縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)個(gè)人建房情況匯報(bào)和處理建議_6084

1、縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)個(gè)人建房情況匯報(bào)和處理建議縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)個(gè)人建房情況匯報(bào)和處理建議縣委縣政府： 為考慮集約用地，加強(qiáng)大城區(qū)規(guī)劃管理， 協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局， 改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展， 在新一輪縣城總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，縣政府于年月出臺(tái)了 xx 縣城區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法和 xx 縣城區(qū)集體土地上的拆遷安置房規(guī)劃建設(shè)安置管理暫行辦法 等，對(duì)縣城區(qū)集體土地上的拆遷安置戶實(shí)行新的拆遷安置政策，受到了群眾的歡迎，保證了各類項(xiàng)目的順利實(shí)施。但是針對(duì)面廣量大的縣城區(qū)危舊房維修改建每年大量新增的申報(bào)建房戶的安置原有拆遷戶的歷史遺留矛盾等相關(guān)問題， 縣政府一直未能研究制定相應(yīng)的配套政

2、策， 形成了目前縣城周邊無序建設(shè)現(xiàn)象嚴(yán)重，城建執(zhí)法管理壓力加大，群眾反響強(qiáng)烈的被動(dòng)后果。現(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下： 一具體違建設(shè)情況縣城建監(jiān)察大隊(duì)從年月開始，對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的違法建設(shè)進(jìn)行了全面調(diào)查摸底， 共計(jì)發(fā)現(xiàn)無任何手續(xù)違建戶戶，其中合德鎮(zhèn)戶，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)戶；還有大量的拆遷戶，有拆遷協(xié)議在手，但無任何手續(xù)，已建成戶，還有戶即將建設(shè)，現(xiàn)要求補(bǔ)辦規(guī)劃和土地手續(xù)，申領(lǐng)房產(chǎn)證；經(jīng)過調(diào)查，合德鎮(zhèn)還有近戶開發(fā)區(qū)有余戶申請(qǐng)維修拆建； 另外，合德鎮(zhèn)還有戶開發(fā)區(qū)戶申請(qǐng)安置新的宅基地建房。二違法建設(shè)的類型和處理意見按照實(shí)事求是疏堵結(jié)合解決歷史矛盾充分考慮民生甩掉歷史包袱便于落實(shí)新政的原則，對(duì)于不同類型，建議采用不

3、同的解決辦法：對(duì)于年久失修危舊房拆建申請(qǐng)戶，從民生和安全角度考慮，盡量允許其維修拆建，建議憑危房簽定手續(xù)，按規(guī)劃要求報(bào)批維修拆建方案， 按批準(zhǔn)方案建設(shè)，并收取相應(yīng)的規(guī)費(fèi)。對(duì)已有樓房基礎(chǔ)且手續(xù)齊全， 當(dāng)初因經(jīng)濟(jì)條不寬裕原因而申請(qǐng)現(xiàn)在加層的，應(yīng)提出加層方案，經(jīng)批準(zhǔn)后按規(guī)定建設(shè)，并收取相應(yīng)的規(guī)費(fèi)，手續(xù)不全的強(qiáng)制拆除， 并按元 /照顧性補(bǔ)償 ,另行申請(qǐng)農(nóng)民寓安置。對(duì)于村居因歷史原因買賣宅基的， 已建成的，補(bǔ)交規(guī)費(fèi)后補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，未建成的，一律由村居負(fù)責(zé)清退資金，禁止建設(shè)，另行申請(qǐng)農(nóng)民寓安置。對(duì)于兒女已成家， 要求申請(qǐng)建房而無證建設(shè)的已建戶；已有村居申請(qǐng)表格，但未經(jīng)當(dāng)時(shí)鎮(zhèn)區(qū)批準(zhǔn)的已建戶；已有村居手續(xù)，鎮(zhèn)

4、區(qū)也在當(dāng)時(shí)出具的同意建設(shè)的意見， 但無任何手續(xù)的已建戶； 已經(jīng)鎮(zhèn)區(qū)同意，同時(shí)發(fā)放了建設(shè)用地規(guī)劃許可證的已建戶；已有土地使用證， 而無建設(shè)工程規(guī)劃許可證或兩證已齊全的已建戶，符合新一輪縣城規(guī)劃的，建議要求其補(bǔ)交規(guī)費(fèi)，允許其建設(shè)，不符合新一輪規(guī)劃的和未建戶，重新按新的安置政策在農(nóng)民寓內(nèi)安置。對(duì)于拆遷戶，已有拆遷協(xié)議，同時(shí)又符合安置政策規(guī)定的已建戶，應(yīng)同意其補(bǔ)辦手續(xù)；不符合安置政策規(guī)定的已建戶， 建議其補(bǔ)交規(guī)費(fèi)，再補(bǔ)辦手續(xù)，對(duì)于未建戶， 建議重新安置于農(nóng)民寓，按新的安置政策重新安置，凡私自在承包田內(nèi)建設(shè)農(nóng)業(yè)用房附屬用房， 一律作違法建設(shè)論處。凡在建戶手續(xù)齊全的，在補(bǔ)交相應(yīng)規(guī)費(fèi)后，允許其建設(shè)，手續(xù)不全

5、的，一律停止建設(shè)，強(qiáng)制拆除，并按元 /照顧性補(bǔ)償，另行申請(qǐng)農(nóng)民寓安置。三相關(guān)配套政策和措施建議政府近期盡快制定縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上農(nóng)民申報(bào)建房戶的安置政策，統(tǒng)一實(shí)行集中建設(shè)農(nóng)民寓，由農(nóng)民申請(qǐng)，村居組織，鎮(zhèn)區(qū)牽頭建設(shè)，報(bào)批程序應(yīng)開透明，土地價(jià)格以同地段宅基區(qū)位補(bǔ)償價(jià)作為基價(jià)， 建筑以成本價(jià)為基價(jià)， 并收取額定的規(guī)費(fèi)和稅金后，確定農(nóng)民寓的房價(jià)。建議由政府牽頭， 城建城管安司法合德鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)等部門聯(lián)合， 選擇典型區(qū)域，定期執(zhí)法，形成合力打擊違法建設(shè)的強(qiáng)力態(tài)勢。加大宣傳力度， 通過媒體采用多種辦法宣傳相關(guān)法規(guī)，強(qiáng)化老百姓的法律意見。加大執(zhí)法的人力和資金投入，強(qiáng)化管理，明確鎮(zhèn)區(qū)職責(zé)，保證城建執(zhí)法工作健康有序地開展。歡迎您下載我們的文檔，整理范文，僅供參考資料可以編輯修改使用致力