房屋租賃合同(房東直租模板)

1、房屋出租合同出租方： xxxx以下簡稱甲方承租方： _，以下簡稱乙方 ,身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在省 市 區(qū) 路 號樓 單元 的房屋，建筑面積平方米，帶全房中等裝修，主要裝修設(shè)備詳見物品清單，出租給乙方作為住宿使用。第二條租賃期限租賃期共12個月，甲方從年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方承諾租住本房屋不進行以下活動， 如違反其中一條，甲方可以終止合同，收回房屋，如利用該房屋涉案違法，其法律責任由乙方承擔：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與

2、他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。3、不按照約定支付租金達十日的。4、欠繳各項費用的金額相當于壹個月房屋租金的。5、擅自改變房屋用途的。6、擅自拆改變動或損害房屋主體結(jié)構(gòu)的。7、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租、押金交納期限、方式1、租金標準及支付方式：月租金：人民幣（大寫）整；年租金總計：人民幣 （大寫）貳萬肆仟元整。支付方式：押金人民幣日之前，日之前，元，每期乙方支付三個月租金日之前，日之前。元，各期租金支付日期為：2、押金：人民幣（大寫）叁

3、仟元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、 租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。乙方在合同期內(nèi)提前退租的， 在屋內(nèi)設(shè)施使用功能正常的情況下，甲方只退還押金1000元，另2000 元作為乙方對甲方的補償。若設(shè)施設(shè)備損害乙方應(yīng)承擔賠償責任，并在1000元押金中扣減，不足部分乙方補充。3、交納方式：現(xiàn)金或匯入指定賬戶： 。第四條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 出租前的物業(yè)費、 水費等由甲方承擔， 出租后的物業(yè)費及水費及其它物業(yè)費和生活服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)費用由乙方承擔。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)

4、構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全； 乙方保證遵守國家、 武漢市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在的小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施盡量保持完好。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損害或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任，賠償標準詳見物品清單。第六條違約責任1、乙方擅自拆改變動或損害房屋主體結(jié)構(gòu)的應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金， 同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應(yīng)損失。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按月租金的5%

5、/天,以天數(shù)計算向甲方額外交付違約金。3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定月租金的5%/天，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定月租金的5%/天，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。6、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30 日通知對方。7、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的5%/天 標準支付違約金。8、房屋如因不可抗拒的原因?qū)?/p>

6、致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第七條生效、爭議解決的方式本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。附：物品清單出租方： (簽字 )委托代理人： (簽名 )聯(lián)系方式：承租方： (簽字 )委托代理人： (簽名 )聯(lián)系方式：簽約日期：年月日小學少先隊組織機構(gòu)少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成， 其成員包括少先隊輔導員、 大隊長、中隊長、小隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊長由紀律部門、衛(wèi)生部門、升

7、旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學生擔任（共四名），該部門就主要由大隊長負責部門內(nèi)的紀律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名（共11 名），一般由班長擔任，也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就 8 名小隊長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。3、在進行班級選舉中、小隊長時應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學生先選舉在中、小隊長之內(nèi)，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學生擔任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。二、成員的職責及任免1、大、中、小隊長屬于學校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責，讓各位隊長清楚自己的職權(quán)， 有具體可操作的事情去管理， 讓各位隊長成為班主任真正的助手，讓學生管理學生。 各中隊長可以負責全班的任何違紀現(xiàn)象， 并負責每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊長標志的佩戴情況。3、大、中、小隊長標志要求各