(完整版)工程施工合(大包

1、建筑工程施工合同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 茲有甲方委托乙方施工，工程遵照中華人民共和國建筑法等 有關法律法規(guī)，在平等、自愿的原則下，為確保雙方利益，經(jīng)雙方協(xié) 商同意達成如下條款： 一、工程名稱： 二、工程地址： 三、三、工程內(nèi)容： 四、結算方法和人工造價： 1、工程量以施工圖紙（含變更通知）工程量為準。 2、預決算價格一切按河南省 2008 定額執(zhí)行。按甲方一覽表執(zhí)行，“認 質(zhì)認價”材料以市場發(fā)布價調(diào)差，工資套有關文件加入。 3、乙方在以上計價方法的基礎上，按工程總造價向甲方優(yōu)惠10%， 按照有關規(guī)定，乙方應承擔建筑營業(yè)稅、個人所得稅、公司管理費、 試驗檢測費等，。 。 五、工程質(zhì)

2、量：合格爭取優(yōu)良。甲方同業(yè)主簽訂的工程施工現(xiàn)場管 理辦法（其作為合同附件）對乙方同樣適用。 六、工期：乙方應按照甲方與業(yè)主簽訂的施工合同約定的工期，按時 或提前交工。 拖延工期， 乙方承擔業(yè)主對甲方工程總造價每日萬分之 二的處罰外，同時接受業(yè)主的處罰。 七、合同暫定價款及支付方式： 1、乙方所承建的工程每平方米單價暫定為 1000 元，待施工圖紙交付 乙方，按雙方約定計價方式確定工程造價。 2、本合同價款的確定：乙方正式開工后，連續(xù)3 個月的 XX 市建 設工程材料基準價格信息 發(fā)布的信息價 （月信息價上沒有的材料價 格參照 2011 年第三季度信息價）以平均價作為甲方認定乙方主材及 地材的標

3、準價， 作為對乙方的結算依據(jù)， 如果材料上漲幅度超過 5% 時應按市場價或發(fā)布價調(diào)整。 3、甲方指定項目： 參照甲方指定項目一覽表 ，由甲方行簽訂協(xié)議， 需要委托乙方實施的，不參與下浮。由第三方實施的，乙方參與計提 任何費用。 4、雙方約定計價方式如下：編制依據(jù)： XX 省建設工程量清單綜合 單價 08 版及計價方法、有關因國家政策變動而調(diào)整的造價文件、 甲方造價編制要求、本工程施工圖紙、國家技術規(guī)范標準、投標人編 制的施工組織設計方案、材料市場價格信息、 “認質(zhì)認價材料”控制 價清單一覽表等進行結算。 5、主要材料價格：雙方核對工程價款時執(zhí)行“認質(zhì)認價材料”控制 價清單一覽表和2011年XX

4、市建設工程材料基準價格信息發(fā)布的 信息價（月信息價上沒有的材料價格參照 2011 年第三季度信息價） 的平均價格，乙方應充分考慮施工期間包括的各種風險因素（例如： 人工費、材料費等）含市場及國家政策的變動，結算時除“認質(zhì)認價 材料”按本合同約定辦法調(diào)整外其它的均不予調(diào)整。 6、特殊約定：土建主材料、涉及重要使用功能和公用觀感材料、未 計價材等甲方限價的材料（以下簡稱“認質(zhì)認價材料” ），按照 XX 市建設工程材料基準價格信息 發(fā)布的信息價 （該價格指到施工現(xiàn)場 落地價，包括采購費、運費、保管費、裝卸費）計入預算進行調(diào)差， 不作調(diào)整。 “認質(zhì)認價材料”的一覽表見附表： （1）“認質(zhì)認價”控制價的

5、確認程序：乙方每月 25 日向甲方報 下月“認質(zhì)認價” 需用計劃清單，甲方在七日內(nèi)會同乙方按網(wǎng)價和市 場價確認“認質(zhì)認價”控制價，乙方按甲方確認“認質(zhì)認價”控制價 進行采購，進場報驗合格后使用。經(jīng)雙方確定“認質(zhì)認價”控制價， 作為當期材料計價調(diào)差依據(jù)。 除“認質(zhì)認價”以外的其他所有材料， 如果材料上漲幅度超過 5%時應按市場價或發(fā)布價在工程結算時調(diào)整。 （2）“認質(zhì)認價”供應要求： 乙方按雙方確認的 “認質(zhì)認價” 清單內(nèi)容指定三個以上的中檔品 牌，但甲方不限定供貨商， 由乙方自行選擇材料供應商，要求與確定 的供貨商按簽訂購買合同并履行相關義務， 產(chǎn)品樣板需封樣保存， 乙 方進場施工的材料與封樣

6、不符者一律無條件退場， 并承擔質(zhì)量違約金 額十倍罰款， 并且所用部位施工完部分返工， 罰金發(fā)包人直接從工程 款中扣除。 若乙方未及時與供貨商簽訂供貨合同， 造成工程進度延誤， 乙方 承擔本合同約定的相應違約責任。 簽訂合同后承包人未按約定并惡意 拖欠工程款給供應商， 發(fā)包人可代扣付給供貨商， 承包人需無條件配 合工程款支付和轉(zhuǎn)帳手續(xù)辦理。 若甲方對材料的認價導致乙方無法采購， 發(fā)包人有權將此材料采 購方式改為“甲供”材料的采購方式，在竣工決算時，從稅后工程造 價扣除甲方供部分的材料費用。 “甲供”材料質(zhì)量經(jīng)乙方檢測符合工 程質(zhì)量要求后，方可使用。 八、各種費用的計取規(guī)定 1、垃圾清運及手續(xù)費：

7、每平方 1 元，本工程產(chǎn)生的建筑垃圾由 乙方負責清運（清運出甲方管轄的施工現(xiàn)場至市政部門的建筑垃圾傾 倒地點）并辦理有關手續(xù)， 清運及手續(xù)費用包干，竣工后無論任何原 因均不調(diào)整。 2、甲乙雙方檢測費用承擔：凡施工單位承包內(nèi)應由承包單位的 均由承包方承擔，但檢測單位由甲方認可。 3、辦理施工許可證需交納費用承擔：應甲方辦理的手續(xù)費用， 地震、人防、消防、墻改基金由甲方承擔；應乙方辦理的手續(xù)費用， 農(nóng)民工保證金、意外傷害保險金、價格調(diào)節(jié)基金、招標代理費用、散 裝水泥、費用、手續(xù)由乙方承擔。 4、總包管理費和分包配合費的計取 . 總承包管理費及分包配合費費率： 由甲方安排第三方實施的分包 項目，在分

8、包協(xié)議中約定按分包項目總價款的 2%計取支取給乙方， 供水、供電、熱力、燃氣等均不計取總包服務費與分包配合費，乙 方負責協(xié)調(diào)管理，且無條件配合甲方竣工備案工作。 由甲方安排乙方實施的，包括但不限于門窗工程、弱電工程、電 梯工程、消防工程（但不含電梯、消防工程的設備價等） ，乙方不再 計取總包管理費和分包配合費。 5、措施費于甲乙雙方在開工三個月后按照施工圖紙預算，甲 乙雙方審定后，合同總價款中所含的措施費總額甲乙雙方商定一次性 包干，結算時不再調(diào)整。 （1）施工組織設計和專項施工組織設計所包含的一切技術措施 （如停水、停電措施等）費、施工措施費以及竣工前可能出現(xiàn)的其他 所有措施費已包干，竣工后

9、均不另行計價。 （2）本工程組織措施費中安全門明施工費只計取基本費， 乙方達 到市級文明工地標準， 乙方須取得市級安全文明工地證書， 結算時按 照相關文件規(guī)定計算評審和獎勵費用； 材料二次搬運費、 遠途施工增 加費、冬雨季施工措施費等均不計取。 6、規(guī)費只計取意外傷害保險（工程排污費按實際發(fā)生計?。?，其 他均不計取。 7、基礎復合地基按協(xié)議約定價格及計價方式計取。 8、變更與簽證：單項增減少于 1000 元人民幣的項目不作調(diào)整。 9、使用建筑工程以外的零工及簽證，使用確認權為甲方總經(jīng)理 及以上級別 2 人和甲方的現(xiàn)場代表簽字確認為準。 10、對于乙方的技術革新及減少甲方成本的做法， 甲方按照

10、減少 額度給予乙方不低于 30%額度的獎勵。 11、利潤：本工程按二類工程，利潤按 7%計取。 九、工程量確認 工程節(jié)點完工后， 乙方向甲方提交已完工程量報表并附質(zhì)量合格 證明文件、進度報表，五日內(nèi)由監(jiān)理方與甲方核準后確認，作為乙方 工程節(jié)點完工的依據(jù)。 未有經(jīng)雙方驗收認可的質(zhì)量驗收證明文件或驗 收不合格的不予計量。 若已完成工程量有少量質(zhì)量缺陷的， 經(jīng)甲方同 意，付款時視質(zhì)量隱患輕重，滯留應付工程進度款1%-5%滯留整改 保證金，待滯留隱患整改驗收合格后補付。 十、工程款 （進度款 ）支付 工程全部經(jīng)驗收并達到交付使用收驗標準， 辦理完相關手續(xù)后支 付至實際工程款的 90%；交付使用收驗標準

11、附后。 竣工決算審計完成后支付至全部工程款的 95%，剩余的 5%質(zhì)保 金，待竣工驗收合格并達到交付使用驗收標準之日起一年后 30 個工 作日內(nèi)無質(zhì)量問題無息退還質(zhì)量保證金的 50%；二年后 30 個工作日 內(nèi)無質(zhì)量問題無息退還除防水工程總造價 10%以外的質(zhì)量保證金； 余 下防水總造價 10%的工程質(zhì)量保證金；在防水工程保修期結束后 14 個工作日內(nèi)無質(zhì)量問題無息退還。 每次質(zhì)量保證金的退還前， 應扣除 乙方未按時保修，甲方另行委托維修的費用。 十一、違約、索賠和爭議 因甲方原因造成工程延誤，雙方選擇順延工期。且甲方保證在乙 方進場 6個月內(nèi)辦理完土地使用證， 否則每延誤一天， 賠償乙方萬分

12、 之二的違約金。 甲方不能對該宗土地進行抵押、擔保等，影響乙方的經(jīng)濟利益。 若造成損失，甲方將承擔賠償乙方日萬分之二的違約金。 因乙方原因造成工程延誤，每延誤一天，賠償甲方萬分之二的違 約金，以此類推。 因乙方資金、設備、人員投入不足，造成工程停工，在甲方下達 書面通知30日內(nèi)，乙方需無條件立場，逾期每一日向甲方賠償萬分 之二的違約金。 因乙方原因造成重大質(zhì)量事故，停工在30日以上而無法整改修復 的，甲方可以要求乙方無條件立場，乙方應在 10內(nèi)無條件離場。 因乙方結款出現(xiàn)問題，導致施工人員頻繁找甲方，與甲方引起糾 紛時，由乙方負責，并承擔責任及損失。如在 30日內(nèi)乙方仍未解決， 甲方有權要求乙

13、方無條件離場。 十二、其他 1、本工程甲方同意乙方分包的工程：除勞務外，乙方不得分包本 工程，勞務隊必須報甲方備案，勞務隊有違規(guī)、違法案底的不得使用， 屬行業(yè)中影響惡劣不能用的隊伍限制使用。 乙方已在費用中計取的必須進行擔保，投保單報甲方備案。 2該項目的用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設規(guī)劃許可證、預 售許可證等相關手續(xù)，及設計費用均有甲方承擔。 3、房屋銷售稅及銷售公司的廣告推廣費用全部由甲方承擔。 十三、本工程雙方約定擔保事項如下： 此項目乙方向甲方提供（ 元）工程合同履約保證 金，工程履約合同保證金在主體工程封頂后十日內(nèi)返還 50%,竣工驗 收合格交付使用后無違約事項發(fā)生 15 內(nèi)全部退

14、回剩余的 50%。 十四、補充條款 本合同附件： 1. 施工組織設計、總體進度網(wǎng)絡計劃 2. 施工現(xiàn)場管理實施細則 3. 甲方指定分包項目一覽表 4. 認質(zhì)認價材料一覽確認表 5. 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 6. 工程履約合同保證金 7. 物業(yè)房屋驗收移交標準 十五、其他約定： 本協(xié)議執(zhí)行中如有與實際情況不相符的，雙方另行簽訂補充協(xié) 議，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，如產(chǎn)生爭議，雙方可選擇調(diào)解或 訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?十六、付款方法： 1、工程框架進度到主體工程十層封頂，甲方支付乙方所做工程量造 價的 60%，主體結構封頂后付 60%，以此類推至主體框架工程竣工 2、磚墻工程分二次，一次付已完成樓層

15、的 60%，以此類推主體工程 竣工，主體工程驗收合格后支付主體工程量總價的 80%。 3、裝修安裝工程分兩次付款，以實際完成工程的總價款的 60%。 4、該工程款總付款金額達到總造價的 75%時即停止支付。 5、乙方應按合同工期通知質(zhì)檢站，竣工驗收，向甲方移交全補鑰匙， 同時向甲方移交備案審查通過的全部施工技術資料， 乙方應向甲方提 交決算書，在決算審計雙方簽字后扣除總造價 5%的保修金剩余款在 60 天內(nèi)付清。保修金按土建一年、水電暖二年、防水五年。 （除用于 保修金費用）后余款無息退還乙方。 十七、安全文明施工 乙方嚴格按照實際安全文明施工， 施工中發(fā)生的一切工傷事故是 乙方自己造成的由乙

16、方全部承擔， 若乙方違規(guī)操作， 受到上級主管部 門造成停工等后果由乙方承擔一切責任。 在本合同期間， 乙方人員的 醫(yī)療衛(wèi)生、勞保用品、福利等費用和乙方人員發(fā)生病、傷（包括輕、 重傷）、殘廢、死亡，均由乙方承擔。與甲方無關。甲方同業(yè)主簽訂 的鵬翔中央御景花園工程施工現(xiàn)場管理辦法 （其作為合同附件） 對乙方同樣適用。 十八、違約責任： 甲乙雙方有一方違約的承擔所發(fā)生的一切責任。 十九、甲方責任： 1、甲方按時付款，處理地方周鄰關系及辦理有關手續(xù)證件。 2、甲方必須提供工程施工圖紙、開工通知書等一切有關手續(xù)，保證 乙方順利施工，合法施工。 3、甲方必須把各種接口到達施工現(xiàn)場，做好三通一平。 二十、乙

17、方責任 1、 必須按照國家規(guī)定的施工規(guī)范和標準及施工圖紙組織施工。 履 行甲方與業(yè)主簽訂的施工合同文件和附件。 2、服從甲方在工程施工方面的有關管理制度和規(guī)定。 接受甲方派 駐施工現(xiàn)場管理人員的管理、監(jiān)督和檢查，如乙方不服從甲方對 工程技術、質(zhì)量、安全、工期、文明施工等方面的管理，又不能 完成承包目標，甲方有權終止合同，并由乙方負責承擔有此造成 的一切損失。 3、負責工程款（含保修金） 的催收，對所承擔項目負責保修責任。 4、乙方負責協(xié)調(diào)解決相關部門與項目部的關系。 工程發(fā)生應交的 各種規(guī)費、地方關系處理費用及各種押金、農(nóng)民工工資保障金、 項目所有人員社保費等均由乙方支付。 5、乙方負責隨工程

18、進度及時收集、 整理有關施工資料， 完善手續(xù)， 在工程交工前整理成冊，按照業(yè)主和甲方所要求的份數(shù)交甲方審 查備案。 6、乙方不得以甲方名義貸款、賒欠材料和拖欠租賃費及人工工資。 乙方的涉外經(jīng)濟活動， 均以其個人名義進行， 所發(fā)生的各項債權債務， 一律由乙方負責清償。 乙方與甲方以外的第三者 （包括乙方所屬或雇 用工人等）之間的一切經(jīng)濟往來等均由乙方承擔， 與甲方?jīng)]有連帶（責 任、義務等）關系，甲方不承擔任何責任和義務。 7、及時發(fā)放農(nóng)發(fā)民工工資，確保農(nóng)民工的切身利益，工程款必須先 用于發(fā)放農(nóng)民工工資， 否則承擔由此造成的全部損失。 乙方負責將工 人勞動報酬發(fā)放到工人手中， 并提交身份證復印件，

19、 甲方負責監(jiān)督（工 人的工資表必須簽字、按手?。?，原件并提交甲方存檔備查。乙方不 得以任何理由在工地鬧事，若發(fā)生，立即交送有關執(zhí)法部門辦理，乙 方保證賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟和信譽損失，并接受甲方5000/次 的罰款。 8、乙方負責承擔職工暫住證費。必須對進入現(xiàn)場的勞務人員進行審 查，保證其政治思想品質(zhì)良好，身體健康。乙方人員進場時，必須攜 帶身份證及有效期內(nèi)的臨時務工許可證和暫住證 （其中 已婚育齡婦女還應持計劃生育證明和節(jié)育措施證明） 。乙方負責人將 進場人員花名冊交甲方勞資部門； 對所屬人員進行三級教育， 并有受 教育者簽名為證。 乙方在本合同期間增減人員必須到施工辦備案， 自 行招用的人員和擅自更換的人員所發(fā)生的一切問題，概由乙方負責， 與甲方無關。 9、合同簽訂時，乙方需交工程保證金和農(nóng)民工工資押金。 10、因乙方自身原因，造成未完成施工任務而中途退出現(xiàn)場（并非甲 方勒令退場），