房地產估價師考試多選練習題及答案

1、房地產估價師考試多選練習題及答案1. 下列建設項目用地中， 屬于應采用拍賣、 招標或者掛牌方式出讓的有() 。A. 旅游設施用地 B. 商品住宅開發(fā)用地C. 廉租住房用地 D. 高新技術研發(fā)用地E. 煙草企業(yè)用地2. 下列征收集體土地中，屬于應由省級人民政府批準征收的有( ) 。A. 基本農田 10hm2 B.基本農田 20hm2C. 其他土地 60hm2 D.基本農田以外的耕地 20hm2 E. 基本農田以外的耕地 40hm23. 房地產估價機構提交的國有土地上房屋征收評估分戶初步評估結果應包括 ( ) 。A. 房屋評估價值 B. 評估對象的構成C. 裝飾裝修評估結果D. 評估對象基本情況E

2、. 停產停業(yè)損失評估結果4. 商品房現(xiàn)售條件與預售條件的不同之處有 ( ) 。A. 已通過竣工驗收B. 取得建設工程規(guī)劃許可證C. 取得建設用地使用權證書D. 取得建筑工程施工許可證E. 物業(yè)管理方案已落實5. 下列房地產中，屬于可以轉讓的有( ) 。A. 被查封的房地產B. 異議登記期間的房地產C. 抵押權人同意轉讓的房地產D. 購買已滿五年的經濟適用住房E. 已登記尚未領取房屋所有權證的住房6. 下列房屋權屬登記信息中，屬于可公開查詢的有 ( ) 。E. 房屋登記原始憑證7. 根據(jù)房屋登記辦法，可以申請預告登記的情形有 ( ) 。E. 房屋所有權轉讓8. 三級資質的房地產估價機構不得從事

3、( ) 等評估。E. 房屋征收補償9. 下列房地產中，屬于免征房產稅的有 ( ) 。E. 房地產開發(fā)企業(yè)自用的房地產10. 下列綠地中，屬于可計入綠地率指標的有 ( ) 。A. 公共綠地 B. 宅旁綠地C. 屋頂綠地 D. 曬臺綠地E. 公共服務設施所屬綠地11. 下列區(qū)域中，屬于 1 類聲環(huán)境功能區(qū)的有 ( ) 。A. 康復療養(yǎng)區(qū) B. 居民住宅區(qū)C. 文化體育區(qū) D. 商業(yè)金融區(qū)E. 集市貿易區(qū)12. 下列關系式中，屬于正確表達房地產開發(fā)項目“經濟成本”內涵的有() 。A. 會計成本 +正常利潤 B. 會計成本 +隱成本C. 顯成本 +隱成本 D. 會計成本 +經濟利潤一隱成本E. 銷售收入一經濟利潤13. 下列金融工具中，屬于短期信用工具的有 ( ) 。A. 本票 B. 匯票 C. 支票 D. 股票E. 大額可轉讓定期存單14. 債券的基本要素包括債券 ( ) 。A. 利率 B. 價格 C. 持有人 D. 償還期限E. 票面價值15. 通過資產負債表，可以了解企業(yè)的 ( ) 。A. 償債能力 B. 經營能力C. 經濟實力 D. 現(xiàn)金流量情況E. 經營成果參考答案：1. ABDE 2.CD 3.ABD 4.AE 5.CD6. ABCD 7.BCDE