揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢 MACRO摘要稻米初加工是指通過(guò)對(duì)稻谷進(jìn)行清理、脫殼、碾米、烘干、分級(jí)、包裝等簡(jiǎn)單加工處理，制成的成品糧及其初制品，具體包括大米、蒸谷米等食用米產(chǎn)品，并產(chǎn)生稻殼、碎米、米糠等副產(chǎn)物。該精米項(xiàng)目計(jì)劃總投資14084.80萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資11792.94萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的83.73%；流動(dòng)資金2291.86萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的16.27%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入20214.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用15732.51萬(wàn)元，稅金及附加239.19萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4481.49萬(wàn)元，利稅總額5338.82萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)336

2、1.12萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1977.70萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率31.82%，投資利稅率37.90%，投資回報(bào)率23.86%，全部投資回收期5.69年，提供就業(yè)職位283個(gè)。本報(bào)告所描述的投資預(yù)算及財(cái)務(wù)收益預(yù)評(píng)估均以建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算形成，是基于一個(gè)動(dòng)態(tài)的環(huán)境和對(duì)未來(lái)預(yù)測(cè)的不確定性，因此，可能會(huì)因時(shí)間或其他因素的變化而導(dǎo)致與未來(lái)發(fā)生的事實(shí)不完全一致，所以，相關(guān)的預(yù)測(cè)將會(huì)隨之而有所調(diào)整，敬請(qǐng)接受本報(bào)告的各方關(guān)注以項(xiàng)目承辦單位名義就同一主題所出具的相關(guān)后續(xù)研究報(bào)告及發(fā)布的評(píng)論文章，故此，本報(bào)告中所發(fā)表的觀點(diǎn)和結(jié)論僅供報(bào)告持有者參考使用；報(bào)告編制人員對(duì)本報(bào)告披露的信息

3、不作承諾性保證，也不對(duì)各級(jí)政府部門(mén)（客戶或潛在投資者）因參考報(bào)告內(nèi)容而產(chǎn)生的相關(guān)后果承擔(dān)法律責(zé)任；因此，報(bào)告的持有者和審閱者應(yīng)當(dāng)完全擁有自主采納權(quán)和取舍權(quán)，敬請(qǐng)本報(bào)告的所有讀者給予諒解。因大米自身毛利率低，進(jìn)入傳統(tǒng)渠道成本高昂，對(duì)加工廠與上游種植業(yè)無(wú)法得到反哺，都是行業(yè)發(fā)展所面臨的問(wèn)題。投資回報(bào)周期長(zhǎng)，行業(yè)研發(fā)投入少，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作少，國(guó)家政策還在探索發(fā)展期，無(wú)法讓加工廠串聯(lián)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的支撐點(diǎn)。報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目基本信息、建設(shè)背景、項(xiàng)目市場(chǎng)研究、建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)地分析、項(xiàng)目工程方案分析、工藝可行性分析、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析、企業(yè)衛(wèi)生、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目節(jié)能、實(shí)施計(jì)劃、投資方案分析、經(jīng)

4、濟(jì)評(píng)價(jià)分析、總結(jié)評(píng)價(jià)等。揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目基本信息第二章 建設(shè)背景第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)研究第四章 建設(shè)內(nèi)容第五章 項(xiàng)目建設(shè)地分析第六章 項(xiàng)目工程方案分析第七章 工藝可行性分析第八章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析第九章 企業(yè)衛(wèi)生第十章 建設(shè)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析第十一章 項(xiàng)目節(jié)能第十二章 實(shí)施計(jì)劃第十三章 投資方案分析第十四章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 總結(jié)評(píng)價(jià)第一章 項(xiàng)目基本信息一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱(chēng)xxx（集團(tuán)）有限公司（二）公司簡(jiǎn)介在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營(yíng)宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營(yíng)方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公

5、司形象，立志成為全國(guó)知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。通過(guò)持續(xù)快速發(fā)展，公司經(jīng)濟(jì)規(guī)模和綜合實(shí)力不斷增長(zhǎng)，企業(yè)貢獻(xiàn)力和影響力大幅提升。 本公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售為一體。公司擁有雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備以及完善、科學(xué)的管理體系。面對(duì)科技高速發(fā)展的二十一世紀(jì)，本公司不斷創(chuàng)新，勇于開(kāi)拓，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、廣泛的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的售后服務(wù)贏得了市場(chǎng)。產(chǎn)品不僅暢銷(xiāo)國(guó)內(nèi)，還出口全球幾十個(gè)國(guó)家和地區(qū)，深受?chē)?guó)內(nèi)外用戶的一致好評(píng)。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專(zhuān)利和軟件著作權(quán)50多項(xiàng)，全國(guó)質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國(guó)用戶滿意企業(yè)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國(guó)工業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項(xiàng)目建設(shè)地

6、建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)，為公司后期產(chǎn)品的研制開(kāi)發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高，將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。公司建立了產(chǎn)品開(kāi)發(fā)控制程序、研發(fā)部績(jī)效管理細(xì)則等一系列制度，對(duì)研發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、評(píng)審、研發(fā)經(jīng)費(fèi)核算、研發(fā)人員績(jī)效考核等進(jìn)行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運(yùn)行環(huán)境。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，面向未來(lái)發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方

7、面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17809.94萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)30.67%（4180.38萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)精米生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為15769.48萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的88.54%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入3740.094986.784630.584452.4817809.942主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3311.594415.454100.063942.3715769.482.1精米(A)1092.821457.101353.021300.985203.932.2精米(B)761.671015.55943.019

8、06.753626.982.3精米(C)562.97750.63697.01670.202680.812.4精米(D)397.39529.85492.01473.081892.342.5精米(E)264.93353.24328.01315.391261.562.6精米(F)165.58220.77205.00197.12788.472.7精米(.)66.2388.3182.0078.85315.393其他業(yè)務(wù)收入428.50571.33530.52510.112040.46根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3797.02萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)376.82萬(wàn)元，增長(zhǎng)率11.02%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2

9、847.76萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)386.20萬(wàn)元，增長(zhǎng)率15.69%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元17809.94完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元15769.48主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比88.54%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）30.67%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元4180.38利潤(rùn)總額萬(wàn)元3797.02利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率11.02%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元376.82凈利潤(rùn)萬(wàn)元2847.76凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率15.69%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元386.20投資利潤(rùn)率35.00%投資回報(bào)率26.25%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.84%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元29725.85流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元37.95%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元11280.12資產(chǎn)

10、負(fù)債率22.45%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團(tuán)）有限公司承辦的“揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目”主要從事精米項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類(lèi)及淘汰類(lèi)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目選址于xx產(chǎn)業(yè)示范基地，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xx產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單

11、”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目稻米生產(chǎn)勞

12、動(dòng)力需求量大，近些年勞動(dòng)力成本高昂，勞動(dòng)力年齡結(jié)構(gòu)偏大，部分地區(qū)存在勞動(dòng)力短缺問(wèn)題。其他生產(chǎn)要素成本的提升，粗放式的投入量，土地超負(fù)荷耕種，人力投入與機(jī)械投入處于發(fā)展實(shí)驗(yàn)階段。稻谷是我國(guó)第一大糧食作物，是口糧中最主要的消費(fèi)品種。根據(jù)中國(guó)居民口糧消費(fèi)特征變化及安全耕地?cái)?shù)量，2011年中國(guó)居民人均水稻消費(fèi)量為68.2kg，占口糧消費(fèi)總量的54.7%。自1991年起，我國(guó)稻谷播種面積一般穩(wěn)定在3000萬(wàn)公頃（4.5億畝）左右，在谷物中占比約為32%。根據(jù)全國(guó)種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃（2016-2020年），到2020年，我國(guó)水稻面積將穩(wěn)定在4.5億畝。（二）項(xiàng)目選址xx產(chǎn)業(yè)示范基地?fù)P州，江蘇省地級(jí)市，長(zhǎng)江

13、三角洲中心區(qū)27城之一。是世界遺產(chǎn)城市、世界美食之都、世界運(yùn)河之都、東亞文化之都、國(guó)家歷史文化名城和具有傳統(tǒng)特色的風(fēng)景旅游城市，位于江蘇省中部、長(zhǎng)江與京杭大運(yùn)河交匯處，有江蘇省陸域地理幾何中心（揚(yáng)州高郵市）之稱(chēng)，有淮左名都，竹西佳處之稱(chēng)，又有著中國(guó)運(yùn)河第一城的美譽(yù)；被譽(yù)為揚(yáng)一益二、月亮城。揚(yáng)州，古稱(chēng)廣陵、江都、維揚(yáng)，建城史可上溯至公元前486年，首批國(guó)家歷史文化名城，中國(guó)大運(yùn)河揚(yáng)州段入選世界遺產(chǎn)名錄；揚(yáng)州列入中國(guó)海上絲綢之路申報(bào)世界遺產(chǎn)城市之一。下轄邗江區(qū)、廣陵區(qū)、江都區(qū)3個(gè)市轄區(qū)和寶應(yīng)縣1個(gè)縣，代管高郵市、儀征市2個(gè)縣級(jí)市。揚(yáng)州是江蘇長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分、南京都市圈成員城市和長(zhǎng)三角城市群城

14、市；是南水北調(diào)東線工程水源地、聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)城市、全國(guó)文明城市、中國(guó)溫泉名城、國(guó)家園林城市、國(guó)家森林城市。揚(yáng)州成功舉辦2017年世界體育賽事與旅游峰會(huì)、世界地理標(biāo)志大會(huì)、世界運(yùn)河城市論壇，2018年世界運(yùn)河風(fēng)情民俗展演活動(dòng)、江蘇省第十九屆運(yùn)動(dòng)會(huì)、第十屆江蘇省園藝博覽會(huì)，將舉辦2021年揚(yáng)州世界園藝博覽會(huì)，2022年世界半程馬拉松錦標(biāo)賽。2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜公布，揚(yáng)州市位列第45位。2018年11月，入選中國(guó)城市全面小康指數(shù)前100名。2019年10月31日，揚(yáng)州入選世界美食之都。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積41253.95平方米（折合約61.85畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程

15、規(guī)劃建筑系數(shù)66.68%，建筑容積率1.51，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.06%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度190.67萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e41253.95平方米，建筑物基底占地面積27508.13平方米，總建筑面積62293.46平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程38746.59平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4396.94平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)111臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4436.99萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1007636.54千瓦時(shí)，折合123.84噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量7642.03立方米，折合0.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，

16、年用電量1007636.54千瓦時(shí)，年總用水量7642.03立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）124.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量46.04噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.80%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合x(chóng)x產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)x產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資14084.80萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資11792.94萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的83.73%；流動(dòng)資金2291.86萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

17、資的16.27%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入20214.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用15732.51萬(wàn)元，稅金及附加239.19萬(wàn)元，利潤(rùn)總額4481.49萬(wàn)元，利稅總額5338.82萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)3361.12萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1977.70萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率31.82%，投資利稅率37.90%，投資回報(bào)率23.86%，全部投資回收期5.69年，提供就業(yè)職位283個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。項(xiàng)

18、目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購(gòu)和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合x(chóng)x產(chǎn)業(yè)示范基地及xx產(chǎn)業(yè)示范基地精米行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)示范基地精米產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“揚(yáng)州精米深加工項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位283個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1977.70萬(wàn)元，可以促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)

19、展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率31.82%，投資利稅率37.90%，全部投資回報(bào)率23.86%，全部投資回收期5.69年，固定資產(chǎn)投資回收期5.69年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、大規(guī)模個(gè)性化定制、遠(yuǎn)程運(yùn)維服務(wù)等新模式開(kāi)展應(yīng)用，建設(shè)一批數(shù)字化車(chē)間和智能工廠，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)智能升級(jí)。支持民營(yíng)企業(yè)開(kāi)展智能制造綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作，建設(shè)一批試驗(yàn)驗(yàn)證平臺(tái)，開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)驗(yàn)證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的智能化改造，提高精準(zhǔn)制造、敏捷制造能力。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是

20、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米41253.9561.85畝1.1容積率1.511.2建筑系數(shù)66.68%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝190.671.4基底面積平方米27508.131.5總建筑面積平方米62293.461.6綠化面積平方米4396.94綠化率7.06%2總投資萬(wàn)元14084.802.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元11792.942.1.1土建工程投資萬(wàn)元5509.332.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元39.12%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元4436.992.1.2.1設(shè)備投資占比31.50%2.1.3其它投

21、資萬(wàn)元1846.622.1.3.1其它投資占比13.11%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.73%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元2291.862.2.1流動(dòng)資金占比16.27%3收入萬(wàn)元20214.004總成本萬(wàn)元15732.515利潤(rùn)總額萬(wàn)元4481.496凈利潤(rùn)萬(wàn)元3361.127所得稅萬(wàn)元1.518增值稅萬(wàn)元618.149稅金及附加萬(wàn)元239.1910納稅總額萬(wàn)元1977.7011利稅總額萬(wàn)元5338.8212投資利潤(rùn)率31.82%13投資利稅率37.90%14投資回報(bào)率23.86%15回收期年5.6916設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）11117年用電量千瓦時(shí)1007636.5418年用水量立方米7642.0319

22、總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤124.4920節(jié)能率22.80%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤46.0422員工數(shù)量人283第二章 建設(shè)背景一、精米項(xiàng)目背景分析因大米自身毛利率低，進(jìn)入傳統(tǒng)渠道成本高昂，對(duì)加工廠與上游種植業(yè)無(wú)法得到反哺，都是行業(yè)發(fā)展所面臨的問(wèn)題。投資回報(bào)周期長(zhǎng)，行業(yè)研發(fā)投入少，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作少，國(guó)家政策還在探索發(fā)展期，無(wú)法讓加工廠串聯(lián)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的支撐點(diǎn)。生產(chǎn)環(huán)節(jié)，以散戶經(jīng)營(yíng)為主，投入大且風(fēng)險(xiǎn)性大，200畝以上的適度經(jīng)營(yíng)模式正在擴(kuò)張，各種生產(chǎn)要素研發(fā)越來(lái)越細(xì)致化，主要以產(chǎn)量為目標(biāo)，種植品種受種子影響具有區(qū)域性，種植處于政策引導(dǎo)。流通環(huán)節(jié)，主要涉及將水稻運(yùn)送至糧庫(kù)或糧企與大米跨地區(qū)調(diào)度，與小麥一樣，涉及多個(gè)層次進(jìn)

23、行收購(gòu)，糧販子、基層糧食收儲(chǔ)中心、糧食貿(mào)易商、大米加工廠或中央儲(chǔ)備庫(kù)。部分貿(mào)易商進(jìn)行清選、烘干，達(dá)到國(guó)家收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，以國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)為指標(biāo)，賺取價(jià)差與運(yùn)費(fèi)。稻米主產(chǎn)區(qū)集中，消費(fèi)區(qū)域廣，使大米流通難度加大，跨度廣，涉及貿(mào)易、交通、倉(cāng)儲(chǔ)等問(wèn)題，區(qū)域發(fā)展不均衡。糧食流通環(huán)節(jié)如果無(wú)穩(wěn)定結(jié)構(gòu)，將對(duì)社會(huì)造成一定潛在危險(xiǎn)。在體系建設(shè)上，地方糧食信息流通以人為經(jīng)營(yíng)為主，缺乏有效統(tǒng)籌溝通機(jī)制。加工環(huán)節(jié)，大米加工廠數(shù)量多，競(jìng)爭(zhēng)壓力大。各主產(chǎn)區(qū)各收糧主體收購(gòu)積極，形成搶糧現(xiàn)象，以大米供應(yīng)來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)份額，以北大荒、中糧、湖南糧食集團(tuán)等國(guó)企為主軸支撐，其他中小企業(yè)進(jìn)行輔助支撐，資金需求量大，一般企業(yè)擴(kuò)展難度大，且糧食乃國(guó)

24、之利器，國(guó)家調(diào)控參與度高。民營(yíng)企業(yè)在數(shù)量上占主導(dǎo)，企業(yè)擴(kuò)張的制約因素多，導(dǎo)致市場(chǎng)份額分散，使市場(chǎng)規(guī)范存在很大難度，大多各自經(jīng)營(yíng)。加工廠主營(yíng)業(yè)務(wù)單一，對(duì)大米加工副產(chǎn)品利用單一，米糠、碎米、稻谷無(wú)集中利用產(chǎn)業(yè)化，加工產(chǎn)業(yè)鏈縱向不深。銷(xiāo)售批發(fā)環(huán)節(jié)，大米作為剛性需求，且附加值低。以社區(qū)、批發(fā)市場(chǎng)為主，分銷(xiāo)渠道細(xì)而廣。營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化米等屬于中高端大米，在專(zhuān)營(yíng)店中進(jìn)行銷(xiāo)售。分級(jí)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)經(jīng)過(guò)十幾年發(fā)展基本固化。二、精米項(xiàng)目建設(shè)必要性分析稻谷是我國(guó)第一大糧食作物，是口糧中最主要的消費(fèi)品種。根據(jù)中國(guó)居民口糧消費(fèi)特征變化及安全耕地?cái)?shù)量，2011年中國(guó)居民人均水稻消費(fèi)量為68.2kg，占口糧消費(fèi)總量的54.7%。自199

25、1年起，我國(guó)稻谷播種面積一般穩(wěn)定在3000萬(wàn)公頃（4.5億畝）左右，在谷物中占比約為32%。根據(jù)全國(guó)種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃（2016-2020年），到2020年，我國(guó)水稻面積將穩(wěn)定在4.5億畝。水稻是我國(guó)最主要的糧食作物，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1991年以來(lái)水稻總產(chǎn)量略有上升，近年來(lái)基本維持在2.1億噸。由于玉米產(chǎn)量自2000年以來(lái)大幅上升，水稻產(chǎn)量占比由1991年的46%左右下降到2016年的36%，在我國(guó)的谷類(lèi)中處十分重要的地位。水稻單產(chǎn)較高。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2015年水稻的單產(chǎn)為6.89噸/公頃，而小麥和玉米的單產(chǎn)分別為5.39噸/公頃和5.89噸/公頃，水稻單產(chǎn)明顯高于水稻、小麥。近幾

26、年由于農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和服務(wù)體系不斷完善，水稻品種改良明顯，我國(guó)水稻單產(chǎn)仍緩慢增長(zhǎng)：2020年單產(chǎn)有望增長(zhǎng)至7.09噸/公頃，較2015年增長(zhǎng)0.2噸/公頃；2026年有望達(dá)到7.29噸/公頃，未來(lái)10年年均遞增0.6%。水稻消費(fèi)以口糧為主。2016年我國(guó)水稻消費(fèi)主要有食用、飼料、工業(yè)、種用、損耗和出口等，其中口糧消費(fèi)量占比84.28%。2016年口糧消費(fèi)量比2015年減少了13億斤，而飼料用糧、工業(yè)用糧量趨于增加，總消費(fèi)量仍穩(wěn)定在1.8-1.9億噸。水稻產(chǎn)業(yè)的上游是農(nóng)資，即化肥、種子、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)等；中游主要是種植業(yè)，也包括水稻的收購(gòu)、儲(chǔ)存及運(yùn)輸?shù)龋幌掠渭此镜募庸?，加工又分為初加工和深加工。稻?/p>

27、初加工是指通過(guò)對(duì)稻谷進(jìn)行清理、脫殼、碾米、烘干、分級(jí)、包裝等簡(jiǎn)單處理，制成成品糧及初制品，具體包括大米等。稻米深加工是以大米、糙米、碎米、米糠、稻殼等為原料，采用多種技術(shù)，生產(chǎn)處米制品食品等。除了常見(jiàn)米制品食品，米糠還可以用于生產(chǎn)米糠油、米糠醋等，而稻殼可以用于發(fā)電。我國(guó)雜交水稻研究主要經(jīng)歷了3個(gè)階段，分別是：以核質(zhì)互作雄性不育系為遺傳工具的三系法雜交水稻(第1代雜交水稻)、以光溫敏不育系為遺傳工具的兩系法雜交水稻(第2代雜交水稻)和以遺傳工程雄性不育系為遺傳工具的雜交水稻（第3代雜交水稻）。隨著雜交水稻研究的不斷發(fā)展，我國(guó)雜交水稻的單產(chǎn)有了顯著提高。21世紀(jì)初湖南雜交水稻研究中心與江蘇省農(nóng)科

28、院合作選育的兩優(yōu)培九的平均單產(chǎn)為550千克/畝，2017年10月15日，袁隆平團(tuán)隊(duì)選育的超優(yōu)千號(hào)的平均畝產(chǎn)達(dá)1149千克。我國(guó)雜交稻與常規(guī)稻發(fā)展趨勢(shì)分化。根據(jù)2016年中國(guó)農(nóng)作物種子產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告數(shù)據(jù)，2015年我國(guó)雜交稻種子使用量為25.1萬(wàn)噸，每公頃用種量為16.5千克，推算出種植面積為1521.2萬(wàn)公頃（2.28億畝）；常規(guī)稻用種量為100萬(wàn)噸，每公頃用種量為68.1千克，推算出種植面積為1468.4萬(wàn)公頃（2.2億畝）。2015年我國(guó)雜交水稻種植面積占水稻總面積的50.88%，而常規(guī)稻約為49.12%。2016年雜交稻種植面積進(jìn)一步下降，低于50%。市場(chǎng)對(duì)早秈稻口糧功能的逐漸淘汰使其需求

29、減少。隨著人民生活不斷提高，城鄉(xiāng)居民食物結(jié)構(gòu)逐步改善，由于早秈稻口感較差，其作為口糧的比重較小，約占口糧消費(fèi)量的10%。且從具體數(shù)值來(lái)看，近幾年口糧消費(fèi)量逐漸減少。但是，早秈稻在飼料用糧、工業(yè)用糧方面具有代表性，均占比40%以上。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)研究一、精米行業(yè)分析稻米生產(chǎn)勞動(dòng)力需求量大，近些年勞動(dòng)力成本高昂，勞動(dòng)力年齡結(jié)構(gòu)偏大，部分地區(qū)存在勞動(dòng)力短缺問(wèn)題。其他生產(chǎn)要素成本的提升，粗放式的投入量，土地超負(fù)荷耕種，人力投入與機(jī)械投入處于發(fā)展實(shí)驗(yàn)階段。稻米生產(chǎn)整體種植效益高于其他作物，種植戶種植積極性高，依賴(lài)政策信號(hào)引導(dǎo)，整體發(fā)展處于穩(wěn)定期，進(jìn)一步集中種植面積，種子市場(chǎng)規(guī)范性需要進(jìn)一步發(fā)展，優(yōu)質(zhì)稻

30、米在種植戶權(quán)益上與優(yōu)麥比較有些差距。從流通環(huán)節(jié)來(lái)看，近些年受?chē)?guó)家政策推動(dòng)，大米加工廠數(shù)量極速上升，從08年入統(tǒng)計(jì)7311家稻米加工企業(yè)，高峰突破萬(wàn)家，到2014年9830家稻米加工企業(yè)。使種植戶近兩年處于賣(mài)方市場(chǎng)，大米收割后有糧食經(jīng)紀(jì)人主動(dòng)收購(gòu)，送地方糧庫(kù)、中央糧庫(kù)、米廠等大米儲(chǔ)存加工，國(guó)家儲(chǔ)備糧流通性差，涉及跨省調(diào)度，協(xié)調(diào)性差，主產(chǎn)區(qū)與主銷(xiāo)區(qū)銜接度不高，存在糧庫(kù)糧食擠壓陳糧現(xiàn)象。流通系統(tǒng)不完善，在稻米在種植戶與收購(gòu)方暢通無(wú)阻，儲(chǔ)備的大米與加工后的大米與市場(chǎng)流通效率不高，傳導(dǎo)出問(wèn)題，勢(shì)必反制。稻米加工廠效益低，中央庫(kù)、地方庫(kù)的擠壓陳儲(chǔ)備糧下放糧源無(wú)法滿足消費(fèi)者要求。在玉米去庫(kù)存與國(guó)家政策補(bǔ)貼烘

31、干塔、倉(cāng)庫(kù)建設(shè)的大背景下，稻米作為影響國(guó)家糧食安全的重要品種，收儲(chǔ)方面與大米廠進(jìn)行博弈競(jìng)爭(zhēng)。北糧南運(yùn)在稻米中逐漸增加，運(yùn)輸成本在大米市場(chǎng)占領(lǐng)的重要因素。相對(duì)分散的貿(mào)易商，大量稻谷掌握在國(guó)有糧食企業(yè)，因此，國(guó)有糧食企業(yè)的稻谷銷(xiāo)售是國(guó)內(nèi)稻谷銷(xiāo)售的主力軍。國(guó)企稻谷出售主要分為正常的儲(chǔ)備出庫(kù)和臨儲(chǔ)稻谷出庫(kù)，都需要進(jìn)行國(guó)家糧食交易中心進(jìn)行拍賣(mài)。從加工環(huán)節(jié)看，因?yàn)榈久捉?jīng)加工后將減少接近30%的重量，走貨量大。一般在種植區(qū)周邊有大米廠進(jìn)行加工處理后，直接進(jìn)行銷(xiāo)售，消費(fèi)群體大而廣，使大米加工企業(yè)各有各自的市場(chǎng)占有，加工產(chǎn)能超過(guò)實(shí)際稻谷實(shí)際產(chǎn)量（2億噸）達(dá)到3.3億噸，處于產(chǎn)能過(guò)剩，規(guī)模小而分散，行業(yè)整體效益低

32、，大多以簡(jiǎn)單初加工直接面向市場(chǎng)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，目前蒸谷米、營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化米正處于市場(chǎng)初期，新產(chǎn)品建廠投資高回報(bào)慢，發(fā)展處于緩慢期，產(chǎn)品研發(fā)滯后。地域?yàn)橹饕N(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)，主銷(xiāo)區(qū)米源眾多，主產(chǎn)區(qū)加工廠數(shù)量多競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)，加工廠數(shù)量處于下降階段。大中型加工企業(yè)趁機(jī)擴(kuò)大市場(chǎng)份額，使得行業(yè)集中度有所提升。其中，黑龍江省年加工能力10萬(wàn)噸以上的企業(yè)由2009年的41家增加到2014年的102家。全國(guó)排名前50的企業(yè)加工能力合計(jì)占總產(chǎn)能的12%左右。前三甲的中糧集團(tuán)、北大荒米業(yè)、益海嘉里3家產(chǎn)能合計(jì)超1000萬(wàn)噸，占整個(gè)稻谷加工市場(chǎng)的4%左右。從批發(fā)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)看，目前稻米銷(xiāo)售已經(jīng)基本形成了多元化、多渠道的銷(xiāo)售格局和覆蓋全國(guó)的

33、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。銷(xiāo)售主體有加工企業(yè)、經(jīng)銷(xiāo)商、米店、超市和便利店等，還有少量的網(wǎng)上銷(xiāo)售。銷(xiāo)售渠道以傳統(tǒng)為主。稻米年產(chǎn)量在2億噸，自然災(zāi)害或大面積干旱造成10%減產(chǎn)，即是2000萬(wàn)噸的稻米缺口，而以國(guó)際大米貿(mào)易量在4000萬(wàn)噸來(lái)算，則需要國(guó)際大米50%的貿(mào)易量，在極度分散的國(guó)際貿(mào)易形勢(shì)，占取如此大的份額，付出的代價(jià)成本十分高昂，將打破目前貿(mào)易格局。就算消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)有要求，也無(wú)法反饋至稻米種植上游，消費(fèi)者在稻米作為剛需，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性較低，導(dǎo)致資源配置效率低，大米，作為一種關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的特殊商品，終端價(jià)格受制于諸多非市場(chǎng)因素的作用。二、精米市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)稻米初加工是指通過(guò)對(duì)稻谷進(jìn)行清理、脫殼、碾米、烘干、分級(jí)、

34、包裝等簡(jiǎn)單加工處理，制成的成品糧及其初制品，具體包括大米、蒸谷米等食用米產(chǎn)品，并產(chǎn)生稻殼、碎米、米糠等副產(chǎn)物。稻米的深加工是以大米、糙米、碎米、米糠、米胚、稻殼等為原料，采用物理、化學(xué)、生物等技術(shù)，生產(chǎn)出米制品食品和精深加工產(chǎn)品。米糠經(jīng)過(guò)精細(xì)加工，可以產(chǎn)生米糠蛋白、米糠脂多糖、米糠油、米糠粕等產(chǎn)品；碎米經(jīng)過(guò)精細(xì)深加工可以生產(chǎn)大米淀粉糖，在生產(chǎn)大米淀粉糖過(guò)程中產(chǎn)生的副產(chǎn)品米渣，又可以生產(chǎn)大米蛋白粉；稻殼可以進(jìn)行氣化發(fā)電，還可以用來(lái)生產(chǎn)活性炭、白炭黑、稻殼硅膠、高純硅等產(chǎn)品。東北地區(qū)為我國(guó)粳稻主產(chǎn)區(qū)，與秈稻不同，粳米品質(zhì)較好，適合生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)食用米，但粳米制淀粉糖生產(chǎn)技術(shù)要求比秈稻米高，另外，東北靠近

35、山東、河北等玉米淀粉糖主產(chǎn)區(qū)，大米制淀粉糖的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不明顯，因此東北地區(qū)稻米精深加工企業(yè)大多以生產(chǎn)食用米、米糠油為主導(dǎo)產(chǎn)品，有的企業(yè)還同時(shí)利用稻殼供熱發(fā)電。我國(guó)南方為秈稻主產(chǎn)區(qū)，區(qū)域內(nèi)稻米精深加工企業(yè)根據(jù)技術(shù)、資金和倉(cāng)儲(chǔ)能力的不同，選擇了不同的經(jīng)營(yíng)模式。一些企業(yè)通過(guò)技術(shù)引進(jìn)、創(chuàng)新，掌握了大米制取淀粉、食品級(jí)大米蛋白，以及用食品級(jí)大米蛋白制取稻米營(yíng)養(yǎng)食品的關(guān)鍵技術(shù)，以大米作為原料，實(shí)施大米精深加工，切入營(yíng)養(yǎng)保健產(chǎn)品市場(chǎng)。這些企業(yè)在技術(shù)、品牌推廣、資金實(shí)力等方面均具有較高水平。大米制糖與玉米淀粉制糖的區(qū)別在于玉米淀粉蛋白物質(zhì)極低，在制糖中工藝要求不高，大米制糖要解決淀粉糊化和蛋白絮凝分離，工藝指標(biāo)

36、要求高。一些掌握了用大米制取淀粉糖生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)，開(kāi)始大米制取淀粉糖的探索，并不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈。從生產(chǎn)環(huán)節(jié)看，東北地區(qū)是商品稻米主產(chǎn)大區(qū)，連片面積多，受種植效益影響，旱改水面積增加，超過(guò)正常灌溉的地表水，近幾年以地下水為灌溉，短期內(nèi)無(wú)太大影響，長(zhǎng)久地下水位不斷下降，將對(duì)上游種植產(chǎn)生極大潛在危險(xiǎn)，水稻的高產(chǎn)離不開(kāi)大量的水資源供給，水資源不均衡性加劇此現(xiàn)象。第四章 建設(shè)內(nèi)容一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為精米，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值20214.00萬(wàn)元。相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資

37、源配置等行業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積41253.95平方米（折合約61.85畝），其中：凈用地面積41253.95平方米（紅線范圍折合約61.85畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積62293.46平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程38746.59平方米，計(jì)容建筑面積62293.46平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5509.33萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)111臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4436.99萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資14084.80萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入20214.00萬(wàn)元。第五章 項(xiàng)目建設(shè)地分析一、項(xiàng)目選址原則場(chǎng)址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地用

38、以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場(chǎng)址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xx產(chǎn)業(yè)示范基地。揚(yáng)州，江蘇省地級(jí)市，長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一。是世界遺產(chǎn)城市、世界美食之都、世界運(yùn)河之都、東亞文化之都、國(guó)家歷史文化名城和具有傳統(tǒng)特色的風(fēng)景旅游城市，位于江蘇省中部、長(zhǎng)江與京杭大運(yùn)河交匯處，有江蘇省陸域地理幾何中心（揚(yáng)州高郵市）之稱(chēng)，有淮左名都，竹西佳處之稱(chēng)，又有著中國(guó)運(yùn)河第一城的美譽(yù)；被譽(yù)為揚(yáng)一益二、月亮城。揚(yáng)州，古稱(chēng)廣陵、江都、維揚(yáng)，建城史可上溯至公元前486年，首批國(guó)家歷史文化名城，中國(guó)大運(yùn)河揚(yáng)州段入選世界遺產(chǎn)名錄；

39、揚(yáng)州列入中國(guó)海上絲綢之路申報(bào)世界遺產(chǎn)城市之一。下轄邗江區(qū)、廣陵區(qū)、江都區(qū)3個(gè)市轄區(qū)和寶應(yīng)縣1個(gè)縣，代管高郵市、儀征市2個(gè)縣級(jí)市。揚(yáng)州是江蘇長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分、南京都市圈成員城市和長(zhǎng)三角城市群城市；是南水北調(diào)東線工程水源地、聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)城市、全國(guó)文明城市、中國(guó)溫泉名城、國(guó)家園林城市、國(guó)家森林城市。揚(yáng)州成功舉辦2017年世界體育賽事與旅游峰會(huì)、世界地理標(biāo)志大會(huì)、世界運(yùn)河城市論壇，2018年世界運(yùn)河風(fēng)情民俗展演活動(dòng)、江蘇省第十九屆運(yùn)動(dòng)會(huì)、第十屆江蘇省園藝博覽會(huì)，將舉辦2021年揚(yáng)州世界園藝博覽會(huì)，2022年世界半程馬拉松錦標(biāo)賽。2018年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜公布，揚(yáng)州市位列第45位。2018年

40、11月，入選中國(guó)城市全面小康指數(shù)前100名。2019年10月31日，揚(yáng)州入選世界美食之都。深化體制機(jī)制改革，促使戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主導(dǎo)力量，成為全省重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。在中央和省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我市積極應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，深入實(shí)施振興發(fā)展戰(zhàn)略，扎實(shí)做好打基礎(chǔ)利長(zhǎng)遠(yuǎn)工作，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，有效提升發(fā)展質(zhì)量和效益，在加快振興發(fā)展、全面建成小康社會(huì)征程上邁出了扎實(shí)步伐。經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)步增強(qiáng)，預(yù)計(jì)2020年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1500億元、人均GDP3.4萬(wàn)元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整為14.8:38.8:46.4，與2010年相比，工業(yè)增加值率提高7.7個(gè)百分點(diǎn)，單位GDP能耗

41、下降21個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重上升5.7個(gè)百分點(diǎn)。園區(qū)是集工業(yè)園區(qū)、高教園區(qū)、出口加工區(qū)于一體的綜合性園區(qū)。經(jīng)過(guò)10多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)區(qū)取得了良好的發(fā)展業(yè)績(jī)。園區(qū)堅(jiān)持把發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)作為轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要支撐，充分發(fā)揮園區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)“主平臺(tái)”作用，不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次和水平。三、建設(shè)條件分析隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過(guò)參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。近年來(lái)，項(xiàng)目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程

42、的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專(zhuān)項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑容積率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。投

43、資項(xiàng)目辦公及生活用地所占比重符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)66.68%，建筑容積率1.51，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.06%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度190.67萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程19448.2519448.2538746.5938746.593769.491.1主要生產(chǎn)車(chē)間11668.95116

44、68.9523247.9523247.952337.081.2輔助生產(chǎn)車(chē)間6223.446223.4412398.9112398.911206.241.3其他生產(chǎn)車(chē)間1555.861555.862247.302247.30226.172倉(cāng)儲(chǔ)工程4126.224126.2215305.4715305.471082.912.1成品貯存1031.561031.563826.373826.37270.732.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2145.632145.637958.847958.84563.112.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)949.03949.033520.263520.26249.073供配電工程220.07220.07

45、220.07220.0717.523.1供配電室220.07220.07220.07220.0717.524給排水工程253.07253.07253.07253.0715.674.1給排水253.07253.07253.07253.0715.675服務(wù)性工程2613.272613.272613.272613.27184.905.1辦公用房1151.811151.811151.811151.81100.765.2生活服務(wù)1461.461461.461461.461461.46104.766消防及環(huán)保工程737.22737.22737.22737.2258.686.1消防環(huán)保工程737.22737

46、.22737.22737.2258.687項(xiàng)目總圖工程110.03110.03110.03110.03271.527.1場(chǎng)地及道路硬化7327.171269.521269.527.2場(chǎng)區(qū)圍墻1269.527327.177327.177.3安全保衛(wèi)室110.03110.03110.03110.038綠化工程3104.10108.64合計(jì)27508.1362293.4662293.465509.33六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物

47、流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。車(chē)間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)

48、維修最方便”的要求。（三）綠化設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹(shù)種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹(shù)木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、場(chǎng)內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)

49、給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。投資項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。undefined3、車(chē)間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。10KV配電室設(shè)有專(zhuān)用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配

50、有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、該項(xiàng)目由于需要考慮項(xiàng)目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場(chǎng)外運(yùn)輸全部采用汽車(chē)運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。undefined5、話音通信部分：根據(jù)場(chǎng)區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場(chǎng)區(qū)周?chē)闆r，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。八、選址綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門(mén)審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)

51、行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門(mén)與國(guó)土資源管理部門(mén)提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。第六章 項(xiàng)目工程方案分析一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）要求。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50

52、011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為級(jí)。四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。五、土建工程建

53、設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積62293.46平方米，其中：計(jì)容建筑面積62293.46平方米，計(jì)劃建筑工程投資5509.33萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的39.12%。第七章 工藝可行性分析一、原輔材料采購(gòu)及管理項(xiàng)目產(chǎn)品的貯存為半個(gè)月左右的生產(chǎn)量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項(xiàng)目承辦單位專(zhuān)用成品貯存設(shè)施內(nèi)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購(gòu)部門(mén)根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購(gòu)計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購(gòu)成本。投資項(xiàng)目的成品及包裝材料分別貯存于各分類(lèi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合所存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、

54、保證存放安全；項(xiàng)目承辦單位建立健全I(xiàn)SO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗(yàn)手段，確保項(xiàng)目所需物品存儲(chǔ)納入這一體系統(tǒng)一管理。項(xiàng)目所需原料來(lái)源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。二、技術(shù)管理特點(diǎn)在項(xiàng)目產(chǎn)品制造過(guò)程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗(yàn)要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)過(guò)程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量的穩(wěn)定。項(xiàng)目承辦單位“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀(jì)守法、持續(xù)和諧”的質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)。項(xiàng)目產(chǎn)品流程化設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)階段引入CAE分析，避免過(guò)多的“設(shè)計(jì)分析循環(huán)”，明顯減少設(shè)計(jì)總費(fèi)用和設(shè)計(jì)周期。產(chǎn)品的流程化設(shè)計(jì)包括從三維的幾何造型設(shè)計(jì)、ANSYS分析到產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)，通過(guò)CAD和C

55、AE的平滑過(guò)度雙向互動(dòng)，進(jìn)而避免CAD與CAE的重復(fù)工作，提高設(shè)計(jì)效率，通過(guò)流程化控制提高設(shè)計(jì)制造質(zhì)量的穩(wěn)定性。三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案（一）工藝技術(shù)方案要求生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)模化生產(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)計(jì)，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉(cāng)儲(chǔ)模式、最短的物流過(guò)程、最便捷的物資流向。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專(zhuān)用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高項(xiàng)目承辦單位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。建立完善柔性生產(chǎn)模式；投資項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；項(xiàng)目承辦單位將建設(shè)先進(jìn)的柔性制