不成時(shí)，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11- 4. 本合同 （正本 ）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。十二、 補(bǔ)充條款出租方 （ 甲方） ：承租方 （ 乙方） ： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：第 11 頁 共 13 頁地址：地址：電話：電話：代表人 （ 代理人 ） ：代表人 （ 代理人 ） ： 簽章：簽章：簽約日期： 20XX年 6 月 18 日合同附件合同編號(hào)： ZS130617JD 一、該房屋的家具、家電及設(shè)備清單： 家具：床張電視柜張 床頭柜把沙發(fā)個(gè)餐桌個(gè)茶幾個(gè)餐椅把衣柜個(gè)