工程項(xiàng)項(xiàng)目的生命周期課件

1、工管工管08 工程項(xiàng)項(xiàng)目的生命周期工程項(xiàng)項(xiàng)目的生命周期 LOGO 由NordriDesign提供 Page 2 工程工程項(xiàng)目的生命周期階段劃分項(xiàng)目的生命周期階段劃分 n 工程項(xiàng)目策劃和決策階段工程項(xiàng)目策劃和決策階段 n 工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段 n 工程項(xiàng)目實(shí)施階段工程項(xiàng)目實(shí)施階段 n 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段 Page 3 工程項(xiàng)目策劃和決策階段工程項(xiàng)目策劃和決策階段 n 主要工作：主要工作： n 1） 項(xiàng)目構(gòu)思的產(chǎn)生與選擇。項(xiàng)目構(gòu)思的產(chǎn)生與選擇。 n 2） 確定項(xiàng)目建設(shè)要達(dá)到的預(yù)期總體目標(biāo)。確定項(xiàng)目建設(shè)要達(dá)到的預(yù)期總體目標(biāo)。 n 3） 項(xiàng)目的定義

2、和總體方案策劃。包括項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、項(xiàng)目項(xiàng)目的定義和總體方案策劃。包括項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、項(xiàng)目 環(huán)評(píng)、水土保持、用地報(bào)批等。環(huán)評(píng)、水土保持、用地報(bào)批等。 n 4） 提出項(xiàng)目建議書。包括了項(xiàng)目建議書的編制及送審，向規(guī)劃部提出項(xiàng)目建議書。包括了項(xiàng)目建議書的編制及送審，向規(guī)劃部 門申請(qǐng)選址意見(jiàn)書，申請(qǐng)用地預(yù)審并上報(bào)市政府用地審定，征（收）門申請(qǐng)選址意見(jiàn)書，申請(qǐng)用地預(yù)審并上報(bào)市政府用地審定，征（收） 地和拆遷，編制環(huán)境影響報(bào)告及送審，編制地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告及評(píng)估。地和拆遷，編制環(huán)境影響報(bào)告及送審，編制地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告及評(píng)估。 n 5） 可行性研究。即對(duì)實(shí)施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，看能否可行性研究。即對(duì)實(shí)

3、施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，看能否 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。 n 6） 工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià)和決策。根據(jù)以上的逐步分析，依據(jù)可行性研工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià)和決策。根據(jù)以上的逐步分析，依據(jù)可行性研 究報(bào)告中項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)結(jié)果，決定是否實(shí)行。究報(bào)告中項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)結(jié)果，決定是否實(shí)行。 Page 4 工程項(xiàng)目策劃和決策階段工程項(xiàng)目策劃和決策階段 項(xiàng)項(xiàng) 目目 的的 醞醞 釀釀 提提 出出 申請(qǐng)規(guī)申請(qǐng)規(guī) 劃要點(diǎn)劃要點(diǎn) 編制項(xiàng)編制項(xiàng) 目建議書目建議書 委委 托托 咨咨 詢，詢， 申申 報(bào)，報(bào)， 審審 批批 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 議議 書書 1、編制可行、編制可行 性研究報(bào)告性研究報(bào)告 2、落實(shí)環(huán)保三廢、落實(shí)環(huán)保三廢 智力方案

4、智力方案 3、落實(shí)上水、落實(shí)上水、 下水、工期、下水、工期、 供熱、供電，供熱、供電， 電信源頭報(bào)告電信源頭報(bào)告 4、申請(qǐng)選、申請(qǐng)選 址定點(diǎn)，規(guī)址定點(diǎn)，規(guī) 劃設(shè)計(jì)條件，劃設(shè)計(jì)條件， 做規(guī)劃方案做規(guī)劃方案 委委 托托 評(píng)評(píng) 估，估， 申申 報(bào)，報(bào)， 審審 批批 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 提出用地申請(qǐng)?zhí)岢鲇玫厣暾?qǐng) 審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 審定上水、下水、審定上水、下水、 供氣、供熱、供電、供氣、供熱、供電、 電信等市政方案電信等市政方案 Page 5 工程項(xiàng)目策劃和決策階段工程項(xiàng)目策劃和決策階段 一書二證的獲得 房屋土地的獲得 建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)審查 建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)申請(qǐng) Pa

5、ge 6 工程項(xiàng)目策劃和決策階段工程項(xiàng)目策劃和決策階段 一書二證的獲得一書二證的獲得 n 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書 n 審批單位：城市規(guī)劃行政主管部門審批單位：城市規(guī)劃行政主管部門 n 參與單位：建設(shè)單位參與單位：建設(shè)單位 n 建設(shè)用地選址規(guī)劃許可證建設(shè)用地選址規(guī)劃許可證 n 參與單位：建設(shè)單位、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、綠化、交通等管理部門參與單位：建設(shè)單位、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、綠化、交通等管理部門 n 審核單位：建筑規(guī)劃部門審核單位：建筑規(guī)劃部門 n 建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證 n 參與單位：建設(shè)單位、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、綠化、交通等管理部門，參與單位：建設(shè)單位、環(huán)保、消防、衛(wèi)生

6、、綠化、交通等管理部門， 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 n 審核單位：建筑規(guī)劃部門審核單位：建筑規(guī)劃部門 Page 7 工程項(xiàng)目策劃和決策階段工程項(xiàng)目策劃和決策階段 房屋土地的獲得房屋土地的獲得 n 建設(shè)用地的取得建設(shè)用地的取得 n 參與單位：建設(shè)單位參與單位：建設(shè)單位 n 審核單位：土地管理部門審核單位：土地管理部門 Page 8 工程項(xiàng)目策劃和決策階段工程項(xiàng)目策劃和決策階段 建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)審查建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)審查 n 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審查建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審查 n 建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生防疫審查建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生防疫審查 n 建設(shè)項(xiàng)目消防審查建設(shè)項(xiàng)目消防審查 n 建設(shè)項(xiàng)目綠化審查建設(shè)項(xiàng)目綠化審查 n 建設(shè)項(xiàng)目到了交通審查建設(shè)

7、項(xiàng)目到了交通審查 n 建設(shè)項(xiàng)目市容環(huán)境衛(wèi)生審查建設(shè)項(xiàng)目市容環(huán)境衛(wèi)生審查 n 建設(shè)項(xiàng)目抗震設(shè)防審查建設(shè)項(xiàng)目抗震設(shè)防審查 n 河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審核河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審核 衛(wèi)生防疫部門衛(wèi)生防疫部門 公安消防部門公安消防部門 綠化管理部門綠化管理部門 環(huán)保部門環(huán)保部門 水務(wù)局和河道行政主管部門水務(wù)局和河道行政主管部門 抗震辦、建設(shè)行政主管部門抗震辦、建設(shè)行政主管部門 市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門 公安交通部門公安交通部門 Page 9 工程項(xiàng)目策劃和決策階段工程項(xiàng)目策劃和決策階段 建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目配套建設(shè)申請(qǐng)配套建設(shè)申請(qǐng) n 建設(shè)項(xiàng)目供電申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目供電申請(qǐng) n 建設(shè)項(xiàng)目上水申請(qǐng)

8、建設(shè)項(xiàng)目上水申請(qǐng) n 建設(shè)項(xiàng)目排水申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目排水申請(qǐng) n 建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)庠O(shè)施申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)庠O(shè)施申請(qǐng) n 建設(shè)項(xiàng)目到了管線掘路申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目到了管線掘路申請(qǐng) n 建設(shè)項(xiàng)目電信申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目電信申請(qǐng) 供電部門供電部門 自來(lái)水自來(lái)水公司、公安消防部門（消防公司、公安消防部門（消防 接水），計(jì)劃用水部門（地下水）接水），計(jì)劃用水部門（地下水） 排水行政主管部門排水行政主管部門 市政工程管理部門或相當(dāng)?shù)木C市政工程管理部門或相當(dāng)?shù)木C 合工程指揮部、住宅管理部門、合工程指揮部、住宅管理部門、 活相當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)區(qū)活相當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)區(qū) 燃?xì)夤救細(xì)夤?電信部電信部 Page 10 工程項(xiàng)目策劃和決策階段工程項(xiàng)目策劃和決策

9、階段 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 Page 11 項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段 n 1、組建項(xiàng)目法人組建項(xiàng)目法人 n 參與單位參與單位： 投資項(xiàng)目出資各方投資項(xiàng)目出資各方 n 監(jiān)管單位監(jiān)管單位 ：當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門 n 2 、征地、拆遷征地、拆遷“三通一平三通一平”或者或者“七通一平七通一平” n 參與單位參與單位： 政府部門（大型項(xiàng)目），建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位政府部門（大型項(xiàng)目），建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位 n 監(jiān)管單位監(jiān)管單位 ：建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān) 理單位、施工單位理單

10、位、施工單位 n 3、組織材料、設(shè)備訂貨組織材料、設(shè)備訂貨 n 參與單位參與單位： 設(shè)備材料訂貨合同約定一般由建設(shè)單位或者施工單位負(fù)責(zé)設(shè)備材料訂貨合同約定一般由建設(shè)單位或者施工單位負(fù)責(zé) n 監(jiān)管單位監(jiān)管單位 ：建設(shè)單位、監(jiān)理單位建設(shè)單位、監(jiān)理單位 n 4、辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) n 參與單位參與單位： 建設(shè)單位建設(shè)單位 n 監(jiān)管單位監(jiān)管單位 ：當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 Page 12 項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段 n 5、委托工程監(jiān)理委托工程監(jiān)理 n 參與單位參與單位 委托方：委托方：項(xiàng)目法人、發(fā)包人或建設(shè)單位；受委托方：監(jiān)理單項(xiàng)目法人

11、、發(fā)包人或建設(shè)單位；受委托方：監(jiān)理單 位，監(jiān)理人員位，監(jiān)理人員 n 監(jiān)管單位監(jiān)管單位 ：建設(shè)部以及地方性的建設(shè)主管單位建設(shè)部以及地方性的建設(shè)主管單位 n 6、準(zhǔn)備必要的施工圖紙（初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）、準(zhǔn)備必要的施工圖紙（初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)） n 設(shè)計(jì)測(cè)量階段 n 參與單位參與單位： 水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察部門水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察部門 n 初步設(shè)計(jì)（包括技術(shù)設(shè)計(jì)）階段 n 參與單位參與單位： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)部門、工程造價(jià)概算部門結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)部門、工程造價(jià)概算部門 n 施工圖設(shè)計(jì)階段 n 參與單位參與單位 ：施工圖設(shè)計(jì)部門、工程造價(jià)預(yù)算部施工圖設(shè)計(jì)部門、工程造價(jià)預(yù)算部 Page 13 項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段項(xiàng)目

12、建設(shè)準(zhǔn)備階段 n 7、組織施工招投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位、組織施工招投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位 n 第一步第一步 招標(biāo)申請(qǐng)，確定招標(biāo)方式招標(biāo)申請(qǐng)，確定招標(biāo)方式 n 第二步第二步 業(yè)主自行招標(biāo)備案或委托代理招標(biāo)業(yè)主自行招標(biāo)備案或委托代理招標(biāo) n 第三步第三步 發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)出資格預(yù)審文件或投標(biāo)邀請(qǐng)書發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)出資格預(yù)審文件或投標(biāo)邀請(qǐng)書 n 第四步第四步 接收投標(biāo)報(bào)名，資格預(yù)審接收投標(biāo)報(bào)名，資格預(yù)審,確定合格的投標(biāo)人確定合格的投標(biāo)人,發(fā)放資格預(yù)審合發(fā)放資格預(yù)審合 格通知書格通知書 n 第五步第五步 編制、發(fā)放招標(biāo)文件編制、發(fā)放招標(biāo)文件 n 第六步第六步 答疑、踏勘現(xiàn)場(chǎng)答疑、踏勘現(xiàn)場(chǎng) n 參與單位

13、參與單位 ：招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 監(jiān)管單位監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦招標(biāo)辦 n 第七步第七步 編制標(biāo)底編制標(biāo)底 n 參與單位參與單位： 招標(biāo)人招標(biāo)人 監(jiān)管單位監(jiān)管單位：監(jiān)察局監(jiān)察局 n 第八步第八步 編制、提交投標(biāo)文件編制、提交投標(biāo)文件 n 參與單位參與單位： 投標(biāo)人投標(biāo)人 監(jiān)管單位監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦招標(biāo)辦 Page 14 項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段 n 第九步第九步 組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì) n 參與單位參與單位： 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 監(jiān)管單位監(jiān)管單位： 監(jiān)察局、招標(biāo)辦監(jiān)察局、招標(biāo)辦 n 第十步第十步 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo) n 參與單位參與單位：

14、招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 監(jiān)管單位監(jiān)管單位： 監(jiān)察局、檢察院、監(jiān)察局、檢察院、 工商局、招標(biāo)辦工商局、招標(biāo)辦 n 第十一步第十一步 編寫書面評(píng)標(biāo)報(bào)告編寫書面評(píng)標(biāo)報(bào)告 n 參與單位參與單位： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì) 監(jiān)管單位監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦招標(biāo)辦 n 第十二步第十二步 定標(biāo)，確定中標(biāo)人定標(biāo)，確定中標(biāo)人 n 參與單位參與單位： 招標(biāo)人招標(biāo)人 監(jiān)管單位監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦招標(biāo)辦 n 第十三條第十三條 對(duì)中標(biāo)候選人公示及投訴受理對(duì)中標(biāo)候選人公示及投訴受理 n 參與單位參與單位： 招標(biāo)人、交易中心招標(biāo)人、交易中心 監(jiān)管單位監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦招標(biāo)辦 Page 15 n 第十四步第十四步 招標(biāo)

15、投標(biāo)情況書面報(bào)告招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告 n 第十五步第十五步 發(fā)出中標(biāo)通知書發(fā)出中標(biāo)通知書 n 參與單位參與單位： 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 監(jiān)管單位監(jiān)管單位：招標(biāo)辦招標(biāo)辦 n 第十六步第十六步 簽訂合同簽訂合同 n 參與單位參與單位： 招標(biāo)人招標(biāo)人 監(jiān)管單位監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦招標(biāo)辦 n 8、辦理施工許可證、辦理施工許可證 n 參與單位參與單位： 建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)、該市建設(shè)局及委托單位建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)、該市建設(shè)局及委托單位 n 監(jiān)管單位監(jiān)管單位： 工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門 Page 16 工程項(xiàng)目實(shí)施階段工程項(xiàng)目

16、實(shí)施階段 n 1、勘察階段勘察階段 n 2、施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 n 3、工程施工工程施工 n 4、生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備 n 參與主體參與主體 Page 17 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段 Page 18 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段 n 1.竣工驗(yàn)收前初驗(yàn)竣工驗(yàn)收前初驗(yàn) n 參與單位參與單位 建設(shè)單位，施工單位，設(shè)計(jì)單位，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制單位建設(shè)單位，施工單位，設(shè)計(jì)單位，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制單位 監(jiān)理監(jiān)理 單位，勘察設(shè)計(jì)單位單位，勘察設(shè)計(jì)單位 n 監(jiān)管單位監(jiān)管單位 安全監(jiān)管局安全監(jiān)管局 政府質(zhì)量監(jiān)督部門政府質(zhì)量監(jiān)督部門 行業(yè)行政主管部門（初步驗(yàn)行業(yè)

17、行政主管部門（初步驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量評(píng)定等級(jí)建議）收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量評(píng)定等級(jí)建議） n 2.專項(xiàng)驗(yàn)收專項(xiàng)驗(yàn)收 n 環(huán)保驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收 環(huán)保行政主管部門環(huán)保行政主管部門 n 消防驗(yàn)收消防驗(yàn)收 公安消防機(jī)構(gòu)公安消防機(jī)構(gòu) n 檔案驗(yàn)收檔案驗(yàn)收 檔案行政主管部門檔案行政主管部門 n 職業(yè)安全衛(wèi)生防疫驗(yàn)收職業(yè)安全衛(wèi)生防疫驗(yàn)收 職業(yè)安全衛(wèi)生防疫主管部門職業(yè)安全衛(wèi)生防疫主管部門 n 工程質(zhì)量監(jiān)督評(píng)定驗(yàn)收工程質(zhì)量監(jiān)督評(píng)定驗(yàn)收 工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門 n 竣工決算審查審計(jì)驗(yàn)收竣工決算審查審計(jì)驗(yàn)收 財(cái)政審計(jì)行政主管部門財(cái)政審計(jì)行政主管部門 Page 19 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階