辦公用房屋租賃合同

1、辦公用房屋租賃合同新時期以來，辦公用房的維修工作也呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)，需要采 取相應(yīng)的措施進(jìn)行創(chuàng)新管理。因此簽訂辦公用房屋租賃合同需要 注意什么呢？以下是在小雅WTT為大家整理的辦公用房屋租賃合同 精品范文，感謝您的閱讀。辦公用房屋租賃合同精品范文1出租方（甲方）：電話：地址：承租方（乙方）：電話：地址：咀方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、 乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。 第二條租期年，自年 月 日至年 月 日。第三條租金和租金交納方式：1. 租金為，即每月租金為人民幣13120元（大寫壹萬巻仟壹 佰貳拾元整）,2. 房屋裝修期為2個月，

2、即房屋計算期為年 月 日。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納 辦法：1. 物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；2. 水電費(fèi)（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；3. 電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請并繳納費(fèi)用；4. 維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的 設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：221甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房 真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2. 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦 理營業(yè)執(zhí)照。3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書 面通知，合同方能終止。4. 乙方必

3、須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方 有權(quán)收回房屋。5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房 屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。7. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部 無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外） 交給甲方。8. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人 民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向 第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物 價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。

4、第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi) 害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充 規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲 乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人 民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。咀方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（簽?zāi)攴ǘù砣耍ê炞郑鹤郑耗暝氯赵氯辙k公用房屋租賃合同精品范文2咀方：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、自愿、互利

5、的原則就乙方承租甲方房屋一事 達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1. 128m²；,2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1. 租期為年月日至年月日。2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租 賃。第三條租金1. 房屋租金為每年元，每半年付一次。2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方。3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方 有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違 約金。3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因 出賣、

6、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙 方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5. 甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng) 絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng) 在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方 因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除 合同并沒收押金。2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同/忌、O3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。4

7、. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。5. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承 擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7. 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8. 租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天 搬遷時間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不 負(fù)責(zé)，本合同自動解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所 在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影 響。第十條本合同未盡事宜，雙

8、方協(xié)商解決。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字 之日起生效。咀方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽?zāi)瓿鲎夥剑ㄒ韵潞喎Q甲方）:法定代表人（簽字）：字）：年月日月日辦公用房屋租賃合同精品范文3承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況咀方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于第二條房屋用途該房屋用途為辦公。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 月 日至年 月 日止。第四條租金該房屋年租金為。租賃期

9、間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn); 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 萬元整。租金按年 結(jié)算，由乙方于每年 月 日前交付給甲方。第六條交付房屋期限咀方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾咀方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定 外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋 前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此 給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕 一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻

10、撓施工。正常的房屋大修理費(fèi) 用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi) 用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等 工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方 監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)滋，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝 修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資 由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀 恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期 付

11、款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi)；2. 電話費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但 與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在 合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則 續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成 甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 利用承租房屋進(jìn)

12、行違法活動的；5. 故意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知 對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本 合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情 形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。乙 方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條違約責(zé)任1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷 害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付 占所欠租金3%的滯納金。3、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞的，應(yīng) 負(fù)損害賠償責(zé)任。4、乙方因住所（營業(yè)場所）變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同 時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關(guān) 證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，乙方必須按原約定的 租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向甲方支付租金。第十五條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。第十六條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行