外墻淋水試驗(yàn)專項(xiàng)施工方案63187

1、1 編制依據(jù) 0編制依據(jù) 12 工程概況 13 外墻淋水試驗(yàn)的目的 1外墻淋水試驗(yàn)方法 14 材料及設(shè)備 1材料 1設(shè)備 2水源 25布管和淋水孔的布置 2供水支管及淋水管布管 2淋水孔的布置 3供水支管及淋水管布管平面圖 36淋水試驗(yàn)檢查人員組成和職責(zé) 4人員組成和職責(zé) 47淋水試驗(yàn) 5淋水試驗(yàn) 58淋水試驗(yàn)的檢查及記錄 6淋水試驗(yàn)的檢查及記錄 69外墻、門窗滲漏原因分析及處理方法 6滲漏原因分析 6滲漏隱患分析 7滲漏處理方案 7外墻滲漏的常用處理方法 7滲漏維修常用方案 810安全文明施工及成品保護(hù) 8成品保護(hù) 8、安全文明施工 811附圖（淋水管平面布置圖、金科公園王府外墻淋水試驗(yàn)檢查

2、記錄表） 91編制依據(jù)編制依據(jù)(1) 重慶市及永川區(qū)質(zhì)量驗(yàn)收要求及文件；(2) 總承包合同及金科實(shí)測(cè)實(shí)量要求；(3) 本工程施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)；(4) 重慶住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法2工程概況工程概況一覽表*建筑設(shè)計(jì)概況一覽表*本工程外墻淋水試驗(yàn)的棟號(hào)123號(hào)樓。3外墻淋水試驗(yàn)的目的通過(guò)對(duì)建筑物的外墻，門窗等部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，全面檢查是否存在滲漏現(xiàn)象， 以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有針對(duì)性的開展整改工作，最終向業(yè)主交付合格的建筑產(chǎn)品。外墻淋水試驗(yàn)方法各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做好且滿足試驗(yàn)條件后，建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)單位，對(duì)淋水過(guò)程進(jìn)行 監(jiān)督和記錄。淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行，試驗(yàn)前應(yīng)將門窗全部關(guān)閉。全面淋水試驗(yàn)分為兩

3、次進(jìn)行 第一次全面淋水試驗(yàn)的目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)并進(jìn)行整改，第二次全面淋水試驗(yàn) 的目的是最后全面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零。4材料及設(shè)備材料序號(hào)材料名稱規(guī)格備 注1供水管DN50 PPR供水管可借用施工臨時(shí)供水管2供水支管DN32mm PPI冷水管，壓力等級(jí)3淋水管DN25mmPP冷水管，壓力等級(jí)4控制閥門與供水支管配套5膠粘（綁 扎）接頭與供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管連接6管帽封堵淋水管配套（用于 PPRt）7尼龍繩D6mm每根豎向總長(zhǎng)度應(yīng)大于建筑高度設(shè)備序號(hào)材料名稱規(guī)格數(shù)量備 注1加壓泵功率為11KW 揚(yáng)程100米（揚(yáng)程要大于建筑物總高度）3臺(tái)可借用施工臨時(shí)供水管，首

4、層安 裝加壓泵。2壓力表量程 1MPa之間3塊檢測(cè)最不利點(diǎn)淋水管的水壓。水源根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)施工用水源為市政管網(wǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)在29#樓負(fù)一層位置安裝了 2臺(tái)功率為11KW揚(yáng)程100米的加壓泵，頂層壓力滿足要求。5布管和淋水孔的布置供水支管及淋水管布管1. 供水支管自頂層開始每隔3層（9m左右）設(shè)一道，一端接于施工臨時(shí)供水管上，一端相連淋水管。各供水支管均配置一個(gè)水量水壓調(diào)整控制閥門，以控制淋水管的水量及水壓；當(dāng)淋水管較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個(gè)供水支管與淋水 管連接，以保證最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力。2. 供水支管盡量布置在陽(yáng)臺(tái)附近，綁縛在欄桿等位置上。3. 淋水管采用DN25 PPR管，沿建筑外墻（陽(yáng)

5、臺(tái)邊、飄窗邊）環(huán)四周設(shè)置。4. 淋水管離墻面約100mm離墻距離可通過(guò)尼龍繩水平固定。豎向用尼龍繩懸掛 于頂層墻面頂部（尼龍繩上端固定于女兒墻頂），尼龍繩長(zhǎng)度應(yīng)大于建筑高度， 固定點(diǎn)間距宜沿淋水管每2米左右一個(gè)。淋水管在樓層間升降通過(guò)尼龍繩上端 與女兒墻頂固定點(diǎn)的收放來(lái)調(diào)節(jié)，也可以每隔 3層固定布置，使其停置在所需 的樓層。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的辦法處理。5. 淋水管根據(jù)淋水試驗(yàn)的區(qū)段計(jì)劃自頂層開始每隔 3層（9m左右）逐步與淋水 管的供水支管相連。6. 淋水管安裝應(yīng)將“噴嘴”孔口對(duì)著墻體或窗體，以保證淋水在被檢墻面形成連 續(xù)水幕。若用膠管時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意調(diào)整“噴嘴”孔口的方向?qū)χ?/p>

6、墻體或窗體， 以保證淋水效果。7. 淋水管的最不利淋水點(diǎn)管處應(yīng)安裝壓力表，以檢測(cè)最不利點(diǎn)淋水管的水壓，確 保淋水點(diǎn)的淋水效果。淋水孔的布置掛墻淋水管上每隔80mn鉆孔“噴嘴”一個(gè)，鉆孔直徑為左右，應(yīng)直線鉆孔?！皣?嘴”應(yīng)對(duì)著墻體或窗體安裝；陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)處的淋水管上無(wú)需鉆孔。供水支管及淋水管布管平面圖（平面布置圖見附圖）6淋水試驗(yàn)檢查人員組成和職責(zé)人員組成和職責(zé)根據(jù)本工程實(shí)際情況，本項(xiàng)目試驗(yàn)配備人員的組成和職責(zé)如下:序號(hào)工種姓名工作任務(wù)1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌工作2工長(zhǎng)*負(fù)責(zé)組織*樓的淋水試驗(yàn)相關(guān)工作*負(fù)責(zé)組織*樓的淋水試驗(yàn)相關(guān)工作*負(fù)責(zé)組織*樓的淋水試驗(yàn)相關(guān)工作*負(fù)責(zé)全面過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督3水電工*負(fù)

7、責(zé)淋水管道布置安裝，設(shè)備安裝維護(hù)，加壓等工作。4外門窗班組*負(fù)責(zé)外窗滲漏水的處理。5外墻班組*負(fù)責(zé)外墻飾面磚的滲水處理。6補(bǔ)墻班組*負(fù)責(zé)開裂灌漿的修復(fù)等工作。淋水試驗(yàn)期間，以上各人員必須到噴淋現(xiàn)場(chǎng)，各負(fù)其責(zé)，全程跟蹤。淋水試驗(yàn)前,應(yīng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理單位和建設(shè)單位，邀請(qǐng)其安排工作人員對(duì)淋水試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān) 督和記錄。監(jiān)理工程師必須對(duì)淋水試驗(yàn)的全過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理?，F(xiàn)場(chǎng)檢查人員要仔細(xì) 檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏點(diǎn)共同分析原因，并進(jìn)行妥善處理。7淋水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)在全面淋水試驗(yàn)前，項(xiàng)目部應(yīng)在門窗框安裝收口完成、外墻批灰打底完成后，自 行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；外墻涂料底漆完成后也需自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

8、及時(shí)處理。正式的淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行，試驗(yàn)前應(yīng)將門窗全部關(guān)閉（不能關(guān)閉的采 用塑料薄膜封閉）。全面淋水試驗(yàn)分為兩次進(jìn)行，具體如下：1淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行。2. 淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉。3第一次淋水試驗(yàn)，目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進(jìn)行整改。一般從上向下按每3層為一淋水段掛設(shè)淋水管。為了保證淋水效果，淋水前可對(duì)窗邊等重點(diǎn)部位 進(jìn)行射水試驗(yàn)，射水時(shí)間工程各方可根據(jù)工程的實(shí)際情況確定。4. 本工程高層部分，在拆除外腳手架后進(jìn)行的第二次全面淋水，按6層為一淋水段留置供水支管，并在供水支管上設(shè)置水量水壓調(diào)整控制閥門。淋水前收放懸 掛淋水管的尼龍繩將其停置于淋水位置（或提前固定好位置），固定好后，將

9、淋 水管與供水支管連接，準(zhǔn)備淋水。當(dāng)淋水管較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)沿外墻均勻設(shè)置多個(gè)供水 支管以保證最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不小于。5. 淋水時(shí)，可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)整控制閥門大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一 般不宜小于，且確保壓力不應(yīng)大于6. 第一次淋水持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于 24h，必須全面進(jìn)行，不能因下雨而中斷或 免除；如有滲漏，應(yīng)進(jìn)行整改，整改后的淋水時(shí)間不少于12h，且不超過(guò)24小時(shí)。7. 每一次淋水試驗(yàn)結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、外窗安裝單位、 外墻施工單位技術(shù)人員共同對(duì)外墻及外窗進(jìn)行檢查，并形成檢查記錄備查。8第二次淋水試驗(yàn)，目的是最后全面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零。一般在拆除外腳手

10、架后進(jìn)行，全面淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12小時(shí)，且不超過(guò)24小時(shí)。本次全面淋水也必須不間斷地進(jìn)行，不能因下雨或其它原因中斷試驗(yàn)。若 在第二次全面淋水后，若再出現(xiàn)滲漏問(wèn)題需繼續(xù)整改、繼續(xù)全面淋水直到按單 位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于處/戶為止，則淋水試驗(yàn)工作結(jié)束。8淋水試驗(yàn)的檢查及記錄淋水試驗(yàn)的檢查及記錄第一次全面淋水：1 第一次全面淋水開始前應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位到場(chǎng)，全程記錄各時(shí)間段滲漏發(fā) 生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、拍照。記錄表以房號(hào)為單位全部記錄。2淋水檢驗(yàn)時(shí)間段至少包括開始淋水后 4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)三次，以后每 4小時(shí)記錄一次。對(duì)于4小時(shí)內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注，并邀請(qǐng)建設(shè)單位、 監(jiān)理單位管

11、理人員全程參與其處理過(guò)程。3 第一次淋水試驗(yàn)完成后，施工單位應(yīng)及時(shí)會(huì)同監(jiān)理及專業(yè)隊(duì)伍對(duì)滲漏發(fā)生的 原因進(jìn)行分析，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題在監(jiān)理人員的監(jiān)督和跟蹤下在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn) 行整改，如實(shí)記錄整改完成情況。4. 整改后淋水持續(xù)時(shí)間不得小于 12小時(shí)，不超過(guò)24小時(shí)，主要檢查原滲漏部 位經(jīng)整改后的防水效果，以徹底解決存在的問(wèn)題為主。第二次全面淋水：1. 第二次全面淋水也應(yīng)邀請(qǐng)建設(shè)單位、 監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過(guò)程。2. 淋水檢驗(yàn)記錄時(shí)間為：開始淋水后 4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)共三次，對(duì)整改后的滲漏點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注。9外墻、門窗滲漏原因分析及處理方法滲漏原因分析1. 外墻開裂、空鼓引起滲漏。2. 外墻

12、砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實(shí)。3. 外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠。4. 滴水線設(shè)置不合理、不合規(guī)范。5. 外墻腳手架拉結(jié)點(diǎn)處未按規(guī)范要求處理。6. 外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。7. 鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。滲漏隱患分析1. 淋水過(guò)程中滲漏發(fā)生時(shí)間越短，問(wèn)題越嚴(yán)重。2. 在4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏說(shuō)明此處有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)注意。3. 淋水實(shí)驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水實(shí)驗(yàn)在12小時(shí)發(fā)生的的滲漏與下雨接近。4. 淋水超過(guò)12小時(shí)后發(fā)生的滲漏在實(shí)際下雨時(shí)不一定發(fā)生。滲漏處理方案外墻滲漏的常用處理方法1. 重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問(wèn)題，應(yīng)將問(wèn)題部位鑿開一定范圍進(jìn)行

13、詳細(xì)檢查，重 新掛網(wǎng)抹灰。2. 補(bǔ)刷防水涂料a. 采用聚氨酯防水涂料，要求涂膜厚度不小于；b. 成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏部位切開后補(bǔ)刷防水；c. 門窗周邊補(bǔ)刷防水涂料時(shí)，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少50mn寬；3. 壓力灌漿a. 應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料；b. 鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法；c. 灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；4. 打膠a.應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠;b.打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進(jìn)行淋水復(fù)查;滲漏維修常用方案滲漏維修處理方案序號(hào)維修方法材料常見適用情況注意事項(xiàng)1

14、壓力灌漿環(huán)氧樹脂（能滲入細(xì)小 裂縫，完成后需堵灌漿 嘴，容易造成污染窗邊、墻體開裂不允許在鋁型材上鉆 孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)行聚氨脂（遇水膨脹生成 凝膠體）2刷防水涂料窗邊、墻體未作反坎處厚、窗邊需卷邊 50mm3沖洗澆筑 反坎細(xì)石混凝土外墻飄板根部、門下檻、 室外樓梯與墻體交接處基層鑿毛清洗4沖洗堵洞細(xì)石混凝土外墻洞眼基層鑿毛清洗5重新掛網(wǎng) 抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開縫6打注密封膠廣州白云SS601門窗、天窗接縫基礎(chǔ)清理干凈7打注耐候膠廣州白云SS601穿墻管線周邊、燈座基層清理干凈8做批水鍍鋅板幕墻、天窗與主體接縫批水深入墻體、接縫打 膠10安全文明施工及成品保護(hù)成品保護(hù)1. 防止污染外墻涂料及

15、外墻鋁門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿，必要時(shí)采取覆蓋措施。2. 防止利器劃傷涂料面層及外窗框或玻璃等。3. 不得損壞屋面女兒墻欄桿、女兒墻抹灰面層，屋面瓦。4. 不使用鋼管內(nèi)壁已生銹的水管作為供水管，以免銹水污染墻面。、安全文明施工1作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴合格的安全帽，系好下顎帶，鎖緊帶扣，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。2.施工人員必須進(jìn)行入場(chǎng)教育，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)場(chǎng)3. 雨天及六級(jí)以上大風(fēng)天氣應(yīng)停止室外作業(yè)。4. 施工機(jī)械、電源電器必須由持證人員操作，無(wú)證人員不得進(jìn)行開機(jī)和接線, 防止發(fā)生安全事故。5. 嚴(yán)格遵守工地的其他一切安全管理要求。11附圖（淋水管平面布置圖、*外墻淋水試驗(yàn)檢查記錄表）丄衛(wèi)口Vcan_1口

16、 I0”丄-函制岸回時(shí)粒興無(wú)楫噢砸洋房平面布置-樹皿如66 I M I 血IMrti1W3j?Xfeii TIT 1!UIMft02J4n0呂JI ZJa皿低心rsK)M?*外墻淋水試驗(yàn)檢查記錄表工程名稱*樓 層 戶型試驗(yàn)日期試水方式第一次試水第二次試水試水日期開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間檢查方法及內(nèi)容1、試驗(yàn)部位：2、檢查時(shí)間：3、檢查依據(jù)：重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法及施工方案；4、 檢查方法及內(nèi)容：1.淋水試驗(yàn)自上而下進(jìn)行。2.淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉。3.第一次淋水試驗(yàn)，目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進(jìn)行整改。從上向下按每3層為一淋水段掛設(shè)淋水管。為了保證淋水效果，淋水前可對(duì)窗邊等重點(diǎn)部位進(jìn)行射水試驗(yàn)，