卸妝水改建項(xiàng)目建議書

1、泓域咨詢 /卸妝水改建項(xiàng)目建議書卸妝水改建項(xiàng)目建議書泓域咨詢 MACRO報(bào)告說明隨著化妝品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，化妝品行業(yè)的行業(yè)壁壘集中體現(xiàn)為產(chǎn)品的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，行業(yè)內(nèi)企業(yè)通過自身多年經(jīng)營(yíng)建立了各自的細(xì)分賽道優(yōu)勢(shì)，并構(gòu)成了行業(yè)整體的進(jìn)入壁壘。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資36527.15萬元，其中：建設(shè)投資31384.70萬元，占項(xiàng)目總投資的85.92%；建設(shè)期利息448.35萬元，占項(xiàng)目總投資的1.23%；流動(dòng)資金4694.10萬元，占項(xiàng)目總投資的12.85%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入97700.00萬元，綜合總成本費(fèi)用7734

2、3.22萬元，凈利潤(rùn)12604.03萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.25%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2750.24萬元，全部投資回收期4.04年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機(jī)遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠(chéng)團(tuán)結(jié)、拼搏實(shí)干、開拓創(chuàng)新、奮力進(jìn)取，就一定能夠把握住機(jī)遇乘勢(shì)而上，就一定能夠加快實(shí)現(xiàn)全面提檔進(jìn)位、率先綠色崛起。

3、對(duì)于初步確立投資意向的項(xiàng)目，該報(bào)告在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)市場(chǎng)、投資、政策、企業(yè)等方面進(jìn)行客觀的機(jī)會(huì)分析，重點(diǎn)在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項(xiàng)目提案和投資建議。包括：對(duì)投資環(huán)境的客觀分析（市場(chǎng)分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財(cái)政政策）；對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項(xiàng)目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢(shì)分析等。本期項(xiàng)目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目基本情況第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性第三章 市場(chǎng)需求

4、及行業(yè)前景分析第四章 產(chǎn)品方案分析第五章 項(xiàng)目選址方案第六章 建筑工程技術(shù)方案第七章 原輔材料供應(yīng)第八章 工藝技術(shù)分析第九章 環(huán)境保護(hù)方案第十章 勞動(dòng)安全生產(chǎn)分析第十一章 項(xiàng)目節(jié)能方案第十二章 組織架構(gòu)分析第十三章 進(jìn)度計(jì)劃方案第十四章 投資方案分析第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)第十六章 招投標(biāo)方案第十七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范分析第十八章 總結(jié)分析第十九章 附表第一章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱卸妝水改建項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。二、項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xx（集團(tuán)）有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人袁xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司堅(jiān)持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水

5、平進(jìn)一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進(jìn)一步提升，安全生產(chǎn)意識(shí)和社會(huì)責(zé)任意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)水平進(jìn)一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。三、項(xiàng)目定位及建設(shè)理由2020年初開始，全球范圍內(nèi)陸續(xù)爆發(fā)了新型冠狀病毒肺炎疫情，新型冠狀病毒疫情導(dǎo)致終端消費(fèi)市場(chǎng)的景氣程度出現(xiàn)暫時(shí)下降，對(duì)化妝品行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了短期影響。但隨著國(guó)內(nèi)的疫情局勢(shì)逐步得到控制，化妝品的大眾需求迅速恢復(fù)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020年6月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額數(shù)據(jù)，2020年6月的化妝品類零售額較上年同期增長(zhǎng)20.5%；根據(jù)公開資料，2020年6月淘系平臺(tái)(含天貓、淘寶)化妝品（含美

6、容護(hù)膚類和彩妝類）成交額同比增長(zhǎng)50.2%，其中美容護(hù)膚類成交額同比增長(zhǎng)51%；2020年6月18日當(dāng)天京東美妝(含美容護(hù)膚類和彩妝類)成交額同比增長(zhǎng)80%?；瘖y品企業(yè)的銷售模式一般分為直營(yíng)模式和分銷模式。直營(yíng)模式一般通過開設(shè)線下直營(yíng)店或者線上直營(yíng)店的形式實(shí)現(xiàn)。在直營(yíng)模式下，企業(yè)直接面對(duì)終端消費(fèi)者進(jìn)行產(chǎn)品銷售，產(chǎn)品銷售價(jià)格相對(duì)較高；但對(duì)于以線下直營(yíng)店渠道為主的企業(yè)而言，企業(yè)盈利水平同時(shí)也會(huì)受到直營(yíng)門店人員、租金等運(yùn)營(yíng)成本投入的影響。分銷模式一般通過經(jīng)銷商渠道實(shí)現(xiàn)，需給予經(jīng)銷商一定的讓利，企業(yè)毛利率也相應(yīng)受到影響。實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率

7、先、特色”的發(fā)展理念。機(jī)遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠(chéng)團(tuán)結(jié)、拼搏實(shí)干、開拓創(chuàng)新、奮力進(jìn)取，就一定能夠把握住機(jī)遇乘勢(shì)而上，就一定能夠加快實(shí)現(xiàn)全面提檔進(jìn)位、率先綠色崛起。四、報(bào)告編制說明（一）報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年計(jì)劃綱要；2、投資項(xiàng)目可行性研究指南；3、相關(guān)財(cái)務(wù)制度、會(huì)計(jì)制度；4、投資項(xiàng)目可行性研究指南；5、可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件；6、根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料；7、可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)；8、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)；9、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。（二）報(bào)告編制原則堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益為中心，社

8、會(huì)效益和不境效益為重點(diǎn)指導(dǎo)思想，以技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)可行為原則，立足本地、面向全國(guó)、著眼未來，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項(xiàng)目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟(jì)效益。2、結(jié)合廠址和裝置特點(diǎn)，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術(shù)方案選擇上，既要考慮先進(jìn)性，又要確保技術(shù)成熟可靠，做到先進(jìn)、可靠、合理、經(jīng)濟(jì)。4、結(jié)合當(dāng)?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源。5、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和當(dāng)?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產(chǎn)，工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)“三同時(shí)”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方勞動(dòng)安全、

9、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容按照項(xiàng)目建設(shè)公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場(chǎng)供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。四、項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約90.26畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。五、項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)卸妝水00000噸的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面

10、積75216.59，其中：生產(chǎn)工程48815.57，倉(cāng)儲(chǔ)工程7521.66，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4362.56，公共工程14516.80。七、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資36527.15萬元，其中：建設(shè)投資31384.70萬元，占項(xiàng)目總投資的85.92%；建設(shè)期利息448.35萬元，占項(xiàng)目總投資的1.23%；流動(dòng)資金4694.10萬元，占項(xiàng)目總投資的12.85%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資31384.70萬元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用27251.05萬元

11、，工程建設(shè)其他費(fèi)用3140.86萬元，預(yù)備費(fèi)992.79萬元。八、資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資36527.15萬元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款18300.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營(yíng)年份）1、營(yíng)業(yè)收入（SP）：97700.00萬元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：77343.22萬元。3、凈利潤(rùn)（NP）：12604.03萬元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：4.04年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：12.25%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：2750.24萬元。十、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建

12、設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。十一、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)由上可見，無論是從產(chǎn)品還是市場(chǎng)來看，本項(xiàng)目設(shè)備較先進(jìn)，其產(chǎn)品技術(shù)含量較高、企業(yè)利潤(rùn)率高、市場(chǎng)銷售良好、盈利能力強(qiáng)，具有良好的社會(huì)效益及一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因而項(xiàng)目是可行的。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積60173.27約90.26畝1.1總建筑面積75216.59容積率1.251.2基底面積34298.76建筑系數(shù)57.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝329.991.4基底面積34298.762總投資萬元36527.152.1建設(shè)投資萬元31384.702.1.1工程費(fèi)用萬元27251.052.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元3140.862.1.3

13、預(yù)備費(fèi)萬元992.792.2建設(shè)期利息萬元448.352.3流動(dòng)資金4694.103資金籌措萬元36527.153.1自籌資金萬元18227.153.2銀行貸款萬元18300.004營(yíng)業(yè)收入萬元97700.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬元77343.226利潤(rùn)總額萬元16805.387凈利潤(rùn)萬元12604.038所得稅萬元4201.359增值稅萬元3660.7410稅金及附加萬元3551.4011納稅總額萬元11413.4912工業(yè)增加值萬元28462.5313盈虧平衡點(diǎn)萬元14469.37產(chǎn)值14回收期年4.04含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.25%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元2750

14、.24所得稅后第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性一、行業(yè)背景分析1、行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)經(jīng)過多年的積累，在國(guó)民收入持續(xù)提高、消費(fèi)升級(jí)、群眾美容化妝意識(shí)加強(qiáng)、國(guó)貨熱潮等多因素的帶動(dòng)下，我國(guó)化妝品行業(yè)整體進(jìn)入了爆發(fā)期。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年開始化妝品行業(yè)零售總額增速持續(xù)高于同期社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增速，2019年化妝品行業(yè)增速在各大行業(yè)增速中排名第二。而隨著化妝品行業(yè)對(duì)于電商渠道滲透的持續(xù)加深，未來化妝品行業(yè)仍將繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。消費(fèi)者化妝品教育的不斷深化，以及整體化妝品市場(chǎng)年齡結(jié)構(gòu)的年輕化趨勢(shì)使得消費(fèi)訴求多元化趨勢(shì)不斷加強(qiáng)。國(guó)內(nèi)化妝品企業(yè)開始更加關(guān)注在細(xì)分領(lǐng)域建立相對(duì)優(yōu)勢(shì)，通過圍繞垂直人群打造個(gè)性

15、化品牌，在國(guó)際化妝品品牌占據(jù)主導(dǎo)地位的市場(chǎng)格局下扭轉(zhuǎn)劣勢(shì)，在細(xì)分市場(chǎng)建立了一定的行業(yè)地位。未來隨著化妝品市場(chǎng)消費(fèi)主體代際切換、新生消費(fèi)群體的快速崛起，具有更加鮮明的品牌定位、客戶人群定位的品牌和產(chǎn)品將持續(xù)保持并擴(kuò)大在市場(chǎng)當(dāng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著新媒體時(shí)代的興起，化妝品企業(yè)的營(yíng)銷模式從以前單一的依賴于電視、時(shí)尚雜志、報(bào)刊等傳統(tǒng)媒體逐漸發(fā)展為線上線下全渠道的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)矩陣。近幾年來，越來越多的化妝品企業(yè)開始選擇在微博、微信公眾號(hào)、小紅書、抖音、知乎等新興媒體上憑借KOL種草、公眾號(hào)文章、直播、短視頻等各類方式進(jìn)行產(chǎn)品內(nèi)容營(yíng)銷推廣。國(guó)產(chǎn)化妝品品牌植根本土市場(chǎng)，能夠更快速地捕捉市場(chǎng)偏好，并結(jié)合市場(chǎng)熱點(diǎn)利用新

16、興媒體打造口碑爆款。2、行業(yè)進(jìn)入壁壘（1）品牌壁壘對(duì)化妝品企業(yè)而言，品牌是其核心競(jìng)爭(zhēng)力的體現(xiàn)。企業(yè)只有在產(chǎn)品質(zhì)量管控、企業(yè)文化、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)服務(wù)等多方面經(jīng)過長(zhǎng)期不懈的努力，才能在行業(yè)內(nèi)逐漸樹立起自己的品牌，獲得消費(fèi)者的認(rèn)可與信任。對(duì)于新進(jìn)入者而言，樹立品牌的成本要數(shù)倍于原有企業(yè)維持和鞏固品牌的成本，而且所需的時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)。因此，品牌是化妝品行業(yè)的重要壁壘。（2）規(guī)?；?jīng)營(yíng)壁壘化妝品企業(yè)的規(guī)模效益較為明顯，具有強(qiáng)者愈強(qiáng)的特點(diǎn)。一方面，規(guī)模較大的化妝品企業(yè)可以與供應(yīng)商、經(jīng)銷商建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作，提高相應(yīng)的議價(jià)能力，降低采購(gòu)及銷售成本；另一方面，規(guī)模較大的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理相對(duì)規(guī)范，并且具備相對(duì)更為便

17、利和快捷的銷售渠道，而且能夠保證對(duì)研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、品牌建設(shè)等方面的持續(xù)投入，對(duì)消費(fèi)者更具有吸引力；此外，消費(fèi)者在購(gòu)買化妝品過程中受品牌形象、廣告營(yíng)銷等因素的影響較大，因此優(yōu)秀的營(yíng)銷戰(zhàn)略對(duì)化妝品企業(yè)而言至關(guān)重要。規(guī)模較小的企業(yè)受資金限制難以在宣傳推廣方面與規(guī)模較大的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，相應(yīng)的市場(chǎng)開拓能力也較弱，總體在市場(chǎng)當(dāng)中處于較為弱勢(shì)的地位。（3）人才壁壘化妝品企業(yè)在發(fā)展過程中尤其注重品牌策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、銷售渠道、產(chǎn)品研發(fā)等領(lǐng)域的建設(shè)，對(duì)上述方面的人才需求也較強(qiáng)。此外，隨著化妝品行業(yè)和電商渠道的不斷融合，企業(yè)更需要大量經(jīng)驗(yàn)豐富的電商運(yùn)營(yíng)人才以提升其在競(jìng)爭(zhēng)更為激烈的線上零售市場(chǎng)根據(jù)市場(chǎng)變化做出反饋、調(diào)

18、整的能力。企業(yè)不僅需要擁有成熟且完善的人才培訓(xùn)和選拔機(jī)制，而且需要持續(xù)不斷地對(duì)各方面的人才培養(yǎng)投入大量資源，以滿足企業(yè)發(fā)展過程中對(duì)人力資源的需求。上述方面的人才培養(yǎng)需要企業(yè)的長(zhǎng)期積累和大量的資源投入，同時(shí)也對(duì)新進(jìn)入者參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提出了挑戰(zhàn)。（4）產(chǎn)品質(zhì)量壁壘化妝品由于直接作用于皮膚表面，其產(chǎn)品質(zhì)量直接關(guān)系到消費(fèi)者身體健康。近年來，化妝品監(jiān)管部門對(duì)化妝品質(zhì)量安全愈加重視，對(duì)化妝品質(zhì)量的監(jiān)管力度也逐步增強(qiáng)，日趨嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)提高了行業(yè)的進(jìn)入門檻。此外，隨著消費(fèi)理念的逐漸成熟，消費(fèi)者對(duì)于化妝品的安全性、專業(yè)性的關(guān)注度逐漸提高。擁有先進(jìn)生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品生產(chǎn)嚴(yán)格符合化妝品行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品能

19、夠給消費(fèi)者帶來更好的客戶體驗(yàn)，市場(chǎng)需求更大，其產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)能夠幫助企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng)份額、建立市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并形成行業(yè)新競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入的天然壁壘。（5）技術(shù)壁壘與行業(yè)壁壘A、化妝品行業(yè)的技術(shù)壁壘與行業(yè)壁壘化妝品企業(yè)需要保持產(chǎn)品迭代的更新速度，才能持續(xù)滿足不斷變化的市場(chǎng)需求，并在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中保持行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而這離不開對(duì)產(chǎn)品研發(fā)的持續(xù)投入?；瘖y品產(chǎn)品的研發(fā)涉及生命科學(xué)、精細(xì)化工、皮膚科學(xué)、植物學(xué)等多學(xué)科的交叉研究與運(yùn)用，需要強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)支持。未來隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的進(jìn)一步加劇以及消費(fèi)需求多元化的驅(qū)動(dòng)，化妝品企業(yè)是否具有研發(fā)優(yōu)勢(shì)將成為決定企業(yè)能否持續(xù)保持并提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。此外，在化妝品行業(yè)對(duì)于

20、線上渠道滲透持續(xù)加深的背景下，數(shù)據(jù)抓取、系統(tǒng)開發(fā)、平臺(tái)對(duì)接、數(shù)據(jù)服務(wù)、日常存貨管理和發(fā)貨管理等技術(shù)需要，以及面對(duì)大促期間井噴式的成交量和個(gè)性化消費(fèi)帶來的大數(shù)據(jù)分析挑戰(zhàn)，都要求企業(yè)在信息技術(shù)方面的大力投入。行業(yè)內(nèi)企業(yè)已經(jīng)建立的信息技術(shù)、產(chǎn)品研發(fā)方面的優(yōu)勢(shì)同時(shí)也成為了制約新企業(yè)進(jìn)入化妝品行業(yè)的主要壁壘之一。隨著化妝品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，化妝品行業(yè)的行業(yè)壁壘集中體現(xiàn)為產(chǎn)品的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，行業(yè)內(nèi)企業(yè)通過自身多年經(jīng)營(yíng)建立了各自的細(xì)分賽道優(yōu)勢(shì)，并構(gòu)成了行業(yè)整體的進(jìn)入壁壘。B、敏感肌膚護(hù)理和修飾領(lǐng)域的技術(shù)壁壘與行業(yè)壁壘a、技術(shù)壁壘敏感肌膚護(hù)理和修飾領(lǐng)域的目標(biāo)群體主要為敏感肌膚人群，相較于普通人群而言，敏感肌

21、膚人群的皮膚對(duì)于環(huán)境因素、季節(jié)變化等外部刺激的敏感性更強(qiáng)，因此對(duì)于護(hù)膚品的安全性要求更高。相較于一般化妝品企業(yè)而言，為滿足市場(chǎng)的專業(yè)護(hù)膚需求，針對(duì)敏感肌膚護(hù)理的化妝品企業(yè)往往會(huì)集中有限資源專注于敏感肌膚適用產(chǎn)品的研究開發(fā)，而護(hù)膚品的研發(fā)涉及生命科學(xué)、精細(xì)化工、皮膚科學(xué)、植物學(xué)等多學(xué)科的交叉研究與運(yùn)用，需要強(qiáng)大的資金支持、技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)支持，存在較高的技術(shù)壁壘。b、行業(yè)壁壘相較于普通護(hù)膚品而言，針對(duì)敏感肌膚護(hù)理及修飾的護(hù)膚品對(duì)于產(chǎn)品的定位更為清晰，客戶群體集中為敏感肌膚人群，該部分人群對(duì)于肌膚護(hù)理的要求更高，在找到適合自身膚質(zhì)要求的護(hù)膚品后，再次嘗試其他品牌護(hù)膚品時(shí)會(huì)相對(duì)更為謹(jǐn)慎，因此產(chǎn)品的客戶粘

22、性較強(qiáng)。產(chǎn)品品牌一旦建立起了較強(qiáng)的品牌市場(chǎng)影響力，樹立了專業(yè)的品牌形象后，能夠通過消費(fèi)者的口碑發(fā)酵建立較強(qiáng)的客戶粘性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并形成較強(qiáng)的市場(chǎng)壁壘。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析（一）行業(yè)的基本情況及主要特點(diǎn)1、化妝品定義及分類根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼（GB/T4754-2017），化妝品制造指以涂抹、噴灑或者其他類似方法，撒布于人體表面任何部位（皮膚、毛發(fā)、指甲、口唇等），以達(dá)到清潔、消除不良?xì)馕?、護(hù)膚、美容和修飾目的的日用化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品的制造。根據(jù)Euromonitor的分類，化妝品是指美容及個(gè)人護(hù)理品的概念，包括11大細(xì)分子品類：護(hù)膚品、護(hù)發(fā)用品、彩妝品、口腔護(hù)理品、沐浴用品、嬰孩童專屬用品、男

23、士護(hù)理品、防曬用品、香水、除臭劑、脫毛用品。其中護(hù)膚品指具有保護(hù)皮膚功能的護(hù)膚產(chǎn)品，護(hù)膚品市場(chǎng)是化妝品市場(chǎng)中規(guī)模最大的子市場(chǎng)。2、行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性（1）行業(yè)周期性化妝品屬于日常消費(fèi)品，行業(yè)發(fā)展受國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣程度和家庭可支配收入的影響，呈現(xiàn)出一定的正相關(guān)關(guān)系。但居民用于化妝品方面的支出占其收入比例有限，因此行業(yè)周期性較不明顯。此外，隨著互聯(lián)網(wǎng)零售概念的普及，產(chǎn)品營(yíng)銷開始更加重視消費(fèi)者體驗(yàn)與互動(dòng)，傳統(tǒng)的營(yíng)銷體系隨著新型電子化媒體的推廣而被重新定義，化妝品消費(fèi)需求和購(gòu)買渠道日益多元化，化妝品行業(yè)與經(jīng)濟(jì)周期的相關(guān)性將進(jìn)一步降低。（2）行業(yè)區(qū)域性化妝品屬于日常消費(fèi)品，其銷售規(guī)模與經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

24、及居民可支配收入存在一定的正相關(guān)關(guān)系。受我國(guó)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡影響，不同地區(qū)消費(fèi)者人群的化妝品消費(fèi)能力、對(duì)化妝品品牌的認(rèn)知度差異較大。國(guó)際知名化妝品品牌憑借其雄厚的資金實(shí)力以及強(qiáng)大的市場(chǎng)營(yíng)銷能力，主要集中在一二線城市，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈；國(guó)內(nèi)化妝品品牌起步較晚，早期主要集中在三四線城市進(jìn)行產(chǎn)品銷售。而隨著居民可支配收入的提高以及消費(fèi)升級(jí)的驅(qū)動(dòng)，疊加電商渠道的快速崛起，國(guó)內(nèi)化妝品品牌資金實(shí)力逐步增強(qiáng)，同時(shí)依托本土優(yōu)勢(shì)率先把握住化妝品行業(yè)營(yíng)銷模式轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)得到突破性的發(fā)展，逐漸在一二線城市取得了一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。國(guó)產(chǎn)化妝品品牌與國(guó)際知名化妝品品牌在行業(yè)地域性方面的差異正逐步減少。在生產(chǎn)方面，我國(guó)化妝

25、品生產(chǎn)企業(yè)主要集中在東南沿海地區(qū)，上海、江蘇、浙江、廣東等地為中國(guó)化妝品生產(chǎn)企業(yè)比較集中的省市。（3）行業(yè)季節(jié)性化妝品行業(yè)整體不存在明顯的季節(jié)性特征，但部分品類的化妝品因其功效可能會(huì)有銷售淡旺季。如對(duì)于防曬類產(chǎn)品，夏季為主要銷售旺季，其他季節(jié)則銷售情況一般。而對(duì)于保濕類產(chǎn)品，秋冬季相對(duì)于春夏季而言市場(chǎng)需求更大。此外，在“618”、“雙11”、“雙12”等電商打折促銷期間，化妝品的銷量激增，導(dǎo)致對(duì)應(yīng)期間的銷售額占比較高，成為全年銷售額的峰值。（二）行業(yè)利潤(rùn)水平的變動(dòng)趨勢(shì)及變動(dòng)原因一般而言，化妝品行業(yè)的利潤(rùn)水平和變動(dòng)趨勢(shì)主要受品牌知名度與宣傳推廣、銷售模式、產(chǎn)品配方和生產(chǎn)工藝、上游原料及包材組成及

26、其價(jià)格變動(dòng)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度等方面的影響。行業(yè)內(nèi)毛利率水平普遍可達(dá)50%以上，但受品牌影響力、銷售模式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面的影響，毛利率的差異較大。具體分析如下：1、品牌知名度與宣傳投入化妝品品牌作為公司傳遞產(chǎn)品價(jià)值與理念的載體，代表著公司產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中樹立的形象，而品牌知名度則代表著消費(fèi)者對(duì)該化妝品品牌的認(rèn)可度與信賴度，基于此，化妝品企業(yè)在品牌建設(shè)方面往往會(huì)投入大量的人力物力?；瘖y品企業(yè)通過借助廣告、雜志、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)，讓消費(fèi)者更加清楚地了解企業(yè)的品牌形象、服務(wù)理念和產(chǎn)品定位，提升品牌知名度。一方面，高知名度的化妝品，其價(jià)格中包含較高的品牌附加值溢價(jià)，相應(yīng)利潤(rùn)水平較高；另一方面，企

27、業(yè)為提高知名度而進(jìn)行的廣告媒體宣傳投入的變化會(huì)影響企業(yè)宣傳費(fèi)用，進(jìn)而影響行業(yè)內(nèi)企業(yè)的利潤(rùn)水平。2、銷售模式化妝品企業(yè)的銷售模式一般分為直營(yíng)模式和分銷模式。直營(yíng)模式一般通過開設(shè)線下直營(yíng)店或者線上直營(yíng)店的形式實(shí)現(xiàn)。在直營(yíng)模式下，企業(yè)直接面對(duì)終端消費(fèi)者進(jìn)行產(chǎn)品銷售，產(chǎn)品銷售價(jià)格相對(duì)較高；但對(duì)于以線下直營(yíng)店渠道為主的企業(yè)而言，企業(yè)盈利水平同時(shí)也會(huì)受到直營(yíng)門店人員、租金等運(yùn)營(yíng)成本投入的影響。分銷模式一般通過經(jīng)銷商渠道實(shí)現(xiàn)，需給予經(jīng)銷商一定的讓利，企業(yè)毛利率也相應(yīng)受到影響。3、產(chǎn)品配方和生產(chǎn)工藝化妝品由于直接作用于皮膚表面，消費(fèi)者在購(gòu)買過程中對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)品效果體驗(yàn)要求較高，良好的產(chǎn)品質(zhì)量及效果體驗(yàn)有助于

28、提高產(chǎn)品的客戶粘性、增加品牌知名度，進(jìn)而提升產(chǎn)品市場(chǎng)需求，并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入的持續(xù)增長(zhǎng)?；瘖y品的產(chǎn)品質(zhì)量和用戶的效果體驗(yàn)受化妝品的配方和生產(chǎn)工藝影響較大，因此，產(chǎn)品配方和生產(chǎn)工藝的變化對(duì)行業(yè)利潤(rùn)水平和趨勢(shì)有較大影響。4、上游原料及包材組成及其價(jià)格變動(dòng)化妝品生產(chǎn)成本中，上游化工原料及包材成本所占的比重較高。根據(jù)品牌定位的不同，化妝品企業(yè)對(duì)于原料配方、包材的選擇也不盡相同。不同的原料以及包材的價(jià)格差異較大，相應(yīng)的產(chǎn)品單位成本差異也較大。此外，由于原料及包材是產(chǎn)品生產(chǎn)成本的主要組成部分，一旦原料及包材銷售價(jià)格波動(dòng)幅度較大，行業(yè)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)成本就將受到較大影響，進(jìn)而影響到行業(yè)的利潤(rùn)水平。5、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度

29、目前國(guó)內(nèi)化妝品生產(chǎn)企業(yè)較多，且隨著中國(guó)化妝品市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，越來越多的國(guó)際品牌與新出現(xiàn)的本土品牌將參與國(guó)內(nèi)化妝品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，化妝品行業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)程度將進(jìn)一步加劇。部分中小型化妝品企業(yè)因資金實(shí)力、研發(fā)能力薄弱，存在產(chǎn)品同質(zhì)化的現(xiàn)象。而隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)廠商的不斷增多，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇，創(chuàng)新能力不足、研發(fā)能力落后的化妝品品牌利潤(rùn)也將進(jìn)一步下滑。與此同時(shí)，化妝品行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)憑借其雄厚的資金實(shí)力與強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，通過產(chǎn)品差異化策略建立產(chǎn)品市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，品牌影響力較強(qiáng)，且在行業(yè)內(nèi)始終保持較高的定價(jià)權(quán)，銷售規(guī)模不斷擴(kuò)大，相應(yīng)利潤(rùn)水平持續(xù)上升。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，擁有差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)將進(jìn)一步提升其市場(chǎng)

30、競(jìng)爭(zhēng)力，行業(yè)集中度也將得到進(jìn)一步提高。“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)

31、培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場(chǎng)需求及行業(yè)前景分析一、行業(yè)基本情況1、化妝品行業(yè)發(fā)展情況（1）化妝品行業(yè)整體發(fā)展情況依托于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人均可支配收入持續(xù)提高，消費(fèi)者的消費(fèi)頻次加快，消費(fèi)金額加大。同時(shí)，在化妝品消費(fèi)滲透率不斷提升、核心化妝人口持續(xù)擴(kuò)散等因素的多重影響下，化妝品行業(yè)持續(xù)高速增長(zhǎng)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年-2019年期間，

32、我國(guó)限額以上化妝品類零售總體保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，2019年限額以上化妝品行業(yè)零售總額為2,992億元，產(chǎn)量達(dá)124萬噸。2017年開始，化妝品行業(yè)零售總額增速超過同期社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增速，2019年化妝品行業(yè)增速在主要行業(yè)增速中排名第二。從行業(yè)進(jìn)口數(shù)據(jù)來看，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)化妝品進(jìn)口需求量大，2019年進(jìn)口量達(dá)23萬噸，進(jìn)口額達(dá)132億美元，折合人民幣約925億元，國(guó)產(chǎn)化妝品替代市場(chǎng)空間巨大。根據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度，我國(guó)化妝品行業(yè)整體市場(chǎng)容量達(dá)到4,777.20億元，2014年-2019年的年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到9.9%，化妝品行業(yè)正處于高速增長(zhǎng)期。（2）化妝品子領(lǐng)域護(hù)膚

33、品行業(yè)發(fā)展情況護(hù)膚品是化妝品中的護(hù)膚用化妝品子類，主要具有清潔皮膚及補(bǔ)充皮膚養(yǎng)分等功能，主要包括霜、護(hù)膚水、面膜、精華、乳液等。根據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度，我國(guó)護(hù)膚品市場(chǎng)容量為2,444.15億元，占化妝品整體市場(chǎng)51.16%的份額。2014年-2019年中國(guó)護(hù)膚品市場(chǎng)的年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到10.1%，增速略高于化妝品行業(yè)的整體增速，目前護(hù)膚品市場(chǎng)處于快速增長(zhǎng)期。2020年初開始，全球范圍內(nèi)陸續(xù)爆發(fā)了新型冠狀病毒肺炎疫情，新型冠狀病毒疫情導(dǎo)致終端消費(fèi)市場(chǎng)的景氣程度出現(xiàn)暫時(shí)下降，對(duì)化妝品行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了短期影響。但隨著國(guó)內(nèi)的疫情局勢(shì)逐步得到控制，化妝品的大眾需求迅速

34、恢復(fù)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020年6月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額數(shù)據(jù)，2020年6月的化妝品類零售額較上年同期增長(zhǎng)20.5%；根據(jù)公開資料，2020年6月淘系平臺(tái)(含天貓、淘寶)化妝品（含美容護(hù)膚類和彩妝類）成交額同比增長(zhǎng)50.2%，其中美容護(hù)膚類成交額同比增長(zhǎng)51%；2020年6月18日當(dāng)天京東美妝(含美容護(hù)膚類和彩妝類)成交額同比增長(zhǎng)80%。（3）化妝品行業(yè)在電子商務(wù)渠道的發(fā)展情況電子商務(wù)渠道也稱線上渠道，其具備低成本、高效率的優(yōu)勢(shì)。而化妝品具有重復(fù)式消費(fèi)和流量聚集效應(yīng)強(qiáng)兩大特點(diǎn)，非常適合通過電子商務(wù)渠道進(jìn)行銷售。從重復(fù)式消費(fèi)來看，化妝品具備標(biāo)準(zhǔn)化程度高、使用周期短、體積較小、價(jià)格適中、復(fù)購(gòu)率

35、高等特點(diǎn)，屬于重復(fù)式消費(fèi)；從流量聚集效應(yīng)來看：化妝品消費(fèi)群體廣闊，產(chǎn)品性能、效用、使用方法等能引發(fā)持續(xù)的話題討論，化妝品相比其他品類產(chǎn)品更容易帶來流量，在產(chǎn)品話題討論中不斷轉(zhuǎn)換為產(chǎn)品購(gòu)買；從消費(fèi)者的特征來看，當(dāng)前正處于消費(fèi)者代際切換的時(shí)代，年輕一代消費(fèi)者更習(xí)慣于通過電商渠道進(jìn)行消費(fèi)，國(guó)內(nèi)80、90、00后成長(zhǎng)于中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)爆發(fā)之時(shí)，習(xí)慣網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)，隨著這批新消費(fèi)者逐漸成為化妝品消費(fèi)的主力人群，化妝品行業(yè)在電商渠道將持續(xù)保持高速增長(zhǎng)。根據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計(jì)，化妝品電商渠道銷售額占比從2014年的16.0%快速上升至2019年的30.3%。未來，隨著化妝品品牌方對(duì)電子商務(wù)渠道的持續(xù)投入、電商

36、平臺(tái)消費(fèi)體驗(yàn)的優(yōu)化升級(jí)，化妝品電子商務(wù)市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)增長(zhǎng)，化妝品線上滲透率將進(jìn)一步加深。（4）皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)發(fā)展情況皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品主要指采用溫和科學(xué)的配方，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品安全性和專業(yè)性，適用于肌膚敏感等問題的肌膚護(hù)理產(chǎn)品。受空氣、環(huán)境、壓力等多因素的影響，肌膚敏感等皮膚問題發(fā)生率也在逐漸提高，該部分消費(fèi)者人群對(duì)于化妝品的安全性、專業(yè)性要求更高，其對(duì)于皮膚改善的巨大需求使得皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)規(guī)模在近幾年實(shí)現(xiàn)高速增長(zhǎng)。國(guó)際知名化妝品品牌如“薇姿”、“理膚泉”、“雅漾”等都致力于研發(fā)溫和、不刺激、具有舒緩敏感肌膚效果的產(chǎn)品。根據(jù)Euromonitor的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度，中國(guó)皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)

37、容量為135.51億元，2014年-2019年中國(guó)皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)的年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到23.2%，增速遠(yuǎn)高于化妝品行業(yè)的整體增速，皮膚學(xué)級(jí)護(hù)膚品市場(chǎng)未來預(yù)計(jì)仍將繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)。2、化妝品行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)（1）化妝品行業(yè)未來發(fā)展具有巨大的市場(chǎng)空間人均可支配收入的快速增長(zhǎng)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人均可支配收入也呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，中國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入從2014年的28,844元增長(zhǎng)到2019年的42,359元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為7.99%；農(nóng)村居民可支配收入從2014年的10,489元增長(zhǎng)到2019年的16,021元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為8.84%。收入增長(zhǎng)是驅(qū)動(dòng)行業(yè)成長(zhǎng)和消費(fèi)升

38、級(jí)的基礎(chǔ)動(dòng)力，可支配收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)，為行業(yè)未來的發(fā)展提供了充足的購(gòu)買力支撐。人均消費(fèi)仍具有巨大的提升潛力。根據(jù)世界銀行數(shù)據(jù)顯示，2018年度中國(guó)人均居民最終消費(fèi)支出為0.32萬美元，同期日本人均居民最終消費(fèi)支出2.71萬美元，美國(guó)人均居民最終消費(fèi)支出3.79萬美元。與發(fā)達(dá)國(guó)家居民消費(fèi)相比，中國(guó)仍具有巨大的潛力。化妝品作為典型的快消品，其市場(chǎng)規(guī)模將受益于居民消費(fèi)能力的提升而不斷擴(kuò)大。根據(jù)Euromonitor的數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，我國(guó)化妝品行業(yè)2024年的市場(chǎng)容量將達(dá)到8,282億元，2019年至2024年年均復(fù)合增長(zhǎng)率約11.6%（考慮通貨膨脹因素）；作為化妝品行業(yè)中規(guī)模最大的子行業(yè)，我國(guó)護(hù)膚品市場(chǎng)規(guī)模

39、在2024年將達(dá)到4,402億元，2019年至2024年年均復(fù)合增長(zhǎng)率約12.5%（考慮通貨膨脹因素）。（2）化妝品教育與消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)化妝品受眾年齡結(jié)構(gòu)雙向延展國(guó)際化妝品品牌于上世紀(jì)九十年代起開始大規(guī)模進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。與此同時(shí)，中國(guó)消費(fèi)者開始接觸全方位的化妝品教育。經(jīng)歷幾十年的發(fā)展，中國(guó)化妝品市場(chǎng)規(guī)模已居世界前列，國(guó)際化妝品品牌在中國(guó)市場(chǎng)已完成第一批主力消費(fèi)人群的化妝品教育。但由于化妝品在中國(guó)的發(fā)展時(shí)間仍然較短，因此，一方面，目前中國(guó)人均化妝品消費(fèi)額只有38美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于日韓英美人均240美元以上的銷售額；另一方面，目前我國(guó)的化妝品主力消費(fèi)人群仍主要集中在25-55歲左右，相較于歐美國(guó)家，消費(fèi)人

40、群年齡結(jié)構(gòu)仍相對(duì)較為集中。未來隨著化妝品教育的深入及持續(xù)消費(fèi)升級(jí)的推動(dòng)，化妝品消費(fèi)人群的人均消費(fèi)水平將會(huì)繼續(xù)提高，并同時(shí)拉動(dòng)消費(fèi)者年齡結(jié)構(gòu)向兩端延伸，消費(fèi)者需求量仍將持續(xù)增長(zhǎng)。（3）電商新經(jīng)濟(jì)推動(dòng)市場(chǎng)格局革新，國(guó)產(chǎn)品牌借勢(shì)快速發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)目前正處于快速發(fā)展期?；ヂ?lián)網(wǎng)電子商務(wù)平臺(tái)憑借其在信息展示、信息傳播、信息分享等方面的天然優(yōu)勢(shì)，為零售行業(yè)提供了營(yíng)銷新思路。在國(guó)際化妝品品牌占據(jù)主導(dǎo)地位的市場(chǎng)格局下，互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)平臺(tái)的快速發(fā)展及其特有的成本優(yōu)勢(shì)成為了國(guó)產(chǎn)品牌打破原有固化競(jìng)爭(zhēng)格局的重要方式。在互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)興起前，國(guó)際化妝品品牌專注于線下營(yíng)銷渠道建設(shè)，并依托其強(qiáng)大的品牌、資金實(shí)力與

41、線下營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)快速建立起行業(yè)壁壘。隨著天貓、唯品會(huì)、京東等主流電子商務(wù)平臺(tái)的快速崛起，化妝品零售的營(yíng)銷思路不再局限于線下。國(guó)產(chǎn)品牌借助主流電子商務(wù)平臺(tái)打通了產(chǎn)品銷售渠道限制，同時(shí)借助其本土優(yōu)勢(shì)、快速響應(yīng)優(yōu)勢(shì)等在細(xì)分賽道上實(shí)現(xiàn)快速反超。未來在行業(yè)需求持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，對(duì)國(guó)內(nèi)消費(fèi)者有較深理解、擁有豐富電商渠道運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)、占據(jù)電商渠道優(yōu)勢(shì)的國(guó)產(chǎn)品牌仍將繼續(xù)領(lǐng)先成長(zhǎng)。（4）消費(fèi)需求引導(dǎo)行業(yè)細(xì)分，國(guó)貨借力個(gè)性化品牌定位快速崛起依托于新經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人均可支配收入持續(xù)提高，消費(fèi)者對(duì)于消費(fèi)需求呈現(xiàn)出越來越明顯的多元化和個(gè)性化發(fā)展趨勢(shì)?；瘖y品消費(fèi)極具個(gè)性化特點(diǎn)，性別、年齡層次、收入結(jié)構(gòu)、消費(fèi)理念等因素的差

42、異都會(huì)導(dǎo)致不同的消費(fèi)訴求。而消費(fèi)者化妝品教育的不斷深化，以及整體化妝品市場(chǎng)年齡結(jié)構(gòu)的年輕化趨勢(shì)也使得消費(fèi)訴求多元化趨勢(shì)不斷加強(qiáng)。多元化消費(fèi)訴求使得化妝品行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出長(zhǎng)尾效應(yīng)。國(guó)內(nèi)化妝品企業(yè)通過圍繞垂直人群打造個(gè)性化品牌，在國(guó)際化妝品品牌占據(jù)主導(dǎo)地位的市場(chǎng)格局下扭轉(zhuǎn)劣勢(shì)，并逐漸占據(jù)一定行業(yè)地位。（5）營(yíng)銷渠道多元化，新媒體營(yíng)銷打造口碑爆款隨著新媒體時(shí)代的興起，化妝品企業(yè)的營(yíng)銷模式從以前單一的依賴于電視、時(shí)尚雜志、報(bào)刊等傳統(tǒng)媒體逐漸發(fā)展為線上線下全渠道的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)矩陣。近幾年來，越來越多的化妝品企業(yè)開始選擇在微博、微信公眾號(hào)、小紅書、抖音、知乎等新興媒體上憑借KOL種草、公眾號(hào)文章、直播、短視頻等

43、各類方式進(jìn)行產(chǎn)品內(nèi)容營(yíng)銷推廣。根據(jù)微博數(shù)據(jù)中心調(diào)查問卷顯示，有73%的人選擇通過微博、美妝APP等新媒體進(jìn)行化妝/護(hù)膚品信息的獲取，有38%的人選擇通過美妝紅人、達(dá)人推薦的形式了解化妝/護(hù)膚品信息，僅有33%的人選擇通過電視、時(shí)尚雜志、報(bào)刊等傳統(tǒng)媒體獲取化妝品信息。國(guó)產(chǎn)化妝品品牌植根本土市場(chǎng)，能夠更快速地捕捉市場(chǎng)偏好，并結(jié)合市場(chǎng)熱點(diǎn)利用新興媒體打造口碑爆款。二、市場(chǎng)分析1、行業(yè)未來發(fā)展的機(jī)遇（1）國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的大力支持隨著消費(fèi)習(xí)慣與化妝意識(shí)的普及，化妝品已成為居民生活必不可少的日用消費(fèi)品。近年來，我國(guó)相繼出臺(tái)了一系列支持國(guó)內(nèi)化妝品企業(yè)發(fā)展的政策。國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展“十三五”規(guī)劃提出在未來十年國(guó)民收入

44、倍增計(jì)劃及未來五年國(guó)內(nèi)貿(mào)易倍增計(jì)劃的背景下，我國(guó)國(guó)內(nèi)化妝品市場(chǎng)發(fā)展將會(huì)有更廣闊的消費(fèi)群體及市場(chǎng)發(fā)展空間。國(guó)務(wù)院“十三五”國(guó)家藥品安全規(guī)劃指出“十三五”期間將完善化妝品法規(guī)制度，加強(qiáng)化妝品檢查等工作，保障化妝品市場(chǎng)健康有序的發(fā)展。此外，一系列電子商務(wù)領(lǐng)域相關(guān)政策的出臺(tái)，如國(guó)務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展電子商務(wù)加快培育經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力的意見、“互聯(lián)網(wǎng)+流通”行動(dòng)計(jì)劃、電子商務(wù)“十三五”發(fā)展規(guī)劃等，將有效推動(dòng)電子商務(wù)行業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。（2）可支配收入的提升，化妝品消費(fèi)理念逐步成型化妝品屬于日常消費(fèi)品，受國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣程度和家庭可支配收入的影響，可支配收入的提升能夠有效促進(jìn)化妝品的消費(fèi)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年

45、度全國(guó)居民人均可支配收入30,733元，比上年名義增長(zhǎng)8.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)5.8%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42,359元，增長(zhǎng)7.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)5.0%；農(nóng)村居民人均可支配收入16,021元，增長(zhǎng)9.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.2%。雖然我國(guó)居民對(duì)化妝品的消費(fèi)需求不斷提升，但人均化妝品消費(fèi)金額仍然遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家，這表明我國(guó)化妝品消費(fèi)市場(chǎng)仍具有很大潛力。隨著生活水平的提高，自身健康及肌膚護(hù)理的需求越來越受到消費(fèi)者所重視，周期性合理重復(fù)購(gòu)買適合自己的化妝品已成為很多消費(fèi)者的日常需求，這也為化妝品企業(yè)的發(fā)展提供了更多的機(jī)遇。（3）零售行業(yè)及電子商務(wù)蓬勃發(fā)展促進(jìn)化妝

46、品市場(chǎng)發(fā)展國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年度社會(huì)消費(fèi)品零售總額為411,649億元，比上年增長(zhǎng)8.0%；全國(guó)網(wǎng)上零售額為106,324億元，比上年增長(zhǎng)16.5%，其中實(shí)物商品網(wǎng)上零售額85,239億元，比上年同期增長(zhǎng)19.5%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重為20.7%，可見網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物已成為重要的消費(fèi)方式。電子商務(wù)為化妝品企業(yè)提供了一條高效經(jīng)濟(jì)的銷售渠道，不僅節(jié)省了大量的線下店鋪運(yùn)營(yíng)成本，還能提供消費(fèi)數(shù)據(jù)收集、產(chǎn)品需求反饋、客戶消費(fèi)偏好分析等全方位服務(wù)。因此，越來越多化妝品企業(yè)抓住這一市場(chǎng)機(jī)遇，逐步壯大自身電商零售業(yè)務(wù)規(guī)模。2、行業(yè)未來發(fā)展的挑戰(zhàn)（1）國(guó)內(nèi)品牌產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)相對(duì)于國(guó)際化妝品品牌

47、，國(guó)內(nèi)化妝品企業(yè)在品牌知名度、品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)創(chuàng)新能力等方面相對(duì)不足，研發(fā)投入相對(duì)較少，產(chǎn)品品牌知名度有所欠缺，尤其在高端產(chǎn)品領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)中，處于相對(duì)劣勢(shì)的地位。而隨著居民可支配收入的提高以及消費(fèi)升級(jí)的驅(qū)動(dòng)，疊加電商渠道的快速崛起，國(guó)內(nèi)化妝品品牌資金實(shí)力逐步增強(qiáng)，同時(shí)依托本土優(yōu)勢(shì)率先把握住化妝品行業(yè)營(yíng)銷模式轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)得到突破性的發(fā)展，逐漸在一二線城市取得了一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)化妝品品牌整體核心競(jìng)爭(zhēng)力正穩(wěn)步提升。（2）行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范、產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊我國(guó)化妝品生產(chǎn)企業(yè)眾多，但大多數(shù)企業(yè)規(guī)模較小，產(chǎn)品檔次和質(zhì)量較低，且為維持企業(yè)正常運(yùn)作往往會(huì)采取低價(jià)策略進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，或以犧牲產(chǎn)品質(zhì)量和安全換取短期

48、利益。而且由于企業(yè)規(guī)模有限，研發(fā)能力與產(chǎn)品設(shè)計(jì)較弱，存在模仿名牌企業(yè)品牌產(chǎn)品或者模仿知名產(chǎn)品的宣傳理念或者設(shè)計(jì)的情況，以上這些不規(guī)范行為將限制行業(yè)的整體發(fā)展。（3）電商渠道有待進(jìn)一步規(guī)范化妝品電商渠道，特別是C2C電商平臺(tái)上存在較多來自中小賣家的來源、產(chǎn)品安全性無法保證的貨品，用戶的消費(fèi)體驗(yàn)和售后保障較差。此外，電商渠道缺乏有效監(jiān)管、曝光處罰力度不夠、消費(fèi)者維權(quán)困難等問題也亟待規(guī)范。能否有效規(guī)范化妝品電商渠道的銷售將成為影響行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的重要因素。第四章 產(chǎn)品方案分析一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積60173.27（折合約90.26畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積7

49、5216.59。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)卸妝水00000噸，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入97700.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 項(xiàng)目選址方案一、項(xiàng)目選址原則所選場(chǎng)址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲

50、用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α６?、建設(shè)區(qū)基本情況項(xiàng)目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個(gè)，多條國(guó)道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。項(xiàng)目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達(dá)50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到“十通一平”，建有大型商務(wù)寫字樓、會(huì)議中心、星級(jí)酒店等，能夠提供會(huì)議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好

51、的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)。“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)

52、濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。2019年，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)，社會(huì)大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會(huì)的決勝之年。當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)格局復(fù)雜多變，但中國(guó)穩(wěn)中向好、長(zhǎng)期向好的基本態(tài)勢(shì)沒有改變，

53、堅(jiān)持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對(duì)標(biāo)對(duì)表抓落實(shí)，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)再上臺(tái)階。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務(wù)不放松，加快打造支撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務(wù)、文化休閑旅游為重點(diǎn)的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為全面建成小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。堅(jiān)持發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益。要主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費(fèi)對(duì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)作用、投資對(duì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵作用、出口對(duì)增長(zhǎng)的促進(jìn)作用，統(tǒng)籌提升改

54、革、開放、創(chuàng)新“三大動(dòng)力”，加快培育形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“混合動(dòng)力”。要推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動(dòng)融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對(duì)外開放環(huán)境，提高對(duì)外開放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動(dòng)性；大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動(dòng)能成長(zhǎng)和傳統(tǒng)動(dòng)能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強(qiáng)，確保如期全面建成小康社會(huì)。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺(tái)階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力。“三大新興產(chǎn)業(yè)”

55、實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進(jìn)一步突出以人為本，城市綜合功能進(jìn)一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會(huì)民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務(wù)體系更加健全，初步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強(qiáng)。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和出口的促進(jìn)作用，優(yōu)化勞動(dòng)力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實(shí)中國(guó)制造

56、2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的先進(jìn)制造業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點(diǎn)的新興生活性服務(wù)業(yè)。（三）推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)推動(dòng)區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢(shì)的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢(shì)的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化升級(jí)。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力加快推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場(chǎng)環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址區(qū)域地勢(shì)平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從項(xiàng)目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的項(xiàng)目選址選擇是科學(xué)合理的。第六章 建筑工程技術(shù)方案一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要