工程施工承包合同

1、編號： _工程施工承包合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共8頁發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國合同法、華人民共和國建筑法等法律法規(guī)相關規(guī)定，結合本項目的具體情況，為明確雙方權利、義務，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、承包范圍：工程項目清單所述內容（見工程項目清單計價表）4、承包方式：包工包部分料。5、施工圖確認流程：發(fā)包人向承包人提供結構、裝飾圖紙承包人依據(jù)結構、裝飾圖紙深化設計施工圖紙承包人作為本合同附件予以執(zhí)行。第二條：合同工期1、開工日期：計劃開工日期：年月日如甲方另行發(fā)出開工通知對本條

2、約定日期有所調整的，則以甲方的書面通知開工日期為準，總工期固定不變。2、竣工日期：自開工之日起計算，乙方應在計劃竣工日期：年月日之前或如接到甲方另具開工通知的，從開工通知之日起個日歷天以內竣工并交付驗收。實際竣工日期應在交付手續(xù)中寫明。3、合同工期總日歷天數(shù)：天。乙方應確保該工期的實現(xiàn)，且該工期是乙方在充分考慮：可能出現(xiàn)的自然災害（如下雨、大風、高低溫天氣）、8 小時以內停水、 8 小時以第2頁共8頁內停電、 節(jié)假日因素對工期的影響后保證能實現(xiàn)的工期，乙方不得以前述理由要求甲方順延工期，不可抗力因素除外（如地震泥石流國家政策等）。另若因甲方未按合同約定支付工程款，設計變更，工程項目增加等乙方有

3、權要求工期順延。第三條：關于工程價款及結算的約定1、合同暫定包干總價款：￥元。）2、本工程采用工程清單項目價款包干方式。3、工程結算時若工程項目沒增加或減少則包干總價不變，若有工程項目增加或減少則按實際增減項目價款計入總價。4、工程項目變更后的計價（ 1）工程中增加或減少工程項目按合同清單計價相同或類似的綜合單價執(zhí)行。（ 2）因甲方原因造成的返工、拆除等簽證項目、甲乙雙方現(xiàn)場認價后計入總價。第四條：工程款支付方式1、本合同生效后，乙方進場并進行施工，甲方向乙方支付合同暫定總價的30%作為預付款。預付款在支付進度款時抵扣。2、乙方進場后按施工進度付款。3、合同范圍全部工程竣工并經(jīng)過甲方驗收合格且

4、書面簽認后，乙方提交結算資料、結算書和工程驗收報告后，甲乙雙方辦理結算。雙方在辦理完畢結算并對結算金額無異議，出具經(jīng)甲乙雙方簽字的結算報告7 天以內，甲方向乙方以轉賬方式支付扣除質保金后的結算工程款，即支付至結算總價的95%，結算總價的5%作為質保金由甲方留存。4、本工程質保金為工程結算造價的5， 1 年質保期滿再支付，質保金不計利息。乙方有義務在質保期內對甲方因質量問題引起的損壞進行免費維修及更換。第3頁共8頁第五條：關于材料供應的約定1、本工程所有裝飾面材必須為優(yōu)等品或一等品，經(jīng)過甲方確認并封樣后由乙方自行采購，乙方必須嚴格按甲方所列的材料品牌、規(guī)格、編號購買。2、凡由乙方采購的材料，材料

5、進場時提交材料報審表并通知甲方現(xiàn)場驗收，得到甲方指定人員簽字認可才可以用于本工程。第六條：甲方工作1、協(xié)調本工程施工過程中各方面的關系。甲方應提前指定可供乙方搭設臨設的場地，乙方僅可在指定的位置和范圍內搭設臨設場地，且費用由乙方自理。2、甲方指派（聯(lián)系電話：）為甲方駐工地代表，對工程質量，進度，安全文明施工等進行全面監(jiān)督管理。3、乙方在施工過程中如在質量，進度，安全，文明施工，配合等方面達不到甲方要求的，甲方有權對乙方進行警告或經(jīng)濟處罰，處罰的額度在100 至 500 之間，由甲方根據(jù)實際情況自行確定，對此乙方不得提出任何異議。第七條：乙方工作1、協(xié)助甲方辦理施工所涉及的各種申請，批件等手續(xù)。

6、報建過程中各項規(guī)定由甲方繳納的費用由甲方負責，由乙方繳納的費用由乙方負責繳納。2、乙方應在合同簽訂后，列出主要的材料清單并由甲方簽字認可。乙方保證使用的材料符合甲方的要求，并向甲方提供所使用材料的合格證及相關資料。3、乙方指派（聯(lián)系電話：），為乙方項目經(jīng)理及駐工地代表，負責合同的履行。按甲方要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。甲方任何合理要求、通知、建議等到達乙方代表時視為乙方已經(jīng)第4頁共8頁知曉。4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。5、嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收。未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得

7、隨意提出對原設計進行修改或變更，若因特殊情況須對原設計進行變更或修改，乙方應盡到通知義務并提前與甲方協(xié)商一致，否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。6、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物，設備管線，古樹名木不受損害，給甲方權益造成損害的，乙方應據(jù)實賠償。7、施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。否則，乙方應負責賠償。造成事故的，乙方擔相應責任。8、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品進行保護、交付之前發(fā)生的一切污損、毀壞均由乙方自行負責，乙方應始終維持施工現(xiàn)場清潔。9、施工過程中應做到工完

8、料清，做好現(xiàn)場文明施工。10、工程竣工驗收后，乙方應當及時進行現(xiàn)場清理。第八條：關于工程質量及驗收的約定。1、本工程以施工圖紙， 做法說明，設計變更和建筑裝飾工程及驗收規(guī)范 （ JGJ73-91），建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（ GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。2、本工程質量應達到成都市質量評定基本優(yōu)良標準。3、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前24 小時通知甲方驗收，甲方在接到通知24 小時內進行驗收。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。4、非甲方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期

9、不順延。第5頁共8頁5、工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告書和竣工資料并通知甲方驗收。甲方自接到驗收通知5 日內組織驗收，驗收合格后及時辦理驗收、移交手續(xù)，甲方應就驗收合格與否向乙方出具書面憑證，乙方根據(jù)甲方出具的驗收合格憑證辦理結算。6，保修期內， 乙方在接到通知之日起24 小時內到場維修并在2 日內解決完畢存在的質量問題，承擔所發(fā)生的一切費用，不能在2 日內修復的，須向甲方進行書面說明并承諾修復時間。第九條：有關安全生產(chǎn)和防火的約定1、乙方所使用的內裝施工用材應符合中華人民共和國消防管理條例和有關防火規(guī)范及國家強制性規(guī)范的要求。2、乙方應加強施工作業(yè)安全管理，特別應加強易燃易爆材料、火工

10、器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理。在施工過程中應嚴格按照有關安全操作規(guī)程、消防條例，作業(yè)規(guī)范進行施工及現(xiàn)場管理，若發(fā)生安全或火災事故，由乙方獨立承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任。3、乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防管理條例和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。第十條：違約責任1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方向支付甲方￥元的違約金，分包配合工作由乙方自行調節(jié)解決，不作為工期延期的理由。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改原建筑結構或設備管線發(fā)生事故的，由乙方負責承擔全部責任，并承擔本合同暫定總價1%的違約金，違約金不足以彌補由

11、此造成的甲方損失的，乙方另行補足。3、除本合同另有約定外，因一方原因合同無法繼續(xù)履行，應書面通知并通過特快專遞第6頁共8頁或公證方式送達對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同，協(xié)商不一致或未經(jīng)協(xié)商而擅自終止履行合同的，提出解約一方應向對方支付合同暫定總額的10違約金，該違約金不足于彌補損失的，還應賠償損失。4、工程竣工后不能達到驗收規(guī)范要求的，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改至驗收合格為止。由此造成的返工費用由乙方承擔全部責任。5、乙方擅自轉包或分包視為乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔合同總價10違約金 .6、凡本合同中所約定乙方應承擔的違約金或賠償金，甲方有權直接從應支付的合同款中予以

12、扣除。第十一條：不可抗力合同當事人因不可抗力不能履行合同的，應當在不可抗力發(fā)生之日或通訊阻礙排除之日起10天內書面通知對方并提交當?shù)厣虝蚱渌鼨嗤C構出具的不可抗力證明文件方可解除合同。合同解除后的三天內，乙方應全部撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同， 不能退還的貨款和因退貨、 解除訂貨合同發(fā)生的費用，由雙方協(xié)商承擔方式，因未及時退貨而造成的損失由責任方承擔。第十二條：爭議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由項目所在地人民法院解決。第十三條：其它約定第7頁共8頁1、本合同一式四份份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效