房產(chǎn)銷售存量房買賣合同

1、存量房買賣合同說明1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)行政管理部門咨詢。2. 本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。3. 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4. 本合同文本 中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5. 本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi) 容。6. 在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件） 等資料。存量

2、房買賣合同出賣人： （以下簡稱甲方） 本人 法定代表人 姓名：國籍： 身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照號 ：住址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話： 本人 法定代表人 姓名：國籍： 身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照號 ：買受人： （以下簡稱乙方） 本人 法定代表人 姓名：國籍： 身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照號 ：住址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話： 本人 法定代表人 姓名：國籍： 身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照號 ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，訂立本合同：第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于 市 區(qū)

3、路（街 巷） 號 棟 單元 層 號的房屋出售給乙 方，該房屋的房屋所有權(quán)證證號為 （房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證證號為 ），房屋建 筑面積 平方米，屬 結(jié)構(gòu)，用途為 ，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條 土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為 ，土地使用權(quán)初始取得方式為 出讓 劃撥 ，土地使用 證證號為 ，使用面積為 平方米，土地使用年限自 至 止。第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為：按 套 建筑面積 計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫元（Y 元）。第四條 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于前將購房款人民幣大寫

4、元（Y 元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應(yīng)于 預(yù)付購房款人民幣大寫 元（Y 元）給甲方，并于 支付 購房款人民幣大寫 元（Y 元）給甲方，余款于 結(jié)清。（三）其他方式：第五條 甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有 效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付 款的 %支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。（二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：（ 1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（ 2）依法收回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（ 4）權(quán)

5、屬有爭議的；（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房 屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn) 本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的 支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相 關(guān)證明文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方 應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。第六條 房屋交付使用時(shí)間時(shí) 間 完成售

6、房套數(shù)（套） 完成售房面積（平方米） 完成售房金額（元）甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見 附件二）一并交付。第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之 的 違約金；逾期超過 日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通 知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的%向乙方支付違約金。第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款 萬分之 的違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約

7、金。第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 日（不得超過 90 日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門 提出申請，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在 日 內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并 支付已付款 %的違約金及賠償損失。第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋 權(quán)利轉(zhuǎn)移 交付使用 前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等 其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付； 在 權(quán)利轉(zhuǎn)移 交付使用 后，使用該房屋所發(fā)生 的費(fèi)用，按本合同附件四約定支

8、付。第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二）；第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤 氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行 政管理部門 份。第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)（三）（四） 甲方（簽章）： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 年月日簽于乙方（簽章）： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 年月日 簽于附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（ 1）附屬設(shè)施（2）室內(nèi)裝飾（3）其他設(shè)備附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：（簽章）：租賃情況：抵押情況：其他所有權(quán)被限制情況：附件四：物業(yè)