大型房地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略合作框合同書

1、Useful Documents 【 AAA 】大型房地產(chǎn)營銷戰(zhàn)略合作框合同書 第一條、合作主體 1 、開發(fā)單位： TTTTTTTTTT （以下簡稱甲方） 經(jīng)營地點： TT省TT市TT區(qū)TT大道 TT號 聯(lián)系人： LZM 聯(lián)系電話： 131TTTTTTTT 2 、營銷合作單位： TTTTTTTTTT （以下簡稱乙方） 經(jīng)營地點： TT省TT市TT區(qū)TT大道 TT號 聯(lián)系人： YWS 聯(lián)系電話： 132TTTTTTTT 第二條、合作依據(jù)及聲明 鑒于甲乙雙方對市場發(fā)展的需求， 以及在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有的技術(shù)優(yōu)勢及發(fā) 展?jié)摿?，在以往多個項目（區(qū)域公司）中友好合作的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，一致 同意構(gòu)建房地

2、產(chǎn)項目開發(fā)中營銷策劃領(lǐng)域的全方位戰(zhàn)略合作關(guān)系。 第三條、合作范圍 甲乙雙方合作范圍為：涉及甲方房地產(chǎn)開發(fā)中適合展開合作的項目營銷策劃 服務(wù)。 第四條、合作時間 甲乙雙方第一階段合作時間為一年， 自合作協(xié)議簽訂之日起。 合作到期后另 行商議續(xù)約事宜。 第五條、合作原則 甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、相互信任、相互支持、互利共贏的宗旨進行合 作。 第六條、合作方式： Useful Documents Useful Documents 雙方承諾： 1 、雙方認可對方企業(yè)文化， 坦誠相待， 誠信合作， 共同維護對方企業(yè)品牌， 建立品牌合作優(yōu)勢。 2、雙方人員保持經(jīng)常接觸，互相交流信息，共同探討專業(yè)技術(shù)問題

3、，互相 支持對方日常工作，形成良好工作氛圍。 3、雙方承諾履行關(guān)于合作的全部約定和各具體項目合同（協(xié)議）中的全部 約定。 4、建立定期的“合作情況調(diào)查”機制，相互及時發(fā)現(xiàn)問題并解決所發(fā)生的 問題。 甲方承諾： 1、甲方在合作有效期內(nèi)、在所開發(fā)的項目中，承諾乙方擁有一定的業(yè)務(wù)量 和業(yè)務(wù)收入。 2、甲方承諾通過招標程序選取項目營銷策劃單位時，應(yīng)優(yōu)先考慮邀請戰(zhàn)略 合作單位參加。 3、甲方承諾在合作期滿或適當(dāng)時候，根據(jù)雙方合作進展及乙方營銷策劃服 務(wù)質(zhì)量，與乙方發(fā)展戰(zhàn)略伙伴關(guān)系， 以協(xié)議方式明確承諾乙方在甲方所開發(fā)項目 中擁有業(yè)務(wù)量或業(yè)務(wù)收入的比例或額度。 乙方承諾： 1、乙方承諾與甲方戰(zhàn)略合作服務(wù)體

4、系依據(jù)屬地原則，即乙方提供甲方總部 所在地北京戰(zhàn)略客戶團隊，確保服務(wù)的及時性。戰(zhàn)略客戶團隊由戰(zhàn)略客戶經(jīng)理 （至 少分公司總經(jīng)理級）、總監(jiān)、客戶經(jīng)理多層級架構(gòu)匹配甲方的組織架構(gòu)，提供地 產(chǎn)業(yè)務(wù)全鏈條的貼身服務(wù)。 2、乙方承諾北京戰(zhàn)略服務(wù)團隊直屬乙方 COO （首席運營官）管理，能夠 負責(zé)調(diào)配乙方全國資源，并配合甲方完成相關(guān)工作的執(zhí)行。 Useful Documents Useful Documents 3、乙方承諾，在本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)范圍及合作區(qū)域內(nèi)，如兩次以上拒絕甲 方要求參與項目營銷合作投標的通知， 合作自動終止， 乙方將不再作為甲方的戰(zhàn) 略合作伙伴。 4、乙方承諾與甲方實施戰(zhàn)略合作重點業(yè)務(wù)

5、類型：包括但不限于大型住宅社 區(qū)、綜合體、商業(yè)、工業(yè)園區(qū)、一級土地開發(fā)等，具體服務(wù)內(nèi)容有： A. 戰(zhàn)略顧問業(yè)務(wù)：包含一級土地開發(fā)、工業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)、區(qū)域開發(fā)、城 市更新（舊城改造）、專項研究、軌道交通、企業(yè)戰(zhàn)略方向研究、企業(yè)產(chǎn)品系研 究等 B. 房地產(chǎn)開發(fā)咨詢業(yè)務(wù)：包含大規(guī)模住宅項目、高端住宅項目、綜合體及商 業(yè)項目 C. 代理業(yè)務(wù)：全案策劃銷售代理（別墅、高端住宅、住宅、商業(yè)、寫字樓） 5、乙方在合同期內(nèi)提供附加值服務(wù)： A. 定期或不定期的案例分享 B. 針對甲方的在售項目進行營銷診斷分析或項目營銷方向分享 （在乙方擁有 分支機構(gòu)的城市） C. 針對甲方在開發(fā)項目城市的市場監(jiān)測月報 （在

6、乙方擁有分支機構(gòu)的城市） 。 D. 雙方董事會成員的戰(zhàn)略溝通 E. 全國代表性的標桿項目考察接待 F. 定期專業(yè)課程輸出計劃； G. 應(yīng)界畢業(yè)生或管理層委培與交流計劃； H. 各種圈層活動組織 I. 定期客戶滿意度調(diào)查 J.乙方組織大型品牌營銷活動的參與 6、如乙方在合同期內(nèi)代理合作項目實現(xiàn)甲方全國項目數(shù)量的20% ，其中在 Useful Documents Useful Documents 省會城市代理項目實現(xiàn)甲方省會城市項目數(shù)量的 30% ，或顧問合同額累計超過 800 萬元，則乙方增加以下 VIT 服務(wù)內(nèi)容： A. 每年的國外考察經(jīng)費（針對集團領(lǐng)導(dǎo)層面） B. 取地與前期工作的全方面配合

7、； 戰(zhàn)略客戶經(jīng)理貼身跟進， 陪同出差及取地； C. 專題研究的服務(wù)，重點企業(yè)研究以及重點市場監(jiān)測計劃。 D. 政府關(guān)系的配合，異地拿地（全國化及戰(zhàn)略客戶資源） E. 媒體關(guān)系進行危機公關(guān)處理 F. 乙方免費為甲方提供的品牌宣傳 G. 為甲方提供產(chǎn)品線研究（取費標準參考戰(zhàn)略顧問取費標準，雙方協(xié)商） H. 為甲方提供營銷標準化體系研究 （取費標準參考戰(zhàn)略顧問取費標準， 雙方 協(xié)商） I. 上述合作范圍僅指雙方可能合作的范圍，不作為雙方的義務(wù)和責(zé)任，具體 合作內(nèi)容以雙方協(xié)商制定的工作任務(wù)書或簽訂的具體合作項目合同為準。 7、乙方承諾與甲方實施戰(zhàn)略合作重點區(qū)域： 特別聲明： A. 乙方全國已成立 22

8、 家分支機構(gòu)，其中一半在當(dāng)?shù)厥袌龇蓊~第一。 B. 乙方分支機構(gòu)在當(dāng)?shù)刂辽儆?3 個以上代理項目。 C. 乙方分支機構(gòu)性質(zhì)為區(qū)域公司，輻射周邊城市，因此業(yè)務(wù)覆蓋共120 個 城市： 廊坊市、青島市、固安市、唐山市、泉州市、西雙版納傣族自治州、黔南布依苗 族自治州、肇慶市、樂山市、安順市、宜春市、北海市、福州市、大理白族自治 州、岳陽市、洛陽市、湛江市、中山市、武漢市、三明市、南通市、承德市、銅 陵市、寧德市、太原市、三亞市、常德市、北海市、潮州市、萬寧市、茂名市、 懷化市、常州市、五指山市、清遠市、烏海市、貴陽市、開封市、贛州市、汕頭 Useful Documents Useful Docume

9、nts 市、許昌市、河源市、莆田市、南充市、撫順市、湖州市、揭陽市、九江市、紹 興市、桂林市、江門市、鎮(zhèn)江市、?？谑?、江門市、無錫市、珠海市、濰坊市、 阜陽市、濟南市、煙臺市、鷹潭市、徐州市、 汕頭市、蘇州市、咸寧市、嘉興市、 重慶市、韶關(guān)市、吉安市、溫州市、鄭州市、 新余市、遼陽市、臺州市、漯河市、 哈爾濱市、張家界市、綿陽市、保山市、澄邁縣、馬鞍山市、陵水黎族自治區(qū)、 鄭州市、樂東黎族自治縣、 梧州市、鄂州市、郴州市、鹽城市、 河池市、營口市、 長春市、鞍山市、仙桃市、巢湖市、文昌市、株洲市、保亭黎族苗族自治縣、陽 江市、臨沂市、蕪湖市、蕪湖市、湘潭市、淮南市、宿遷市、宣城市、婁底市、 鄂

10、爾多斯市、本溪市、泰安市、葫蘆島市、孝感市、瓊海市、曲靖市、麗江市、 欽州市、瓊海市、連云港市、安慶市、蚌埠市、白山市 Useful Documents 8、乙方承諾在重點區(qū)域內(nèi)為甲方提供如下專業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費標準（本協(xié) 類別 服務(wù)內(nèi)容 報價 戰(zhàn)略顧問 業(yè)務(wù) 專項研究 軌道交通 企業(yè)戰(zhàn)略方向研究 企業(yè)產(chǎn)品系研究 城市進入性研究 一級土地開發(fā) 工業(yè)園區(qū) 旅游地產(chǎn) 區(qū)域開發(fā) 城市更新（舊城改造） 價格范圍： 人民幣 TT-TTT 萬元 / 項 土地研判 項目開發(fā)理念研究 （包括普通住宅、 大 在乙方有分支機構(gòu)的城市：免 議涉及費用金額結(jié)算標準均為人民幣） ： 5 Useful Documents

11、（取地前） 規(guī)模住宅、綜合體） 費； 其它城市： TT-TT 萬/ 宗 房地產(chǎn)開 發(fā)咨詢業(yè) 務(wù)（取地 后） 項目整體定位與開發(fā)策略、 項目產(chǎn)品設(shè) 計建議及概念方案研究、 項目營銷策略 在乙方有分支機構(gòu)的城市：免 費； 其它城市： TT-TT 萬/ 階段 銷售代理 營銷策略制定、 客戶定位、 產(chǎn)品調(diào)整建 議、銷售代理等（物業(yè)類型包括普通住 宅、高端住宅、別墅、寫字樓、商業(yè)等） 取費標準： 開盤前顧問費： 在乙方有分支機構(gòu)的城市： 1、 合作半年內(nèi)可開盤銷售的項目： 免費； 2、合作半年內(nèi)不能開盤 銷售的項目： TT 萬 / 月；進入 銷售期后全部返還； 其它城市： TT 萬/ 月，進入銷 售期后全部返還； 代理費：銷售額的 TT% 市場研究、 政策研究 市場周報、月報、年報 在乙方有分支機構(gòu)的城市：免 費； 其它城市： T 萬/ 城市/年 不