北京市房屋出租代理合同范本

1、編號: 本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 北京市房屋出租代理合同范本 甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用丁約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與 I 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I I 時請詳細閱讀內(nèi)容。 岀租方（甲方）: 代理方（乙方）: 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、白愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于北京市*區(qū)（縣）*。 該房屋為：樓房*室*廳*衛(wèi)，平房*間，建筑面積*平方米, 使用面積*平方米，裝修狀況* ,其他條

2、件為* ,該房屋（己*/* 未） 設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第種： （-）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋 所有權(quán)證，證書編號為：*。 （二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房 屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：*。 第三條房屋用途 該房屋用途為：*。 第四條代理權(quán)限（可多選） 乙方的具體代理權(quán)限為：（以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方 之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋 租賃合同的約定履行其他義務(wù)。） 第五條出租代理期限 （）出租代理期白*年*月*日至*年*月*日，共 計

3、 *年*個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 （二）甲方應(yīng)于*年*月*日前將該房屋交付給乙方。 第六條租金 （-）租金標準為*元/ （ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總 計：*元（大寫：*元）。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約 定。 （二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代為 收?。?雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項： 1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按 約定的租金標準向甲方交付租金。 2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則 高出部分（口歸甲方所有/ 口歸乙方所有/ *）。 3、本合同簽訂之日起三個工作日

4、內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金 代收、代付銀行即*銀行，由銀行為甲方開立賬戶。 4、乙方白*年*月*日起開始按（月/ 季/ 半年/年）通 過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：*、*、* * * 、 、 0 第七條傭金 出租代理期內(nèi)其中*日作為乙方工作期，具體日期為* ,工作期內(nèi) 的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付銀行劃帳/ *）。 第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時，乙方（口是/ 否）向甲方墊付房屋租賃保證金， 金額為：*元（大寫*元）。出租代理期限屆滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé) 任外，剩余

5、部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條其他費用 代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）： 口水費/ 口電費/ 口電話費/ 電視收視費/ 口供暖費/ 口燃氣 費/ 口物業(yè)管理費/ *。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定 具體支付責(zé) 任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。 第十條房屋及附屬設(shè)施的維護 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)*;乙方負 責(zé)* *。 （二）甲方（是/ 否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾 或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具 體事宜另行書面 約定。 第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許

6、可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn) 委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實 告知甲方。 第十二條合同的解除 （-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違 約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他 損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付該房屋達*日且未征得乙方同意的； 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的； 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，

7、甲方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定支付租金達*日以上的； 2、擅白改變房屋用途的; 應(yīng)提前*日通知 應(yīng)提前*日通知 （三）甲方有第十二條第三款情形之一的, 應(yīng)按月租金的*% 第十三條違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的, 乙方，并按月租金的*%支付違約金。 （二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的, 甲方，并按月租金的*%支付違約金。 向乙方支付違約金。 （四）乙方有第十二條第四款情形之一的, 應(yīng)按月租金的*% 向甲方支付違約金。 第十四條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事 人協(xié)商解決或申請調(diào)解 解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向*人民法院起訴，或按照另行達成 的仲裁條 款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條其他約定事項（一）*。 )* 第十六條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式*份，其 中甲方執(zhí)*份，乙方執(zhí)*份，由乙方送達*銀行*份。 合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等