陜西新建寵物食品項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書參考范文

1、泓域咨詢/陜西新建寵物食品項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書陜西新建寵物食品項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析摘要中國寵物食品行業(yè)興起于20世紀(jì)90年代，1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進(jìn)入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關(guān)的各個(gè)行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細(xì)分市場。該寵物食品項(xiàng)目計(jì)劃總投資16153.17萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13130.00萬元，占項(xiàng)目總投資的81.28%；流動(dòng)資金3023.17萬元，占項(xiàng)目總投資的18.72%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入23892.00萬元，總成本費(fèi)用190

2、39.31萬元，稅金及附加280.55萬元，利潤總額4852.69萬元，利稅總額5802.58萬元，稅后凈利潤3639.52萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2163.06萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率30.04%，投資利稅率35.92%，投資回報(bào)率22.53%，全部投資回收期5.94年，提供就業(yè)職位334個(gè)。報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析并結(jié)合項(xiàng)目承辦單位資金、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定項(xiàng)目的生產(chǎn)綱領(lǐng)和建設(shè)規(guī)模；分析選擇項(xiàng)目的技術(shù)工藝并配置生產(chǎn)設(shè)備，同時(shí)，分析原輔材料消耗及供應(yīng)情況是否合理。英國調(diào)查公司歐睿國際近日發(fā)布了一項(xiàng)最新的調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，2019年全球?qū)櫸锸称肥袌鲆?guī)模將達(dá)910億美元，預(yù)計(jì)到2024年，其規(guī)模將幾乎等同

3、于巧克力糖果市場規(guī)模。另據(jù)TheBusinessTime報(bào)道，中國人今年有望在寵物上花費(fèi)2020億元，較去年增加19%。中國現(xiàn)在的寵物貓狗數(shù)量位居全球第一，在2018年首次超過美國。預(yù)計(jì)到2024年，我國將擁有2.48億只寵物貓狗，遠(yuǎn)超過美國的1.72億。龐大的寵物市場正在吸引著國內(nèi)外大批企業(yè)的布局。報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目概論、項(xiàng)目建設(shè)背景分析、項(xiàng)目市場前景分析、產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目選址科學(xué)性分析、土建工程方案、工藝先進(jìn)性分析、項(xiàng)目環(huán)境分析、生產(chǎn)安全保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析、項(xiàng)目節(jié)能方案、進(jìn)度說明、項(xiàng)目投資估算、項(xiàng)目盈利能力分析、項(xiàng)目綜合結(jié)論等。陜西新建寵物食品項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書目錄第一章 項(xiàng)目概論第

4、二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析第三章 項(xiàng)目市場前景分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模第五章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析第六章 土建工程方案第七章 工藝先進(jìn)性分析第八章 項(xiàng)目環(huán)境分析第九章 生產(chǎn)安全保護(hù)第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析第十一章 項(xiàng)目節(jié)能方案第十二章 進(jìn)度說明第十三章 項(xiàng)目投資估算第十四章 項(xiàng)目盈利能力分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 項(xiàng)目綜合結(jié)論第一章 項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡介未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。經(jīng)過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)

5、力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今，始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市場外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽(yù)”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會(huì)。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機(jī)構(gòu)為股東

6、大會(huì)，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財(cái)務(wù)等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目產(chǎn)品，憑借強(qiáng)大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個(gè)成熟的核心管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認(rèn)識(shí)，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動(dòng)權(quán)。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17320.30萬元，同比增長24.56%（3415.64萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)寵物食品生產(chǎn)及銷售收

7、入為14891.34萬元，占營業(yè)總收入的85.98%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入3637.264849.684503.284330.0717320.302主營業(yè)務(wù)收入3127.184169.583871.753722.8414891.342.1寵物食品(A)1031.971375.961277.681228.544914.142.2寵物食品(B)719.25959.00890.50856.253425.012.3寵物食品(C)531.62708.83658.20632.882531.532.4寵物食品(D)375.26500.35464.61446

8、.741786.962.5寵物食品(E)250.17333.57309.74297.831191.312.6寵物食品(F)156.36208.48193.59186.14744.572.7寵物食品(.)62.5483.3977.4374.46297.833其他業(yè)務(wù)收入510.08680.11631.53607.242428.96根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額3851.49萬元，較去年同期相比增長718.12萬元，增長率22.92%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2888.62萬元，較去年同期相比增長295.13萬元，增長率11.38%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元17320.30完成主營業(yè)務(wù)

9、收入萬元14891.34主營業(yè)務(wù)收入占比85.98%營業(yè)收入增長率（同比）24.56%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3415.64利潤總額萬元3851.49利潤總額增長率22.92%利潤總額增長量萬元718.12凈利潤萬元2888.62凈利潤增長率11.38%凈利潤增長量萬元295.13投資利潤率33.05%投資回報(bào)率24.78%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.56%企業(yè)總資產(chǎn)萬元34940.28流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元31.69%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元11074.30資產(chǎn)負(fù)債率37.89%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“陜西新建寵物食品項(xiàng)目”主要從事寵物食品項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于

10、國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性陜西新建寵物食品項(xiàng)目選址于某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：陜西新建寵物食品項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等

11、生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱陜西新建寵物食品項(xiàng)目“它經(jīng)濟(jì)”，也就是寵物產(chǎn)業(yè)，在發(fā)達(dá)國家已有百余年的歷史，目前已成為一個(gè)相對成熟的市場。伴隨著一只寵物的完整生命周期，行業(yè)內(nèi)形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)

12、鏈，包括繁育、訓(xùn)練、食品、用品、醫(yī)療、美容、保健、保險(xiǎn)、趣味活動(dòng)等一系列產(chǎn)品與服務(wù)。外資品牌憑借強(qiáng)大的品牌影響力在寵物食品行業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位，而優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌率先從電商渠道開始突圍。中國寵物行業(yè)起步于2000年初，并于2008年邁入高速增長期，在2008年至今的十年里，中國寵物行業(yè)實(shí)現(xiàn)了快速增長，寵物食品、用品、美容保健、寵物醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)鏈逐漸誕生。根據(jù)中國寵物白皮書的數(shù)據(jù)，2017年中國寵物行業(yè)的市場規(guī)模達(dá)到1340億元，20082017年的年均復(fù)合增速在40%左右。（二）項(xiàng)目選址某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地陜西，簡稱陜或秦，中華人民共和國省級(jí)行政區(qū)，省會(huì)西安，位于中國內(nèi)陸腹地，黃河中游，東鄰山西、河南

13、，西連寧夏、甘肅，南抵四川、重慶、湖北，北接內(nèi)蒙古，介于東經(jīng)1052911115，北緯31423935之間，總面積20.56萬平方千米。中國經(jīng)緯度基準(zhǔn)點(diǎn)大地原點(diǎn)和北京時(shí)間國家授時(shí)中心位于該省。陜西省地勢呈南北高、中間低，由高原、山地、平原和盆地等多種地貌構(gòu)成，其中黃土高原占全省土地面積的40%，地跨黃河、長江兩大水系，橫跨三個(gè)氣候帶，陜北北部長城沿線屬中溫帶季風(fēng)氣候，關(guān)中及陜北大部屬暖溫帶季風(fēng)氣候，陜南屬北亞熱帶季風(fēng)氣候。陜西是中華民族及華夏文化的重要發(fā)祥地之一，有西周、秦、漢、唐等14個(gè)政權(quán)在陜西建都。2019年，陜西省下轄10個(gè)地級(jí)市（其中省會(huì)西安為副省級(jí)市）、30個(gè)市轄區(qū)、6個(gè)縣級(jí)市、7

14、1個(gè)縣，常住人口3876.21萬人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）25793.17億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值1990.93億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值11980.75億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值11821.49億元，人均生產(chǎn)總值66649元。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積50058.35平方米（折合約75.05畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)56.72%，建筑容積率1.10，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.53%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度174.95萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積50058.35平方米，建筑物基底占地面積28393.10平方米，總建筑面積55064.19平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程357

15、54.68平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3596.60平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)164臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)4534.02萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量885180.71千瓦時(shí)，折合108.79噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量18058.91立方米，折合1.54噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“陜西新建寵物食品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量885180.71千瓦時(shí)，年總用水量18058.91立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）110.33噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量29.33噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.76%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某某新興產(chǎn)

16、業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資16153.17萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13130.00萬元，占項(xiàng)目總投資的81.28%；流動(dòng)資金3023.17萬元，占項(xiàng)目總投資的18.72%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入23892.00萬元，總成本費(fèi)用19039.31萬元，稅金及附加280.55萬元，利潤總額4852.69萬元，利稅總額5802.58萬元，稅后凈利潤36

17、39.52萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2163.06萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率30.04%，投資利稅率35.92%，投資回報(bào)率22.53%，全部投資回收期5.94年，提供就業(yè)職位334個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地及某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地寵物食品行業(yè)布局和

18、結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地寵物食品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“陜西新建寵物食品項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位334個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2163.06萬元，可以促進(jìn)某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率30.04%，投資利稅率35.92%，全部投資回報(bào)率22.53%，全部投資回收期5.94年，固定資產(chǎn)投資回收期5.94年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能

19、力。4、從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟(jì)的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米50058.3575.05畝1.1容積率1.101.2建筑系數(shù)56.72%1.3

20、投資強(qiáng)度萬元/畝174.951.4基底面積平方米28393.101.5總建筑面積平方米55064.191.6綠化面積平方米3596.60綠化率6.53%2總投資萬元16153.172.1固定資產(chǎn)投資萬元13130.002.1.1土建工程投資萬元3883.522.1.1.1土建工程投資占比萬元24.04%2.1.2設(shè)備投資萬元4534.022.1.2.1設(shè)備投資占比28.07%2.1.3其它投資萬元4712.462.1.3.1其它投資占比29.17%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.28%2.2流動(dòng)資金萬元3023.172.2.1流動(dòng)資金占比18.72%3收入萬元23892.004總成本萬元190

21、39.315利潤總額萬元4852.696凈利潤萬元3639.527所得稅萬元1.108增值稅萬元669.349稅金及附加萬元280.5510納稅總額萬元2163.0611利稅總額萬元5802.5812投資利潤率30.04%13投資利稅率35.92%14投資回報(bào)率22.53%15回收期年5.9416設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）16417年用電量千瓦時(shí)885180.7118年用水量立方米18058.9119總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤110.3320節(jié)能率20.76%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤29.3322員工數(shù)量人334第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景分析一、寵物食品項(xiàng)目背景分析外資品牌憑借強(qiáng)大的品牌影響力在寵物食品行業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位，而優(yōu)秀

22、的國產(chǎn)品牌率先從電商渠道開始突圍。中國寵物行業(yè)起步于2000年初，并于2008年邁入高速增長期，在2008年至今的十年里，中國寵物行業(yè)實(shí)現(xiàn)了快速增長，寵物食品、用品、美容保健、寵物醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)鏈逐漸誕生。根據(jù)中國寵物白皮書的數(shù)據(jù)，2017年中國寵物行業(yè)的市場規(guī)模達(dá)到1340億元，20082017年的年均復(fù)合增速在40%左右。寵物經(jīng)濟(jì)的盛行也促進(jìn)了國內(nèi)寵物食品行業(yè)的發(fā)展，20102015年中國寵物食品行業(yè)的市場規(guī)模從90億元增加到350億元左右，寵物零食的市場規(guī)模從14億元增加到63億元左右。從競爭格局來看，中國寵物主糧市場的競爭格局仍以品牌競爭為主，外資品牌占據(jù)主導(dǎo)地位，國產(chǎn)品牌逐步從電商渠道開

23、始尋求突圍，通過不斷提升寵物主糧的產(chǎn)品品質(zhì)來樹立品牌影響力；中國寵物零食行業(yè)正處于快速導(dǎo)入期，整體競爭格局相對分散，優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌已經(jīng)憑借創(chuàng)新性的經(jīng)營理念以及良好的產(chǎn)品性價(jià)比開始脫穎而出。國內(nèi)寵物主糧市場的競爭格局仍以品牌競爭為主，外資品牌占據(jù)主導(dǎo)地位。主糧是寵物食品板塊最大的細(xì)分市場，2017年我國寵物主糧的終端市場規(guī)模在300億元左右，在整個(gè)寵物食品行業(yè)的市場占有率接近70%。從消費(fèi)者養(yǎng)寵支出來看，2017年寵物主糧類產(chǎn)品的平均支出超過3800元，在寵物商品總支出中占比44%左右，是寵物支出中的第一大產(chǎn)品。從寵物主糧的競爭格局來看，皇家等外資品牌仍然占據(jù)領(lǐng)先位置，僅從淘寶的銷售數(shù)據(jù)來看，2

24、017年皇家主糧的銷售額達(dá)到6.73億元，大幅領(lǐng)先于其他品牌。在競爭激烈的主糧市場，國產(chǎn)品牌通過電商渠道開始尋求突圍，并已經(jīng)占據(jù)一席之地。寵物主糧品牌眾多，2017年中國寵物主糧品牌有400多個(gè)，不同品牌定價(jià)存在較大差異，市場競爭激烈，對于國產(chǎn)品牌而言，需要不斷提升寵物主糧的產(chǎn)品品質(zhì)，努力通過電商渠道來提升自己的品牌影響力。我們認(rèn)為，由于電商渠道在中國寵物主糧市場的零售占比達(dá)到50%以上，國產(chǎn)寵物主糧品牌可以創(chuàng)新零售理念，從線上布局走向全渠道布局，最終實(shí)現(xiàn)品牌的長遠(yuǎn)發(fā)展。寵物零食行業(yè)正處于快速導(dǎo)入期，整體競爭格局相對分散，各品牌商的差距不大。作為寵物食品的一個(gè)細(xì)分子板塊，寵物零食市場近年來保持

25、高速增長。2008-2015年，中國寵物零食的市場規(guī)模從6.3億增加到63億元，7年時(shí)間增長近十倍，年均復(fù)合增速在40%左右。由于寵物零食行業(yè)的門檻相對較低，國產(chǎn)品牌有望憑借良好的產(chǎn)品性價(jià)比從而脫穎而出。從寵物零食的市場競爭格局來看，2015年麥富迪、頑皮和路斯等國產(chǎn)品牌的市場占有率達(dá)到34.2%，2017年國產(chǎn)品牌的市場占有率進(jìn)一步提升。根據(jù)淘寶的銷售數(shù)據(jù)，2017年乖寶旗下的麥富迪在貓、犬零食的市場份額都位居第一，前五大品牌在犬零食的市場份額為55%，在貓零食的市場份額為57%，各品牌銷售額之間的差距相對較小。我們認(rèn)為，寵物零食市場正處于快速導(dǎo)入期，隨著寵物主人對寵物的重視程度不斷提升，優(yōu)

26、秀的國產(chǎn)品牌有望在激烈的市場競爭中進(jìn)一步增強(qiáng)自己的市場影響力，從而獲得更加廣闊的發(fā)展空間。消費(fèi)升級(jí)代表寵物食品行業(yè)的長期發(fā)展趨勢，而寵物食品消費(fèi)升級(jí)的核心原因則是追求健康。首先，從“普通主糧中高端主糧定制化主糧”的消費(fèi)升級(jí)路徑來看，寵物主糧產(chǎn)品也日益多元化和個(gè)性化，追求健康是主糧消費(fèi)升級(jí)的關(guān)鍵因素。目前中國寵物主糧的市場滲透率在20%左右，而歐美等發(fā)達(dá)國家寵物主糧的滲透率超過95%，我們認(rèn)為，電商渠道的蓬勃發(fā)展以及終端需求渠道的下沉都將促進(jìn)寵物主糧市場的高速成長。與此同時(shí)，貓經(jīng)濟(jì)的崛起也已經(jīng)成為寵物行業(yè)增量的新引擎，養(yǎng)貓主人的消費(fèi)更加注重健康、考慮產(chǎn)品品質(zhì)以及追求個(gè)性化，這也有望促進(jìn)寵物食品行

27、業(yè)的快速發(fā)展。其次，寵物零食市場正處于快速導(dǎo)入期，寵物零食市場規(guī)模的快速增長符合寵物食品的消費(fèi)升級(jí)路徑，隨著養(yǎng)寵家庭消費(fèi)能力的提升和消費(fèi)習(xí)慣的改變，寵物零食的普及率將進(jìn)一步提升，整體市場發(fā)展前景廣闊。從寵物主糧的消費(fèi)結(jié)構(gòu)來看，追求健康、多元化與個(gè)性化是未來主糧市場的長期發(fā)展趨勢。一般而言，寵物主們的消費(fèi)偏好最終會(huì)投射到他們對于寵物用品的購買選擇上，如果具體到食品，那么最大的追求則是“健康”，根本上，寵物主們對于主糧消費(fèi)的需求并沒有發(fā)生變化，但消費(fèi)升級(jí)的趨勢的確會(huì)帶來品類的迭代。從“普通主糧中高端主糧定制化主糧”的消費(fèi)升級(jí)路徑來看，寵物主糧的產(chǎn)品也日益多元化和個(gè)性化。隨著寵物主人日趨年輕化，滿足

28、寵物營養(yǎng)、產(chǎn)品定制化以及適口性好等特點(diǎn)逐漸成為很多養(yǎng)寵主人購買主糧的關(guān)鍵因素。養(yǎng)寵家庭比例的提高也進(jìn)一步提升了養(yǎng)寵主人對待寵物的態(tài)度，2015-2017年，中國養(yǎng)寵家庭的比例從10%提升到17%，而將寵物視為孩子和親人的用戶占比達(dá)到80%以上，這也反映出寵物在家庭中的地位日益重要。二、寵物食品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析英國調(diào)查公司歐睿國際近日發(fā)布了一項(xiàng)最新的調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，2019年全球?qū)櫸锸称肥袌鲆?guī)模將達(dá)910億美元，預(yù)計(jì)到2024年，其規(guī)模將幾乎等同于巧克力糖果市場規(guī)模。另據(jù)TheBusinessTime報(bào)道，中國人今年有望在寵物上花費(fèi)2020億元，較去年增加19%。中國現(xiàn)在的寵物貓狗數(shù)量位居全球

29、第一，在2018年首次超過美國。預(yù)計(jì)到2024年，我國將擁有2.48億只寵物貓狗，遠(yuǎn)超過美國的1.72億。龐大的寵物市場正在吸引著國內(nèi)外大批企業(yè)的布局。國內(nèi)寵物行業(yè)從20世紀(jì)90年代開始起步，國外品牌率先進(jìn)入國內(nèi)商品糧市場并占據(jù)重要地位。1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進(jìn)入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關(guān)的各個(gè)行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細(xì)分市場。復(fù)盤行業(yè)及主要公司的發(fā)展歷程，可以看到：2002-2008年，中國寵物食品市場仍處于起步階段，外資為主（外資企業(yè)有其他業(yè)務(wù)供養(yǎng)

30、，可以不考慮賺錢效應(yīng)，主要在培育市場）；2009-2013年，內(nèi)資企業(yè)OEM/ODM的黃金期（比瑞吉是特例），代工時(shí)期成本主導(dǎo)；2009年后，內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)型開拓國內(nèi)市場，電商渠道快速發(fā)展給予內(nèi)資企業(yè)上量的機(jī)會(huì)，寵物食品銷售渠道呈現(xiàn)出了新的特點(diǎn)，該階段內(nèi)資企業(yè)處于進(jìn)攻態(tài)勢，而外資企業(yè)處于防守狀態(tài)。寵物食品行業(yè)的上游為農(nóng)產(chǎn)品和肉類等農(nóng)副產(chǎn)品行業(yè)，具有明顯的周期屬性，其中寵物干糧的主要原料為谷物等糧食作物，寵物濕糧和寵物零食的生產(chǎn)原料以肉類（禽類肉、牛羊肉、豬肉等）、皮革為主。寵物食品行業(yè)的下游行業(yè)是各寵物用品經(jīng)銷商、寵物用品零售店、超市和終端消費(fèi)者，具有明顯消費(fèi)屬性。寵物食品產(chǎn)業(yè)主要分為寵物主糧、零

31、食和保健用品三大品類。目前國內(nèi)寵物食品分類已十分細(xì)化。寵物主糧主要對應(yīng)有干糧和濕糧兩種形態(tài)，同時(shí)能夠按年齡、體型、品種和功能進(jìn)行細(xì)分，例如按功能劃分有絕育貓糧、戶外貓糧等。寵物零食可以分為功能型和情感型，功能型零食有清潔牙齒、補(bǔ)鈣亮毛等作用，情感型則主要用于增進(jìn)與寵物感情或作為培訓(xùn)獎(jiǎng)勵(lì)等。寵物保健品則是根據(jù)寵物的特定營養(yǎng)需求調(diào)制的有針對性的營養(yǎng)品。全球?qū)櫸锸称犯偁幐窬址矫?，美國的地位不可撼?dòng)，美國市場占比全球?qū)櫸锸称肥袌?0%以上。美國寵物食品發(fā)展最早可追溯到1918年第一款狗糧引入美國，隨后寵物食品逐漸普及并豐富起來。20世紀(jì)90年代以前，行業(yè)由瑪氏、普瑞納、希爾斯、BigHeart（現(xiàn)在的

32、斯味可）四強(qiáng)主導(dǎo)，通過大量的市場教育，也推進(jìn)了行業(yè)的迅速發(fā)展。21世紀(jì)開始，瑪氏、普瑞納通過大舉并購不斷壯大，細(xì)分龍頭藍(lán)爵、品譜瞄準(zhǔn)高端市場突圍，成為天然糧領(lǐng)域、寵物零食佼佼者。2005年至2018年，美國寵物食品行業(yè)的市場規(guī)模從147億美元增長到303億美元，CAGR在6%左右。美國之外，歐洲和日本也是寵物食品行業(yè)發(fā)展較為成熟的市場之一。2018年西歐地區(qū)和日本地區(qū)市場規(guī)模分別為229億美元和4100億日元，分別占全球?qū)櫸锸称肥袌龇蓊~25%和1.2%。在歐洲市場中，英國、德國占比較高，合計(jì)占比接近50%。歐洲寵物食品的銷售方式仍然以線下實(shí)體店鋪銷售為主，但近年來線上銷售增速較快，2012-1

33、8年復(fù)合增速達(dá)到12%。日本寵物食品行業(yè)增長較為緩慢，整體市場規(guī)?；揪S持不變，渠道方面，日本的寵物食品銷售也以實(shí)體店銷售為主，2018年實(shí)體店銷售占比達(dá)84.10%。從增速上看，中國寵食行業(yè)近5年復(fù)合增長率高達(dá)34.6%，而已處成熟期的美國、日本放緩至10%以下，韓國方面正逐步向成熟期過渡，增速于近年間趨緩。從人均寵物食品消費(fèi)額、獸醫(yī)數(shù)量、寵物醫(yī)院數(shù)量、卡路里轉(zhuǎn)換率對比看，中國較成熟市場存在巨大的上升空間，行業(yè)格局屬增量市場藍(lán)海競爭，賽道優(yōu)良。相對于成熟市場不同階段依次過渡的發(fā)展過程，國內(nèi)市場不同階段的迭代速度將更快，同時(shí)平臺(tái)型和內(nèi)容型企業(yè)有望并行崛起。當(dāng)前市場上的寵物食品公司，瑪氏、雀巢均

34、是多品牌運(yùn)營，以寵物類型、價(jià)格帶（高中低端）區(qū)分，品牌有自建、也有收購；而高露潔希爾斯（處方）、藍(lán)爵（天然）是單品牌運(yùn)營，極具特點(diǎn)，單一品牌推出多系列我國內(nèi)寵物市場的消費(fèi)者分層比較明顯，多品牌運(yùn)營在搶占市場上更具優(yōu)勢。單品牌聚焦適合初創(chuàng)企業(yè)打品牌；多品牌矩陣更為豐富，適合做大。多品牌將是適合未來寵物食品行業(yè)龍頭的布局。中國寵物行業(yè)經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)迎來了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。國際品牌在進(jìn)入中國后深耕線下渠道，在線下寵物食品市場占據(jù)絕對優(yōu)勢；但隨著線上渠道的占比持續(xù)提升以及總體規(guī)模高速增長，寵物食品行業(yè)迎來洗牌機(jī)會(huì)，國產(chǎn)品牌得以借助電商崛起。優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌動(dòng)能強(qiáng)勁，競爭力顯著提高。比瑞吉市占率由201

35、2年的6.1%提升3.4pct至9.5%，伯納天純由0.8%提升2pct至2.8%，與此對應(yīng)，海外第一龍頭瑪氏在14年行業(yè)暴增后不斷遭遇分流，市占率由14年的39.3%下降8.6pct至30.7%中國人均擁有寵物數(shù)量和寵食消費(fèi)額都處于較低水平，存在較大的上升預(yù)期。當(dāng)前，我國寵物食品行業(yè)仍然是具備成長性的市場，內(nèi)資、外資企業(yè)均可以分得一杯羹。有自建工廠（產(chǎn)品質(zhì)量可追溯）、線上線下渠道協(xié)同發(fā)展的品牌商將更具競爭力。隨著消費(fèi)者越來越專業(yè)，對寵物產(chǎn)品的營養(yǎng)、質(zhì)量、安全要求越來越高，這必將影響生產(chǎn)端向更加集約化的方向發(fā)展。未來質(zhì)量好，有口碑的產(chǎn)品將獲得更大市場。頭部企業(yè)無疑將吸引越來越多的客戶、資金及各

36、類資源集中，寵物行業(yè)小散局面將得到改變。中國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境的高速發(fā)展，將給未來中國寵物食品市場帶來巨大的提升空間，國內(nèi)寵物食品市場規(guī)模增長可期。第三章 項(xiàng)目市場前景分析一、寵物食品行業(yè)分析中國寵物食品行業(yè)興起于20世紀(jì)90年代，1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進(jìn)入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關(guān)的各個(gè)行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細(xì)分市場。2009-2018年我國寵物食品市場規(guī)模增速大體呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢，2009年中國寵物食品市場規(guī)模僅僅達(dá)77億元，2010年中國寵物食

37、品市場規(guī)模達(dá)到百億元，2014年中國寵物食品市場規(guī)模增長至240億元，同比增長20.6%。達(dá)到了2017年中國寵物食品市場規(guī)模達(dá)到500億元左右，同比增長46.2%。截止至2018年中國寵物食品市場規(guī)模逼近600億元，達(dá)到了594億元，同比增長18.8%。預(yù)測2019年中國寵物食品市場規(guī)模將突破700億元。寵物銷售渠道主要分為四大類：寵物專營店、寵物醫(yī)院、商超百貨和線上渠道。從寵物食品渠道發(fā)展變遷來看，商超百貨及寵物專營店曾長期作為高端及大眾寵物用品的銷售主體。早期國內(nèi)除北京、上海等主要發(fā)達(dá)城市外，廣大地區(qū)仍普遍采用剩飯菜喂養(yǎng)寵物。90年代早期國際知名品牌進(jìn)駐中國市場時(shí)，通常采用代理商經(jīng)營分銷

38、，將其品牌產(chǎn)品入駐發(fā)達(dá)城市寵物店、商超進(jìn)行銷售。線上渠道又細(xì)分為以京東、天貓為代表的的大型電商平臺(tái)和以波奇網(wǎng)、E寵網(wǎng)、狗民網(wǎng)為代表的專業(yè)平臺(tái)。2009年后，隨著電商紅利的持續(xù)爆發(fā)，寵物食品銷售渠道呈現(xiàn)出了新的特點(diǎn)，電商持續(xù)擠壓線下渠道份額。根據(jù)Euromonitor數(shù)據(jù)，2009-2018年寵物食品電商渠道占比由0.3%迅速躍升至45.4%，并于2017年超過專營店成為寵食銷售第一大渠道;同時(shí)商超、專營店雖仍保持中高速增長，但份額分別由2009年的30.6%、60.5%壓縮至2018年的9.8%及34.3%;寵物醫(yī)院渠道份額占比也經(jīng)歷著下降到上升的變化，但是其增速驚人，2018年增速最快，達(dá)到

39、60%。二、寵物食品市場分析預(yù)測“它經(jīng)濟(jì)”，也就是寵物產(chǎn)業(yè)，在發(fā)達(dá)國家已有百余年的歷史，目前已成為一個(gè)相對成熟的市場。伴隨著一只寵物的完整生命周期，行業(yè)內(nèi)形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，包括繁育、訓(xùn)練、食品、用品、醫(yī)療、美容、保健、保險(xiǎn)、趣味活動(dòng)等一系列產(chǎn)品與服務(wù)。美國是全球最大也是最成熟的寵物市場，寵物食品市場占比最大。寵物經(jīng)濟(jì)與發(fā)展水平密切相關(guān)，因此發(fā)達(dá)國家也是寵物經(jīng)濟(jì)大國，由于寵物經(jīng)濟(jì)起步較早，這些國家和地區(qū)已經(jīng)相繼步入穩(wěn)定增長階段。2016年全美約有1.84億只寵物（貓、犬），其中貓、犬?dāng)?shù)量分別為8970萬和9420萬，寵物消費(fèi)支出達(dá)到668億美元。從細(xì)分市場來看，寵物食品市場規(guī)模為282.3

40、億美元，是美國寵物市場份額最大的子行業(yè)，占比達(dá)到42%。經(jīng)過多年的并購整合，美國寵物食品行業(yè)已呈現(xiàn)寡頭壟斷市場格局。2016年雀巢及瑪氏占據(jù)了美國寵物食品市場一半的份額，其中，雀巢占比30%，瑪氏占比20%，份額前五的五家公司占比已高達(dá)72%。而從全球市場的格局來看，瑪氏位列第一，占比達(dá)到25%，雀巢以22%的份額緊隨其后，份額前五的五家公司合計(jì)占比58%。我國寵物產(chǎn)業(yè)進(jìn)入蓬勃發(fā)展期。2017年我國寵物市場規(guī)模達(dá)到1340億元，預(yù)計(jì)在2010-2020年期間將保持年均30.9%的高增速發(fā)展，到2020年時(shí)市場規(guī)模將達(dá)到1885億元。人均GDP的提升、寵物飼養(yǎng)比例的提高、寵物消費(fèi)意愿的增強(qiáng)等因素

41、，將持續(xù)推動(dòng)寵物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。人均收入水平的提高，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，利好寵物消費(fèi)。中寵股份的招股說明書里提到，國際經(jīng)驗(yàn)表明，國民收入水平與寵物市場的發(fā)展緊密相關(guān)，當(dāng)一個(gè)國家人均GDP達(dá)到3,000至5,000美元時(shí)，將帶動(dòng)該國寵物經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期。2016年，我國人均GDP達(dá)到5.4萬元，具備了寵物市場快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。隨著人們收入的增長，已經(jīng)飼養(yǎng)寵物的寵物主更加有購買力來為愛寵消費(fèi)，另一方面，很多沒有養(yǎng)寵習(xí)慣的人也可能因“有錢、有閑”來飼養(yǎng)一只寵物，從而市場從寵物數(shù)量和支出兩方面擴(kuò)張。寵物數(shù)量具有很大的提升空間。我國現(xiàn)有寵物貓狗總數(shù)8746萬只，與美國有1億只的差距，考慮到我國的人口基數(shù)，則

42、戶/人均擁有寵物數(shù)量的差距更加明顯：美國人均擁有寵物數(shù)量是我國的10倍，戶均擁有量是我國的6倍。即使與我國的近鄰日本相比，兩者也存在明顯的差距。寵物文化方興未艾，80、90后成養(yǎng)寵主力。與美國全民養(yǎng)寵，老年人寵物支出更多的情況不同，我國的養(yǎng)寵主力是80、90后的年輕人，其更多的將寵物作為伴侶甚至家人。我國養(yǎng)寵人群中，80后占到了31.8%，90后占到了41.4%?？梢钥闯觯覈贻p人群中的養(yǎng)寵觀念和養(yǎng)寵文化已然成型，并且隨著80、90后工作職級(jí)的提高，收入的迅速提升，寵物市場還會(huì)進(jìn)入迎來一個(gè)高速增長期。寵物食品作為飼養(yǎng)寵物的剛性需求，在寵物行業(yè)中占據(jù)重要位置。美國寵物食品占比42%，日本寵物食

43、品占比36%。盡管我國寵物市場尚未成熟，但是市場細(xì)分情況也是如此。2016年中國各個(gè)寵物細(xì)分市場中，寵物食品所占的份額最高，達(dá)到33.80%。推測出我國寵物食品的市場規(guī)模達(dá)到412億元。從中國寵物食品市場格局來看，進(jìn)口品牌份額遙遙領(lǐng)先。2015年中國寵物市場中前五大公司的市場份額超過65%，其中瑪氏集團(tuán)占比最高達(dá)到35.1%。但是隨著越來越多的公司涉足寵物食品領(lǐng)域，市場的集中度出現(xiàn)了松動(dòng)，2014年CR5/CR10占比分別為66.5%和73.9%，到了2015年CR5/CR10占比分別為65.2%和70.8%。從寵物品類來看，主糧占比最高，零食、保健品增速快。寵物食品具體可分為：寵物主食、寵物

44、零食和寵物保健品三類，其中占比最高為主糧，寵物零食和保健品份額不斷提升。2005年，寵物主糧占比高達(dá)為73%，盡管占比一直下滑，但是截止到2015年底，仍占有57.2%的份額。與此同時(shí)，寵物零食、保健品等的占比在逐步提升，擠占主糧市場的份額：寵物零食從2005年的11.7%提升到2015年的18.0%，寵物保健品從2005年的8.3%提升到2015年的12.5%。國際巨頭占據(jù)先機(jī)，主糧市場國外品牌份額領(lǐng)先。國內(nèi)寵物主糧的市場集中度相對較高，由國際巨頭瑪氏等國外品牌壟斷，其中瑪氏的占比達(dá)到44%。這主要是因?yàn)闅W美寵物食品行業(yè)起步較早，早在上世紀(jì)90年代，以瑪氏為代表的國外品牌就已進(jìn)入中國市場，先

45、于本土企業(yè)建立了品牌、渠道的優(yōu)勢，占據(jù)較高的市場份額。相比之下，國內(nèi)品牌在各方面競爭力都不足，大多只能集中于中低端市場。與主糧市場不同，寵物零食領(lǐng)域集中度低。寵物零食是近些年興起的寵物食品，產(chǎn)品種類繁多，工藝流程不一且需要較多的人工操作環(huán)節(jié)，生產(chǎn)和銷售具有小批量多批次的特點(diǎn)，與發(fā)達(dá)國家相比，國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)該類產(chǎn)品具有明顯的成本優(yōu)勢?，斒掀煜聦毬吩趯櫸锪闶愁I(lǐng)域占據(jù)了21%的份額，中寵緊隨其后占據(jù)了15%的份額，而之后的品牌基本上也都是國產(chǎn)品牌。進(jìn)口品牌領(lǐng)跑，但品牌忠誠度尚未形成。盡管進(jìn)口品牌在我國寵物食品市場，特別是主糧市場中居于壟斷地位，但是品牌優(yōu)勢并不突出?！捌放浦雀摺辈⒎菍櫸镏髻徺I寵物食

46、品優(yōu)先考慮的因素，寵物主更關(guān)注營養(yǎng)成分、性價(jià)比、適口性等因素。在這一背景下，國產(chǎn)品牌擁有了建立品牌知名度的機(jī)會(huì)，品牌建設(shè)應(yīng)當(dāng)成為國內(nèi)公司的重心。銷售渠道變化有望促進(jìn)行業(yè)洗牌。美國寵物行業(yè)發(fā)展早，從夫妻店開始慢慢發(fā)展到連鎖店，當(dāng)亞馬遜等線上渠道發(fā)展起來，商超渠道的規(guī)模已經(jīng)足夠大可以與電商抗衡，因此商超渠道在美國寵物食品市場中領(lǐng)先。而國內(nèi)發(fā)展比較晚，淘寶京東等線上渠道已經(jīng)成型，商超、連鎖店渠道的發(fā)展受限，相比之下電商渠道更占優(yōu)勢。在美國和英國，超市是消費(fèi)者最重要的寵物食品購物渠道，而在中國消費(fèi)者更傾向于在寵物用品店（62%）和在線渠道（58%）購買。進(jìn)口品牌進(jìn)入中國除了先發(fā)優(yōu)勢以外，更多依賴的是原

47、有消費(fèi)品在大商超的強(qiáng)勢渠道。深耕商超渠道是這些品牌的核心。但是近幾年我國電商發(fā)展迅猛，已成為全球電商最發(fā)達(dá)的國家，寵物食品線上銷售成為最重要的渠道之一。除此之外，越來越多便利店渠道、專營化渠道的崛起也不斷釋放著渠道紅利。在這一趨勢下，寵物品牌和代理商紛紛將布局重點(diǎn)放到電商和寵物門店渠道。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為寵物食品，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值23892.00萬元。項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強(qiáng)”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。undefined二、

48、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積50058.35平方米（折合約75.05畝），其中：凈用地面積50058.35平方米（紅線范圍折合約75.05畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積55064.19平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程35754.68平方米，計(jì)容建筑面積55064.19平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3883.52萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)164臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)4534.02萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資16153.17萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入23892.00萬元。第五章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、項(xiàng)目選址原則投資項(xiàng)目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)

49、揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某新興產(chǎn)業(yè)示范基地。陜西，簡稱陜或秦，中華人民共和國省級(jí)行政區(qū)，省會(huì)西安，位于中國內(nèi)陸腹地，黃河中游，東鄰山西、河南，西連寧夏、甘肅，南抵四川、重慶、湖北，北接內(nèi)蒙古，介于東經(jīng)1052911115，北緯31423935之間，總面積20.56萬平方千米。中國經(jīng)緯度基準(zhǔn)點(diǎn)大地

50、原點(diǎn)和北京時(shí)間國家授時(shí)中心位于該省。陜西省地勢呈南北高、中間低，由高原、山地、平原和盆地等多種地貌構(gòu)成，其中黃土高原占全省土地面積的40%，地跨黃河、長江兩大水系，橫跨三個(gè)氣候帶，陜北北部長城沿線屬中溫帶季風(fēng)氣候，關(guān)中及陜北大部屬暖溫帶季風(fēng)氣候，陜南屬北亞熱帶季風(fēng)氣候。陜西是中華民族及華夏文化的重要發(fā)祥地之一，有西周、秦、漢、唐等14個(gè)政權(quán)在陜西建都。2019年，陜西省下轄10個(gè)地級(jí)市（其中省會(huì)西安為副省級(jí)市）、30個(gè)市轄區(qū)、6個(gè)縣級(jí)市、71個(gè)縣，常住人口3876.21萬人，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）25793.17億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值1990.93億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值11980.75億元

51、，第三產(chǎn)業(yè)增加值11821.49億元，人均生產(chǎn)總值66649元。深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府的決策部署，牢固樹立和自覺踐行創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，堅(jiān)持問題導(dǎo)向、底線思維，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，厚植優(yōu)勢、補(bǔ)齊短板，著力破除制約民間投資發(fā)展的體制機(jī)制障礙，提升行政服務(wù)效能，改善投資環(huán)境，強(qiáng)化要素保障，不斷提升民營經(jīng)濟(jì)對需求變化的適應(yīng)性和靈活性，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向高中速、高中端轉(zhuǎn)型，為高水平全面建成小康社會(huì)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。認(rèn)真落實(shí)“中國制造2025”，深入貫徹“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，更加注重創(chuàng)新發(fā)展，更加注重轉(zhuǎn)型發(fā)展，更加注重綠色發(fā)展，大力發(fā)展電子信息、新材料、

52、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等七大產(chǎn)業(yè)，著力提升自主創(chuàng)新能力，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，搶占產(chǎn)業(yè)革命競爭制高點(diǎn)，推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到500億元，年均增10以上，占比重達(dá)到30左右。重點(diǎn)發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。園區(qū)不斷提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)承載能力。加快產(chǎn)城融合發(fā)展，統(tǒng)籌規(guī)劃布局與產(chǎn)業(yè)園區(qū)相配套的文化、教育、衛(wèi)生和公共交通等公共基礎(chǔ)設(shè)施，不斷提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套水平和承載能力。加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)治安、消防安全、餐飲商貿(mào)、娛樂休閑等配套設(shè)施建設(shè)，完善綜合服務(wù)功能，

53、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)由封閉型的區(qū)塊向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，為招商引資項(xiàng)目落地奠定良好基礎(chǔ)。三、建設(shè)條件分析企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢；在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵(lì)制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對員

54、工的感情投資，使銷售員工對公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。四、用地控制指標(biāo)該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總

55、平面圖。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)56.72%，建筑容積率1.10，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.53%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度174.95萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程20073.9220073.9235754.6835754.682773.841.1主要生產(chǎn)車間12044.3512044.3521452.8121452.811719.781.2輔助生產(chǎn)車間6423.656423.6511441.5011441.50887.631.3其他生產(chǎn)車間1605.911605.912073.772073.77166.432倉儲(chǔ)工程4258.964258.9612551.1812551.18708.162.1成品貯存1064.741