XX生態(tài)養(yǎng)身院暨銀嶺風(fēng)情渡假山莊項(xiàng)目計(jì)劃書

1、XX 生態(tài)養(yǎng)身院暨銀嶺風(fēng)情渡假山莊項(xiàng)目策劃案二o年八月一、項(xiàng)目概況1、地理位置： XX 生態(tài)養(yǎng)身院暨銀嶺風(fēng)情渡假山莊位于風(fēng)景 秀麗的獅子山，遠(yuǎn)眺 XX 城全景，是絕佳的休閑、渡假、養(yǎng)老、 避暑的最佳場(chǎng)所。2、主題描述：擬開發(fā)集休閑渡假、餐飲娛樂、養(yǎng)身保健、 民族歌舞、茶藝文化、棋牌娛樂、特產(chǎn)銷售等功能為一體的生態(tài) 養(yǎng)身院暨渡假山莊。二、項(xiàng)目規(guī)劃及面積（兩項(xiàng)目共占地 70 畝） 1、怡景生態(tài)養(yǎng)身院 ，位于道路右邊， 占地 30 畝，規(guī)劃有景 觀廣場(chǎng)、老年公寓和養(yǎng)身別墅等，建筑面積約 3000 M2 。近年來， 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展， 人們物質(zhì)文化生活水平大 幅提高，對(duì)生活質(zhì)量和身心健康的關(guān)注日愈

2、明顯,人們對(duì)健康的需求也越來越強(qiáng)烈， 健康生活理念深入人心， 養(yǎng)身保健的意識(shí)日 趨提高。而與此同時(shí)， 據(jù)中國(guó)人口老齡化百年預(yù)測(cè) ，截止 2010 年，中國(guó)的老齡人口已達(dá) 1.74 億；到 2020 年，將達(dá) 2.48 億， 完全進(jìn)入老齡社會(huì)。隨著老齡人口單子女家庭和老齡人口的增 多，工作繁忙的子女無(wú)暇為父母付出長(zhǎng)時(shí)間照理義務(wù)， 促使這一 義務(wù)需要以資金付出換取他人的照料和服務(wù)， 而我市社會(huì)化養(yǎng)老 市場(chǎng)的空白出現(xiàn)了迫切填補(bǔ)的需要。我市雖近年來經(jīng)濟(jì)社會(huì)有所發(fā)展， 但終因基礎(chǔ)薄弱， 地方財(cái) 政困難，福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展相對(duì)滯后，主要表現(xiàn)在：一 是全市僅有兩所敬老院（熬家花園和天丹敬老院） ，雖設(shè)

3、計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 低、面積小、床位少，但由于人們社會(huì)化養(yǎng)老觀念和消費(fèi)能力的 逐步增強(qiáng)，入院率卻較高。二是建筑功能落后、設(shè)施陳舊、生活 環(huán)境較差、服務(wù)質(zhì)量不高。三是按要求應(yīng)配備的浴室、食堂、供 熱設(shè)施、污水排放處理設(shè)施、治療康復(fù)中心、娛樂中心等項(xiàng)目， 或缺失、或陳舊。四是兩所敬老院占地面積較小， 建設(shè)用地受限， 狹小的占地已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足園林化院區(qū)建設(shè)發(fā)展的要求， 制約了 社會(huì)福利事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。五是醫(yī)療條件、辦公設(shè)備陳舊、落 后。因此， XX 市福利事業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足社 會(huì)化養(yǎng)老的高品質(zhì)的需要，制約著福利事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。為了更好的改善社會(huì)化養(yǎng)老的生活條件， 打造高品質(zhì)養(yǎng)老機(jī) 構(gòu)，提高養(yǎng)

4、老群體的生活質(zhì)量，保證其健康快樂生活。市人民政 府根據(jù) XX 福利事業(yè)現(xiàn)狀和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃， 計(jì)劃在市城郊新建一 所集安養(yǎng)、康復(fù)為一體的多功能、社會(huì)化的福利服務(wù)中心，其主 要工作職能是針對(duì)中高端養(yǎng)老群體，興建設(shè)施齊全、功能顯著、 環(huán)境優(yōu)美的示范型社會(huì)福利窗口單位， 并將每年給予一定的政策 和經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。生態(tài)養(yǎng)身院外部為圍繞型休閑小廣場(chǎng)， 內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美、 靜儀、 寬敞的庭院，園圃花果飄香，院內(nèi)可以進(jìn)行各種體育健身活動(dòng)， 大樓后面山上樹木郁郁蔥蔥， 登上石階臨亭遠(yuǎn)眺， 開化小鎮(zhèn)盡收 眼底就如進(jìn)入桃園仙境。養(yǎng)身公寓客房寬敞整潔，各種生活設(shè)施設(shè)備齊全，電視、空 調(diào)、電腦及家具齊備，電影廳、歌舞廳、閱覽室、

5、棋牌桌、乒乓 球臺(tái)、保健室等均為免費(fèi)提供。2、銀嶺風(fēng)情渡假山莊 ，位于道路右邊， 占地 40 畝，規(guī)劃有 養(yǎng)身保健會(huì)所、獨(dú)幢餐飲會(huì)所、演藝小禮堂、茶藝品茗樓、棋牌 娛樂室、特產(chǎn)銷售廳等，建筑面積約 7000 M2 。隨著改革開放和日新月異的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)， 人們生活水平日益提 高，緊張而忙碌的人們開始厭煩城市里嘈雜喧鬧的生活， 逐漸向 往山區(qū)樹林中的寧?kù)o， 無(wú)擾的生活環(huán)境。 尤其是夏季人們都紛紛 到自然生態(tài)環(huán)境當(dāng)中尋求避暑，以忘掉煩惱，吸收清新的空氣， 品味無(wú)憂無(wú)慮的情調(diào)， 而 XX 銀嶺風(fēng)情渡假山莊集優(yōu)越的地理位 置、舒適的渡假環(huán)境、一流的服務(wù)質(zhì)量、多彩的休閑項(xiàng)目成為我 市當(dāng)之無(wú)愧的風(fēng)情渡假之地。

6、 項(xiàng)目完成后， 將有力地促進(jìn)地方經(jīng) 濟(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加當(dāng)?shù)厝藛T的就業(yè)機(jī)會(huì)、提升 XX 城市品 味。項(xiàng)目開發(fā)的主要內(nèi)容：迎賓門、景區(qū)道路、園林景觀及養(yǎng)身保健會(huì)所（1000 M2 ）、獨(dú)幢餐飲會(huì)所（1600 M2 , 20幢X每幢約80 M2） 、演藝小禮堂（ 1000 M2 ）、茶藝品茗樓（ 500 M2 ）、棋 牌娛樂室（500 M2）、影視廳（300 M2 ）、兒童樂園（800 M2 ）、 休閑垂釣區(qū)（500 M2 ） 、特產(chǎn)銷售廳 （500 M2） 、辦公樓（300 M2） 等，建筑面積約 7000 M2當(dāng)前，旅游休閑業(yè)作為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”和“綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)”越來越 引起人們的普遍重視， 競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈， 特別是生態(tài)休閑渡假已成 為休閑、 旅游者的首選項(xiàng)目。 該項(xiàng)目除了對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)人群有較強(qiáng) 的吸引力外， 對(duì)周邊縣域的消費(fèi)人群也有一定的輻射力度， 市場(chǎng) 前景看好。三、項(xiàng)目投資1 、土地征用： 2100 萬(wàn)（ 70