建設(shè)小區(qū)重點(diǎn)工程工程竣工驗收總結(jié)

1、目 錄一、工程概況.1二、施工情況.1 施工方案 1 主要材料質(zhì)量控制情況 1 基礎(chǔ)工程 2 主體工程.2 工程檔案資料.3 三、監(jiān)理工作.3 工程原材料控制情況.3 主要工序施工過程控制情況 3監(jiān)理合同履行情況 5 四、驗收情況（聯(lián)合檢查驗收）6五、質(zhì)量事故處理情況7六、執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況8七、驗收結(jié)論.8一、工程概況 XXXXXX工程位于XXXXXXXX，包括a棟、幼兒園及地下車庫共10棟單體建筑。a棟為11+1或11+1/-1層框架（異型柱）剪力墻結(jié)構(gòu)，g、h棟分別為18+1/-1、18+1層一般剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫、幼兒園分別為1層和2層框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積79123.64。建

2、筑物合理使用年限為50年。本工程開工于20XX年XX月XX日，竣工于20XX年XX月XX日，總工期360天（合同開工日期為20XX年XX月XX日，竣工日期為20XX年XX月XX日，綜合驗收總工期為240天）。二、 施工情況 施工方案本工程的施工組織設(shè)計、基礎(chǔ)施工方案、臨時用電施工方案、水電安裝工程施工方案、腳手架安拆施工方案及模板施工方案等自審后，按程序報送監(jiān)理審核，并在施工中嚴(yán)格執(zhí)行。 主要材料質(zhì)量控制情況：1預(yù)拌混凝土：本工程基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)梁、板、柱及少量填充墻構(gòu)造柱采用商品混凝土，由XXXXXX混凝土有限責(zé)任公司和XXXX混凝土工程有限公司提供。進(jìn)場前向預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位進(jìn)行混凝土工程技

3、術(shù)和施工技術(shù)交底，交貨時提供所運(yùn)送的預(yù)拌混凝土發(fā)貨單，并按規(guī)定在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)取樣和見證送檢。本工程預(yù)拌混凝土總用量 m3，原材料質(zhì)保書、混凝土配合比資料及進(jìn)場復(fù)檢報告基本齊全。2水泥：自拌混凝土、砌筑砂漿采用潤江水泥（基礎(chǔ)工程）、夏強(qiáng)水泥和南川海峰水泥（主體、樓地面及裝飾工程），材料進(jìn)場后按水泥品種、級別、出廠日期分別堆放，采取了良好的防雨防潮措施；按同廠、同等級、同品種、同批號、不超過200t為一批（袋裝水泥）現(xiàn)場見證抽樣送檢。本工程水泥總用量約 噸。產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和進(jìn)場復(fù)驗報告基本齊全。3砂：本工程預(yù)拌混凝土采用渠河砂或混合砂，自拌混凝土、砌體和裝飾采用重慶本地產(chǎn)河砂，總用量 噸

4、。按同產(chǎn)地、同規(guī)格、同進(jìn)場時間、每600t為一批現(xiàn)場抽樣送檢，檢測結(jié)果符合規(guī)范要求。4石：本工程自拌部分混凝土采用重慶本地產(chǎn)碎石，總用量 噸。按同產(chǎn)地、同規(guī)格、同進(jìn)場時間、每600噸為一批現(xiàn)場抽樣送檢，檢測結(jié)果符合要求。5磚：本工程采用燒結(jié)頁巖普通磚（地下部分墻體）或燒結(jié)頁巖空心磚（輕質(zhì)墻），由XXXX建筑材料有限公司和XXXX建材有限公司提供，進(jìn)場后按品種、規(guī)格在批準(zhǔn)的堆放場地分別堆碼整齊，并采取了有效的防雨措施，防止雨淋。對進(jìn)場的燒結(jié)普通磚按3.5萬15萬塊為一批進(jìn)行抽樣送檢，燒結(jié)空心磚按3萬塊為一批現(xiàn)場抽樣復(fù)檢。燒結(jié)普通磚用量約 萬塊，燒結(jié)空心磚用量約 萬塊。燒結(jié)頁巖普通磚和燒結(jié)頁巖空心

5、磚合格證及現(xiàn)場復(fù)檢報告基本齊全。6鋼筋：本工程所用鋼材（熱軋帶肋鋼筋、熱軋光圓鋼筋和冷軋帶肋鋼筋）由重鋼、水鋼、威鋼、邯鋼、達(dá)鋼和攀鋼等國內(nèi)生產(chǎn)規(guī)模較大、產(chǎn)品質(zhì)量較可靠的鋼廠提供，鋼筋進(jìn)場后，按同廠、同爐批號、同規(guī)格、同一進(jìn)場時間、不超過60t為一檢驗批進(jìn)行現(xiàn)場抽樣送檢。本工程鋼材總用量約 噸，所用鋼筋的質(zhì)保書和復(fù)驗報告基本齊全。7鋼筋接頭：本工程鋼筋接頭主要為電渣壓力焊和閃光對焊兩種形式。閃光對焊按同焊工、同臺班、同級別、同直徑鋼筋接頭不超過300個為一批取樣。電渣壓力焊按每一樓層或每一區(qū)段不超過300個同級別鋼筋接頭作為一批取樣。焊工均持證上崗，接頭經(jīng)試驗合格后才進(jìn)行大批量焊接，焊接不合格

6、的鋼筋不準(zhǔn)進(jìn)入安裝現(xiàn)場。8施工測量：本工程施工測量全過程由專職測量人員負(fù)責(zé)，每個部位自檢合格后，報請測量監(jiān)理工程師復(fù)測，確認(rèn)合格后才進(jìn)入下道工序施工。 基礎(chǔ)工程1地基巖層：建筑物地基持力層為中風(fēng)化巖層，主要為泥巖，有少量砂巖，個別部位為砂質(zhì)泥巖。經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計院、地勘、建設(shè)單位、監(jiān)理及施工等單位共同協(xié)商確定巖芯取樣部位和數(shù)量后，經(jīng)監(jiān)理見證取樣和送檢，巖石單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值滿足設(shè)計要求。2基坑（槽）：土石方施工嚴(yán)格按施工組織設(shè)計中制定的施工順序、監(jiān)測手段進(jìn)行，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。對支護(hù)結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境及時進(jìn)行觀察和監(jiān)測，處理異常情況。基坑（槽）邊堆置土方小于設(shè)計

7、荷載。開挖至設(shè)計標(biāo)高后，對坑底及時進(jìn)行保護(hù)。3鋼筋制安質(zhì)量：鋼筋的形狀、尺寸按設(shè)計要求加工，偏差在規(guī)范允許范圍。鋼筋的連接方式和接頭位置符合規(guī)范規(guī)定。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。4基礎(chǔ)質(zhì)量：1）軸線標(biāo)高控制情況：整個基礎(chǔ)工程的軸線和標(biāo)高控制情況良好，誤差均控制在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。2）基礎(chǔ)施工質(zhì)量控制情況：挖孔樁施工結(jié)束后，由“重慶南江物探工程檢測中心”到工地現(xiàn)場進(jìn)行了低應(yīng)變動力檢測，施工總樁數(shù)為 根，全部為合格樁。其中，一類樁根，二類樁 根，無三類樁。獨(dú)基、帶型基礎(chǔ)等拆模后的尺寸偏差符合規(guī)范要求，外觀光潔密實(shí)，無蜂窩、孔洞及露筋現(xiàn)象?；炷翉?qiáng)度按規(guī)范評定為

8、合格，試塊檢測報告基本齊全。 主體工程：1鋼筋工程：各樓層或流水作業(yè)段綁扎完成后，先經(jīng)過班組自檢、施工員檢查、專職質(zhì)量員檢查，三級檢查合格并備齊自檢和隱檢資料后，由施工項目部通知監(jiān)理人員檢查。2混凝土工程：1）混凝土澆筑的厚度嚴(yán)格控制在振搗器作用部分長度的1.25倍范圍內(nèi)。施工縫嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求留設(shè)。當(dāng)混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2以上時，清除松動石子、充分濕潤和沖洗干凈、清除積水后再澆新混凝土。2）在混凝土澆筑后的12h以內(nèi)，派專人進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。已澆混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2前，禁止在上踩踏或安裝模板及支架。3）標(biāo)養(yǎng)試件在溫度為202、相對濕度為95%以上的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)

9、護(hù)室中養(yǎng)護(hù)；同條件養(yǎng)護(hù)的試塊放置在靠近相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位的適當(dāng)位置，并采取相同的養(yǎng)護(hù)方法。每批混凝土制作試件的總組數(shù)，滿足混凝土強(qiáng)度檢驗評定和結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗所必需的組數(shù)以及構(gòu)件施工階段混凝土強(qiáng)度所必需試件組數(shù)。3填充墻砌體工程：1）地下部分墻體為M5水泥砂漿砌MU10頁巖磚，輕質(zhì)墻為M5混合砂漿砌MU2.5頁巖空心磚砌塊?，F(xiàn)場按試驗室出具的配合比設(shè)置專人采用重量計量，機(jī)械拌制，隨拌隨用，攪拌時間不少于2min，拌成后在2小時內(nèi)全部用完。2）本工程用水泥砂漿砌體為 m3，混合砂漿砌體為 m3，按同臺攪拌機(jī)、同類型、同強(qiáng)度等級、不超過250m3砌體的砌筑砂漿為一批取樣。3）砌筑前提前2d對燒結(jié)普

10、通磚和燒結(jié)空心磚澆水濕潤。填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋的位置與磚的皮數(shù)相符合。拉結(jié)鋼筋置于灰縫中，埋置長度符合設(shè)計要求。水平灰縫厚度不大于15mm，豎向灰縫厚度不大于20mm。填充墻砌至接近梁、板底時，留一定縫隙，待填充墻砌筑完并至少間隔7d后，再將其補(bǔ)齊擠緊。工程檔案資料：工程檔案資料和工程進(jìn)度基本同步，內(nèi)容基本齊全。三、監(jiān)理工作 工程原材料控制情況 所有進(jìn)場材料都進(jìn)行質(zhì)保資料審核和外觀檢查后，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下抽樣送檢，國家明令淘汰的材料嚴(yán)禁使用。原材料見證取樣匯總表序號工程部位材料名稱進(jìn)場數(shù)量取樣數(shù)量檢測結(jié)果1基礎(chǔ)工程水泥砂石燒結(jié)普通磚鋼材2主體工程水泥砂石燒結(jié)普通磚燒結(jié)多孔磚鋼材3防水工

11、程防水卷材防水涂料 主要工序施工過程控制情況1 軸線、標(biāo)高控制情況：軸線標(biāo)高復(fù)查情況匯總表序號項 目復(fù)查數(shù)量允許偏差（mm）最大偏差（mm）合格數(shù)量合格率（%）結(jié)論1基礎(chǔ)工程軸線標(biāo)高挖孔樁垂直度挖孔樁樁 徑2主體工程軸線標(biāo)高垂直度2 各分部分項工程質(zhì)量控制情況：各工序質(zhì)量檢查及功能試驗情況匯總表序號部位檢查項目檢查數(shù)量合格數(shù)量合格率（%）1基礎(chǔ)工程鋼筋工程鋼筋加工鋼筋連接鋼筋安裝模板工程模板支設(shè)混凝土工程測試坍落度混凝土抽樣外觀檢查2主體工程鋼筋工程鋼筋加工鋼筋連接鋼筋安裝模板工程模板支設(shè)混凝土工程測試坍落度混凝土抽樣外觀檢查砌體工程砂漿抽樣拉接筋抽樣垂直度平整度門窗洞口高、寬(后塞口)3裝飾

12、工程一般抹灰立面垂直度表面平整度陰陽角方正門窗安裝門窗槽口寬度、高度門窗槽口對角線長度差門窗框的正、側(cè)面垂直度門窗橫框的水平度門窗橫框標(biāo)高飾面磚粘貼工程立面垂直度表面平整度陰陽角方正接縫直線度接縫高低差接縫寬度4防水工程屋面防水蓄水檢查廚廁防水蓄水檢查地下室防水底板防水檢查外墻外防水檢查頂板防水檢查5給水通水試驗壓力試驗排水灌水試驗通球試驗6電氣安裝絕緣電阻測試接地電阻測試電器設(shè)備測試3 監(jiān)理資料：3.1 旁站記錄：監(jiān)理在施工過程中對重要結(jié)構(gòu)部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行了旁站，旁站記錄共 份。（主要內(nèi)容包括：基礎(chǔ)及主體各樓層柱、梁、板鋼筋和模板檢查，混凝土澆筑和取樣） 3.2 報驗資料：原材料報驗資料

13、份，工序報驗資料 份。 3.3 檢測資料：原材料檢測資料 份，鋼筋連接試件檢測報告 份，混凝土試塊檢測資料 份，基樁動測資料 份，植筋抗拔檢測資料 份，外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測報告 份。 監(jiān)理合同履行情況我們在工程監(jiān)理過程中，按照監(jiān)理合同的要求，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同的約定，對本工程實(shí)施四控二管一協(xié)調(diào)，監(jiān)理合同得到了認(rèn)真的貫徹和實(shí)施，無違約情況發(fā)生。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為確保工程施工的進(jìn)度和質(zhì)量，項目監(jiān)理部在本工程施工過程中主要做了以下工作。1依照規(guī)定建立工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，專業(yè)人員配套。各級各專業(yè)監(jiān)理人員分工明確，職責(zé)明確，制度健全。本工程項目監(jiān)理部共有監(jiān)理人員八名，其中總監(jiān)一名，總監(jiān)代表一名，土建監(jiān)理

14、人員二名，水電監(jiān)理人員一名，測量監(jiān)理人員一名，合同計價監(jiān)理人員一名，信息檔案監(jiān)理人員一名，項目實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，各專業(yè)監(jiān)理人員在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下開展監(jiān)理工作。建立健全了各級監(jiān)理人員責(zé)任制。 2、嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)，遵守國家基本建設(shè)程序，依據(jù)建筑工程承包合同、設(shè)計文件和國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求對承包單位在工程質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)督。 3、要求監(jiān)理人員認(rèn)真記好監(jiān)理日志。工程開工編制有監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，每月編制監(jiān)理月報向業(yè)主報告當(dāng)月工程的進(jìn)度、質(zhì)量和投資完成情況。 4、堅持持證上崗制度，認(rèn)真審查施工單位及有關(guān)人員資質(zhì)、上崗證書，審查施工單位項目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置是否符合工程特點(diǎn)，人

15、員配備是否齊備。要求所有管理人員以及特殊工種工人必須掛牌上崗。 5、要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行三級自檢制度，每道工序完成后，必須經(jīng)過班組自檢、施工員檢查、專職質(zhì)量員檢查三級檢查合格，準(zhǔn)備齊有關(guān)資料后，才能報請監(jiān)理公司檢查驗收。 6、實(shí)行樣板制，對裝飾、安裝中的一些重要工序由施工單位先做樣板，由監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站審查通過后才允許大面積施工。 7、實(shí)行生產(chǎn)例會制，每周召集業(yè)主、監(jiān)理、施工三方參加的生產(chǎn)例會，對上周工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行檢查分析，提出意見和改進(jìn)措施。 8、堅持驗收制度，對基槽、基坑、鋼筋、模板等重要工序以及基礎(chǔ)、主體階段驗收、竣工驗收等，必須經(jīng)監(jiān)理工程師對現(xiàn)場實(shí)物和技術(shù)資料檢查合格后，

16、才能通知業(yè)主、設(shè)計院、質(zhì)監(jiān)站、地勘等有關(guān)單位參加驗收。四、驗收情況（聯(lián)合檢查驗收）本工程由高新區(qū)質(zhì)監(jiān)站、重大設(shè)計院、地勘、建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行檢查驗收的情況如下表。聯(lián)合檢查驗收情況匯總表序號驗收部位驗收時間參加單位驗收結(jié)果1 基坑(槽)、挖孔樁A棟B棟C棟D棟E棟F棟G棟H棟車庫2基礎(chǔ)分部A棟B棟C棟D棟E棟F棟G棟H棟車庫3首層鋼筋A(yù)棟B棟C棟D棟F棟G棟H棟車庫4頂層鋼筋A(yù)棟B棟C棟D棟E棟F棟G棟H棟車庫5主體分部A棟B棟C棟D棟E棟F棟G棟H棟車庫五、質(zhì)量事故處理情況質(zhì)量事故處理情況匯總表序號工程部位事故記載處理方案處理結(jié)果1B棟挖孔樁鋼筋損壞、彎折嚴(yán)重(1) 復(fù)測樁位軸線及幾何

17、尺寸，判斷是否有偏差；(2)按規(guī)范要求全做動測；(3)在現(xiàn)有樁位標(biāo)高位置向下剔打150mm，在已有鋼筋位置增加1根同直徑同規(guī)格鋼筋，與原鋼筋單面焊接10d，錨入地梁或承臺45d。樁頂加密箍筋與原有箍筋焊接10d，按設(shè)計要求布置。符合要求2G棟有八根樁的主筋嚴(yán)重彎折已發(fā)生變形的鋼筋彎折角不大，經(jīng)效正后仍可以起作用。鑒于設(shè)計時樁鋼筋均為構(gòu)造筋，非受力筋，在保證混凝土質(zhì)量的情況下樁的承載力不受影響，建議該部分鋼筋直接錨入地梁，樁頂混凝土強(qiáng)度等級與地梁相同澆筑即可。符合要求3車庫擋墻回填造成防水層破壞(1)盡可能將靠近擋墻面的大石塊清理到最大深度，石塊清除后,逐處檢查，發(fā)現(xiàn)聚苯乙烯泡沫塑料板保護(hù)層損壞

18、的，全部更換，再檢查擋墻991丙烯酸脂防水涂料層是否破壞，若有破壞則將該處防水層剔除干凈后，再重新鋪布涂刷，鋪布時與原防水層搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。防水層修補(bǔ)好后，再將聚苯乙烯泡沫塑料板用聚醋酸乙烯膠粘劑點(diǎn)粘牢固；(2)對深部石塊考慮到不對防水層造成進(jìn)一步破壞以及擋墻根部盲溝設(shè)計為干壘磚溝,怕擾動造成破壞不利排水；故考慮保持不動；(3)擋墻根部未清理部分采取在車庫擋墻內(nèi)部涂刷高分子防水涂料進(jìn)行補(bǔ)救處理；(4)回填材料采用級配良好的碎石土,必須分層壓實(shí),壓實(shí)系數(shù)0.94?；痉弦?D棟補(bǔ)增陽臺中間挑梁比設(shè)計截面高度小無設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可的處理方案。不符合要求六、執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況本工程施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行“中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋