最新整理福州寫字樓市場(chǎng)深度分析

1、福州寫字樓生存現(xiàn)狀簡(jiǎn)報(bào)目 錄一、 福州寫字樓整體市場(chǎng)情況021、 區(qū)域分布022、 租賃市場(chǎng)023、 銷售市場(chǎng)034、 投資回報(bào)率045、 規(guī)模與配套046、 福州寫字樓整體市場(chǎng)小結(jié)04二、 福州代表性高端寫字樓概況 051、 代表性高端寫字樓基本情況052、 代表性高端寫字樓重點(diǎn)企業(yè)類別配比063、 代表性高端寫字樓部分企業(yè)個(gè)案情況084、 近兩年新寫字樓簡(jiǎn)介10三、 福州海峽金融街規(guī)劃分析111、 海峽金融街地段112、 海峽金融街定位111. 福州寫字樓整體市場(chǎng)情況根據(jù)政府規(guī)劃，以五四路、湖東路交角為中心，向周邊延伸，連接五一廣場(chǎng)、省體休閑中心和溫泉公園，正在構(gòu)建以人為本的現(xiàn)代核心商務(wù)區(qū)

2、，主要承擔(dān)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主要特征的商務(wù)分工。核心商務(wù)區(qū)主要由三個(gè)功能片區(qū)構(gòu)成，分別是：五四路、湖東路為中心的商務(wù)綜合功能區(qū)；五一廣場(chǎng)為中心的平臺(tái)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)；城市溫泉休閑功能區(qū)。三個(gè)功能片區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代商務(wù)及商務(wù)配套項(xiàng)目，形成以總部經(jīng)濟(jì)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)和健康經(jīng)濟(jì)為主要特色的互補(bǔ)性的現(xiàn)代商務(wù)格局。1.1. 區(qū)域分布：目前福州商務(wù)寫字樓集中分布在鼓樓區(qū)湖東路、五四路、五一路、東街、東大路、華林路、古田路等核心路段，其中以五四路和湖東路為中心的現(xiàn)代核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫字樓最為集中。1.2. 租賃市場(chǎng)1.2.1. 目前，福州甲級(jí)寫字樓租金達(dá)到60-130元/月，集中在7090元/月為主，而中低端寫字樓主

3、租金主力集中在3060元/月，整體空置率較低。1.2.2. 2009年以來(lái)，福州寫字樓市場(chǎng)承租價(jià)格穩(wěn)定增長(zhǎng)，高端寫字樓受市場(chǎng)追捧。今年cbd上半年五四路的寫字樓租金明顯上漲，約比去年漲了15%。如，東煌大廈和環(huán)球廣場(chǎng)平均租金就達(dá)到100元/月，信和廣場(chǎng)的租金更是達(dá)到了100-130元/月。2010年7月福州甲級(jí)寫字樓租金水平樓宇名稱樓宇位置租金水平宜發(fā)大廈五四路60.00元/月置地廣場(chǎng)五四路與湖東路交叉口80-90元/月環(huán)球廣場(chǎng)五四路90-110元/月東煌大廈五四路 100元/月信和廣場(chǎng)五四路100-130元/月2010年7月福州中低端寫字樓租金水平樓宇名稱地址樓層面積（）租金（元/月）中美大

4、廈古田路4層880305層880先施時(shí)尚中心五一北路3層2000已零星分割每平方租金50元含物業(yè)費(fèi)新僑聯(lián)廣場(chǎng)五一北路b座1層1236元洪大廈五一中路3層128340國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)五四路23層240453層零散面積共1000多金百合大酒店五四路15層78060閩發(fā)大廈東水路22層6630宏揚(yáng)新城1號(hào)樓楊橋東路16層33228航空大廈東街16層15530基星閣鼓東支路3層80065壯安大廈華林路2層785605層14535國(guó)坤大廈華林路23層1400581.3. 銷售市場(chǎng)：2010年，由于新增項(xiàng)目均為鼓樓和臺(tái)江區(qū)高品質(zhì)項(xiàng)目，因此平均銷售均價(jià)有所上漲，達(dá)到20000萬(wàn)/左右。就已經(jīng)銷售的世茂天城和開(kāi)始推廣

5、的恒力城來(lái)看，地段稀缺、品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的高端寫字樓銷售市場(chǎng)反應(yīng)良好。2010年福州新建寫字樓（甲級(jí)）對(duì)外售價(jià)水平樓宇名稱樓宇位置對(duì)外銷售報(bào)價(jià)恒力城五四路23000元/恒力金融中心井大路25000元/世茂天城廣達(dá)路25000元/萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)江濱大道18000元/1.4. 投資回報(bào)率：從三大不同路段的高端寫字樓看，恒力城投資回報(bào)率預(yù)計(jì)在6.8%左右，世茂天城投資回報(bào)率預(yù)計(jì)在6.2%左右，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資回報(bào)率預(yù)計(jì)在6%左右。傳統(tǒng)cbd稀缺價(jià)值明顯，新商務(wù)中心品牌號(hào)召力強(qiáng)大。2010年福州新建寫字樓（甲級(jí)）投資回報(bào)率比較樓宇名稱樓宇位置項(xiàng)目租金水平對(duì)外銷售報(bào)價(jià)投資回報(bào)率恒力城五四路130元/月23000元/

6、6.8%世茂天城廣達(dá)路130元/月25000元/6.2%萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)江濱大道90元/月18000元/6%1.5. 規(guī)模與配套：福州市中心高檔寫字樓總建規(guī)模主力在3萬(wàn)-7萬(wàn)之間，電梯數(shù)量主力在4-6部，停車位數(shù)量主力在90-270之間。電梯臺(tái)均占有面積主力在5800-9000，車位個(gè)均占有面積主力在220-470，電梯與停車位配套普遍不足，成為鼓樓區(qū)中央商務(wù)區(qū)的硬傷，嚴(yán)重制約樓宇和入駐企業(yè)效率。福州市cbd代表性高端寫字樓電梯與車位占有面積對(duì)比表樓宇名稱恒力城信和廣場(chǎng)東煌大廈青年廣場(chǎng)置地廣場(chǎng)環(huán)球大廈宜發(fā)大廈新僑聯(lián)廣場(chǎng)平安大廈武夷中心總建面積（）3500057540362423884461200906

7、0043500328003731531000電梯數(shù)量（臺(tái)）67667105446臺(tái)均占有面積583382206040.33647487439060870082009328.85166.67車位數(shù)量（個(gè)）250171115/1302705015013091個(gè)均占有面積140336.49315.1/471335.56870218.667287.04340.6591.6. 福州寫字樓整體市場(chǎng)小結(jié)1.6.1. 福州高品質(zhì)甲級(jí)寫字樓近兩年來(lái)租金保持平穩(wěn)上漲，目前在60-130元/月之間；但中低端寫字樓租賃價(jià)格僅達(dá)到30-60元/月的水平。1.6.2. 福州寫字樓銷售市場(chǎng)以高品質(zhì)項(xiàng)目為主，平均售價(jià)在200

8、00元/左右，其投資回報(bào)率水平在6%，部分稀缺型、高品質(zhì)項(xiàng)目可達(dá)到7左右。1.6.3. 目前，福州寫字樓市場(chǎng)租售面積有限，尤其是高端寫字樓無(wú)法全面滿足。1.6.4. 福州寫字樓市場(chǎng)承租價(jià)格穩(wěn)定增長(zhǎng)，高端寫字樓受市場(chǎng)追捧，樓宇產(chǎn)業(yè)和樓宇經(jīng)濟(jì)正在加速升級(jí)，樓宇品質(zhì)應(yīng)市場(chǎng)需求而提升，樓宇運(yùn)營(yíng)因品質(zhì)提升而價(jià)值彰顯，但寫字樓市場(chǎng)價(jià)值仍被低估，呈商住“倒掛”現(xiàn)象。1.6.5. 若不考慮新增供應(yīng)項(xiàng)目，高品質(zhì)甲級(jí)寫字樓入駐（或入駐意向）情況較好。2. 福州代表性高端寫字樓概況2.1. 代表性高端寫字樓基本情況代表性高端寫字樓基本情況一覽表樓宇名稱樓宇位置總建面積單層面積入駐企業(yè)主力辦公面積層高層數(shù)物業(yè)費(fèi)開(kāi)發(fā)單

9、位管理單位恒力金融中心湖東路350051200-1400200-2503.8m26福建中旅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司恒力城五四路350001000整層銷售約3.5m40福建中旅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司信和廣場(chǎng)五四路57540約1500分割租賃，面積90-300約3.5m276元/信和置業(yè)(福州)有限公司信和置業(yè)(福州)有限公司物業(yè)處中庚青年廣場(chǎng)東街388441138.46整層銷售,每層九戶，每戶88210無(wú)梁式3.2m316元/中庚集團(tuán) （駿建地產(chǎn)） 中庚物業(yè)置地廣場(chǎng)五四與湖東路交叉612001000300左右約3.5m324元/置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司武夷（福建）物管東煌大廈五四路36242約1200只租不

10、售,靈活分割地上30 地下37元/東煌(福建)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司福州大博韜物業(yè)管理有限公司環(huán)球廣場(chǎng)五四路906002700220-650約3.2m 地上36 地下2 5.5元/福州集升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司福州集升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司宜發(fā)大廈五四路435001400多為1層1戶，甚至多層1戶約3m334元/宜發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宜發(fā)物業(yè)管理有限公司新僑聯(lián)廣場(chǎng)五一路 32800約1600320-600 地上26 地下23.5元/福建高景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司福州高景物業(yè)管理有限公司平安大廈五一路373151130分戶在208-380 地上32 地下35/武夷中心東街 3100016768003.5m 地上23

11、 地下33.2元/僑鄉(xiāng)、安福、建興三家房地產(chǎn)福州華港物業(yè)管理有限公司分析：以上圖表顯示，代表性高端寫字樓多數(shù)以核心筒建筑結(jié)構(gòu)為主，建筑層高基本上超過(guò)20層，其中以30層左右建筑為主，層高在3-3.8米之間；總建規(guī)模主力在3萬(wàn)-7萬(wàn)之間，單層面積在1000-1600之間，入駐企業(yè)主力辦公面積200-600；開(kāi)發(fā)公司多自己組建物業(yè)管理公司對(duì)寫字樓物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，物業(yè)管理費(fèi)在3.2-7元/月。2.2. 代表性高端寫字樓重點(diǎn)企業(yè)類別配比 重點(diǎn)企業(yè)類別配比圖新僑聯(lián)廣場(chǎng)重點(diǎn)企業(yè)類別配比圖置地廣場(chǎng) 重點(diǎn)企業(yè)類別配比圖宜發(fā)大廈重點(diǎn)企業(yè)類別配比圖環(huán)球廣場(chǎng) 重點(diǎn)企業(yè)類別配比圖武夷中心代表性高端寫字樓重點(diǎn)企業(yè)類別

12、配比總表項(xiàng)目房地產(chǎn)業(yè)信息服務(wù)中介服務(wù)金融服務(wù)集團(tuán)公司文化教育會(huì)展旅游商貿(mào)服務(wù)社會(huì)服務(wù)其它置地廣場(chǎng)2778182810815福晟、永榮、艾建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、萬(wàn)勵(lì)房地產(chǎn)、四維建筑工程、宏業(yè)裝飾工程、諾貝裝飾設(shè)計(jì)工程、君巢裝飾工程、閩武長(zhǎng)成裝飾工程3m中國(guó)、正有網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)天健華、名揚(yáng)教育、飛揚(yáng)軟件中國(guó)大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份、中匯投資、永榮投資、鼎晟投資、聯(lián)泰擔(dān)保、鼎鑫擔(dān)保、鑫金誠(chéng)擔(dān)保安泰投資、融信設(shè)備租賃、國(guó)翔投資、3m中國(guó)、招銀高速公路、國(guó)銀投資漢信漢成文化傳播速傳物流、德利國(guó)際物流、馳騁九洲、欣和進(jìn)出口福建奉先德業(yè)環(huán)保天海招標(biāo)、信興餐飲環(huán)球廣場(chǎng)1491128451011834正榮、信和置業(yè)、嘉榮物業(yè)、東

13、方旭日高爾夫房地產(chǎn)、雋軒房地產(chǎn)、學(xué)峰建筑工程、嘉榮物業(yè)管理摩托羅拉、英特爾、衛(wèi)通通信科、福諾移動(dòng)通信技術(shù)、天財(cái)計(jì)算機(jī)博納森、家天下教育咨詢、世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)諾基亞、正榮實(shí)業(yè)投資、閩發(fā)證券、飛利浦投資、福建省國(guó)銀投資、恒匯擔(dān)保abb、福諾移動(dòng)、信誠(chéng)人壽保險(xiǎn)、三洋電梯、諾基亞、馬士基、信誠(chéng)人壽保險(xiǎn)、飛利浦、甲骨文軟件系統(tǒng)、思科系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、英特爾、聯(lián)華國(guó)際信托投資、摩托羅拉、日本株式會(huì)社商船三井、艾默生網(wǎng)絡(luò)能源、abb(中國(guó))、福諾移動(dòng)通信技術(shù)、上海華為技術(shù)、上海聯(lián)想閩龍傳媒、奧華奧美、華城文化、領(lǐng)略(福建)傳媒百勝餐飲馬士基物流金誠(chéng)國(guó)際物流、萬(wàn)全物流、順邦國(guó)際貿(mào)易海峽馬術(shù)俱樂(lè)部、大新飛灰處理司、吉

14、源環(huán)?？萍技鸭鸦惋嫻芾?、新思維企劃新僑聯(lián)廣場(chǎng)6354650301建發(fā)、建立空間裝飾設(shè)計(jì)、又新空間設(shè)計(jì)裝飾萬(wàn)嘉泉投資諾亞傳媒、博眾傳媒建州物流蒸籠天子餐飲管理宜發(fā)大廈20471050002連港物業(yè)管理、宜發(fā)物業(yè)管理國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、五星環(huán)球(福建)投資五星環(huán)球投資、福建華電投資有限公司、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行旺視傳媒宏達(dá)商務(wù)服務(wù)東煌大廈宏森投資有限公司、中石化森美(福建)石油有限公司、平安銀行、東煌企業(yè)集團(tuán)平安大廈平安銀集團(tuán)（含銀行）、證券投資、電子、地產(chǎn)、外企等武夷中心46115941314宏泰物業(yè)管理財(cái)盛網(wǎng)絡(luò)科技、鼎和通信科技、兆億網(wǎng)絡(luò)科技瑞源金投資、亞太天正律師事務(wù)所阿斯利康制藥、中宏人壽保險(xiǎn)、福建海

15、源建設(shè)工程奧盛傳媒、力歐傳媒有海外假日旅行社百隆達(dá)進(jìn)出口福滿環(huán)保匯烹餐飲管理、君瑞自動(dòng)化科技、沃眾電子支付技術(shù)分析：大體上看，五四路是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)的區(qū)域總部辦公集聚地；湖東路是銀行、保險(xiǎn)、證券等金融行業(yè)集聚地；省高院和市中院周邊是律師事務(wù)所集聚地。以上圖表顯示，集團(tuán)公司（含跨國(guó)公司福州辦事處）、金融服務(wù)（銀行保險(xiǎn)、證券期貨、投融資擔(dān)保）、房地產(chǎn)業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理）、中介服務(wù)、文化教育成為入住市中心高端商務(wù)寫字樓的主力客群。2.3. 代表性高端寫字樓類金融企業(yè)個(gè)案情況代表性高端寫字樓類金融企業(yè)個(gè)案調(diào)研簡(jiǎn)表樓宇名稱公司名稱辦公面積價(jià)格情況需求情況配套情況環(huán)球廣場(chǎng)三鑫集團(tuán)1000平方

16、米 每月租金80多元/平方米已在世茂天成購(gòu)買寫字樓，兩年后即可搬新址支持公共會(huì)議室，認(rèn)為可以節(jié)省企業(yè)成本，但同時(shí)也認(rèn)為使用上會(huì)有不方便置地廣場(chǎng)嘉和人壽600平方米/空間夠用會(huì)議室面積35平方米，認(rèn)為公共會(huì)議室私密性不夠、使用沖突不方便，特別是類金融業(yè)務(wù)型公司需要有自主會(huì)議室；認(rèn)為一定時(shí)期內(nèi)，五四路這邊辦公效率還是會(huì)比江濱高宜發(fā)大廈恒匯擔(dān)保500平方米/空間夠用會(huì)議室25平方米左右，接受公共會(huì)議室；認(rèn)為未來(lái)幾年五四路這邊辦公效率還是會(huì)比江濱高亞太管理咨詢300平方米/會(huì)議室8-10個(gè)座位，開(kāi)會(huì)較少，對(duì)會(huì)議室要求不高新僑聯(lián)廣場(chǎng)開(kāi)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)800平方米整層買下空間夠用/北方期貨經(jīng)紀(jì)200平方米/空

17、間夠用，搬遷需總部批準(zhǔn)一般無(wú)需會(huì)議室，業(yè)務(wù)到餐廳或者酒樓恒升擔(dān)保500平方米/空間夠用有獨(dú)立會(huì)議室武夷中心福建省農(nóng)村社會(huì)保險(xiǎn)400平方米/空間夠用/中宏人壽保險(xiǎn)800平方米/空間夠用/江蘇弘業(yè)期貨經(jīng)紀(jì)400平方米/有乒乓球室，非常夠用有獨(dú)立會(huì)議室，大概在25平方米左右福融擔(dān)保400平方米每月租金60元左右/平方米人很少，空間夠用/瑞源金投資咨詢400平方米/暫時(shí)夠用，但是有潛在需求公司配有員工會(huì)議室和客戶接待室，面積均為10平方米左右，只是客戶接待室配置更為高檔。雖然認(rèn)為公共會(huì)議室是種創(chuàng)新，比較認(rèn)同，但是還是認(rèn)為公司內(nèi)部要自行準(zhǔn)備會(huì)議室。配套設(shè)置方面追求人性化，建議我們配置公共茶水間。分析：據(jù)

18、調(diào)研結(jié)果，金融企業(yè)（含類金融）的主力需求在300-800平方米之間，價(jià)格接受力根據(jù)企業(yè)實(shí)力而定，或租或買，對(duì)于會(huì)議配套大部分要求有獨(dú)立空間。目前，多數(shù)類金融企業(yè)尚處于初步發(fā)展階段，辦公空間需求規(guī)模不大，對(duì)傳統(tǒng)cbd有抗性，但需求并不急迫。2.4. 近兩年新寫字樓簡(jiǎn)介近兩年新寫字樓個(gè)案一覽表樓宇名稱項(xiàng)目簡(jiǎn)介開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目進(jìn)度營(yíng)銷方式開(kāi)發(fā)單位恒力金融中心項(xiàng)目位于湖東路中山大廈旁，用地面積0.6萬(wàn)平方米，總建面積3.5萬(wàn)平方米（不含地下），計(jì)劃投資4.5億元目地處福建福州cbd核心，毗鄰主要星級(jí)酒店和金融銀行，配套成熟；購(gòu)物商圈環(huán)布，交通方便，人流量大維護(hù)樁建設(shè)中對(duì)外招租福建恒力房地產(chǎn)發(fā)展有限公司閩僑

19、大廈項(xiàng)目位于五四路閩江飯店旁，總投資5億元，占地15畝，總建筑面積9萬(wàn)平方米，分兩棟，一棟44層、高度155米，另一棟是29層（歸僑辦、統(tǒng)戰(zhàn)部、僑聯(lián)三家單位所有），地下3層，地面1-4層為商場(chǎng)。/正在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等審批手續(xù)對(duì)外招租福州閩僑房地產(chǎn)有限公司恒力城項(xiàng)目位于五四路閩江飯店旁，總用地2.5萬(wàn)平方米，總建筑面積24萬(wàn)平方米，其中，商場(chǎng)和娛樂(lè)場(chǎng)所面積6.6萬(wàn)平方米，寫字樓面積3.5萬(wàn)平方米，建筑高度150米，總投資15億元擁有1000多個(gè)停車位（其中寫字樓約1000平方米配7個(gè)），6.5萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，適應(yīng)福州商務(wù)、商業(yè)形態(tài)的發(fā)展需求裙樓綜合體建設(shè)中對(duì)外招租福建中旅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司中盛

20、天地項(xiàng)目位于五四路十九中旁，總建筑面積3.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資3億元項(xiàng)目適應(yīng)福州商務(wù)、商業(yè)形態(tài)的發(fā)展需求，將進(jìn)一步增強(qiáng)cbd商務(wù)區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力前期規(guī)劃中對(duì)外招租福建中盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司香格里拉二期項(xiàng)目位于五一商圈內(nèi)，總投資1億美元，建設(shè)五星期級(jí)酒店、高檔寫字樓、酒店式公寓、大型購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目毗鄰人民大會(huì)堂、福州大劇院、于山風(fēng)景區(qū)，依托五一廣場(chǎng)得天獨(dú)厚的地理位置和歷史政治背景，培育服務(wù)業(yè)集聚地正在實(shí)施拆遷工作對(duì)外招租香港嘉里建設(shè)投資有限公司佳盛廣場(chǎng)項(xiàng)目位于六一路28號(hào)，總投資3億元，佳盛廣場(chǎng)的海峽城，總建筑面積1.98萬(wàn)平方米，1-5層為商業(yè)用房，主要引進(jìn)餐飲、娛樂(lè)、休閑、健身等企業(yè)，同時(shí)引進(jìn)周

21、邊社區(qū)配套店，提高居民生活便利性，c幢塔樓，6-28層為寫字樓，總建筑面積2.39萬(wàn)平方米，主要用于投資、辦公、商住項(xiàng)目交通便利，周邊商業(yè)配套完善，銀行、寫字樓、大型住宅區(qū)、超市林立，消費(fèi)集中，輻射人群廣。海峽城2萬(wàn)平方米的商業(yè)規(guī)模，將進(jìn)一步帶動(dòng)六一商圈的商業(yè)氛圍海峽城預(yù)計(jì)10月交付使用；c棟寫字樓年底將完成竣工驗(yàn)收并交付使用對(duì)外招租，c棟寫字樓以整體銷售為主運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司省府路1號(hào)項(xiàng)目位于省府路1號(hào)，計(jì)劃投資4.1億元，規(guī)劃建設(shè)寫字樓、配套用房及城市廣場(chǎng)、綠地地處東街口商圈，交通便利，周邊銀行、大型住宅區(qū)、超市林立，輻射人群廣，消費(fèi)集中前期規(guī)劃中對(duì)外招租鼓西街道辦事處漁陽(yáng)商場(chǎng)項(xiàng)

22、目位于八一七中路南側(cè)、郵購(gòu)市場(chǎng)北側(cè)，建設(shè)2.2萬(wàn)平方米的寫字樓，總投資1.32億元項(xiàng)目位于八一七路核心地段，與茶亭商業(yè)街相連，作為福州地鐵一號(hào)線沿線樓宇，在2014年一號(hào)線試通車后，具有便捷的交通條件，十分適合總部企業(yè)入駐地下室施工中對(duì)外招租福建宇洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司信和廣場(chǎng)項(xiàng)目位于五四路市政協(xié)北側(cè)，總建筑面積5.8萬(wàn)平方米，樓高27層，1-4層商場(chǎng)，5-27層寫字樓，地下3層大型停車場(chǎng)（機(jī)動(dòng)車停車位172個(gè)），總投資約6億元信和廣場(chǎng)是福州五四路cbd的sa智能化甲級(jí)寫字樓，毗鄰金龍大廈、新天地大廈，與溫泉公園、國(guó)際會(huì)展中心、金源大酒店相鄰，周邊寫字樓林立，人流量大，擁有信和五星級(jí)酒店式物業(yè)管理服務(wù)，是國(guó)