南寧新型發(fā)光材料項目投資計劃書

1、泓域咨詢/南寧新型發(fā)光材料項目投資計劃書南寧新型發(fā)光材料項目投資計劃書泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計/投資分析南寧新型發(fā)光材料項目投資計劃書說明稀土發(fā)光材料的應(yīng)用會給光源帶來環(huán)保節(jié)能、色彩顯色性能好及長壽命的作用，有利于推動照明顯示領(lǐng)域產(chǎn)品的更新?lián)Q代。因此，稀土發(fā)光材料一經(jīng)發(fā)明，就被迅速應(yīng)用于彩色電視機顯像管（CRT）和熒光燈生產(chǎn)之中，我國稀土發(fā)光材料行業(yè)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)用同樣肇始于上述兩個領(lǐng)域。目前，我國稀土發(fā)光材料行業(yè)緊跟國際稀土發(fā)光材料研發(fā)和應(yīng)用的發(fā)展潮流，與下游產(chǎn)業(yè)之間建立了良好的市場互動機制，成為節(jié)能照明和電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中不可或缺的基礎(chǔ)材料。除上述領(lǐng)域外，稀土發(fā)光材料還被廣泛應(yīng)用于促進(jìn)植物生長、紫

2、外消毒、醫(yī)療保健、夜光顯示和模擬自然光的全光譜光源等特種光源和器材的生產(chǎn)，應(yīng)用領(lǐng)域不斷得到拓展。該發(fā)光材料項目計劃總投資11456.51萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9564.21萬元，占項目總投資的83.48%；流動資金1892.30萬元，占項目總投資的16.52%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入15370.00萬元，總成本費用12208.81萬元，稅金及附加211.04萬元，利潤總額3161.19萬元，利稅總額3808.26萬元，稅后凈利潤2370.89萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1437.37萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.59%，投資利稅率33.24%，投資回報率20.69%，全部投資回收期6.33年，提供就業(yè)職位24

3、8個。提供初步了解項目建設(shè)區(qū)域范圍、面積、工程地質(zhì)狀況、外圍基礎(chǔ)設(shè)施等條件，對項目建設(shè)條件進(jìn)行分析，提出項目工程建設(shè)方案，內(nèi)容包括：場址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用工程、環(huán)境保護工程及安全衛(wèi)生、消防工程等。.報告主要內(nèi)容：項目概述、背景和必要性研究、項目市場分析、投資建設(shè)方案、選址規(guī)劃、項目工程設(shè)計說明、工藝技術(shù)分析、環(huán)境保護、安全保護、風(fēng)險評價分析、節(jié)能概況、進(jìn)度計劃、投資可行性分析、項目經(jīng)營收益分析、項目綜合結(jié)論等。OLED材料技術(shù)壁壘較高，利潤空間廣闊。OLED產(chǎn)業(yè)鏈中，上游主要包括設(shè)備制造、材料和元器件制造，中游主要是模組組裝、面板制造，而下游則涉及手機、電視、VR、穿

4、戴設(shè)備等多個終端領(lǐng)域。包括陽極、陰極、傳輸層材料、發(fā)光層材料等在內(nèi)的上游OLED材料領(lǐng)域為國內(nèi)新增市場領(lǐng)域，占OLED產(chǎn)品總成本較高，具備較高技術(shù)壁壘和利潤空間。第一章 項目概述一、項目概況（一）項目名稱南寧新型發(fā)光材料項目UBIResearch預(yù)計，今年面板制造商的產(chǎn)能和良率都將提高，并且發(fā)光材料的消耗也將增加。預(yù)計發(fā)光材料的消耗將從去年的73噸增加至今年的102噸。OLED是新一代的顯示技術(shù)，相比于LCD性能優(yōu)勢明顯。OLED，即有機發(fā)光二極管（OrganicLight-EmittingDiode），是一種具有多層結(jié)構(gòu)的有機電致發(fā)光器件，可應(yīng)用于顯示及照明領(lǐng)域，是繼CRT（顯像管）、LCD

5、（液晶）顯示后基于電致發(fā)光的第三代顯示技術(shù)。作為新型顯示技術(shù)，OLED目前正處于產(chǎn)業(yè)爆發(fā)前期，根據(jù)顯示技術(shù)發(fā)展歷程，未來十年或?qū)⑹荗LED逐步占據(jù)主導(dǎo)的時代。電視是OLED顯示領(lǐng)域又一大應(yīng)用市場。根據(jù)DSCC預(yù)測顯示，2018年OLED電視面板出貨量為2.9百萬片，同比增長66%；2019年同比增長28%達(dá)到3.6百萬片。增長率下降的原因主要是因為LG公司在廣州G8.5代線投產(chǎn)前產(chǎn)能受限，預(yù)計在2019年下半年恢復(fù)產(chǎn)能。2023年OLED電視市場空間將達(dá)到105億美元，2018-2023年復(fù)合增長率為31%。（二）項目選址某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地南寧，簡稱邕，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府

6、、北部灣城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北部灣經(jīng)濟區(qū)中心城市、西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、5個縣，總面積22112平方千米，建成區(qū)面積372平方千米，常住人口725.41萬人，城鎮(zhèn)人口452.61萬人，城鎮(zhèn)化率62.4%。南寧地處中國華南地區(qū)、廣西南部，中國華南、西南和東南亞經(jīng)濟圈的結(jié)合部，是泛北部灣經(jīng)濟合作、大湄公河次區(qū)域合作、泛珠三角合作等多區(qū)域合作的交匯點，也是中國面向東盟開放合作的前沿城市、中國東盟博覽會永久舉辦地、國家一帶一路有機銜接的重要門戶城市，南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地。南寧古屬百越之地，東晉大興元年（318年），建晉興郡，為郡治所在地，南

7、寧建制從此開始，至今已有1700年歷史；唐朝貞觀年間（632年），更名邕州，設(shè)邕州都督府，南寧的簡稱邕由此而來；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名為南寧路，取南疆安寧之意，南寧得名始于此。南寧是一座歷史悠久的文化古城，同時也是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。2017年1月，國務(wù)院發(fā)布北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃，將南寧定位為面向東盟的核心城市，支持建成特大城市和邊境國際城市；2018年11月入選中國城市全面小康指數(shù)前100名；2018年重新確認(rèn)國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2023年，第三屆全國青年運動會將在廣西舉行，廣西計劃采取以南寧市為主，其他城市輔助的辦賽模式舉辦青運會。（三）項目用地規(guī)模

8、項目總用地面積39679.83平方米（折合約59.49畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)71.85%，建筑容積率1.61，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.08%，固定資產(chǎn)投資強度160.77萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積39679.83平方米，建筑物基底占地面積28509.96平方米，總建筑面積63884.53平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程46817.71平方米，項目規(guī)劃綠化面積3247.01平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計91臺（套），設(shè)備購置費4903.96萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量449140.32千瓦時，折合55.20噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量1

9、0823.64立方米，折合0.92噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“南寧新型發(fā)光材料項目投資建設(shè)項目”，年用電量449140.32千瓦時，年總用水量10823.64立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）56.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量19.72噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.98%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資11456.51萬元，其中：固定

10、資產(chǎn)投資9564.21萬元，占項目總投資的83.48%；流動資金1892.30萬元，占項目總投資的16.52%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入15370.00萬元，總成本費用12208.81萬元，稅金及附加211.04萬元，利潤總額3161.19萬元，利稅總額3808.26萬元，稅后凈利潤2370.89萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1437.37萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.59%，投資利稅率33.24%，投資回報率20.69%，全部投資回收期6.33年，提供就業(yè)職位248個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。在技術(shù)交流談判同

11、時，提前進(jìn)行設(shè)計工作。對于制造周期長的設(shè)備，提前設(shè)計，提前定貨。融資計劃應(yīng)比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。將整個項目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項目分解、工期目標(biāo)分解，按項目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。二、報告說明所謂產(chǎn)業(yè)（項目）規(guī)劃是國家或地方各級政府根據(jù)國家的方針、政策和法規(guī)，對行業(yè)、專項和區(qū)域的發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模、速度，以及相應(yīng)的步驟和措施等所做的設(shè)計、部署和安排。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地及某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)光材料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)光材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、

12、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“南寧新型發(fā)光材料項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位248個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1437.37萬元，可以促進(jìn)某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.59%，投資利稅率33.24%，全部投資回報率20.69%，全部投資回收期6.33年，固定資產(chǎn)投資回收期6.33年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重

13、要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。從經(jīng)濟的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟最具活力的部分，民營經(jīng)濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國經(jīng)濟社會持續(xù)健

14、康發(fā)展發(fā)揮更大作用。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米39679.8359.49畝1.1容積率1.611.2建筑系數(shù)71.85%1.3投資強度萬元/畝160.771.4基底面積平方米28509.961.5總建筑面積平方米63884.531.6綠化面積平方米3247.01綠化率5.08%2總投資萬元11456.512.1固定資產(chǎn)投資萬元9564.212.1.1土建工程投資萬元5500.172.1.1.1土建工程投資占比萬元48.01%2.1.2設(shè)備投資萬元4903.962.

15、1.2.1設(shè)備投資占比42.81%2.1.3其它投資萬元-839.922.1.3.1其它投資占比-7.33%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.48%2.2流動資金萬元1892.302.2.1流動資金占比16.52%3收入萬元15370.004總成本萬元12208.815利潤總額萬元3161.196凈利潤萬元2370.897所得稅萬元1.618增值稅萬元436.039稅金及附加萬元211.0410納稅總額萬元1437.3711利稅總額萬元3808.2612投資利潤率27.59%13投資利稅率33.24%14投資回報率20.69%15回收期年6.3316設(shè)備數(shù)量臺（套）9117年用電量千瓦時4491

16、40.3218年用水量立方米10823.6419總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤56.1220節(jié)能率23.98%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤19.7222員工數(shù)量人248第二章 背景和必要性研究一、發(fā)光材料項目背景分析OLED是新一代的顯示技術(shù)，相比于LCD性能優(yōu)勢明顯。OLED，即有機發(fā)光二極管（OrganicLight-EmittingDiode），是一種具有多層結(jié)構(gòu)的有機電致發(fā)光器件，可應(yīng)用于顯示及照明領(lǐng)域，是繼CRT（顯像管）、LCD（液晶）顯示后基于電致發(fā)光的第三代顯示技術(shù)。作為新型顯示技術(shù)，OLED目前正處于產(chǎn)業(yè)爆發(fā)前期，根據(jù)顯示技術(shù)發(fā)展歷程，未來十年或?qū)⑹荗LED逐步占據(jù)主導(dǎo)的時代。電視是OLED顯示領(lǐng)域又

17、一大應(yīng)用市場。根據(jù)DSCC預(yù)測顯示，2018年OLED電視面板出貨量為2.9百萬片，同比增長66%；2019年同比增長28%達(dá)到3.6百萬片。增長率下降的原因主要是因為LG公司在廣州G8.5代線投產(chǎn)前產(chǎn)能受限，預(yù)計在2019年下半年恢復(fù)產(chǎn)能。2023年OLED電視市場空間將達(dá)到105億美元，2018-2023年復(fù)合增長率為31%。除手機、電視領(lǐng)域外，未來OLED顯示在VR及可穿戴領(lǐng)域也將占有一席之地。VR設(shè)備看重輕薄、廣視角、高刷新率和低余暉，OLED是唯一可以提供良好舒適體驗的顯示屏。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)預(yù)測顯示，2020年VR領(lǐng)域AMOLED面板全球市場規(guī)模有望達(dá)到5.5億美元以上，2016

18、-2020年復(fù)合增長率達(dá)到約63%?？纱┐髟O(shè)備需要具備彎折功能，并追求屏幕部分區(qū)域常亮，OLED以其柔性和低功耗的特點成為最佳選擇。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)預(yù)測，可穿戴智能設(shè)備未來發(fā)展主要集中在智能手表領(lǐng)域，2020年全球市場規(guī)模有望達(dá)到10億美元左右，2016-2020年復(fù)合增長率達(dá)到71%。二、發(fā)光材料項目建設(shè)必要性分析UBIResearch預(yù)計，今年面板制造商的產(chǎn)能和良率都將提高，并且發(fā)光材料的消耗也將增加。預(yù)計發(fā)光材料的消耗將從去年的73噸增加至今年的102噸。HITL材料的每種材料的估計消耗量為16.9噸，藍(lán)色主體材料的估計消耗量為4.15噸。當(dāng)三星顯示器公司開始量產(chǎn)量子點(QD)OLED

19、時，藍(lán)色主體材料和摻雜材料需求將從明年開始激增。2019年，OLED發(fā)光材料市場為13.4億美元，與2018年的9.73億美元相比，增長39.2%，這歸功于智能手機OLED面板市場的增長。數(shù)據(jù)顯示，2019年智能手機OLED出貨量為4.71億部，比上年(4.7億部)增長16.5%。OLED發(fā)光材料市場的增長率大于面板市場的增長率，這是因為中國面板制造商的第六代柔性O(shè)LED工廠已經(jīng)開始運營。由于實際產(chǎn)量、良率較低，所以基板的輸入量是產(chǎn)出的兩倍，這消耗了大量的OLED發(fā)光材料。2019年，UDC發(fā)光材料總銷售額占比17.9%，達(dá)2.23億美元；三星SDI占16.2%，達(dá)到2.1億美元。第三章 項目

20、建設(shè)單位說明一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 undefined公司秉承以市場的為導(dǎo)向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術(shù)研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。公司自成立

21、以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx公司實現(xiàn)營業(yè)收入10658.33萬元，同比增長16.41%（1502.51萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)光材料生產(chǎn)及銷售收入為9678.60萬元，占營業(yè)總收入的90.81%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2238.252984.332771.172664.5810658.332主營業(yè)務(wù)收入2032.512710.012516.442419.659678.602.1發(fā)光材料(A)670.73894.30830.42798.483193.942

22、.2發(fā)光材料(B)467.48623.30578.78556.522226.082.3發(fā)光材料(C)345.53460.70427.79411.341645.362.4發(fā)光材料(D)243.90325.20301.97290.361161.432.5發(fā)光材料(E)162.60216.80201.31193.57774.292.6發(fā)光材料(F)101.63135.50125.82120.98483.932.7發(fā)光材料(.)40.6554.2050.3348.39193.573其他業(yè)務(wù)收入205.74274.32254.73244.93979.73根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2071.13萬

23、元，較去年同期相比增長479.82萬元，增長率30.15%；實現(xiàn)凈利潤1553.35萬元，較去年同期相比增長300.69萬元，增長率24.00%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元10658.33完成主營業(yè)務(wù)收入萬元9678.60主營業(yè)務(wù)收入占比90.81%營業(yè)收入增長率（同比）16.41%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1502.51利潤總額萬元2071.13利潤總額增長率30.15%利潤總額增長量萬元479.82凈利潤萬元1553.35凈利潤增長率24.00%凈利潤增長量萬元300.69投資利潤率30.35%投資回報率22.76%財務(wù)內(nèi)部收益率26.55%企業(yè)總資產(chǎn)萬元21311.8

24、3流動資產(chǎn)總額占比萬元33.63%流動資產(chǎn)總額萬元7166.69資產(chǎn)負(fù)債率48.54%第四章 項目市場分析一、發(fā)光材料行業(yè)分析稀土發(fā)光材料的應(yīng)用會給光源帶來環(huán)保節(jié)能、色彩顯色性能好及長壽命的作用，有利于推動照明顯示領(lǐng)域產(chǎn)品的更新?lián)Q代。因此，稀土發(fā)光材料一經(jīng)發(fā)明，就被迅速應(yīng)用于彩色電視機顯像管（CRT）和熒光燈生產(chǎn)之中，我國稀土發(fā)光材料行業(yè)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)用同樣肇始于上述兩個領(lǐng)域。目前，我國稀土發(fā)光材料行業(yè)緊跟國際稀土發(fā)光材料研發(fā)和應(yīng)用的發(fā)展潮流，與下游產(chǎn)業(yè)之間建立了良好的市場互動機制，成為節(jié)能照明和電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中不可或缺的基礎(chǔ)材料。除上述領(lǐng)域外，稀土發(fā)光材料還被廣泛應(yīng)用于促進(jìn)植物生長、紫外消毒

25、、醫(yī)療保健、夜光顯示和模擬自然光的全光譜光源等特種光源和器材的生產(chǎn)，應(yīng)用領(lǐng)域不斷得到拓展。從下游產(chǎn)業(yè)的稀土發(fā)光材料消費結(jié)構(gòu)來看，節(jié)能照明為稀土發(fā)光材料的主要應(yīng)用領(lǐng)域。2009年，我國節(jié)能熒光燈（以下簡稱“節(jié)能燈”）用稀土發(fā)光材料銷量6,160噸，占稀土發(fā)光材料行業(yè)總銷量的74.13%；在顯示器領(lǐng)域，隨著LCD、PDP等平板顯示屏的推廣普及，近年來傳統(tǒng)CRT市場萎縮，CRT用稀土發(fā)光材料市場需求占行業(yè)總需求的比例相應(yīng)減少，平板顯示用稀土發(fā)光材料的市場需求逐年上升，顯示器用稀土發(fā)光材料在平板顯示應(yīng)用領(lǐng)域的市場前景非常廣闊。鑒于節(jié)能燈在光效、壽命等方面的卓越性能，在全球應(yīng)對氣候變化和能源緊缺的背景下

26、，近年來全球多個國家或地區(qū)先后推出了禁止使用白熾燈、推廣使用節(jié)能燈計劃。從全球范圍看，節(jié)能燈取代白熾燈的發(fā)展趨勢不可逆轉(zhuǎn)。2007年12月開始實施高效照明產(chǎn)品推廣財政補貼制度，2009年7月與聯(lián)合國開發(fā)計劃署和全球環(huán)境基金共同發(fā)起啟動“中國逐步淘汰白熾燈、加快推廣節(jié)能燈項目”，項目執(zhí)行期為2009-2012年。與鹵粉熒光燈相比，應(yīng)用了稀土發(fā)光材料的節(jié)能燈（稀土熒光燈）的光效更高、顯色性更好、使用壽命也更長，節(jié)能燈能夠在鹵粉熒光燈的基礎(chǔ)上節(jié)能30%-50%，顯色指數(shù)提高15%-40%，使用壽命增加3倍以上。由于鹵粉熒光燈發(fā)光效率不高、穩(wěn)定性差、光衰較大、光通維持率低，無法適用于代表未來市場發(fā)展主

27、流的具有高光效、低成本性能的細(xì)管徑緊湊型熒光燈。2008年6月1日起，國家發(fā)改委、國家質(zhì)檢總局和國家認(rèn)監(jiān)委組織制定的中華人民共和國實行能源效率標(biāo)識的產(chǎn)品目錄（第三批）開始實施，其中，熒光燈達(dá)到3級能效以上才可以銷售，達(dá)到2級能效才能獲得節(jié)能認(rèn)證并獲得國家產(chǎn)業(yè)政策支持；國外市場上，歐盟已于2009年9月1日開始執(zhí)行EuP指令，按照現(xiàn)有鹵粉熒光燈的性能，將很難達(dá)到2級能效標(biāo)準(zhǔn)。從熒光燈的未來發(fā)展趨勢看，鹵粉熒光燈將逐步退出照明市場，轉(zhuǎn)由節(jié)能燈和其他高效照明工具取代。目前全球白熾燈、鹵粉熒光燈和節(jié)能燈的應(yīng)用比例目前約為4:3:1，我國約為8:9:1。節(jié)能燈是目前應(yīng)用技術(shù)最成熟的環(huán)保節(jié)能照明產(chǎn)品，是當(dāng)

28、前照明領(lǐng)域?qū)嵤┕?jié)能減排、加快淘汰白熾燈、實現(xiàn)節(jié)能照明的主要應(yīng)用和推廣對象。目前，我國是世界照明產(chǎn)品生產(chǎn)第一大國，2009年，我國白熾燈產(chǎn)量27.3億只，熒光燈產(chǎn)量35億只，其中，節(jié)能燈產(chǎn)量約30億只，占熒光燈總產(chǎn)量的85%以上。因此，面對巨大的存量市場和增量市場，全球范圍內(nèi)淘汰白熾燈、推廣節(jié)能燈舉措的實施和鹵粉熒光燈的加速替代，將帶動我國節(jié)能燈生產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。預(yù)計到2013年，我國白熾燈產(chǎn)量將下降至14.2億只，節(jié)能燈在熒光燈中的占比將上升至92%以上，產(chǎn)量將近70億只，是當(dāng)前節(jié)能燈產(chǎn)量的2.25倍。稀土發(fā)光材料作為節(jié)能燈生產(chǎn)必須的基礎(chǔ)原材料，其市場需求也將出現(xiàn)爆發(fā)式增長。根據(jù)全國稀土熒光

29、粉、燈協(xié)作網(wǎng)預(yù)測，2013年我國節(jié)能燈用稀土發(fā)光材料市場規(guī)模將超過12,000噸，較2009年市場需求量增長97.34%，復(fù)合年增長率達(dá)到18.52%。在消費電子行業(yè)中，技術(shù)創(chuàng)新是驅(qū)動行業(yè)成長的關(guān)鍵因素，平板顯示和數(shù)字高清等的快速發(fā)展、家電與互聯(lián)網(wǎng)融合等新應(yīng)用的出現(xiàn)，極大地推動了彩電行業(yè)的發(fā)展，LCD、PDP等平板電視正快速取代CRT電視，將成為未來彩電市場中的主流，2009年我國彩電產(chǎn)量9,965.5萬臺，其中平板電視的比例超過了70%。從總體上看，目前我國平板電視的普及尚處于初級階段，按照家庭口徑計算2009年底我國城市平板電視普及率僅為28%，農(nóng)村則剛剛起步，全國平板電視普及率僅為13%

30、，考慮到基數(shù)龐大的CRT保有數(shù)量和國家“以舊換新”、“家電下鄉(xiāng)”等政策的實施推廣，我國平板電視未來市場空間巨大。此外，隨著全球經(jīng)濟的回暖，我國彩電出口形勢也逐漸好轉(zhuǎn)。2009年我國彩電出口量達(dá)到5,401萬臺，同比增長11.96%。在全球經(jīng)濟持續(xù)向好的情況下，我國平板電視的出口增長可期。根據(jù)預(yù)測，我國平板電視的普及率將在10年之內(nèi)達(dá)到90%以上，未來將是我國平板電視行業(yè)快速發(fā)展期，2013年平板電視產(chǎn)量將達(dá)到13,875萬臺。近年來，我國電腦及其配套LCD顯示器產(chǎn)量均保持穩(wěn)定增長，未受金融危機的影響，特別是筆記本電腦，2009年共生產(chǎn)1.46億臺，較2008年增長35.2%，是2006年產(chǎn)量的

31、2.56倍。由于筆記本電腦便捷輕巧，隨著預(yù)計2013年我國筆記本電腦的產(chǎn)量將接近3億只，年均增長率可達(dá)19%。手機屏幕是LED背光源應(yīng)用比較成熟的領(lǐng)域之一。隨著人們生活水平的提高和個人電子資訊的普及和發(fā)展，我國手機產(chǎn)量由2001年的0.8億只快速增長到2007年的5.5億只，年均增速達(dá)到37.9%。受金融危機影響，我國手機產(chǎn)業(yè)在2008年增速明顯放緩，同比增速僅為2%。2009年以來，我國手機產(chǎn)銷量逐月回升，12月份單月產(chǎn)量同比增長高達(dá)102.43%，全年共生產(chǎn)6.19億只，較上年增長將近10個百分點。隨著我國3G牌照的發(fā)放，手機將進(jìn)入3G大屏幕時代，其需求也將從2G手機的更新轉(zhuǎn)變到3G手機的

32、換代，預(yù)計2013年我國手機產(chǎn)量將達(dá)到8.8億只。由于CRT電視將被平板電視迅速取代，未來CRT用熒光粉（其中約1/3為稀土發(fā)光材料）的市場需求將出現(xiàn)大幅下降，長期需求趨向于一個數(shù)額較低的常數(shù)。目前，平板顯示器主要可分為PDP和LCD兩種。對于PDP來說，稀土發(fā)光材料直接用于其屏幕的生產(chǎn)，所需稀土發(fā)光材料的數(shù)量較多；對于LCD來說，其屏幕本身不發(fā)光，必須通過背光源來達(dá)到顯示效果，LCD背光源主要分為冷陰極熒光管（CCFL）或發(fā)光二極管（LED）兩種，生產(chǎn)過程中均需使用數(shù)量不等的稀土發(fā)光材料。其中CCFL作為LCD背光源的應(yīng)用技術(shù)最為成熟且已被大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化，由于LED背光源在環(huán)保節(jié)能、色彩表現(xiàn)等

33、方面的優(yōu)勢，近年來其取代CCFL的發(fā)展趨勢非常明顯，但憑借成本低廉、技術(shù)成熟的優(yōu)勢，CCFL仍將在未來3年內(nèi)保持LCD背光源的主流市場地位。根據(jù)DisplaySearch預(yù)測，2009年LED背光源在LCD顯示器的滲透率為0.5%，到2013年這一數(shù)字將達(dá)到40%，筆記本電腦則會在2011年全部使用LED背光源。特種光源是指用于特殊照明的電光源，包括無極燈、全光譜燈、紫外線燈、植物生長燈和防災(zāi)殘光燈等?，F(xiàn)代光源與照明技術(shù)給人類帶來了“光文化”，特種光源在滿足了人們多領(lǐng)域、多用途照明需求方面起到了重要作用。模擬自然光的全光譜染印刷等對光源顯色指數(shù)要求較高的場所和領(lǐng)域；紫外線燈則利用不同波長的紫外

34、線照射，可應(yīng)用于人體保健、誘蟲殺菌、鑒定防偽等領(lǐng)域；促進(jìn)植物生長燈在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用廣泛；在特種光源用稀土發(fā)光材料中占比最大的稀土長余輝發(fā)光材料產(chǎn)品則因在交通指示等應(yīng)用領(lǐng)域中被LED所廣泛取代，市場需求量出現(xiàn)一定下降。隨著人類科技的進(jìn)步和對稀土元素研究的深入，稀土發(fā)光材料還將應(yīng)用于光轉(zhuǎn)換農(nóng)膜、生物發(fā)光標(biāo)記等更多領(lǐng)域，但由于特種光源用途的特殊性，其所占稀土發(fā)光材料的需求總量份額相對較少，增長也較為穩(wěn)定，預(yù)計未來幾年特種光源用稀土發(fā)光材料的增速在8-10%之間（不包括稀土長余輝發(fā)光材料）。近年來我國稀土發(fā)光材料年產(chǎn)量增長較快，其最大增長點在于節(jié)能燈用稀土熒光粉，原因主要有兩方面：一是近年來發(fā)展低

35、碳經(jīng)濟成為全球熱點，節(jié)能燈的使用能夠在很大程度上降低碳排放，各電光源廠商紛紛加大了節(jié)能燈的生產(chǎn)力度；二是由于我國近年加強了對稀土原材料出口的控制，國外廠家生產(chǎn)成本提高，逐漸退出了低利潤的節(jié)能燈用稀土發(fā)光材料市場。未來幾年隨著各國白熾燈淘汰政策的執(zhí)行和下游平板顯示屏市場需求的增加，稀土發(fā)光材料市場發(fā)展前景良好，增長潛力還是很大的。但由于技術(shù)的提高和新型稀土熒光粉的研發(fā)需要一段時間，稀土發(fā)光材料高端市場的供需缺口在未來一定時期內(nèi)仍將持續(xù)存在。未來幾年稀土發(fā)光材料市場的供需比較如下：伴隨著節(jié)能照明和消費電子產(chǎn)業(yè)的崛起，稀土發(fā)光材料行業(yè)內(nèi)新技術(shù)新產(chǎn)品層出不窮，稀土發(fā)光材料的產(chǎn)業(yè)應(yīng)用出現(xiàn)爆發(fā)式增長，稀土

36、發(fā)光材料已經(jīng)成為節(jié)能照明、顯示器和特種光源生產(chǎn)中不可或缺的基礎(chǔ)材料。隨著應(yīng)用領(lǐng)域的不斷拓展，稀土發(fā)光材料行業(yè)的未來發(fā)展?jié)摿薮?。二、發(fā)光材料市場分析預(yù)測OLED材料技術(shù)壁壘較高，利潤空間廣闊。OLED產(chǎn)業(yè)鏈中，上游主要包括設(shè)備制造、材料和元器件制造，中游主要是模組組裝、面板制造，而下游則涉及手機、電視、VR、穿戴設(shè)備等多個終端領(lǐng)域。包括陽極、陰極、傳輸層材料、發(fā)光層材料等在內(nèi)的上游OLED材料領(lǐng)域為國內(nèi)新增市場領(lǐng)域，占OLED產(chǎn)品總成本較高，具備較高技術(shù)壁壘和利潤空間。據(jù)統(tǒng)計，2018年全球OLED材料市場規(guī)模達(dá)到10.4億美元，盡管OLED照明的應(yīng)用前景并不明朗，但伴隨著AMOLED在電視、

37、手機以及其他應(yīng)用領(lǐng)域的增長，預(yù)計OLED材料市場規(guī)模有望在2023年快速增長至22.8億美元，2018-2023年的年均復(fù)合增速高達(dá)17.1%。OLED的應(yīng)用主要集中在智能手機及電視用面板中。2018年全球智能手機出貨量較2017年下降4.1%，使小尺寸面板OLED材料的市場規(guī)模有所降低。而大尺寸OLED電視需要更多的OLED材料，且出貨量穩(wěn)步增長，市場規(guī)模在2018年超過了智能手機用OLED材料。未來隨著噴墨印刷技術(shù)的應(yīng)用促進(jìn)OLED電視制作成本不斷降低，將進(jìn)一步推動OLED材料市場需求。在中國市場方面，隨著OLED布局、技術(shù)進(jìn)步的不斷提升下，中國OLED產(chǎn)業(yè)規(guī)模高速增長。近年來，中國OLE

38、D產(chǎn)值從2012年7.3億美元增長至131.1億美元。目前，中國企業(yè)只具備生產(chǎn)檢測設(shè)備、OLB設(shè)備、PCB連接設(shè)備、貼片設(shè)備、貼合設(shè)備和清洗設(shè)備等技術(shù)門檻較低的設(shè)備的能力。產(chǎn)業(yè)鏈上游OLED材料與零件制造企業(yè)主要ITO玻璃制造企業(yè)、偏光片制造企業(yè)、封裝膠制造企業(yè)、有機材料制造企業(yè)、驅(qū)動IC制造企業(yè)。近年來，隨著OLED技術(shù)不斷走向成熟，應(yīng)用范圍愈加廣泛，OLED顯示產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)急劇增長的形勢，市場規(guī)模增速非常快。OLED面板產(chǎn)線的加速發(fā)展無疑將帶動整條產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，由于大部分OLED有機材料與LCD無法通用，上游材料市場將是彈性最大的環(huán)節(jié)。有機發(fā)光材料是OLED面板的核心組成部分，對整個OLED產(chǎn)

39、業(yè)鏈的重要性不言而喻，其在OLED中的面板成本占比約為12%，是OLED產(chǎn)業(yè)鏈中技術(shù)壁壘最高的領(lǐng)域，其市場競爭小、毛利率高。隨著OLED面板出貨量的不斷增加，規(guī)模效應(yīng)下未來OLED上游材料制造商的盈利將會維持較高水平，將是各生產(chǎn)廠家實現(xiàn)創(chuàng)新和競爭的重點領(lǐng)域，OLED有機發(fā)光材料領(lǐng)域未來市場發(fā)展前景廣闊。第五章 項目工程設(shè)計說明一、建筑工程設(shè)計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。項目承辦單位本著“適用、

40、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。undefined二、項目總平面設(shè)計要求針對項目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項目在整個設(shè)計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便

41、、互不干擾的效果。undefined三、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。四、建筑工程設(shè)計總體要求本項目設(shè)計必須認(rèn)真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。本項目設(shè)計必須認(rèn)真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策及現(xiàn)行的有關(guān)

42、規(guī)范，根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積63884.53平方米，其中：計容建筑面積63884.53平方米，計劃建筑工程投資5500.17萬元，占項目總投資的48.01%。第六章 選址規(guī)劃一、項目選址原則場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具

43、備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。二、項目選址該項目選址位于某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地。南寧，簡稱邕，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府、北部灣城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北部灣經(jīng)濟區(qū)中心城市、西南地區(qū)連接出海通道的綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、5個縣，總面積22112平方千米，建成區(qū)面積372平方千米，常住人口725.41萬人，城鎮(zhèn)人口452.61萬人，城鎮(zhèn)化率62.4%。南寧地處中國華南地區(qū)、廣西南部，中國華南、西南和東南亞經(jīng)濟圈的結(jié)合部，是泛北部灣經(jīng)濟合作、大湄公河次區(qū)域合作、泛珠三角合作等多區(qū)域合作的交匯點，也是中國面向東盟開放合

44、作的前沿城市、中國東盟博覽會永久舉辦地、國家一帶一路有機銜接的重要門戶城市，南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地。南寧古屬百越之地，東晉大興元年（318年），建晉興郡，為郡治所在地，南寧建制從此開始，至今已有1700年歷史；唐朝貞觀年間（632年），更名邕州，設(shè)邕州都督府，南寧的簡稱邕由此而來；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名為南寧路，取南疆安寧之意，南寧得名始于此。南寧是一座歷史悠久的文化古城，同時也是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。2017年1月，國務(wù)院發(fā)布北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃，將南寧定位為面向東盟的核心城市，支持建成特大城市和邊境國際城市；2018年11月入選中國城市全面小康指數(shù)前10

45、0名；2018年重新確認(rèn)國家衛(wèi)生城市（區(qū)）。2023年，第三屆全國青年運動會將在廣西舉行，廣西計劃采取以南寧市為主，其他城市輔助的辦賽模式舉辦青運會。到2020年，當(dāng)?shù)毓I(yè)化率提高到41%，工業(yè)主導(dǎo)地位更加突出，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到100億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到400億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重大幅提升，達(dá)到12%。建成三個左右在國內(nèi)有影響力的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展保持中高速。到2020年，工業(yè)增加值達(dá)到900億元，工業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到50%。規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)超2000家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別比“十二五”末年均增長15%和28%，其它主要指標(biāo)均保

46、持中高速增長。當(dāng)?shù)刂贫艘幌盗信涮變?yōu)惠政策，按照“精簡、高效”的原則設(shè)置內(nèi)部機構(gòu)，對區(qū)內(nèi)企業(yè)實行“一條龍”跟蹤服務(wù)，具有了“小政府、大社會”，“小機構(gòu)、大服務(wù)”的功能。幾年來，高新區(qū)以引進(jìn)高新技術(shù)項目為重點，形成了新材料、交通、環(huán)保設(shè)備、電子信息等為重點的產(chǎn)業(yè)框架。園區(qū)區(qū)位于中心城區(qū)東部，依江而建，成立于1995年，2000年被批準(zhǔn)為省級經(jīng)濟園區(qū)，是區(qū)域內(nèi)重點發(fā)展的15大園區(qū)之一，區(qū)內(nèi)配套功能完善，綜合環(huán)境優(yōu)越，世界500強企業(yè)及國內(nèi)投資項目相繼落戶。2009年月，當(dāng)?shù)卣疀Q定，將原城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)劃歸經(jīng)濟園區(qū)，建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，地理位置優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃面積15平方公里，園區(qū)已實現(xiàn)“七通

47、一平”。園區(qū)區(qū)按功能定位分為“四園一中心”，即：化工產(chǎn)業(yè)園、化工裝備制造園、高新技術(shù)園、港口物流園、行政商務(wù)中心，力爭通過3年的努力，產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破2000億元，形成特色鮮明、產(chǎn)業(yè)配套、功能齊全的綜合性園區(qū)。三、建設(shè)條件分析項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運營優(yōu)良，財務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設(shè)提供充足的計劃自籌資金。項目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資項目建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌ā⑼ㄓ?、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和

48、建成后取得良好經(jīng)濟效益十分有利。四、用地控制指標(biāo)投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。undefined五、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)71.85%，建筑容積率1.61，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.08%，固定資產(chǎn)投資強度160.77萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米39679.8359.49畝2基底面積平方米28509.963建筑面積平方米63884.53550

49、0.17萬元4容積率1.615建筑系數(shù)71.85%6主體工程平方米46817.717綠化面積平方米3247.018綠化率5.08%9投資強度萬元/畝160.77六、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。投資項目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦

50、公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計要求道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置

51、。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設(shè)計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作

52、用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計1、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護，低壓用電設(shè)備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。該項目由于需要考慮項目產(chǎn)品所

53、涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結(jié)合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。5、八、選址綜合評價場址周圍沒有自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運直達(dá)業(yè)務(wù)。投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建

54、筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強度等各項用地指標(biāo)，均符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。第七章 工藝技術(shù)分析一、原輔材料采購及管理投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價格、運輸條件做到貨比三家。項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。二、技術(shù)管理特點項目產(chǎn)品流程化設(shè)計：在設(shè)計階段引入CAE分析，避免過多的“設(shè)計分析循環(huán)”，明顯減

55、少設(shè)計總費用和設(shè)計周期。產(chǎn)品的流程化設(shè)計包括從三維的幾何造型設(shè)計、ANSYS分析到產(chǎn)品實驗，通過CAD和CAE的平滑過度雙向互動，進(jìn)而避免CAD與CAE的重復(fù)工作，提高設(shè)計效率，通過流程化控制提高設(shè)計制造質(zhì)量的穩(wěn)定性。投資項目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計項目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲、生產(chǎn)制造有機地結(jié)合起來，實現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項目中的充分應(yīng)用，將有效提高項目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢。三、項

56、目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）工藝技術(shù)方案要求在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設(shè)備，滿足項目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。工藝技術(shù)經(jīng)濟合理性與可靠性相結(jié)合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進(jìn)、經(jīng)濟、合理的生產(chǎn)設(shè)備，使項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備配置及自動化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實用、經(jīng)濟上合理。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項目運行成本較低，應(yīng)變市場能力很強。四、設(shè)備選型方案根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模和項目承辦單位生產(chǎn)經(jīng)驗以及對國內(nèi)外設(shè)備性能的了解，投資項目工藝設(shè)備及檢測設(shè)備選用原