施工結算審核變電課件

1、施工結算審核變電 1 施工結算審核（變電） 貴州電力設計研究院貴州電力設計研究院 造價咨詢所造價咨詢所 陳克斌陳克斌 施工結算審核變電 2 主要內(nèi)容：主要內(nèi)容： 工程施工結算審核流程工程施工結算審核流程 施工結算審核典型問題施工結算審核典型問題 施工結算審核變電 3 一、工程施工結算審核的定義：一、工程施工結算審核的定義： 工程施工結算審核是指業(yè)主或其委托工程施工結算審核是指業(yè)主或其委托 的有造價咨詢資質(zhì)的中介機構的有造價咨詢資質(zhì)的中介機構按照施工按照施工 承包合同承包合同和已完工程量，對施工承包方和已完工程量，對施工承包方 遞交的施工結算文件進行質(zhì)疑、檢查、復遞交的施工結算文件進行質(zhì)疑、檢查

2、、復 核和驗算等工作，與施工承包方辦理工程核和驗算等工作，與施工承包方辦理工程 價款清算的過程。價款清算的過程。 施工結算審核變電 4 二、工程施工結算審核的流程二、工程施工結算審核的流程 收集資料收集資料 檢查資料檢查資料 研讀施工承包合同研讀施工承包合同 施工結算相關內(nèi)容施工結算相關內(nèi)容 工程施工結算初審工程施工結算初審 分析投標報價分析投標報價 與施工承包方對初審結果核對、確認與施工承包方對初審結果核對、確認 出具正式審核報告出具正式審核報告 施工結算審核變電 5 二、工程施工結算審核的流程二、工程施工結算審核的流程 收集資料收集資料 檢查資料檢查資料 研讀施工承包合同研讀施工承包合同

3、施工結算相關內(nèi)容施工結算相關內(nèi)容 工程施工結算初審工程施工結算初審 分析投標報價分析投標報價 與施工承包方對初審結果核對、確認與施工承包方對初審結果核對、確認 出具正式審核報告出具正式審核報告 包括：施工承包合同及補充協(xié)議包括：施工承包合同及補充協(xié)議 或其他形式的協(xié)議條款、施工結或其他形式的協(xié)議條款、施工結 算書、算書、施工圖（竣工圖）施工圖（竣工圖）、設計、設計 變更、變更、隱蔽資料隱蔽資料、工程聯(lián)系單及、工程聯(lián)系單及 現(xiàn)場簽證、實測收方資料以及其現(xiàn)場簽證、實測收方資料以及其 它影響本工程造價的相關資料。它影響本工程造價的相關資料。 施工結算審核變電 6 二、工程施工結算審核的流程二、工程施

4、工結算審核的流程 收集資料收集資料 檢查資料檢查資料 研讀施工承包合同研讀施工承包合同 施工結算相關內(nèi)容施工結算相關內(nèi)容 工程施工結算初審工程施工結算初審 分析投標報價分析投標報價 與施工承包方對初審結果核對、確認與施工承包方對初審結果核對、確認 出具正式審核報告出具正式審核報告 結合施工結算書中施工承包結合施工結算書中施工承包 方的費用訴求，檢查送審資料方的費用訴求，檢查送審資料 是否齊全，有無遺漏，以及確是否齊全，有無遺漏，以及確 需補充完善的送審資料。需補充完善的送審資料。 施工結算審核變電 7 二、工程施工結算審核的流程二、工程施工結算審核的流程 收集資料收集資料 檢查資料檢查資料 研

5、讀施工承包合同研讀施工承包合同 施工結算相關內(nèi)容施工結算相關內(nèi)容 工程施工結算初審工程施工結算初審 分析投標報價分析投標報價 與施工承包方對初審結果核對、確認與施工承包方對初審結果核對、確認 出具正式審核報告出具正式審核報告 包括施工承包合同中工程承包范圍、包括施工承包合同中工程承包范圍、 風險范圍以及結算的有關條款，明風險范圍以及結算的有關條款，明 確工程承包范圍及風險范圍、合同確工程承包范圍及風險范圍、合同 承包范圍內(nèi)的工程量結算條款、合承包范圍內(nèi)的工程量結算條款、合 同承包范圍外的工程量結算條款以同承包范圍外的工程量結算條款以 及風險范圍以外的合同價款調(diào)整辦及風險范圍以外的合同價款調(diào)整辦

6、 法。法。 施工結算審核變電 8 例：工程施工承包合同3.3.4（2）：為了確保工 程合法性，確保工程通過竣工環(huán)境保護、水土保 持等專項驗收，按相關規(guī)定要求開展的余土外棄、 建筑垃圾清理、修筑護坡等其它應采取的措施。 該條款界定了余土外棄是施工承包方該條款界定了余土外棄是施工承包方 在合同價款內(nèi)應完成的工作內(nèi)容。在合同價款內(nèi)應完成的工作內(nèi)容。 施工結算審核變電 9 近幾年貴州電網(wǎng)近幾年貴州電網(wǎng)110kV及以上變電工程結算條款及以上變電工程結算條款 本工程為總價承包合同，但下列情況未包含在合同承包范本工程為總價承包合同，但下列情況未包含在合同承包范 圍內(nèi)，工程完工后可按實結算：圍內(nèi)，工程完工后可

7、按實結算： （1）經(jīng)甲方認可的基礎超深處理；）經(jīng)甲方認可的基礎超深處理； （2）甲方另外委托的新增項目或經(jīng)甲方認可的重大設計變更；）甲方另外委托的新增項目或經(jīng)甲方認可的重大設計變更； （3）其它經(jīng)甲方同意調(diào)整的項目）其它經(jīng)甲方同意調(diào)整的項目 以上叁條項目的結算，在乙方報價書中有相同項目的，按以上叁條項目的結算，在乙方報價書中有相同項目的，按 報價書中同樣的計算方法、標準和投標人的折扣率進行計算，報報價書中同樣的計算方法、標準和投標人的折扣率進行計算，報 價書中無同類項目的，按現(xiàn)行電力行業(yè)的概算定額和規(guī)定進行計價書中無同類項目的，按現(xiàn)行電力行業(yè)的概算定額和規(guī)定進行計 算。算。 除上述叁條可按實結

8、算外，由于實際工程量與招標工程量除上述叁條可按實結算外，由于實際工程量與招標工程量 發(fā)生變化的部分，按照乙方的按折扣率調(diào)整后的分項報價或單價發(fā)生變化的部分，按照乙方的按折扣率調(diào)整后的分項報價或單價 進行結算費用調(diào)整。但費用變化在合同總價的進行結算費用調(diào)整。但費用變化在合同總價的5%以內(nèi)的，不以內(nèi)的，不 作調(diào)整，超過合同總價的作調(diào)整，超過合同總價的5%的，只調(diào)整超過部分。的，只調(diào)整超過部分。 施工結算審核變電 10 工程結算審核匯總表工程結算審核匯總表 序號 費 用 名 稱送 審審 定 核增(+)核減(-) 額(審定-送審） 備注 一一合同金額合同金額 二二 實際工程量與招標工程量實際工程量與招

9、標工程量 發(fā)生變化部分發(fā)生變化部分 施工圖工程量與招標工程 量發(fā)生變化部分 一般設計變更 扣除合同價5%調(diào)整范圍 三三據(jù)實結算部分據(jù)實結算部分 超深基礎工程 重大設計變更通知單 甲方新增委托 甲方同意調(diào)整項目 結算總金額結算總金額 施工結算審核變電 11 常見的錯誤審核方法：常見的錯誤審核方法： 施工圖的工程量加上一般設計 變更工程量后按報價書中同樣的計 算方法、標準和投標人的折扣率進 行計算，得出總價后扣除合同范圍 調(diào)整，再加上據(jù)實結算部分得出最 終結算金額。 施工結算審核變電 12 例：招標工程量清單中電力電纜工 程量10000米，投標報價計算書中 工程量為1000米，裝置性材料單價 為5

10、0元/米，施工圖工程量為12000 米，無電力電纜相關設計變更，結 算應調(diào)整電力電纜裝置性材料費用 為多少？ 施工結算審核變電 13 據(jù)實結算部分注意事項：甲據(jù)實結算部分注意事項：甲 方新增委托項目，要判斷委方新增委托項目，要判斷委 托的內(nèi)容是否為合同承包范托的內(nèi)容是否為合同承包范 圍外的工作內(nèi)容，甲方同意圍外的工作內(nèi)容，甲方同意 調(diào)整的項目，要判斷調(diào)整的調(diào)整的項目，要判斷調(diào)整的 合理性，確定合理的費用調(diào)合理性，確定合理的費用調(diào) 整辦法。整辦法。 施工結算審核變電 14 例：工程施工承包合同3.3.4（2）：為了確保工 程合法性，確保工程通過竣工環(huán)境保護、水土保 持等專項驗收，按相關規(guī)定要求開

11、展的余土外棄、 建筑垃圾清理、修筑護坡等其它應采取的措施。 該條款界定了余土外棄是施工承包方該條款界定了余土外棄是施工承包方 在合同價款內(nèi)應完成的工作內(nèi)容。在合同價款內(nèi)應完成的工作內(nèi)容。 施工結算審核變電 15 甲方同意調(diào)整的項目實例： X變電站站外水源施工完成后變電站站外水源施工完成后 卻很少有水，為了不影響施工進度，卻很少有水，為了不影響施工進度， 施工前期用水只能用水罐車從施工前期用水只能用水罐車從8公里公里 外的河里拉水，水價為每車外的河里拉水，水價為每車160元，元， 每車運水量為每車運水量為10噸，全部運水量為噸，全部運水量為 1148車，甲方出具了同意調(diào)整費用車，甲方出具了同意調(diào)

12、整費用 意見書意見書 施工結算審核變電 16 甲方同意調(diào)整的項目實例： 費用核定：費用核定： 扣除施工報價中已含施工用水費扣除施工報價中已含施工用水費, 核定費用為：核定費用為：1148車車(160元元/車車-10 噸噸/車車2元元/噸）噸）(1+3.44%) 施工結算審核變電 17 二、工程施工結算審核的流程二、工程施工結算審核的流程 收集資料收集資料 檢查資料檢查資料 研讀施工承包合同研讀施工承包合同 施工結算相關內(nèi)容施工結算相關內(nèi)容 工程施工結算初審工程施工結算初審 分析投標報價分析投標報價 與施工承包方對初審結果核對、確認與施工承包方對初審結果核對、確認 出具正式審核報告出具正式審核報

13、告 依據(jù)分析結果，合理確定結算依據(jù)分析結果，合理確定結算 單價單價 施工結算審核變電 18 （1）按投標報價書的工程量、套用的定）按投標報價書的工程量、套用的定 額編號、取費的費率，其他費用計算方額編號、取費的費率，其他費用計算方 法、風險包干費系數(shù)、折扣系數(shù)等重新法、風險包干費系數(shù)、折扣系數(shù)等重新 計算，分析計算結果與投標報價書差異計算，分析計算結果與投標報價書差異 原因。原因。 分析投標報價書的步驟：分析投標報價書的步驟： （2）核對招標工程量與投標工程量是否一）核對招標工程量與投標工程量是否一 致。致。 施工結算審核變電 19 （3）確定合理的結算單價）確定合理的結算單價 n在無重大偏離

14、的情況下，單價、取費、價在無重大偏離的情況下，單價、取費、價 差均按投標報價計算書。差均按投標報價計算書。 n工程量清單有量，但投標報價未計或未匯工程量清單有量，但投標報價未計或未匯 入總價，視其在總價中已包含，實際工程入總價，視其在總價中已包含，實際工程 量與招標工程量無變化，不進行調(diào)整；若量與招標工程量無變化，不進行調(diào)整；若 有變化，其報價書中有相同或類似項目的，有變化，其報價書中有相同或類似項目的， 按報價書中同樣的計算方法、標準和投標按報價書中同樣的計算方法、標準和投標 折扣率對變化部分進行調(diào)整，無相同或類折扣率對變化部分進行調(diào)整，無相同或類 似項目的，按報價書采用定額、計算方法、似項

15、目的，按報價書采用定額、計算方法、 標準和投標折扣率對變化部分進行調(diào)整。標準和投標折扣率對變化部分進行調(diào)整。 施工結算審核變電 20 n投標報價工程量與招標工程量不一致，投標報價工程量與招標工程量不一致， 需分以下情況分別處理：需分以下情況分別處理： a、實施工程量與招標工程量一致，、實施工程量與招標工程量一致， 不用處理不用處理 施工結算審核變電 21 b、實施工程量大于招標工程量：若、實施工程量大于招標工程量：若 投標報價工程量小，則按合價不變的投標報價工程量小，則按合價不變的 原則，按比例調(diào)整單價，做為調(diào)增工原則，按比例調(diào)整單價，做為調(diào)增工 程量的計價單價（例，投標工程量程量的計價單價（

16、例，投標工程量10 米，單價米，單價10元元/米，合價米，合價100元，招標元，招標 工程量工程量20米，實施工程量米，實施工程量25米，則按米，則按 投標合價投標合價100/20=5元元/米作為調(diào)增工程米作為調(diào)增工程 量的單價，即調(diào)增合價為（量的單價，即調(diào)增合價為（25-20） *5=25元）；若投標報價工程量大，則元）；若投標報價工程量大，則 按投標單價作為調(diào)增工程量的單價。按投標單價作為調(diào)增工程量的單價。 施工結算審核變電 22 c、實施工程量小于招標工程量：若、實施工程量小于招標工程量：若 投標報價工程量小，則按投標單價投標報價工程量小，則按投標單價 作為調(diào)減工程量的單價；若投標報作為

17、調(diào)減工程量的單價；若投標報 價工程量大，則按合價不變的原則，價工程量大，則按合價不變的原則， 按比例調(diào)整單價，做為調(diào)減工程量按比例調(diào)整單價，做為調(diào)減工程量 的計價單價；（例，投標工程量的計價單價；（例，投標工程量30 米，單價米，單價10元元/米，合價米，合價300元，招元，招 標工程量標工程量20米，實施工程量米，實施工程量15米，米， 則按投標合價則按投標合價300/20=15元元/米作為米作為 調(diào)減工程量的單價，調(diào)減合價為調(diào)減工程量的單價，調(diào)減合價為 （20-15）*15=75元）。元）。 施工結算審核變電 23 二、工程施工結算審核的流程二、工程施工結算審核的流程 收集資料收集資料 檢

18、查資料檢查資料 研讀施工承包合同研讀施工承包合同 施工結算相關內(nèi)容施工結算相關內(nèi)容 工程施工結算初審工程施工結算初審 分析投標報價分析投標報價 與施工承包方對初審結果核對、確認與施工承包方對初審結果核對、確認 出具正式審核報告出具正式審核報告 進行工程量計算并合理計價，進行工程量計算并合理計價， 將初審結果提交給施工承包方將初審結果提交給施工承包方 征求意見，同時提醒施工承包征求意見，同時提醒施工承包 方需及時補充完善的相關支撐方需及時補充完善的相關支撐 材料。材料。 施工結算審核變電 24 二、工程施工結算審核的流程二、工程施工結算審核的流程 收集資料收集資料 檢查資料檢查資料 研讀施工承包

19、合同研讀施工承包合同 施工結算相關內(nèi)容施工結算相關內(nèi)容 工程施工結算初審工程施工結算初審 分析投標報價分析投標報價 與施工承包方對初審結果核對、確認與施工承包方對初審結果核對、確認 出具正式審核報告出具正式審核報告 進一步補充、完善相關支撐材進一步補充、完善相關支撐材 料、對有爭議的問題必要時征料、對有爭議的問題必要時征 求委托方意見。求委托方意見。 施工結算審核變電 25 二、工程施工結算審核的流程二、工程施工結算審核的流程 收集資料收集資料 檢查資料檢查資料 研讀施工承包合同研讀施工承包合同 施工結算相關內(nèi)容施工結算相關內(nèi)容 工程施工結算初審工程施工結算初審 分析投標報價分析投標報價 與施

20、工承包方對初審結果核對、確認與施工承包方對初審結果核對、確認 出具正式審核報告出具正式審核報告 撰寫審核報告并附相關審核報撰寫審核報告并附相關審核報 表提交施工承包方及委托方簽表提交施工承包方及委托方簽 字確認。字確認。 施工結算審核變電 26 u施工合同承包方式施工合同承包方式 u審核依據(jù)、方法及程序審核依據(jù)、方法及程序 u審核結果分別與施工合同承包總價審核結果分別與施工合同承包總價 及送審結算的主要差異原因說明及送審結算的主要差異原因說明 施工審核報告應包含以下內(nèi)容：施工審核報告應包含以下內(nèi)容： 施工結算審核變電 27 三、施工結算審核典型問題三、施工結算審核典型問題 問題問題1 1：一個概算項目分為幾個標段：一個概算項目分為幾個標段 及一個標段含幾個概算項目的施工結算及一個標段含幾個概算項目的施工結算 審核審核 施工