不動產(chǎn)會議紀要范文

1、不動產(chǎn)會議紀要范文不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)， 如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。 下文是小編收集的關(guān)于不動產(chǎn)的會議紀要范文，僅供參考 ! 不動產(chǎn)會議紀要范文一一、關(guān)于業(yè)務(wù)流程再造、與房管交易(抵押 )銜接事宜原則同意房屋交易 (抵押 )類事項，由區(qū)房管局負責前置審批。該類事項申請人須到不動產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一受理后，移交房管交易窗口辦理交易 (抵押 )審核，房管交易窗口出具交易確認單后，再到不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記。 在不動產(chǎn)登記中心正式公告發(fā)證之日前，區(qū)房管局辦理的房屋所涉抵押權(quán)、查封登記，仍

2、由區(qū)房管局辦理注銷、解封登記 ;開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可之后，未辦理首次登記之前，開發(fā)企業(yè)和買受人名下的房產(chǎn)，查封、解封登記仍由區(qū)房管局辦理。涉及僅街道、門牌號等地名變更的不動產(chǎn)變更登記一律不收費。二、關(guān)于不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、信息共享(發(fā)證系統(tǒng)無縫對接工作)事宜房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、 檔案掃描參考歙縣的模式， 由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進行采購， 其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、 購置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)， 最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。 相關(guān)工作由招管局予以配合。信息共享目前解決方案： 不動產(chǎn)登記中心的登記平臺向房管部門開放 (連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號密碼)，房管部門的業(yè)務(wù)平臺向不動產(chǎn)登記中心開放 (

3、提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、U 盾)，確保雙方實時共享交易 (登記 )信息。信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國土局牽頭，負責召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實時共享共用的建設(shè)方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作， 同時根據(jù)權(quán)籍管理系統(tǒng)標準統(tǒng)一修改、設(shè)置各業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記簿冊， 確保各部門數(shù)據(jù)正常實時互傳共享，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實時共享共用數(shù)據(jù)庫建設(shè)采用單一來源方式采購，相關(guān)工作招管局予以配合。三、關(guān)于不動產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于 20xx 年 10 月 28 日前移交不動產(chǎn)登記局，檔案資料

4、仍存放在房管局檔案室， 房管局負責檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動產(chǎn)登記局管理， 人員工資由區(qū)財政負責保障。不動產(chǎn)登記局正式運行后形成的不動產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案， 按檔案管理標準，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。四、關(guān)于發(fā)布關(guān)于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項的通告事宜為提前做好新老發(fā)證工作準備和銜接， 區(qū)政府決定于 10 月 18 日發(fā)布關(guān)于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項的通告 。從 10 月 20 日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門受理，并將登記結(jié)果反饋到不動產(chǎn)登記局。 10 月 28 日起正式啟動不動產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書和證明 (10 月 20 日前各部門受

5、理登記仍由各部門按原途徑辦理。 10 月 20 日起權(quán)利人申請登記的，各部門引導(dǎo)權(quán)利人到不動產(chǎn)登記中心提交申請材料 )。相關(guān)宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責。五、關(guān)于不動產(chǎn)登記中心聘用臨時人員事宜為確保 10 月 28 日順利發(fā)證及不動產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時人員 10 人，請區(qū)國土局行文報區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財政局商洽辦理。六、關(guān)于經(jīng)費保障事宜區(qū)國土局20xx 年部門預(yù)算編制時，不動產(chǎn)登記中心經(jīng)費列入預(yù)算，區(qū)財政局做好預(yù)算。不動產(chǎn)會議紀要范文二20xx 年 3 月 21 日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動產(chǎn) (土地、房屋 )統(tǒng)一登記發(fā)證收費有關(guān)問題的會議?，F(xiàn)將會議

6、內(nèi)容紀要如下：一、會議就有關(guān)不動產(chǎn)(土地、房屋 )統(tǒng)一登記發(fā)證收費按照政策前后銜接，維持現(xiàn)有收費項目標準的原則就相關(guān)收費政策執(zhí)行明確如下：1、純土地 (沒有地上建筑物的 )辦理不動產(chǎn)登記，收費標準按照關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知(新計價房 20xx500 號)執(zhí)行。2、有房有地的辦理不動產(chǎn)登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000 平方米 )登記費按照國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格 20xx924 號)執(zhí)行 ;若以地為主的，按照關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知(新計價

7、房 20xx500號)執(zhí)行。3、不動產(chǎn)查封登記、注銷登記和更正登記、不動產(chǎn)權(quán)利因土地證書丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，參照國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格 20xx924 號)執(zhí)行，不收取不動產(chǎn)登記費。4、不動產(chǎn)權(quán)利證書、不動產(chǎn)登記證明，工本費按關(guān)于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知(新計價房20xx500 號)文件每本 30 元收取。二、會議同時明確了不動產(chǎn)(土地、房屋 )統(tǒng)一登記發(fā)證收費項目的綁定調(diào)整由財政部門負責;土地、房產(chǎn)部門做好收費公示及宣傳等相關(guān)工作 ;發(fā)改部門按照相關(guān)管理辦法做好協(xié)調(diào)配合和解釋等工作。參加會議

8、的有：市發(fā)展和改革委員會劉冠軍、劉建榮、市財政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。不動產(chǎn)會議紀要范文三020xx 年 10 月 11 日，副區(qū)長江海在區(qū)委三樓會議室主持召開不動產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理專題會議，區(qū)國土局許鴻輝、賈國華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺羅建中，招管局鮑滿仙參加會議，會議聽取了區(qū)國土局關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理工作情況的匯報，并進行了研定?，F(xiàn)紀要如下：會議指出，根據(jù)上級要求， 我區(qū) 10 月 28 日前必須實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的 發(fā)新停舊 ，時間緊、任務(wù)重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、密

9、切配合、各負其責、合力推進，確保規(guī)定時點實現(xiàn)不動產(chǎn)登記頒證工作目標。會議要求，不動產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復(fù)雜、各單位要本著 尊重歷史、面對現(xiàn)實、實事求是的工作原則和 方便群眾、服務(wù)群眾 的工作要求，主動對上銜接，積極穩(wěn)妥推進全區(qū)不動產(chǎn)登記工作。會議就相關(guān)遺留問題的辦理研定如下意見：一、關(guān)于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產(chǎn)證，無土地證，土地無權(quán)源材料或權(quán)源材料不全的問題對原國家機關(guān)、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個人通過房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的， 由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關(guān)證明材料，完成權(quán)籍調(diào)查和測繪后，采取 公告確權(quán) 方式，公告無異議或異議不成立的，直接給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理

10、土地性質(zhì)為 劃撥 的不動產(chǎn)權(quán)證書 。二、關(guān)于開發(fā)企業(yè)已辦理土地使用證， 但開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)，購房人只有房產(chǎn)證無對應(yīng)的土地證， 購房人無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的問題為方便群眾辦理， 對開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的， 因無法收回開發(fā)企業(yè)原土地證， 由市場監(jiān)管局、 地稅局等相關(guān)部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權(quán)的方式，除抵押、司法限制外，購房人可單方依據(jù)有效身份證明、 房產(chǎn)證、購房合同等，依法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書 ; 對原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權(quán)屬清晰的， 開發(fā)商應(yīng)配合注銷相應(yīng)房屋及土地權(quán)屬，以方便購房人依法登記。三、關(guān)于房產(chǎn)、土地證載用途不一，導(dǎo)致不能交易抵押的問題對權(quán)利人申請將土地用途改為商業(yè)用途的，

11、 規(guī)劃局牽頭， 明確用途改變的具體意見 ;區(qū)國土局 (不動產(chǎn)登記局 )牽頭，對已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的 ,依據(jù)國有土地出讓有關(guān)規(guī)定，重新簽訂國有土地使用出讓合同，補繳土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)登記證。四、關(guān)于房屋跨不同類型宗地建設(shè)， 因土地權(quán)屬難以確定導(dǎo)致不能核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的問題區(qū)國土局 (不動產(chǎn)登記局 )會同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權(quán)利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限， 用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應(yīng)調(diào)整。五、關(guān)于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的問題1.抵押人向銀行申請新貸，不動產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，否則銀行不得受理 ;2.續(xù)貸的不動產(chǎn)抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理 ;3.續(xù)貸的不動產(chǎn)抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局 )可以以續(xù)貸年限為過渡期，在不換證、抵押登記雙方申請人簽訂風險承諾書的前提下，先行發(fā)放抵押登記權(quán)屬證明， 過渡期滿仍不能換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國土局 (不動產(chǎn)登記局 )不得受理抵押登記申請。六、關(guān)于二手商品房購買人只辦理了房產(chǎn)證過戶，沒有辦理土地證過戶手續(xù)，現(xiàn)在賣方無法取得聯(lián)系，無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的問題1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在