辦公房屋租賃合同范本

1、辦公房屋租賃合同范本甲方 :法定代表人 :地址 :電話 :乙方 :法定代表人 :地址 :電話 :根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋基本情況 :該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)。這棟建筑的區(qū)域叫做范蠡大廈。 msup 房屋所有權(quán)證。 :土地使用證書。 :。該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限自年月日至年月日。租賃期滿，甲方繼續(xù)租賃的， 乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條出租房屋租金每半年支付一次，租金為每年人民幣元。簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣定金， 合同期滿后，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。租賃期間，一方不得

2、擅自變更租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)保證該房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 可用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋交付給乙方， 乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約金。甲方保證房屋文件完整、真實(shí)，無(wú)權(quán)屬、使用權(quán)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)因出售、 抵押而產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛， 并承擔(dān)給乙方造成的損失，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)賠償損失。甲方負(fù)責(zé)支付房屋及物業(yè)費(fèi)用。甲方裝修房屋并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施。自然損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。該房屋或其設(shè)施未因乙方故意或不當(dāng)使用而損壞。甲方應(yīng)在接到乙方通知后天內(nèi)進(jìn)行維修。該房屋或其設(shè)施超過兩天未修復(fù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如乙方自行

3、維修房屋， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。 如果租金超過一個(gè)月仍未支付，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需變更房屋， 需征得甲方同意。乙方因工作需要，經(jīng)甲方同意，方可裝修房屋乙方應(yīng)承擔(dān)水、供暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話的費(fèi)用。乙方保證不會(huì)從事非法辦公活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施， 如因故意損壞或使用不當(dāng)， 應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。租賃期內(nèi)甲方所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不影響租賃合同的有效性。租賃期滿后， 乙方如不續(xù)租，應(yīng)自行遷出，但甲方應(yīng)給甲方天時(shí)間遷出。第六條乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第七條未經(jīng)對(duì)方書面同意， 任何一方不得轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)。第八條因不可抗力造成對(duì)方房屋損壞，如政府拆遷、地震，雙方不承擔(dān)責(zé)任。本合同自動(dòng)解除。第九條如有爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議。 如不能達(dá)成一致，則在房屋所在地法院的訴訟中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款的效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合