商品房屋預售款專用帳戶監(jiān)督管理合同協(xié)議書范本

1、編號： _商品房屋預售款專用賬戶監(jiān)督管理合同甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共3頁甲方：乙方：丙方：項目名稱詳細地址監(jiān)管銀行監(jiān)管帳號根據(jù)省商品房預售管理條例規(guī)定，各方現(xiàn)就上表所列商品房屋項目預售款的收取、劃撥、使用訂立以下協(xié)議并共同遵守。一、各方權(quán)利義務(wù)1、甲方應當依法監(jiān)督管理商品房屋預售款專用帳戶以及乙方、丙方收取、使用、撥付商品房屋預售款的行為。2、甲方應當于本協(xié)議簽訂以及丙方開設(shè)商品房屋預售款專用帳戶之后，方可予以丙方辦理商品房屋預售許可。3、甲方可以按照省商品房預售管理條例規(guī)定，收取丙方申請使用的預售款數(shù)額的千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費用。4、丙方應當遵守省商品

2、房預售管理條例規(guī)定，接受甲方、乙方監(jiān)督，主動要求預購人將購房款存入商品房屋預售款專用帳戶，切實保障預購人合法權(quán)益。5、乙方應當協(xié)助甲方監(jiān)督丙方收取預售款的行為，發(fā)現(xiàn)存入預售款數(shù)額與預購人選定的付款方式不符的應當及時通知甲方。6、丙方應當在要求使用商品房屋預售款專用帳戶內(nèi)的預售款之前至少提前五個工作日向甲方提出使用申請，甲方應當在收到丙方使用申請之日起五個工作日內(nèi)作出答復。符合申請使用規(guī)定條件的，甲方應當及時辦理撥付核準手續(xù)，乙方應當及時予以撥付。第2頁共3頁未能符合申請使用規(guī)定條件的，甲方應當以書面方式說明不予使用的理由，乙方不得予以撥付。商品房屋預售款專用帳戶不得支取現(xiàn)金。7、乙方應當協(xié)助甲

3、方監(jiān)督丙方申請使用預售款的行為，嚴格按照甲方核準的撥付數(shù)額進行撥付。8、乙方須于每月15 日之前將上月商品房屋預售款專用帳戶的收支情況以報表形式由分行匯總后報甲方。9、丙方與預購人辦理預售合同登記備案手續(xù)時，應向珠海市房地產(chǎn)登記中心提交乙方向預購人出具的預售款存入商品房屋預售款專用帳戶的憑證。10、商品房屋項目竣工驗收合格之前，商品房屋預售款專用帳戶內(nèi)的預售款只能用于支付商品房屋項目工程進度款及法定稅費，或購買商品房屋項目建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)施設(shè)備， 不得挪作他用。11、商品房屋竣工驗收合格并確權(quán)之后，丙方可持商品房屋項目確權(quán)證明文件向甲方申請辦理商品房屋預售款專用帳戶解除監(jiān)控手續(xù)。解除監(jiān)控之后， 甲方不再監(jiān)督管理商品房屋預售款專用帳戶。二、其他1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙、各方協(xié)商同意后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙