建筑專業(yè)施工圖審查要點(diǎn)

1、建筑專業(yè)施工圖技術(shù)性審查要點(diǎn) 一、總則建筑設(shè)計(jì)是房屋建設(shè)工程的“龍頭”專業(yè)，是質(zhì)量控制的首要部位。建造房屋的目的是要滿足人們的各種使用要求和物質(zhì)與功能的需要。但是這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，首先必須以保障人身安全為前提，同時(shí)不影響大眾利益，不破壞周圍環(huán)境。施工圖技術(shù)性審查就是對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)保及公眾利益方面進(jìn)行審查，主要包括以下內(nèi)容：1.是否符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等是否安全。3.是否符合公眾利益。4.施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。5.是否符珍貴作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求。下面就根據(jù)強(qiáng)制性條文精神與建筑工程施工圖設(shè)

2、計(jì)文件審查要點(diǎn)的有關(guān)問題作一介紹。二、建筑施工圖編制深度要求1.編制依據(jù)：建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對(duì)本工程的審批文件是否得到落實(shí)，如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定；現(xiàn)行國(guó)家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計(jì)的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。2.規(guī)劃要求：建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。3.施工圖深度：1)設(shè)計(jì)說明基本內(nèi)容(1) 編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。(2) 工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。(3)

3、主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍工程可與（節(jié)能設(shè)計(jì)）段合并）。(4) 節(jié)能設(shè)計(jì)：嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等。夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。(5) 防水設(shè)計(jì)：地下工程防水等級(jí)設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型。潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。(6) 建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散。消防設(shè)施及措施：如

4、墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火卷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。(7) 人防工程：人防工程所在部位、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置。(8) 室內(nèi)外裝修做法。(9) 需由專業(yè)部門設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求，如電梯、自動(dòng)扶梯、幕墻、天窗等。(10)其它需特殊說明的情況，如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。2)圖紙基本要求(1) 總平面圖：標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控制標(biāo)高。明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場(chǎng)地道路、廣場(chǎng)、停車位布置及地面

5、雨水排除方向。(2) 平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。(3) 關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交等清楚。(4) 建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的輔助設(shè)施。三、建筑設(shè)計(jì)基本規(guī)定(一)建筑設(shè)施安全與衛(wèi)生的主要技術(shù)要求1.樓梯安全性要求：樓梯是垂直交通的主要空間，具體要求如下：(1) 供日常主要交通用的樓梯的梯寬，應(yīng)根據(jù)建筑物使用特

6、征，一般按每股人流寬的0.55+(00.15)m的人流股數(shù)確定。(2) 住宅樓梯梯段凈寬度不應(yīng)小于1.1m，六層及六層以下，一邊設(shè)有欄標(biāo)桿時(shí)，不應(yīng)小于1m。(3) 樓梯平臺(tái)上部及下部的凈高（從最低處即平臺(tái)梁底計(jì)算）不應(yīng)小于2m；梯段凈高不應(yīng)小于2.2m。當(dāng)凈高較小時(shí)為確保不碰頭，梯段踏步的起步位置，應(yīng)從平臺(tái)梁邊后退一梯步寬度或300。（圖1-a）(4) 樓梯平臺(tái)扶手處的最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度。（圖1-b）。(5) 梯段長(zhǎng)度按踏步數(shù)定，最長(zhǎng)不應(yīng)超過18級(jí)，最少不應(yīng)小于3級(jí)。踏步的高與寬，則隨建筑的性質(zhì)定。如住宅：踏步寬不應(yīng)小于0.26m，踏步高不應(yīng)大于0.175m。(6) 有兒童經(jīng)常使用的樓梯

7、，（如托兒所、幼兒園、中小學(xué)、少年宮等）梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取安全措施。住宅梯井大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。2.各類建筑的陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處的欄桿應(yīng)用堅(jiān)固耐久的材料做，欄桿的高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑應(yīng)適當(dāng)增加，但不宜超過1.2m。中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.1m，欄桿離地面或屋面0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留空。有兒童活動(dòng)的場(chǎng)所，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造作法。住宅樓梯的欄桿扶手高度不應(yīng)小于0.90m，水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)。其高度不應(yīng)小于1.05m，且欄桿垂直桿件間的凈空不應(yīng)大于0.11。欄桿高度計(jì)算，應(yīng)從下部可踏部位

8、起計(jì)算。民用建筑中，陽臺(tái)、外廊等臨空處的欄桿高度，涉及安全問題。欄桿高度應(yīng)超過人體重心高度，才能避免人們靠欄桿時(shí)因重心外移而墮落。此外，在公共建筑中，樓梯梯段與框架柱和墻之間的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各樓層的空間，此時(shí)的樓梯欄桿高度，則應(yīng)按陽臺(tái)，外廊等臨空欄桿考慮，不應(yīng)小于1.05，否則，必須每層封堵梯段與墻之間的空隙。3.窗臺(tái)低于0.80m時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。外窗窗臺(tái)距樓、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施。這比通則的規(guī)定有所提高。特別要注意的是，在住宅設(shè)計(jì)中，多采用外飄窗，低窗臺(tái)，防護(hù)欄桿的高度，如從樓、地面起計(jì)算，則只需加0.40m左右即可，但是這顯然是不安全的，因?yàn)?.50m左

9、右的低窗臺(tái)，小孩很容易上去，故條中規(guī)定，窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.9m。4.建筑物內(nèi)的公用廁所，盥洗室、浴室不應(yīng)布置在餐廳、食品加工、食品貯存、變配電房等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求和防潮要求用房的直接上層；樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏。以免一旦由于滲漏使下層受污染，或電線受潮短路引起災(zāi)害。5.“存放食品、食料或藥品的房間，其存放物有可能與地面直接接觸者，嚴(yán)禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面層材料”，以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故嚴(yán)禁使用。6.排煙和通風(fēng)不得使用同一管道系統(tǒng)。在安全、防火和衛(wèi)生方面互有影響的管道，不應(yīng)敷設(shè)

10、在同一豎井內(nèi)。(二)保障公眾利益的主要技術(shù)要求“除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺(tái)、挑檐、廢氣排出以及排泄雨水”。緊接基地邊界建造房屋應(yīng)保護(hù)各業(yè)主的權(quán)利這是保護(hù)人身基本權(quán)利所必須的，以免引起鄰里糾紛。四、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)包括：熱工、節(jié)能、照明、隔聲與噪聲限制等方面。(一)熱工方面主要針對(duì)寒冷地區(qū)多些。(二)節(jié)能，主要是按夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GJ1342001及重慶的規(guī)定執(zhí)行。采取節(jié)能措施，增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境提標(biāo)前提下，比未采取措施前，采暖、空調(diào)能耗應(yīng)節(jié)約50%。因此，對(duì)建筑的體形系數(shù)，窗的朝向、

11、面積大小、門窗的氣密性以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)等，都必須符合規(guī)范的要求。(三)照明：主要按民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBJ13390對(duì)一些建筑照明要求高的建筑，如圖書館、托幼建筑、中小學(xué)校等，必須滿足有關(guān)照度標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（詳強(qiáng)制性條文GBJ13390，2.2.1條，托幼規(guī)范4.3.3.條，中小學(xué)規(guī)范，7.2.2、7.2.3條）。(四)隔聲和噪聲限制：按民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ11888對(duì)各類建筑的規(guī)定執(zhí)行。（詳強(qiáng)制性條文：住宅3.1.1、3.2.1、3.2.2、學(xué)校：4.1.1、4.2.1、4.2.2、醫(yī)院：5.1.1、5.2.2、旅館：6.1.1、6.2.1、6.2.2。五、防水

12、設(shè)計(jì)防水設(shè)計(jì)包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分。(一)地下工程防水：按地下工程防水技術(shù)規(guī)術(shù)GB501082001要求做。1.地下工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：(1) 防水等級(jí)和設(shè)施要求。(2) 防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)和其他技術(shù)指標(biāo)，質(zhì)量保證措施。(3) 其他防水層選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)，質(zhì)量保證措施。(4) 工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施，選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)，質(zhì)量保證措施。(5) 工程的防排水系統(tǒng)，地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施。2.地下工程的防水等級(jí)分為四級(jí)，各級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表3.2.1的規(guī)定。3.地下工程的防水等級(jí)，應(yīng)根據(jù)工程的重要性和使用中對(duì)防水的要求按表3.2

13、.2選定。4.地下工程防水設(shè)防要求，應(yīng)根據(jù)使用功能、結(jié)構(gòu)形式、環(huán)境條件、施工方法及材料性能等因素合理確定。(1) 明挖法地下工程的防水設(shè)防要求應(yīng)按表3.3.1-1選用。(2) 暗挖法地下工程的防水設(shè)防要求應(yīng)按表3.3.1-2選用。5.防水混凝土的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)，應(yīng)符合表4.1.3的規(guī)定。表4.1.3 防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)工程埋置深度（m） 設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)H10時(shí) 抗?jié)B等級(jí)為S6 10H時(shí) 抗?jié)B等級(jí)為S820H30時(shí) 抗?jié)B等級(jí)為S10 30H340時(shí) 抗?jié)B等級(jí)S12 注：(1)本表運(yùn)用于、級(jí)圍巖（土層及軟弱圍巖）(二)屋頂防水設(shè)計(jì)屋頂是建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)能抵御自然界各種環(huán)境因素對(duì)建筑物的不利影響

14、。首先是能抵御風(fēng)、霜、雨、雪的侵襲。其中，防止雨水滲漏是屋頂?shù)幕竟δ芤螅彩俏蓓斣O(shè)計(jì)的核心。1.屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求：屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層耐用年限等，將屋面防水分為四個(gè)等級(jí)，按不同等級(jí)進(jìn)行設(shè)防，并應(yīng)符合下表的要求。我國(guó)現(xiàn)行的屋面工程技術(shù)規(guī)程（GB5020794）根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求及防水耐久年限等，將屋面防水劃分為四個(gè)等級(jí)，各等級(jí)均有不同的設(shè)防要求，詳見下表。屋面防水等級(jí)和防水要求項(xiàng)目 屋面防水等級(jí) 級(jí) 建筑物類別： 特別重要的民用建筑和對(duì)特殊要求的工業(yè)建筑 防水層使用年限(年)：25 防水層選用材料：宜選用合成高分子防水卷材、

15、高聚物改性瀝青 防水卷材、合成高分子防水涂料、細(xì)石 防水混凝土等材料設(shè)防要求 ： 三道或三道以上防水設(shè)防，其中應(yīng)有一道合成高分子防水卷材，且只能有一道厚度不小 于 2mm的合成高分子涂膜項(xiàng)目 屋面防水等級(jí) 級(jí) 建筑物類別： 重要的工業(yè)與民用建筑、高層建筑 防水層使用年限(年)：15 防水層選用材料：宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子卷材、合成高分子防水涂料、高聚物改 性瀝青防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦等材料設(shè)防要求 ： 二道防水設(shè)防，其中應(yīng)有一道卷材，也可采用壓型鋼板進(jìn)行一道設(shè)防 項(xiàng)目 屋面防水等級(jí) 級(jí) 建筑物類別： 一般的工業(yè)與民用建筑 防水層使用年限(年)：10 防水層選用材料：應(yīng)選用

16、三氈四油防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青、合成高分子防水涂料、瀝青基 防水涂料、剛性防水層、平瓦、油氈瓦等材料 。設(shè)防要求 ： 一道防水設(shè)防， 或兩道防水材料復(fù)合使用 項(xiàng)目 屋面防水等級(jí) 級(jí) 建筑物類別： 非永久性的建筑 防水層使用年限(年)：5 防水層選用材料：可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚 物改性瀝青防水涂料、瀝青基 防水涂料、波形瓦等材料。設(shè)防要求 ： 一道防水設(shè)防其次，屋頂應(yīng)能抵御氣溫的影響。我國(guó)地域遼闊，南北氣候相差懸殊，通過采取適當(dāng)?shù)谋馗魺岽胧刮蓓斁哂辛己玫臒峁ば阅?，以便給建筑提供舒適的室內(nèi)環(huán)境，也是屋頂設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。2.屋面排水應(yīng)

17、優(yōu)先采用外排水；高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面，應(yīng)采用內(nèi)排。3.屋面排水設(shè)計(jì)要合理，如：排水是否順暢，排水坡度是否合適（卷材、剛性防水最小坡度2%，檐溝縱坡不小于1%。溝底落差不超過200mm）、雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套等。(三)、潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂墻面、頂棚要有防水、防潮措施。六、無障礙設(shè)計(jì)為使老、弱、病、殘等行動(dòng)不方便者能方便、安全的使用城市道路和建筑物，在建筑設(shè)計(jì)中，必須按照城市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ50-2001中關(guān)于建筑物無障礙實(shí)施范圍和建筑物無障礙設(shè)計(jì)的有關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。(一)建筑物無障礙設(shè)計(jì)范圍:各類公共建筑和居住建筑都要考慮，詳見

18、JGJ50-2001第2124頁，5.1與5.2條。(二)建筑物無障礙設(shè)計(jì):主要包括入口、坡道、走道與地面、門、樓梯與臺(tái)階、扶手、電梯與升降平臺(tái)、廁所浴室、無障礙客房、住房、停車位等。1.出入口：“公共建筑與高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，必須設(shè)輪椅、坡道和扶手”建筑入口輪椅通行平臺(tái)的最小寬度，一般建筑應(yīng)1.5m，對(duì)大、中型公共建筑，公寓建筑應(yīng)2.0m，門扇開啟的凈寬：推拉門、折疊門、平開門、彈簧門（小力度）應(yīng)0.8m，自動(dòng)門應(yīng)1.0m，建筑物內(nèi)所有的門均不得小于這個(gè)凈寬。出入口內(nèi)、外應(yīng)留出供坐輪椅者回轉(zhuǎn)的面積。否則無法改變行進(jìn)方向。2.“在公共建筑中配備電梯時(shí)，必須設(shè)無障礙電梯”。電梯廳的

19、深度應(yīng)1.8m，按鈕高度0.901.10m，電梯門應(yīng)0.90m。3.坡道：坡道的坡度大小，關(guān)系到輪椅能否在坡道上安全行駛。因此，坡度在不同坡度的情況下，坡道高度和水平長(zhǎng)度應(yīng)符合7.2.5條表中的規(guī)定。坡度 1：20 1：16 1：12 1：10 1：8最大高度（m） 1.50 1.00 0.75 0.60 0.35水平長(zhǎng)度（m） 30.00 16.00 9.00 6.00 2.80一般設(shè)計(jì)時(shí)選用1/12的坡道，當(dāng)高坡達(dá)到0.75時(shí)，坡度的水平長(zhǎng)度是9m。需在坡道中間設(shè)深度為1.5m的休息平臺(tái)。休息平臺(tái)向下和向下的坡道長(zhǎng)度可以相等，也可以不相等。當(dāng)坡度小于1/12時(shí)。允許增加坡道高度和水平長(zhǎng)度。

20、1/101/8的坡道，只限用于受場(chǎng)地限制改建的舊建筑物和室外通路。4.走道和道路：“乘輪椅者通行的走道和道路最小寬度，應(yīng)符合下表規(guī)定：建筑類別 最小寬度（m）1.大型公共建筑走道 1.802.中小型公共建筑走道 1.503.檢票口、結(jié)算口輪椅通道 0.904.居住建筑走廊 1.205.建筑基地人行通路 1.50這些寬度，是按人流的通行量和輪椅行駛的寬度定的，一輛輪椅通行的凈寬一般為0.90m，一股人流通行凈寬為0.55m。則1.20m寬的走道能滿足一輛輪椅和一人側(cè)身互通；1.50m寬走道能滿足一輛輪椅和一人正面互通；1.80m寬走道則能滿足兩輛輪椅互通。若走道凈寬小于1.50m時(shí)，則應(yīng)在走道末

21、端設(shè)1.50m1.50m的輪椅回旋面積，使之能吊頭行駛。5.對(duì)無障礙其他設(shè)施的設(shè)計(jì)，詳城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范相關(guān)部分的規(guī)定。七、居住建筑設(shè)計(jì)(一)住宅：住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城市居民的切身利益。同時(shí)，住宅建設(shè)要求投入大量資金、土地和材料等資源。因此，合理使用有限的資金和資源， 提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等基本要求，必須遵循住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999的規(guī)定。1.住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。2.無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10。3.廚房應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)。4.廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)

22、、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施，或預(yù)留位置，由住戶自行安裝。5.衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。6.臥室、起居室（廳）的高度要求：(1)凈高2.40m，局部?jī)舾?.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。(2)利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，1/2面積室內(nèi)凈高不低于2.10m（局部?jī)舾呤侵傅豕?、梁等底下的局部空間高度。）7.陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m;放置花盆處必須采取防墜落措施。8.低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。9

23、.套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。10.住宅的樓梯、陽臺(tái)、欄桿及窗臺(tái)等要符合安全要求。（前面已述，詳住規(guī)3.9.1、4.1.2、4.1.3、4.1.5）。11.七層及以上住宅或住戶入口層樓面距距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)電梯。注：1.底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。2.底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯。

24、3.頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí)，可不設(shè)電梯。4.住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。12.住宅的公共出入口，位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)設(shè)置雨罩等設(shè)施，防止物體墮落傷人。13.對(duì)設(shè)置有電梯的住宅公共出入口，有高差時(shí)，要考慮無障礙14.住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。15.住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。16.住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉(cāng)庫；并不應(yīng)布置產(chǎn)生

25、噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境的商店、車間和娛樂設(shè)施。17.住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。(4.5.2)18.臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。19.采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面的1/20。(2)廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60。20.電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必

26、須采取隔聲、減振措施。(二)宿舍。宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ36-871.居室不應(yīng)布置在地下室。(宿規(guī)3.2.5條)2.宿舍最高居住層的樓地面距入口層地面的高度大于20m時(shí)，應(yīng)設(shè)電梯。(宿規(guī)3.5.3條)八、各類公共建筑的使用安全與衛(wèi)生要求(一)托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)幼、托兒所是對(duì)幼兒進(jìn)行教育和培養(yǎng)的奠基工程，因此幼、托建筑設(shè)計(jì)的好壞，將對(duì)人一生的成長(zhǎng)產(chǎn)生重要影響。幼兒園接納3-6周歲幼兒；接納不足3周歲幼兒的場(chǎng)所為托兒所。幼、托建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足幼兒生理、心理、行為特征的需要，創(chuàng)造舒適的室內(nèi)外環(huán)境，以適應(yīng)幼兒生活規(guī)律的要求；創(chuàng)造陽光充足、空氣清新、滿足衛(wèi)生、防疫要求、利于幼兒成長(zhǎng)的環(huán)境；創(chuàng)造安全、利

27、于防護(hù)的環(huán)境，以保障幼兒的安全，同時(shí)適應(yīng)幼兒園科學(xué)管理的需要。托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ39-87規(guī)定。1.四個(gè)班以上的托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，并應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)及工礦區(qū)的建設(shè)規(guī)劃合理安排布點(diǎn)。托兒所、幼兒園的規(guī)模在三個(gè)班以下時(shí)，也可設(shè)于居住建筑物的底層，但應(yīng)有獨(dú)立的出入口和相應(yīng)的室外游戲場(chǎng)地及安全防護(hù)設(shè)施。(第 2.1.1條)2.嚴(yán)禁幼兒生活用房設(shè)在地下室或半地下室。(第3.1.4條)3.托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)布置在當(dāng)?shù)刈詈萌照辗轿唬M足冬至日底層滿窗日照不少于 3h（小時(shí)）的要求，溫暖地區(qū)、炎熱地區(qū)的生活用房應(yīng)避免朝西，否則應(yīng)設(shè)遮陽設(shè)施。(第3.1.7條)4.建筑側(cè)窗采光的

28、窗地面積之比，不應(yīng)小于表3.1.8的規(guī)定。(第3.1.8條)窗地面積比房間名稱 窗地面積比 音體活動(dòng)室、活動(dòng)室、乳兒室 1/5寢室、喂奶室、服務(wù)保健室、隔離室 1/6其它房間 1/8注：?jiǎn)蝹?cè)采光時(shí)，房間進(jìn)深與窗上口距地面高度的比值不宜大于 2.5。5.樓梯、扶手、欄桿和踏步應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.6.5條)(1) 樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于0.60m。(2) 樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應(yīng)大于0.11m。當(dāng)樓梯井凈寬度大于0.20m時(shí)，必須采取安全措施。(3)樓梯踏步和高度不應(yīng)大于0.15m，寬度不應(yīng)小于0.26m。(4)在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)設(shè)置的室外安全疏散樓梯，

29、應(yīng)有防滑措施。6.活動(dòng)室、寢室、音體活動(dòng)室應(yīng)設(shè)雙扇平開門，其寬度不應(yīng)小于1.20m。疏散通道中不應(yīng)使用轉(zhuǎn)門、彈簧門和推拉門。(第3.6.6條)7.嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)主體建筑的主要出入口應(yīng)設(shè)擋風(fēng)門斗，其雙層門中心距離不應(yīng)小于1.6m。幼兒經(jīng)常出入的門應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.7.2條 一、四)(1)在距地0.60m1.20m高度內(nèi)，不應(yīng)裝易碎玻璃。(一)(2)不應(yīng)設(shè)置門坎和彈簧門。(四)8.外窗應(yīng)符合下列要求：活動(dòng)室、音體活動(dòng)室的窗臺(tái)柜地面高度不宜大于0.6m。距地面1.30m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。樓層無室外陽臺(tái)時(shí)應(yīng)設(shè)護(hù)欄。(第3.7.3條 一)9.陽臺(tái)、屋頂平臺(tái)的護(hù)欄凈高不應(yīng)小于1.20m，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支

30、撐。(第3.7.4條)10.幼兒經(jīng)常接觸的1.30m以下室外墻面不粗糙，室內(nèi)墻角、窗臺(tái)、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。(第3.7.5條)11.托兒所、幼兒園生活用房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)、廚房、衛(wèi)生間等均應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。（第4.2.3條）(二)中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)學(xué)校是培養(yǎng)人才的特定環(huán)境，學(xué)校建筑設(shè)計(jì)的好壞，是影響全面培養(yǎng)人才質(zhì)量的重要因素。中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)，在總體環(huán)境規(guī)劃布置，教學(xué)樓的平面與空間組合方式，以及材料、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、施工技術(shù)和設(shè)備的選用等多方面均應(yīng)處理好功能、技術(shù)與藝術(shù)三者的關(guān)系，同時(shí)要考慮青少年好奇、好動(dòng)和缺少經(jīng)驗(yàn)的特點(diǎn)，充分注意安全，遵守中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ99-

31、86的要求。1.學(xué)校校址選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：(第2.1.1條 三、五)(1) 學(xué)校主要教學(xué)用房的外墻面與鐵路的距離不就小于300m；與機(jī)動(dòng)車流量超過每小時(shí)270輛的道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于80m，當(dāng)小于80m時(shí)必須采取有效的隔聲措施。 (三)(2)校區(qū)內(nèi)不得有架空高壓輸電線穿過。(五)2.音樂教室、琴房、舞蹈教室應(yīng)設(shè)在不干擾其它教學(xué)用房的位置。3.教室內(nèi)課桌椅的布置應(yīng)符合下列規(guī)定(第3.2.1條)(1)前排邊座的學(xué)生與黑板遠(yuǎn)端形成的水平視角不應(yīng)小于30(2)教室第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于2000mm；教室最后一排課桌后沿與黑板的距離：小學(xué)不宜大于8000mm，中學(xué)不宜大于8500

32、mm，室后部應(yīng)設(shè)置不小于600mm的橫向走道。4.化學(xué)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.3.7條 四)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個(gè)事故急救沖洗水嘴。5.教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)(第4.2.3條)當(dāng)學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)中心，距教學(xué)樓內(nèi)最近廁所超過90m時(shí)，可設(shè)室外廁所，其面積宜按學(xué)生總?cè)藬?shù)的15%計(jì)算。6.學(xué)生宿舍不應(yīng)與教學(xué)用房合建。(第4.2.11條)男、女生宿舍應(yīng)分區(qū)或分單元布置，并不得分層設(shè)置，其出入口應(yīng)分開設(shè)置。7.教學(xué)用房窗的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：(第5.3.2條 二、五)(1) 教室、實(shí)驗(yàn)室靠外廊、單內(nèi)廊一側(cè)應(yīng)設(shè)窗。但距地面2000mm范圍內(nèi)，窗開啟后不應(yīng)影響教室使用、走廊寬度和通行安全。(二)(2)

33、二層以上的教學(xué)樓向外開啟的窗，應(yīng)考慮擦玻璃方便與安全措施。(五)8.室內(nèi)樓梯欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于900mm。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于1100mm。樓梯不應(yīng)采用易于攀登的花格欄桿。(第6.3.5條)9.學(xué)校用房工作面或地面的采光系數(shù)最低值和玻地比應(yīng)符合表7.1.1的規(guī)定(第7.1.1條)學(xué)校用房工作面或地面上的采光系數(shù)最低值和玻地比 表7.1.1房間名稱 采光系數(shù)最低值(%) 玻地比 規(guī)定采光系數(shù)的平面普通教室、美術(shù)教室、書法教室、 1.5 1:6 課桌面語言教室、音樂教室、史地教室、合班教室、閱覽室 實(shí)驗(yàn)室、自然教室 1.5 1:6 實(shí)驗(yàn)桌面微型電子計(jì)算機(jī)教室 1.5

34、 1:6 機(jī)臺(tái)面琴房 1.5 1:6 譜架面舞蹈教室、風(fēng)雨操場(chǎng) 1.5 1:6 地面辦公室、保健室 1.5 1:6 桌面飲水處、廁所、淋浴 0.5 1:10 地面走道、樓梯間 0.5 地面注：1.全年陰天數(shù)在200天以上，早上八時(shí)的云量在七級(jí)以上地區(qū)，教學(xué)及教學(xué)練功用房工作面（或地面）的采光系數(shù)最低值不應(yīng)低于2%，其玻地比不應(yīng)低于1:4.5；臨界照度為4000LX。2.走道、樓梯間應(yīng)直接采光。10.教室、實(shí)驗(yàn)室的通風(fēng)應(yīng)符合下列規(guī)定(第7.3.2條)(1) 炎熱地區(qū)應(yīng)采用開窗通風(fēng)的方式。(2) 溫暖地區(qū)應(yīng)采用開窗與開啟小氣窗相結(jié)合的方式。(3) 寒冷和嚴(yán)寒地區(qū)可采用在教室外墻和過道開小氣窗或室內(nèi)

35、做通風(fēng)道的換氣方式。小氣窗設(shè)在外墻時(shí)，其面積不應(yīng)小于房間面積的1/60；小氣窗開向過道時(shí)，其開啟面積應(yīng)大于設(shè)在外墻上的小氣窗面積的二倍；當(dāng)在教室內(nèi)設(shè)通風(fēng)道時(shí)，其換氣口可設(shè)在天棚或內(nèi)墻上部，并安裝可開關(guān)的活門。(三)商店建筑設(shè)計(jì)商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-881.營(yíng)業(yè)部分的公用樓梯、坡道應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.1.6條 一、二)(1) 室內(nèi)樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于1.40m，踏步高度不應(yīng)大于0.16m，踏步寬度不應(yīng)小于0.28m；(2)室外臺(tái)階的踏步高度不應(yīng)大于0.15m，踏步寬度不應(yīng)小于0.30m；2.設(shè)系統(tǒng)空調(diào)或采暖的商店?duì)I業(yè)廳的建筑構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定(第3.1.11條 二、四)營(yíng)業(yè)廳與空氣

36、處理室之間隔墻應(yīng)為防火兼隔音構(gòu)造，并不得直接開門相通。3.聯(lián)營(yíng)商場(chǎng)內(nèi)連續(xù)排列店鋪設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.2.10條 二、四)(1)飲食店的灶臺(tái)不宜面向公共通道，并有良好排煙通風(fēng)設(shè)施；(2) 各店鋪的隔墻、吊頂?shù)鹊娘椕娌牧虾蜆?gòu)造不得降低商場(chǎng)建筑物的耐火等級(jí)規(guī)定，并不得任意添加設(shè)計(jì)規(guī)定以外的超載物。4.大中型商店為顧客服務(wù)的設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定（不包括在營(yíng)業(yè)廳面積指標(biāo)內(nèi)）：(第3.2.12條)(1) 顧客休息面積應(yīng)按營(yíng)業(yè)廳面積的11.40%計(jì)，如附設(shè)小賣柜臺(tái)（含儲(chǔ)藏）增加不大于15的面積；(2)營(yíng)業(yè)廳每1500宜設(shè)一處市內(nèi)電話位置（應(yīng)有隔聲屏障），每處為1；(3)應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間；宜設(shè)服務(wù)問訊臺(tái)。

37、5.食品類商店倉(cāng)儲(chǔ)部分尚應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.3.3條一、二)(1) 根據(jù)商品不同保存條件和商品之間存在串味、污染的影響，應(yīng)分設(shè)庫房或在庫內(nèi)采取有效隔離措施；(2) 各種用房地面、墻裙等均應(yīng)為可沖洗的面層，并嚴(yán)禁采用有毒和起化學(xué)反應(yīng)的涂料。(四)飲食建筑為保證飲食建筑質(zhì)量，使之符合適用、安全、衛(wèi)生等基本要求，以保障人們的生活和身體健康。必須遵守飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ64-89中的規(guī)定：1.飲食建筑嚴(yán)禁建于產(chǎn)生有害、有毒物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)防護(hù)地段內(nèi)；與有礙公共衛(wèi)生的污染源應(yīng)保持一定距離，并須符合當(dāng)?shù)厥称沸l(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的規(guī)定。(第2.0.2條)2.在總平面布置上，應(yīng)防止廚房（或飲食制作間）的油煙、氣味

38、、噪聲及廢棄物等對(duì)鄰近建筑物的影響。(第2.0.4條)3.就餐者專用的洗手設(shè)施和廁所應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.2.7條 一、四)(1)一、二級(jí)餐館及一級(jí)飲食店應(yīng)設(shè)洗手間和廁所，三級(jí)餐館應(yīng)設(shè)專用廁所，廁所應(yīng)男女分設(shè)。三級(jí)餐館的餐廳及二級(jí)飲食店飲食廳內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池；一、二級(jí)食堂餐廳內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池和洗碗池；(一)(2)廁所應(yīng)采用水沖式。(四)4.廚房與飲食制作間按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程合理布置，嚴(yán)格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放，并應(yīng)符合下列規(guī)定：(第 3.3.3條 一、二、三、四)(1) 副食粗加工宜分設(shè)肉禽、水產(chǎn)的工作臺(tái)和清洗池，粗加工后的原料送入細(xì)加工是

39、避免反流。遺留的廢棄物應(yīng)妥善處理；(2)冷葷成品應(yīng)在單間內(nèi)進(jìn)行拼配，在其出入口處應(yīng)設(shè)有洗手設(shè)施的前室；(3)冷食制作間的入口處應(yīng)設(shè)有通過式消毒設(shè)施；(4)垂直運(yùn)輸?shù)氖程輵?yīng)生、熟分設(shè)。5.通風(fēng)排氣應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.3.7條二、三)(1) 熱加工間應(yīng)采用機(jī)械排風(fēng)，也可設(shè)置出屋面的排風(fēng)豎井或設(shè)有擋風(fēng)板的天窗等有效自然通風(fēng)措施；(二)(2) 產(chǎn)生油煙的設(shè)備上部，應(yīng)加設(shè)附有機(jī)械排風(fēng)及油煙過濾器的排氣裝置，過濾器應(yīng)便于情況和更換。(三)6.輔助部分主要由各類庫房、辦公用房、工作人員更衣、廁所及淋浴室等組成，應(yīng)根據(jù)不同等級(jí)飲食建筑的實(shí)際需要選擇設(shè)置。(第3.4.1條)(五)汽車庫汽車是現(xiàn)代化主要交通和

40、運(yùn)輸工具之一，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已大量進(jìn)入城市。為了解決群眾性的大容量停車、存車問題，將修建大量汽車庫。對(duì)于汽車庫建筑，除了適用、經(jīng)濟(jì)以外，在安全、技術(shù)先進(jìn)和環(huán)境保護(hù)等方面都有特殊的要求。為了保證人行與車行安全，汽車庫內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫廢氣對(duì)周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98規(guī)定：1.特大、大、中型汽車庫總平面應(yīng)按功能分區(qū)，由管理區(qū)、車庫區(qū)、輔助設(shè)施區(qū)及道路、綠化等組成，并應(yīng)符合下列規(guī)定：(第3.2.1條)(1)管理區(qū)應(yīng)有行政管理室、調(diào)度室門衛(wèi)

41、室及回車場(chǎng)。(3.2.1.1)(2)車庫區(qū)應(yīng)有室外停車場(chǎng)及車輪清洗處等設(shè)施。(3.2.1.2)(3)輔助設(shè)施區(qū)應(yīng)有保養(yǎng)、洗車、配電、水泵等設(shè)施。(3.2.1.3)(4)庫址內(nèi)車行道與人行道應(yīng)嚴(yán)格分離，消防車道必須暢通。(3.2.1.4)(5)庫址綠化率不應(yīng)低于30%，庫址內(nèi)噪聲源周圍應(yīng)設(shè)隔聲綠化帶等綠化設(shè)施。(3.2.1.5)2.汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5m，并在距出入口邊線內(nèi)2處作視點(diǎn)的120范圍內(nèi)至邊線外7.5m以上不應(yīng)有遮擋視線障礙物。(第3.2.8條)3.地下汽車庫的排風(fēng)口應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑物和公共活動(dòng)場(chǎng)所，排風(fēng)口離室外地坪高度應(yīng)大于2.5m，并應(yīng)作消聲處理。(第3.2.11條)4.汽車庫內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車道兼作雙車道。(第4.1.6條)5.汽車庫內(nèi)通車道的最大縱向坡度應(yīng)符合表4.1.7的規(guī)定。(第4.1.7條)汽車庫內(nèi)通車道的最大坡度 表4.1.7注：曲線坡道坡度以車道中心線計(jì)。6.汽車庫內(nèi)當(dāng)通車道縱向坡度大于10%時(shí)，坡道上、下端均應(yīng)設(shè)緩坡。其直線緩坡段的水平長(zhǎng)度不應(yīng)小于3.6m，緩坡坡度應(yīng)為坡道坡度的1/2。曲線緩坡段的水平長(zhǎng)度不應(yīng)小于 2.4m，曲線的半徑不應(yīng)小于20m，緩坡段的中點(diǎn)為坡道原起點(diǎn)或止點(diǎn)（圖4.1.8）。(第4.1.8條)7.汽車的最