成品門 承包合同

1、 合同編號: 建設工程施工專業(yè)分包合同工程名稱： 大昌集團東風日產4S店室內外裝飾裝修工程 （成品木門安裝） 承 包 人： 山西誠泰建筑工程有限公司水木裝飾分公司 分 包 人： 太原市晉源區(qū)天盛得家居門業(yè)廠 山西誠泰置業(yè)集團監(jiān)制建設工程施工專業(yè)分包合同承包人: 山西誠泰建筑工程有限公司水木裝飾分公司 （以下簡稱甲方）分包人: 太原市晉源區(qū)天盛得家居門業(yè)廠 （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招投標法及國務院建設工程質量管理條理的規(guī)定，參照中華人民共和國建設部和國家工商行政管理總局聯合編制的,遵照山西誠泰置業(yè)集團有限公司的各項管理制度，結合公司各項專業(yè)項

2、目承包管理辦法，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方自愿簽訂本協(xié)議。一、工程概況、分包內容及價款1、工程名稱： 大昌集團東風日產4S店成品木門安裝工程 2、工程地點： 太原市平陽南路88號 3、分包內容： 成品木門安裝工程 4、承包方式： 包工包料、包安全、包質量 分包范圍： 按照東風日產店4S店標準設計要求進行成品木門及門五金等的制作、安裝。 5、合同價款： 成品單開木門工程量約35樘，單價1164.5元/樘，大寫：壹仟壹佰陸拾肆元五角/樘，合計40757.5元；成品雙開木門工程量約10樘，單價1760元/樘，大寫：壹仟柒佰陸拾元/樘，合計17600元共計：￥58357.5元， 大寫：

3、伍萬捌仟叁佰伍拾柒元五角 工程完工后，以實際驗收工程量乘以合同單價作為最終結算價。5.1 本工程的勞務報酬采用下列任何一種方式計算（在確認的方式前劃）：經過招投標確定或雖未經招投標程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確認：固定勞務報酬（含管理費），在約定的風險范圍內合同價款不再調整；勞務報酬共計 / 元。 約定不同工作成果的計件單價（含管理費），按確認的工程量計算。不同工作成果的計件單價分別為：成品單開木門，單價1164.5元/樘；成品雙開木門，單價1760元/樘。5.2 本工程的勞務報酬，除本合同5.4規(guī)定的情況外，均為一次單價包死，不再調整。5.3 以本合同約定價格為基準，市場人工價格的變化出現

4、幅度時亦不予以調整；5.4 在下列情況下，固定勞務報酬或單價可以調整：5.4.1約定分包范圍工以外發(fā)生的零星項目（以實際發(fā)生，書面簽證資料為準）。5.4.2雙方約定的其他情形： 無 5.5 工程量計算：以實際完成的驗收工程量進行結算。 二、工程施工要求：1、工期要求：本工程合同開工日期 2011 年 9 月 10 日，竣工日期 2011 年 9 月 15 日。實際開工日期以甲方簽認的開工報告為準，施工中有變化的以簽證為準。2、施工進度要求：具體施工進度安排如下：2.1 乙方要嚴格執(zhí)行如期完成。2.2 除不可抗力外由乙方原因造成的工期延誤，每拖延一天工期乙方需向甲方支付本合同總價 0.5 %的違

5、約金，造成總體工程延誤的，乙方還應賠償給甲方造成的相應經濟損失。2.3 乙方如不能按甲方進度要求完成當月任務時,乙方要隨時充實人員下月必須趕上進度;如出現達不到工地施工進度要求、不能按時完成施工任務或施工質量不合格等違約情形的，甲方有權終止合同，乙方應賠償甲方因此而帶來的損失。已完工程量按已完工程總價的 80 %進行結算。2.4 如因乙方原因導致工期推遲，完工結算按已完工程量除總工程量的比例支付。2.5 如乙方無故終止合同，沒有完成本協(xié)議所約定的施工任務，已完工程量按公司規(guī)定結算方式的 80 %進行結算，施工過程中如需甲方另找人配合施工的，乙方應承擔此項費用，按每人每工日 貳佰伍拾 元或按雙方

6、協(xié)商確定的工程量單價 1.5倍 計算,在應付給乙方的相應工程款項中扣除。3、材料供應計劃：乙方在工程施工前十日，提出所用材料的材料計劃單，經有關人員審批簽字后，甲方按材料計劃單用量進行采購，所采購的材料、設備必須是符合圖紙及現行規(guī)范要求的國標材料，并負責材料、設備的報驗工作，不合格的材料、設備禁止進場。材料、設備進出場，由乙方負責裝卸車，并堆放整齊，費用包括在合同價款中。 4、文明施工要求：甲、乙雙方人員要廉潔自律，杜絕有損公司形象的行為發(fā)生。乙方要隨時保持施工現場工完場清，各種材料堆放要按施工平面布置圖堆放，并聽從甲方統(tǒng)一安排指揮。如乙方達不到文明施工要求，甲方有權自行安排人員，每人每工日按

7、 貳佰伍拾 元結算，在應付給乙方的工程價款中扣除。5、合理使用材料：乙方應按施工圖紙要求部位合理使用材料，禁止亂用和浪費材料。所有的周轉料具、機械設備、施工材料都要辦理出入庫手續(xù)。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經濟損失。三、付款方式：1、工程結算付款：依雙方協(xié)商，工程內容完工，經業(yè)主、項目經理、項目工程師、乙方負責人驗收達到合同質量要求后，乙方在十日內出具結算通知單，結算后，付至結算總價的 95 %。2、工程質保金：剩余 5 %作為質保金，保修期 1年 ，按國家規(guī)定保修期到期后，無質量問題，三個月內付清質保金。四、乙方職工工資發(fā)放方式：1、乙方提供其

8、職工花名冊及身份證復印件報甲方。2、為了保障農民工的利益，在進度結算、完工結算及每月、年終結算時，甲方支付給乙方工程款后，乙方應將工資支付給農民工。如乙方拖欠克扣農民工工資，甲方有權在應付給乙方的相應款項中扣除部分款項，直接支付給農民工，且乙方需向甲方支付工程總價 / %的違約金，造成的一切后果均由乙方承擔。3、每次撥付進度款時，由項目經理、工程師、預算員、公司經理、財務部、集團分管領導審批本次進度款前，乙方必須附本次支付農民工工資名單及簽字表，并由項目經理、工程師、保管簽字公布張貼在項目公告欄中，無異議后再付給農民工。五、工程質量、驗收、保修：通過班組自檢、班組互檢、交接檢等實際現場記錄做好

9、質量控制。按分包合同有關質量的約定、設計圖紙要求、國家最新“建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范”，工程質量確定為 合格 工程，并實施以下約定： 1、 竣工達到或超過協(xié)議要求的質量標準。2、乙方承諾配合甲方達到甲方申報工程質量等級要求施工，因乙方原因未達到合同約定的質量等級標準時，每低一個等級，降低總工程價款的 3 %。3、乙方應保護好施工完的成品和半成品，如保護不好或丟失材料均由乙方負責賠償。損壞其他工程的成品、半成品和構件的按實際價格加倍賠償，并在結算中扣除。4、甲方必須按照國家規(guī)定的質量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現設計有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施

10、工。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經濟補償，因甲方原 因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由甲方承擔。5、分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據，自分包工程施工完畢后28日內由發(fā)包人、甲方共同辦理書面驗收手續(xù)，逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。六、安全工作責任安全施工：發(fā)包人、甲方必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。1、甲方應在乙方工人進場施工前進行施工技術交底和安全技術交底，交底后乙方施工人員嚴格按照交底技術進行作業(yè)，否則施工中出現傷亡事故由乙方自

11、行承擔。2、乙方在施工過程中必須認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，消除隱患，杜絕事故發(fā)生，發(fā)生事故乙方承擔全部責任（如吊裝玻璃等高危作業(yè)項目）。3、乙方在施工過程中,對于違反安全規(guī)章制度和操作規(guī)范的任何行為要接受安全制度責任的考核,對于屢次違反安全制度的行為,甲方有權提出警告、停工整改并接受責任懲罰。4、乙方要定期對職工進行安全知識教育和培訓，樹立安全第一預防為主的理念。在施工過程中認真做好各項安全防護。5、乙方應搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。6、在合同簽訂時應向甲方交納 / 元安全、質量保證金，工程完工后無安全、質量問題三個月內退還保證金（保證金不計利息

12、）。7、甲方對乙方的安全生產進行不定期的監(jiān)督、檢查。如發(fā)現乙方有違背安全規(guī)章制度進行操作，甲方將予以提出警告、停工整改并下達責任懲罰單進行處罰，由此造成工期延誤屬乙方負責。8、吊裝設備由乙方負責租賃并指揮。出現任何事故乙方承擔全部責任和費用。七、保險1、勞務乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和自有施工機械設備辦理保險，支付保險費用。（甲方在乙方工程價款中扣除乙方的意外傷害保險費后，由甲方代為向保險公司交納保險費，按合同總價的千分之八在乙方第一次進度款和結算總價中扣除，舉例：如總造價1萬元，收取80元的保險費。身故最高可賠20萬元，醫(yī)療費最高可賠6萬元。

13、乙方發(fā)生事故時保險賠款由乙方的員工受償，以保險公司實際理賠額為準，剩余的賠償費用由乙方自行解決。）勞務乙方投保內容： 職工意外傷害保險。2、出現任何事故，乙方必須立即報甲方項目經理、安全員，項目經理2小時內上報公司經理，由公司經理核實，并在兩天內報誠泰集團綜合辦認可，不得對外泄露，方可享受第七條第一款的保險理賠。如不報或兩天后上報綜合辦的按放棄處理，由乙方自行負責。3、保險事故發(fā)生時，勞務乙方和工程甲方有責任采取必要的措施，防止或減少損失。八、圖紙變更及會審1、甲方應在勞務分包工程開工 柒 天前，向乙方提供圖紙 壹 套，乙方需要增加約定以外圖紙?zhí)讛档?，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔；并按甲

14、方約定的圖紙會審日期前提出圖紙問題，參與建設單位組織的圖紙會審。2、施工圖紙發(fā)生變更對合同價款造成重大影響的，可協(xié)商訂立補充協(xié)議調整合同價款。九、工程施工變更1、施工中如原工作內容發(fā)生下列變更時，工程甲方項目經理應提前7天以書面形式向勞務乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。勞務乙方按照工程甲方（項目經理）發(fā)出的變更通知及有關要求，進行相應施工：1.1 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；1.2 增減合同中約定的工程量；1.3 改變有關的施工時間和順序；1.4 其他有關工程變更需要的附加工作。2、因變更導致勞務報酬的增加及造成的勞務乙方損失，經雙方簽字認可，由工程甲方承擔，延誤的

15、工期相應順延；因變更減少工程量，勞務報酬應相應減少，工期相應調整。3、施工中勞務乙方不得對原工程設計進行變更。因勞務乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致工程甲方的損失，由勞務乙方承擔，延誤的工期不予順延。4、因勞務乙方自身原因導致的工程變更，勞務乙方無權要求追加勞務報酬。如發(fā)生工程量減少時，相應扣除工程量減少的費用。十、成品保護及工程交工驗收1、乙方負責對工程的成品保護，直至驗收合格后交付甲方。2、乙方應認真按規(guī)范及甲方要求進行施工，并隨時接受甲方檢查。3、工程中凡隱蔽驗收項目，乙方應提前準備自檢驗收記錄，在自檢基礎上經甲方驗收后合格后方可進行隱蔽和下一道工序施工。4、經甲方檢驗，因乙方原因工

16、程達不到質量要求，由乙方承擔由于返工造成的工料損失及全部費用，工期不予順延，乙方并承擔違約責任。十一、項目經理甲方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為： 劉 剛 乙方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為： 孫小和 一方更換項目經理應提前7天通知對方，后任應繼續(xù)承擔前任應負的責任。十二、甲乙雙方權利義務1、甲方權利義務1.1 按本合同約定，向乙方支付合同價款。1.2 負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設計及有關部門聯系，協(xié)調現場工作關系。1.3 按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，提供施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要，根據工程情況和乙方需要提供有償服務，對施工機械設備等實行有償使用，乙方自行

17、采購的材料除外。1.4 負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。1.5 甲方負責施工及各種手續(xù)的辦理（但涉及乙方自身的手續(xù)除外）。1.6 組織乙方參加設計單位和建設單位召開的圖紙交底與圖紙會審，并負責整理圖紙交底和圖紙會審紀要，辦理簽字蓋章手續(xù)，認真檢查實施。1.7 根據施工圖紙和施工組織設計要求，負責向乙方進行安全、技術書面交底，及時辦理簽字手續(xù)后存檔。1.8 組織乙方參加隱蔽工程驗收、主體工程驗收、竣工驗收。1.9 協(xié)助乙方編制竣工結算資料。1.10 如因乙方原因造成工程進度

18、、質量等受到影響，進而影響到工程進度結算、工人工資發(fā)放，產生勞資糾紛、工人堵門、上訪鬧事等事件發(fā)生的，每次扣乙方5000元，并從乙方進度或結算款中扣除直接發(fā)給工人，確保工人利益不受傷害。2、乙方權利義務2.1 對本合同分包范圍內的工程質量向甲方負責，配備符合要求的項目經理、技術負責人、質量安全員、資料員等組成項目管理班子負責對本工程質量、工期、進度、安全文明施工等監(jiān)督檢查管理工作。組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。2.2 乙方根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月底前交下月施工進度計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按甲方要求提交旬、周施工計劃，

19、以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經甲方批準后嚴格遵照實施。2.3 嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到標準要求；科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強現場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、現場臟亂造成的損失及各種罰款。2.4 自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。2.5 按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放、使用材料和機具，并按甲方標準化

20、工地要求設置標牌，如亂用和浪費材料按其價值的兩倍進行處罰。2.6 按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合甲方辦理交工驗收。2.7 做好施工現場、地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。2.8 妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施。2.9 乙方必須服從甲方轉發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。2.10 除非本合同另有約定，乙方應對其作業(yè)內容的實施、完工負責，乙方應承擔并履行總（分）包合同約定的、與其作業(yè)有關的所有義務及工作程序。2.11 乙方必須按照批準的施工組織設計和施工進度計劃、本合同開工日期組織施工，

21、按本合同約定日期竣工。由于人力不可抗拒的自然災害、設計變更工程量加大影響工期，要取得建設單位認可工期順延的簽證。2.12 乙方必須嚴格按國家、省、市、有關工程施工建設等文件施工，并執(zhí)行太原市質檢站關于貫徹強制性標準的幾點意見和太原市建筑工程施工試（檢）驗實施有見證取樣送檢的制度，施工所用各種原材料必須按規(guī)定進行檢驗試驗，合格后方可使用。2.13 乙方自己起火的必須符合社會環(huán)保部門的規(guī)定和要求。暫住費、政府部門收取的各種費用，由乙方交納。十三、合同解除1、如果工程甲方不按照本合同的約定支付勞務報酬，勞務乙方可以停止工作。停止工作超過28天，工程甲方仍不支付勞務報酬，勞務乙方可以發(fā)出通知解除合同。

22、2、如在勞務乙方沒有完全履行本合同義務之前，總包合同或專業(yè)分包合同終止，工程甲方應通知勞務乙方終止本合同。勞務乙方接到通知后盡快撤離現場，工程甲方應支付勞務乙方已完工程的勞務報酬，并賠償因此而遭受的合理損失。3、如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，工程甲方和勞務乙方可以解除合同。4、合同解除后，勞務乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按工程甲方要求撤出施工場地。工程甲方應為勞務乙方撤出提供必要條件，支付已完工程費用。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的合理損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。十四、其它